Что именно входит в кадастровый паспорт земельного участка

В некоторых ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью, не обойтись без одного документа, а именно — кадастрового паспорта.

Если требуется продать, отдать в дар, купить или увеличить участок, на нем возвести дом – потребуется кадастровый паспорт.

Поэтому каждому владельцу земельного участка нужно знать, что представляет собой данный документ, время его действительности и способ получения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт земельного участка является документом-выпиской из государственного реестра, в котором находится информация об участке.

Он состоит из пяти разделов:

  1. В1 – общие сведения: адрес, номер и стоимость по кадастру, площадь земли, вид участка и его предназначение, границы межевания и права собственности, дата занесения в государственный реестр недвижимости;
  2. В2 – схема надела земли и чертеж с экспликацией в указанном масштабе;
  3. В3 – отягощение прав владения и участка земли (если есть);
  4. В4 – уточнение границ земли, с указанием точных размеров и углов;
  5. В5 – подтверждение на границах земли поворотных точек.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)




Вам интересно, как прописать человека в квартиру? Тогда ознакомьтесь с нашей инструкцией

Мы знаем, что необходимо для перевода жилого помещения в нежилое. О порядке перевода и расходах читайте здесь.

Для чего нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт понадобится в тех случаях, если необходимо:

  • Купить землю или дом, расположенный на участке;
  • Оформить выкуп участка (принять его в собственность);
  • Принять или отдать в дар, обменять землю, а также любую постройку на ней;
  • Возвести гараж или дом на земле;
  • Вступить в наследство;
  • Заложить участок;
  • Подать заявление на страховку в страховой компании;
  • Обратиться в судебный орган;
  • Произвести процесс банкротства;
  • Сдать землю в аренду;
  • Использовать землю в качестве уставного капитала.

Не имея кадастрового паспорта, который содержит данные из реестра, участок остается невидимым для жилищно-коммунальных и налоговых служб, паспортного стола. В результате этого в случае технического или природного бедствия владелец участка лишается поддержки государства. Даже будучи владельцем участка невозможно доказать право владения ним в том случае, если отсутствует кадастровый паспорт.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Как и где получить кадастровый паспорт на участок?

Кадастровый паспорт может выдаваться любому гражданину России на любую недвижимость, в том числе и на земельный надел. Как это сделать, описано ниже. Если земля не поставлена на кадастровый учет или же на ней произошли некоторые изменения, к примеру, в границах, то только владельцы могут поставить землю на кадастровый учет с целью выдачи кадастрового паспорта с достоверными данными из Росреестра. Определенный порядок постановки на кадастровый учет читайте здесь

  1. Отправиться в Многофункциональный центр (в сокращении — МФЦ) или в Кадастровую палату, заполнить бланк заявления или проверить его правильность и подписать после составления служащим. Затем оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц. Пошлину оплатить можно в любом банке, но обычно касса присутствует и в самом здании учреждения. При заполнении и подписании заявления обязательно указывается полный адрес земельного участка.Служащему предъявляется только паспорт и чек о выплате госпошлины.
  2. Регистратор выдает гражданину расписку о предоставлении информации из Росреестра, где указывается срок выдачи документа.

    Срок выдачи документа составляет в среднем 5 дней (рабочих). Иногда происходят задержки. Если же паспорт требуется срочно, это эту ситуацию можно решить, обратившись к нашему юристу (справа внизу экрана) за услугой.

  3. В определенный день забрать кадастровый паспорт на земельный надел. Для выдачи документа необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и выданную регистратором расписку.

Срок действия

Законом не установлен определенный срок, в течение которого кадастровый паспорт остается действительным. Однако его необходимо сменить при изменении некоторой информации относительно земли или владельца:

  • При изменении ФИО владельца;
  • При смене адреса участка;
  • При смене места проживания владельца;
  • При изменении категории участка или его границ.

Каждые пять лет происходит принудительная инвентаризация недвижимых объектов, после чего владельцам участков приходится менять кадастровые паспорта. Однако делать это не обязательно, если за прошедшее время изменений на участке не происходило.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить и что это за документ» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Что входит в кадастровый паспорт земельного участка

Возможность проверки документа в онлайн режиме является удобной и доступной услугой. Если нужно срочно получить информацию, достаточно просто вести номер и на сайте будут предоставлены сведения. Можно не только посмотреть информацию о земельном участке, но и получить выписку. Для этого не нужно обращаться в государственное учреждение. Просмотр кадастрового паспорта на участок онлайн – удобное предложение, которое позволит заключить сделку или решить другие вопросы в сжатые сроки. На сайте будет предложена полная информация. Посетители смогут кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн и при этом сэкономят уйму времени.

Что дает кадастровый паспорт земельного участка? При получении и последующем наличии кадастрового паспорта титульный владелец всегда сможет предоставить актуальные сведения по участку, не обращаясь за выпиской из Росреестра, при условии, что в паспорте имеются требующиеся сведения.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2020 года)

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Кадастровый паспорт

Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.

Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.

Что входит в кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровым паспортом земельного участка (КПЗУ) называется документ, в котором собраны технические правовые характеристики участка, поставленного на кадастровый государственный учет, как объекта недвижимости. У каждого из них имеется кадастровый номер – особый номер для учтенного участка в государственном кадастре. КПЗУ ввели с помощью Федерального закона РФ № 221 — ФЗ от 24.07.2007 (с.4 против 14).

Если обратиться в государственное учреждение, то документ будет предоставлен в течение 5 рабочих дней. Но этио сроки можно сократить, если обратиться к сотрудникам компании. Можно кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн и для этого достаточно вести номер объекта. Здесь легко получить сопутствующую информацию.

Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ

Заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт ЗУ.

  • В заявлении указать сведения, которые утратили актуальность и сформулировать запрос на замену таковых, с указанием актуальных сведений.
  • Если участок не состоит на кадастровом учёте – предварительно обратиться в геодезическую компанию и провести межевание ЗУ.
  • Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей и приложить к заявлению квитанцию.
  • Приложить к заявлению документацию, подтверждающую необходимость замены сведений. Это может быть справка с заключением независимого эксперта, решение суда, административный акт о замене названия улицы (номера дома) или иная документация.
  • Если сведения изменились после ревизии земель – указать данный факт, при необходимости подтвердить его кадастровой выпиской.
  • При постановке на кадастровый учёт – указать факт проведения межевания. То же – при установлении границ с соседями.
  • После подачи заявления и пакета документов ожидать выдачи нового кадастрового паспорта в течение 5 рабочих дней.
  • По готовности получить документ под роспись.
  • Как узнать есть ли кадастровый паспорт на земельный участок, если на кадастровой карте данные сведения по тем или иным причинам не найдены? Можно обратиться в Росреестр (через МФЦ), запросив справку со сведениями о кадастровом номере надела, интересующего заявителя.

    Что именно входит в кадастровый паспорт земельного участка

    Присвоение кадастрового номера дает право владельцу недвижимости на заключение разнообразных сделок (дарения, аренды, продажи и пр.). Если подобная сделка будет проведена без кадастрового паспорта, то она всегда может быть обжалована в судебном порядке. Более всего в этом случае рискует покупатель недвижимости, так как его деньги уже никто не сможет вернуть.

    Кадастровый паспорт понадобится владельцу земли во всех случаях, когда он захочет провести какие-то действия по подтверждению своих прав собственности. Такой документ всегда можно оформить и непосредственно перед заключением необходимой сделки (будь это приватизация или передача в наследство), но иногда он может потребоваться срочно. Поэтому не стоит тянуть с его оформлением.

    Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа

    кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);

  • как правило, в паспорте несколько листов, которые пронумерованы и обозначены сверху арабским числом (рядом указано общее количество листов);
  • сведения о старом аналогичном документе – его номер и прочая информация;
  • дата постановки объекта на учет кадастрового реестра;
  • точный адрес представленного объекта;
  • категория земли – устанавливается отделом местной администрации и влияет на налоговые платежи, возможность осуществлять сделки и прочие аспекты;
  • варианты разрешенного использования;
  • фактическое использование земельного участка;
  • площадь – целое число, если не проводилось межевание или с погрешностью после проведения необходимых замеров;
  • кадастровая стоимость – указывается за участок целиком (дает возможность заложить кредитному учреждению во время оформления займа);
    • при заказе через Интернет госпошлина для физических лиц составит всего 50 рублей, в то время как для юридических – 300 рублей;
    • при оформлении кадастрового паспорта традиционным способом один экземпляр документа для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.

    Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

    • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
    • продать участок;
    • заключить договор аренды с регистрацией;
    • оформить договор дарения или наследования;
    • производить в отношении имущества залог и страхование;
    • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
    • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
    • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

    Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

    Что входит в кадастровый паспорт земельного участка

    Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.

    кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);

  • как правило, в паспорте несколько листов, которые пронумерованы и обозначены сверху арабским числом (рядом указано общее количество листов);
  • сведения о старом аналогичном документе – его номер и прочая информация;
  • дата постановки объекта на учет кадастрового реестра;
  • точный адрес представленного объекта;
  • категория земли – устанавливается отделом местной администрации и влияет на налоговые платежи, возможность осуществлять сделки и прочие аспекты;
  • варианты разрешенного использования;
  • фактическое использование земельного участка;
  • площадь – целое число, если не проводилось межевание или с погрешностью после проведения необходимых замеров;
  • кадастровая стоимость – указывается за участок целиком (дает возможность заложить кредитному учреждению во время оформления займа);
  • Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    Чтобы получить КПЗУ, потребуется обратиться в территориальное подразделение органов кадастровых учетов – сейчас это считается ФГУ «Земельная кадастровая палата» — с паспортом и желательно с кадастровым номером. В некоторых случаях служащий, который принимает заявку, попросит номер телефона, поскольку оповещение о готовности может прийти в виде смс. Как примут заявление, выдают расписку со датой, когда следует получать паспорт. Если вы не знаете, куда и как обращаться, то можете обратиться за помощью к консультантам по данной теме. Вместе со специалистом вы сможете быстрее и без проблем оформить кадастровый паспорт земельного участка.

    Следующий шаг – зайти на сайт Госуслуг и найти следующую услугу: «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости». Чтобы подать заявление на предоставление этих сведений, требуется оформить заявление в электронном виде, записав данные о требуемых сведениях и о сведениях заявителя. После оформления заявки система сделает обработку и отправит запрос в Росреестр, чтобы проверить данные, записанные в заявлении, и принять окончательное решение. Чтобы узнать текущее состояние, воспользуйтесь разделом «Мои заявки» в личном кабинете. Когда процесс будет закончен, система даст вам ответ и предоставит результат услуги. При сбое система также доложит об ошибке.

    Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как выглядит

    • были нарушены какие-либо законодательные нормы, касающиеся земельной категории;
    • в реестр не занесена информация о земельном участке;
    • при наличии внутренней ошибки системы (крайне редко).

    В случае получения отказа владелец недвижимости может воспользоваться несколькими способами решения данной проблемы. Во-первых, следует отметить, что государственная инстанция, ведущая кадастровый учет, обязана уведомить владельца земли об отказе.

    1. В1 – здесь указаны самые значимые сведения, касающиеся земельного участка. Среди них можно отметить кадастровый номер, расположение, категорию, целевое назначение, площадь, размер налога, базовую стоимость и т.д.
    2. В2 – графическая часть, которая представляет собой схематическое изображение участка. Она в наличии только в том случае, если над участком производилось межевание. И отсутствует, если границы земли не были установлены.
    3. В3 – здесь отражается наличие обременения. Земля может использоваться в качестве залога или сервитута.
    4. В4 – результаты межевания, отражающиеся в углах и установленных границах надела.
    5. В5 – данные о поворотных точках, которые существуют только при произведенном межевании.

    Следует отметить, что срок действия кадастрового паспорта не ограничивается действующим законодательством или региональными нормами. Он напрямую зависит от сведений о земле и подлежит обязательной замене при внесении каких-либо изменений в них.

    Помощь в оформлении кадастрового паспорта земельного участка

    1. Точные сведения о землевладении: адрес, стоимость, кадастровый номер, категория земли и другие характеристики.
    2. Чертеж объекта с указанием границ – кадастровый план земельного участка.
    3. Информация о правах и обременениях, если она имеется в государственном реестре.

    Без этого документа невозможно обойтись при осуществлении любых сделок с землей, нельзя получить государственную помощь в случае техногенной катастрофы или стихийного бедствия, а также чрезвычайно сложно доказать свои права на собственность в судебных инстанциях. Его обязательно потребуют при получении разрешения на строительство жилого дома и зданий иного назначения.

    Кадастровый паспорт земельного участка – документ, который довольно часто требуется владельцам недвижимого имущества. В частности, именно этот документ входит в перечень обязательных для законного совершения сделок (купля/продажа, дарение и т.д.), оформлении права собственности и пр. Примечательно, что получить кадастровый паспорт может только участок, стоящий на кадастровом учете.

    Важно помнить, что это не кадастровый план (документ, выдававшийся до 2008-го г. и необходимый для регистрации прав собственности)! В большинстве ситуаций получение кадастрового паспорта должно происходить в весьма сжатые сроки – как того требуют операции и сделки, совершаемые с объектом недвижимости.

    Фактически этот документ суть выписка из ГКН, в которой содержится вся важная информация по объекту – от характеристик самого участка до сведений о строениях, сооружениях на нем.

    Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

    В состав документа входят 4 раздела (4 листа):

    • В.1 – раздел, содержащий 18 граф с основными сведениями по объекту. Указаны все кадастровые номера с текущим и предыдущими, местоположение на территории, кадастровая стоимость, площадь, правообладатели, вид права, категория земли, вид разрешенного использования и др.;
    • В.2 – раздел с графическим планом объекта. Лист со схемой будет оформлен только для участков, для которых проводилось межевание. (После дачной амнистии возможно оформление кадастрового паспорта на земельный участок без межевания);
    • В.3 и В.4 – разделы, в которых фиксируются существующие обременения (ограничения) на земельный участок, а также информация о его частях (В.4). При отсутствии обременений (ограничений) лист В.3 не заполняют.

    Как видим, для собственников наибольший интерес представляет лист В.1 как раздел, содержащий наиболее полную информацию.

    Оформление документов

    В целом оформление кадастрового паспорта не представляет особых сложностей. Однако для оперативного решения задачи потребуются некоторые специфические знания. Кроме того, сбор и правильная подготовка документов (как по форме, так и по содержанию) никогда не обходятся без траты времени и нервов для собственников.

    Как же поступить, если кадастровый паспорт нужен срочно? Во-первых, до начала изготовления документа обязательно пройти процедуру постановки на кадастровый учет. Есть 2 пути:

    1. Как для участка, ранее учтенного. Речь идет о кадастровом учете без межевания. Этот путь проще, но в случае земельных споров у правообладателей нет подтверждения тому, что границы участка определены верно;
    2. Учет с межеванием. Включает ряд операций с обязательным проведением межевания и определением границ. Очевидно, что 2-й путь предпочтительнее, т.к. исключает многие трудности и снижает риск возникновения земельных споров.

    После завершения всех процедур владелец земли может заказать кадастровый паспорт на нее – в бумажной или электронной форме. Вне зависимости от формы, документ имеет кадастровый номер, в котором зашифрована информация по органу, оформившему паспорт, а также дата выдачи, данные получателя и др.

    Изготовление кадастровых паспортов (равно как и получение выписок из них) может быть инициировано по любой актуальной причине – в частности, когда планируется возведение жилого дома. В каждом отдельном случае от заявителя требуется разный комплект документов.

    Если заявитель подал не все документы либо допустил ошибку, неточность при их составлении, получение кадастрового паспорта на земельный участок может быть отсрочено на неопределенное время. За этот срок необходимо завершить сбор документов.

    Юридическая и консультационная поддержка клиентов

    Кадастровый паспорт в Санкт-Петербурге, равно как и выписки из него, вы получите в предельно сжатый срок, когда доверите процесс специалистам. Эксперты «Межрегионального Юридического Центра Земельных Отношений» благодаря накопленному практическому опыту:

    • Оперативно и без ошибок подготовят документы по поручению заявителя;
    • Своевременно позаботятся о проведении сопутствующих процессов;
    • Качественно составят пакеты документов для иных процедур.

    Стоимость кадастрового паспорта варьируется в зависимости от района расположения объекта. Уточнить расценки и заручиться поддержкой юриста можно по телефонам + 7-906-270-2938, (812) 777 20-60.

    Скачать образец кадастрового паспорта земельного участка

    Заказать наши услуги Вы можете по телефону (812) 777-20-60 или воспользовавшись формой обратной связи.

    Стоимость услуг

    В зависимости от района от 3 000 рублей

    Оплатить услугу можно на сайте

    Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2020 года отменили.

    Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.

    Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.

    Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.

    Отличия от кадастрового плана на землю

    Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).

    Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:

    • заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
    • удостоверение личности;
    • документ, подтверждающий право на землю;
    • межевой план;
    • решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
    • квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2020 руб. для юридического лица).

    Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ. При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического лица.

    Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт Росреестра или Госуслуг.

    Если данные нужны для себя, не нужно заказывать никакую документацию. Все можно узнать через интернет бесплатно при помощи Публичной карты, содержащей информацию обо всех поставленных на учет участках.

    Зачем он нужен?

    Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки.

    Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок.

    Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:

    • проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
    • оформить завещание, наследство, дарственную;
    • оценить землю;
    • оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
    • передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
    • заключить договор аренды;
    • застраховать дом, построенный на участке;
    • разрешить судебные споры.

    Разделы

    Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

    • B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:

      • кадастровый номер;
      • инвентаризационную стоимость;
      • определение категории и вида разрешенного использования земли;
      • данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
      • адрес, сведения о собственнике;
      • информацию, необходимую для госрегистрации;
      • данные о ранее совершенных сделках.
    • B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
    • B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
    • В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).

    Срок действия

    Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

    На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.

    Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.

    При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

    Как получить в МФЦ или Росреестре

    Заявку на можно подать:

    • при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
    • через сайт Росреестра;
    • через сайт Госуслуг;
    • посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
    • отправкой документов по почте.

    Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

    • гражданский паспорт;
    • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
    • документ, подтверждающий право собственности.

    Оформление занимает 5 дней.

    Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается.

    Приложение пополняется:

    • межевым планом;
    • справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
    • документом, подтверждающим право собственности;
    • справкой, подтверждающей ограничения;
    • справкой, определяющей разрешенное использование;
    • документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).

    Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте. При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.

    Возможно ли внесение изменений

    Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:

    • после каждой государственной инвентаризации,
    • при необходимости исправить ошибки,
    • изменениях площади, конфигурации или границ.

    Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.

    • При разделе,
    • объединении участков,
    • присоединении дополнительной площади

    требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием).

    Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.

    Как формируется стоимость

    Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.

    Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.

    Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.

    Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается.

    Полезное видео

    Смотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и сколько стоит его оформление.

    Заключение

    Проблемы с получением чаще всего создает невнимательность – не достаточно справок или в них допущены ошибки. Чтобы не терять время, можно посоветоваться с людьми, которые эту процедуру уже проходили, ведь ее в настоящий момент не отменили.

    Если после всего этого остались сомнения в собственных силах, лучше привлечь посредника.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: