Что нужно, чтобы выписать человека из квартиры или дома

На чтение8 мин. Просмотров35 Обновлено 25.10.2020

Выписка  «в никуда»  пугает многих людей, по факту практически любое изменение прописки имеет промежуток времени, когда человек находится без прописки. При переезде нет обязательного предписания к снятию с регистрации по старому адресу.

Все документы можно оформить, уже переехав, оформлением регистрации по новому адресу и выписку с прошлого произведут сотрудники в паспортном столе, вам лишь будет необходимо заполнить соответствующие заявления по установленному образцу. Для того чтобы ни возникло проблем с миграционной службой, необходимо встать на учет своевременно, в максимально короткие сроки.

Какие у собственника есть права?

Когда происходящая выписка из квартиры или дома не затрагивает собственность выписываемого, то собственник данной площади освобождается от обязанности предоставлять иное место для прописки и дальнейшего проживания. Исключения предоставляются для граждан следующих категорий:

  • лица, которым на момент выписки еще не исполнилось 18 лет или, за исключением лиц, приравниваемых к совершеннолетним,
  • лица, имеющие близкое родство с собственником,
  • лица, отказавшиеся от получения своей доли в имуществе при приватизации.

Можно ли выписать человека « в никуда»?

Для прописки человека достаточным основанием является  родственная связь хотя бы с одним из собственников данного жилья или его нанимателем. Однако выписать человека заметно труднее, даже если он потерял статус родственника. Основную роль при выписке будет играть, есть ли у него доля собственности или он проживает по договору социального найма.

Кто может быть выселен?

Любой человек может быть выселен, если право собственности на рассматриваемую недвижимость ему не принадлежит и он не приходится близким родственником для собственника жилья. Сюда же относятся и дети, которые не проживают с отцом, выплачивающим алименты. Под это же правило попадают и несовершеннолетние, живущие в квартире, принадлежащей государству, если они были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

Важной поправкой является тот факт, что если человек в процессе приватизации жилья решает отказаться от своей доли в пользу какого-либо другого человека, то ему предоставляется пожизненная возможность на проживание в приватизируемом жилье.

При постоянной неоплате коммунальных платежей, наличие большой не погашаемой задолженности, при грубом нарушении интересов других жильцов нарушителя можно выписать в суде. Ряд сложностей возникает и с выпиской несовершеннолетних граждан, возможно избежать суда при продаже, однако цена заметно упадет. Новый владелец сможет выписать всех ранее прописанных без исключений на основании отсутствия родства.

Еще один вариант избежать суда — это дарение третьему лицу, не относящемуся к родственникам настоящего собственника жилья. После получения всех документов на жилье новый владелец по аналогичной статье выписывает необходимых людей и повторяет процедуру дарения.

Возможно ли выписать из квартиры, находящейся в собственности муниципалитета?

Если квартира находится в собственности государства, то проживание в ней возможно при заключении договора соц. найма с нанимателем, члены его семьи имеют такие же права на данный объект недвижимости, как и сам наниматель.

Если прописанный человек ни проживает в квартире, не платит коммунальные услуги и даже уже не является родственником нанимателя, это еще не дает возможность его выписать. В таком случае выйти из ситуации можно обратившись в суд, предварительно собрав необходимые доказательства неправомерного поведения ответчика.

Оплата услуг до выписки ответчика ложится на нанимателя, в случае неоплаты может быть поднят вопрос о его выселении. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи регламентирует данный судебный вопрос.

Если он не собственник дома?

Для тех, кто приобрел собственность до регистрации выписываемого лица, процесс выселения больших проблем не составит, необходимо обращаться в суд. Опираясь на 30 статью ЖК, человек вправе предоставлять квартиры третьим лицам в пользование: Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения. Основанием для пользования является договор найма или договор безвозмездного пользования.

Нужно учитывать, что договор безвозмездного пользования, даже бессрочный, может быть расторгнут на основании статьи 699 ГК, для этого необходимо одной из сторон уведомить вторую за месяц о проведении данного расторжения.

Если в добровольном порядке расторгнуть договор не предоставляется возможным, по истечении месяца со дня оповещения второй стороны необходимо обратиться в суд. Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования.

Необходимо помнить об исключении при выписке: если человек в процессе приватизации отказался от своей доли в пользу другого, то он не может быть выселен даже через суд.

Рассматриваемой процедурой может заниматься как сам собственник/наниматель жилья, так и его доверенное лицо, при составлении соответствующего нотариально заверенного бланка доверенности.

Заявление о снятие с регистрации должно быть заполнено собственником/нанимателем заверено нотариусом, после этого может быть передано вместе с доверенностью доверенному лицу. Стоит только предварительно уточнить в паспортном столе возможность неличного оформления, так как ряд миграционных служб отказывается принимать во внимание нотариально заверенные документы и требует личного присутствия заявителя.

Выписываем с согласия и без

Выписка «в никуда» совершается без дополнительных усилий, если человек является дееспособным, совершеннолетним и согласен выписываться, тогда паспортисту предъявляется паспорт и при необходимости справка из военкомата, через 3 рабочих дня паспорт будет возвращен со штампом о выписке и выдан листок убытия.

Мнение эксперта

Александров Дмитрий Петрович

Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

С несовершеннолетними и недееспособными гражданами такая процедура не является возможной. Для их выписки нужно обязательно указывать место новой регистрации и предоставлять документы о наличии прав на данную недвижимость.

Граждане, находящиеся за границей, перед подачей заявления о снятии с регистрации в РФ должны его заверить апостилем у нотариуса в стране своего пребывания, только после этого данное заявление будет иметь юридическую силу на территории Российской Федерации.

При обнаружении фиктивной регистрации согласие на выписку человека не потребуется, так же как и в случае с уведомлением о данном намерении ранее, чем за месяц.

В преобладающем большинстве случаев прописку по новому месту жительства и снятии с регистрации осуществляется в одном месте путем заполнения соответствующих заявлений на прибытие и убытие, соответственно являться в паспортный стол по старому месту жительства нет необходимости.

Кого нельзя выписать «в никуда»?

Законом очерчен ряд лиц, которых нельзя выписать, не предоставив им иного жилья. К ним относятся:

  1. Близкие родственники. Статья 31 ЖК РФ относит к данной категории детей, супругов, родителей. Также данное право распространяется на других родственников, признанных близкими в случае, если сам собственник жилья их прописал.
  2. Несовершеннолетние дети. К данной категории относятся лица, не достигшие 18 лет, 16 лет, при вступлении в брак или в других случаях признанные совершеннолетними. Для выписки детей обязательным является предоставление им нового места жительства для регистрационного учета.
  3. Граждане, за которыми права закреплены при приватизации. К ним относятся лица, отказавшиеся от своей доли в пользу другого, они также не могут быть выселены без предоставления нового места для прописки.

Каждая спорная ситуация решается в индивидуальном порядке.

Документы необходимые для выписки и куда обращаться

Для граждан, желающих самостоятельно выписаться, существует два способа:

  1. При обращении по новому месту жительства в орган, занимающийся вопросом регистрации граждан с заявлением на прописку, выписку из предыдущего места жительства проведут сотрудники самостоятельно.
  2. При обращении с заявлением о снятии с регистрационного учета без указания нового регистрационного адреса, такая выписка и называется «в никуда».

Собственник жилого помещения может выписывать жильцов, не уведомляя их об этом, за исключением групп граждан, чьи интересы в этом вопросе защищены законом, они были ранее перечислены.

Еще одна инстанция для решения данного вопроса — суд, ряд сложных вопросов решается в судебном порядке.

Вопросами выписки/прописки занимаются органы внутренних дел, к ним относится УФМС, если по вашему месту жительства нет УФМС, обращаться необходимо в органы местного самоуправления.

Еще одна инстанция, которая функционирует уже во многих регионах, и  куда вы можете обратиться с документами для оформления прописки, это Многофункциональный центр – МФЦ. МФЦ являются организацией, связывающей вас с основным органом, занимающимся вашим вопросом. Так, в вопросе прописки в МФЦ у вас примут документы и заявления и назначат дату, когда необходимо явиться за паспортом.

Необходимые документы:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Домовая книга, по месту выписки;
  • Заявление;
  • Листок убытия.

После принятия заявления с документами в соответствии с 33 пунктом Постановления Правительства РФ №713, снятие с учета осуществляется в течение трех рабочих дней, в исключительных случаях может быть срок продлен до десяти дней. По истечении срока обработки документов будут возвращены с соответствующими пометками о снятии с регистрационного учета.

Последствия неоформления прописки

По Постановлению Правительства РФ №825, 90 дней человек имеет законное право находиться по новому месту жительства без прописки, быть выписанным «в никуда». Когда данный промежуток времени истекает, может быть наложен штраф. Для оформления ряда документов требуется наличие регистрации:

  • Полис обязательного мед. страхования,
  • СНИЛС,
  • Трудовой договор,
  • Заявление на прием в дошкольное учреждение,
  • Заявление на оформление в школу или специальное образовательное учреждение,
  • Оформление или замена документов, удостоверяющих личность,
  • Оформление документов для получения пособий.

Сумма предусмотренного штрафа варьируется в зависимости от региона проживания. Она может составлять от 2020 рублей до 5000, на оплату штрафа дается 30 дней. Сумма удваивается, если штраф не оплачен в отведенный промежуток времени. При неоплате штрафа может быть вынесен приговор к обязательным работам или аресту на 14 суток с дальнейшей оплатой штрафа.

Для иностранных граждан отсутствие регистрации заканчивается депортацией.

Нет места для прописки, как быть?

Если нет возможности прописаться, можно оформить временную регистрацию по месту жительства. При нахождении на длительном лечении или пребывании прописка может быть в медицинском учреждении или приюте.

Автор статьи

Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

Следующая

ПропискаВыписка из квартиры, дома с помощью портала Госуслуг

Статья обновлена: 14 октября 2020 г.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми. Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

В статье я подробно описала 4 способа выписки из квартиры – сразу прописываемся по новому месту жительства, выписываемся “в никуда”, по доверенности и через портал “Госуслуги”. Советую прочитать все варианты и выбрать более подходящий (некоторые пункты в инструкциях повторяются).

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Способ №1. Выписаться путем прописки на новое место жительства или пребывания

Важно! Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.

Некоторые паспортные столы по новому месту жительства не хотят сами выписывать граждан с прежнего места регистрации и отправят Вас для начала выписаться, но в этом случае их действия неправомерны. Пригрозите прокуратурой за самоуправство. Обычно помогает. И если Вы не хотите «заморачиваться» с этой ситуацией, то можете сначала выписаться — ниже инструкция.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

Инструкция для граждан, не состоящих на учете в военкомате

Если Вы являетесь собственником/одним из собственников квартиры и не состоите на учете в военном комиссариате, то вот инструкция:

  1. Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части заявления указывайте данные о новом месте жительства , а в нижней части о прежнем.

    Работнику паспортного стола представить (советую представить как оригиналы, так и ксерокопии):

    • паспорт РФ;
    • документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2020 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2020 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
    • домовая книга, если регистрируетесь в частный дом.
  2. Работник паспортного стола проверит заявление и поданные документы, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней.
  3. В назначенный день забрать паспорт со штампом о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом. Вы выписаны и прописаны.

Инструкция для граждан, состоящих на учете в военкомате

Важно! Часто в паспортных столах утверждают что, перед оформлением выписки и прописки граждан, состоящим на учете в военном комиссариате, им необходимо сначала сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом. Это отдельная тема для споров, т.к. по закону только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Можете грозиться обращением в прокуратуру на таких работников за самоуправство. Обычно помогает.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской и пропиской, то выше (нажмите на ссылку) уже есть порядок в этом случае. Но если Вам откажут в регистрации и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, инструкция такова (некоторые пункты взяты из инструкции выше):

  1. Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части указываете данные о новом месте жительства, а в нижней части о прежнем.

    Работнику паспортного стола представить (советуем представить как оригиналы, так и ксерокопии):

    • паспорт РФ;
    • документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2020 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2020 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
    • военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (далее прописной).
    • домовая книга, если регистрируетесь в частный дом;
  2. Работник паспортного стола заполнит карточку регистрации по форме №9 и передаст ее Вам. Также забираете свои документы вместе с заявлением по форме №6.
  3. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто “переадресоваться”).
  1. Обратиться в военкомат по прежнему месту жительства и оповестить о желании сняться с учета. Там подписываете заявление установленного образца на основании следующих документов: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9.

    После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы сняты с военного учета.

  2. Необходимо встать на учет в военкомате по новому месту жительства. Процедура такая же – подписываете заявление и представляете: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2020 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2020 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

    После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы встали на военный учет.

  • Опять обратиться в паспортный стол и представить: паспорт РФ; военный билет или прописной с новыми штампами об учете; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться; договор основания; домовая книга, если прописываетесь в частный дом;
  • Работник паспортного стола после проверки поданных документов, заберет заявление, карточку регистрации граждан, паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней. Если же прописываетесь в частный дом, то в домовой книге внесут соответствующую запись и поставят штамп.
  • В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампами о выписке с прежнего места жительства и о регистрации на новом. Вы выписаны и прописаны.
  • Если Вы собираетесь выписаться и прописаться не в своей квартире, но в одном же городе, то вам подходит порядок регистрации в чужой квартире.

    Способ №2 – выписаться “в никуда”

    Если Вам необходимо просто выписаться “в никуда”, например, при продаже квартиры, то ниже представлен нужный порядок.

    1. Явиться в паспортный стол, заполнить заявление по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Бланк заявления можете скачать здесь, а образец отсюда. Бланк также дадут в паспортном столе, образец заполнения висит на информационном щите. В заявлении нужно будет указать адрес нового места жительства, причем, адрес можно указать любой, даже если Вы туда прописываться не собираетесь. Но если после выписки Вы будете регистрироваться в другом месте, то указывайте настоящий адрес будущей прописки.

      Вместе с заявлением работнику паспортного стола представить только паспорт.

    2. Подробная инструкция для продавцов квартиры — как получить разрешение органов опеки.Задаток — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами + какие документы подписывать.

    3. Работник паспортного стола проверит заявление, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, многие паспортные столы выписывают же в день обращения, но максимум на оформление может уйти 7 дней.
    4. В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства и листок убытия. Вы выписаны. Листок убытия нельзя терять, он нужен для будущей регистрации по новому адресу. Срок его действия максимум 30 дней.

    Если необходимо выписать несовершеннолетнего ребенка из, то процесс немного усложняется. По данной ссылке читайте условия и инструкцию выписки несовершеннолетнего.

    Важно! Как и указано выше, часто паспортные столы требуют перед выпиской военнообязанным сначала сняться с учета в своем военном комиссариате. Но по закону это требование неправомерно, т.к. снятием с воинского учета надо заниматься в течение 14 дней после выписки. Пригрозите прокуратурой, т.к. это самоуправство.

    Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской, то по данной ссылке уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, читайте порядок с небольшими дополнениями:

    1. В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию, подписать карточку регистрации граждан по форме №9 (заполняется работником). После подписания забрать заявление и карточку регистрации.
    2. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
    3. Опять обратиться в паспортный стол, где отдать заявления, карточку регистрации и паспорт. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт и назначит день его получения.
    4. В назначенный день забрать паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.

    По постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) в новое место граждане обязаны прописаться в 7-дневный срок со дня прибытия на новое место жительства, а не с момента выписки с предыдущего. Подробную инструкцию прописки в новой квартире читайте в этой статье.

    В противном случае ждет штраф 1.5 тыс. руб. Но если есть веская причина, при которой не могли прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, то причину необходимо объяснить в паспортном столе. Возможные причины:

    • командировка;

      Вы должны будете представить в паспортный стол: путевой лист, справку с места работы и т.п.

    • госпитализация или амбулаторное лечение (сидели дома на больничном);

      Вы обязаны предъявить больничный лист или выписку из больницы, где должны быть указаны сроки Вашей болезни.

    • продажа и покупка квартиры.

      Например, Вы сначала продали квартиру, а потом купили новую. При этом порядок оформления документов при продаже и покупке жилья занял больше семидневного срока. Соответственно Вы, имея на руках договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности на квартиру, легко докажете свою причину, при которой не успели прописаться на новом месте в указанный срок.

    Способ №3 — выписаться с помощью доверенного лица

    Если Вы не можете, по каким-либо причинам самостоятельно выписаться, то за Вас это может сделать другой человек, оформив на него нотариально заверенную доверенность.

    Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол по месту регистрации и уточните, выпишут ли они Вас по доверенности.

    Доверенность же необходимо оформить не генеральную, а специальную, которую можно уточнить у нотариуса – он сам все оформит как положено. Если вам нужен опытный нотариус, но за контактами можете обратиться к нам. Для позвоните напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Если согласие паспортного стола получено, доверенное лицо может Вас выписать. Сделать он может по первому и второму варианту. Кроме всех прочих документов он должен взять с собой свой паспорт и доверенность.

    Способ №4 — выписаться через интернет на сайте “Госуслуги”

    Для отправки заявления на выписку из квартиры через портал “Госуслуги”, необходимо быть на нем зарегистрированном пользователем. Услуга бесплатна.

    Не надо считать, что отправив заявку на портале, вас просто возьмут и выпишут. Отправив заявку, вы просто заранее записываетесь в очередь и после оповещения, необходимо прийти в УФМС, также заполнить заявления и представить документы (указаны на сайте).

    1. Перейдите по ссылке — https://www.gosuslugi.ru/10050/3.
    2. Нажмите по вкладке справа “Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства”, если у Вас постоянное место регистрации.

      (для увеличения картинки кликните на нее)

      При временной прописке кликните на “Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания”, если у Вас временное место прописки.

    3. На открывшейся странице под заголовком “Как получить услугу” указан подробный порядок выписки. Справа нажмите на кнопку “Получить услугу”. Последующие пункты инструкции будут представлены с вариантом выписки с постоянного место жительства.
    4. На открывшееся странице прочитайте информацию и согласие на обработку Ваших персональных данных. Если Вы согласны внизу поставьте 2 галочки. После этого выберите Ваше местоположение и вариант снятия с регистрационного учета. Как закончите нажмите на “Далее”.
    5. Внимательно заполните персональные данные и нажмите на “Далее”.
    6. Заполните данные места регистрации (квартиры), из которого хотите выписаться. Если имеется новое место регистрации, то выберите чекбокс “Да” и заполните данные о новом месте регистрации. После заполнения нажмите на “Далее”.
    7. Здесь указывайте гражданство и статистические данные. После заполнения кликните на “Далее”.
    8. Выберите адрес подразделения ФМС, в которое Вы собираетесь подать заявление, кликнув на “Выбрать”. Ниже можете выбрать тип уведомления о ходе оказания услуги. После этого нажмите на кнопку “Подать заявление”.

      Вы подали заявление! Для проверки статуса Вашего заявления пользуйтесь личным кабинетом и разделом “Мои заявки”.

      Система может выдать и отрицательный ответ, тогда Вам придется лично прийти в районный ФМС за разъяснениями.

    9. В течение 3-х рабочих дней после подачи Ваша заявка будет проверена и обработана и, в случае положительного ответа, Вам будет отправлено приглашение в назначенное время в выбранный Вами орган ФМС.
    10. В течение 3-х дней посетите ФМС, где регистратору необходимо представить оригиналы документов, которые Вы указывали на сайте.
    11. Регистратор после сверки заявления, документов и, если всё верно, в паспорте поставит штамп о снятии с регистрационного учета.

    Никаких пошлин при снятии с регистрационного учета через “Госуслуги” платить не придется — услуга представляется бесплатно и только гражданам Российской Федерации.

    Несомненно, приняв решение выписать человека из своего жилья, предпочтение следует отдавать мирному решению данного вопроса. Однако далеко не всегда прописанный желает идти навстречу. Порой можно встретить несогласие и активное сопротивление. В такой ситуации единственным вариантом является принудительная выписка через суд.

    Права собственника жилья

    Действующее законодательство четко отражает основные права и обязанности, которыми обладает владелец недвижимости. Так, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилья имеет следующие права:

    • Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по его основному назначению;
    • Передавать свое жилье во владение или в пользование другим лицам. При этом основанием такой процедуры может выступать договор найма, соглашение о пользовании на безвозмездной основе и т.д.

    Владелец недвижимости может потерять право собственности на нее в случае продажи, отказа от такого права, гибели жилья или же в отдельных ситуациях, предусмотренных законодательством (пункт 1 статья 235 ГК РФ).

    Может ли хозяин выселить человека?

    На основании приведенных выше норм, можно сделать вывод, что принятие решения выписать человека из дома, также является исключительным правом собственника жилья.

    Существует два способа аннулирования прописки собственником жилья:

    • В добровольном порядке при наличии согласия прописанного – такой способ самый простой, быстрый и безболезненный;
    • Без его согласия – вопрос придется решать через суд. При этом владельцу дома следует представить документально подтвержденные основания снятия с регистрации.

    Если прописанный там не проживает

    Прописка гражданина, который давно не проживает в месте регистрации, как правило, несет в себе ряд негативных последствий:

    • Коммунальные платежи дороже;
    • При совершении любых сделок с домом (продажа, дарение и т.д.) возникнут сложности.

    Столкнувшись с подобной ситуацией, многие собственники недвижимости задаются вопросом – как снять с регистрации человека, если он там не проживает?

    Для того чтобы выписать человека из дома, в котором он давно не появлялся, рекомендуется действовать в соответствии со следующей инструкцией:

    1. Вначале следует встретиться с прописанным лицом и попытаться договориться о выписке в добровольном порядке.
    2. Если местонахождение гражданина неизвестно или же он не дает согласия на аннулирование прописки, то тогда придется подать иск в суд.

    Последний вариант предполагает наличие определённых оснований, позволяющих считать, что человек действительно утратил право проживать в доме, в котором он прописан. В связи с этим можно выбрать один из представленных алгоритмов действий:

    • Если прописанный не согласен на выписку, то в суде следует представить доказательства того, что он длительное время не проживает по указанному адресу. Для этого можно использовать показания свидетелей (соседей, участкового, домоуправляющего).
    • Если о месте нахождения прописанного нет никакой информации, то вначале можно подать на него в розыск, а затем приложить эти документы к своему иску. В данном случае суд признает его безвестно отсутствующим (статья 7 Закона РФ от 25 июня 2020 года № 5242-1) и примет положительное решение о принудительной выписке.

    В соответствии со статьей 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или любого из членов его семьи не является основанием для прекращения прав на жилье, по которому был заключен договор социального найма. В то же время в пункте 3 статья 83 ЖК РФ указано, что в случае, если лица, проживающие в муниципальном жилье, переехали в другое место жительства, то их договор с наймодателем считается расторгнутым, начиная с первого дня выезда.

    Алгоритм для выписки из частного дома

    Если лицо согласно на добровольное снятие с регистрации в частном доме, то алгоритм действий будет иметь следующий вид:

    1. Прежде всего, необходимо собрать пакет документов, которые требуются для проведения процедуры выписки.
    2. Далее необходимо явиться в ГУВМ МВД России (главное управление по вопросам миграции), написать заявление, приложив к нему пакет других документов, и оставить все это в регистрирующем органе для проверки.
    3. Через несколько дней (обычно трое суток) необходимо вновь явиться в ГУВМ МВД и забрать свое удостоверение личности, в котором будет стоять соответствующий штамп. Если дом частный, то запись о выписке также проставляется и в домовой книге.

    При желании можно одновременно выписаться из старого места жительства и прописаться в новом. В данном случае сотрудники регистрирующего органа самостоятельно направят запрос на выписку с прежнего адреса.

    Собираем документы

    Для аннулирования прописки в частном доме потребуется:

    1. Паспорт.
    2. Заявление, заполненное по форме № 6.
    3. Домовая книга.

    Кроме того, если планируется выписать человека из дома в принудительном порядке, то к основному пакету документов добавится постановление судебных органов, которое будет выступать основанием для снятия с регистрации, если прописанный не согласен. Процедура выписки является абсолютно бесплатной.

    Действуем через суд

    Зачастую владельцы квартир, не сумевшие договориться о добровольной выписке, начинают переживать и задавать вопросы – как выписать без согласия? Можно ли это сделать, если я собственник? Единственным выходом в такой ситуации является обращение в суд.

    Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не имеет права произвольно выселить или лишить права пользоваться жильем другое лицо.

    Таким образом, прежде чем подать иск стоит заранее позаботиться о сборе необходимых фактов и доказательств того, что человек потерял свое право пользоваться домом.

    Снятие с регистрации через суд включает следующие шаги:

    1. Составление иска и сбор документов, куда входит: паспорт истца; бумаги на дом (если частная собственность – свидетельство о регистрации прав владения, если муниципальная – договор социального найма); основания для выписки (свидетельство о разводе, письменные показания соседей и т.д.); Выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в доме.
    2. Затем необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к общему пакету бумаг.
    3. Явиться в районный суд и подать иск вместе с другими документами.
    4. Если исковое требование будет удовлетворено, то собственник частного дома сможет произвести снятие с регистрации прописанного без него.

    Принимаем во внимание

    Решив выписать человека из дома, следует принять во внимание тот факт, что существуют отдельные категории лиц, которых нельзя выписать принудительно. К таким относятся:

    • Бывший супруг (а), если недвижимость куплена после вступления в брак или же между мужем и женой заключено соглашение;
    • Лица, пользующиеся жильем на основании завещания;
    • Лица, отказавшиеся от своей доли в момент приватизации недвижимости;
    • Лица, проживающие в доме на основании договора пожизненного содержания.

    Таким образом, выписать указанные выше категории граждан возможно только при наличии их согласия.

    Несовершеннолетний ребенок

    Аннулирование прописки ребенка имеет особый порядок. Причем тут необходимо соблюдать следующие условия:

    1. Несовершеннолетний может быть выписан только вместе с матерью или отцом.
    2. Не допускается выписка «в никуда». Он должен быть сразу зарегистрирован в новом жилье.
    3. Новый дом должен быть не хуже предыдущего или даже лучше.
    4. При выписке потребуется разрешение отца или матери (если они в разводе).

    Существует два варианта аннулирования прописки несовершеннолетнего в приватизированном доме:

    • Если он является владельцем – в данном случае сначала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего;
    • Если прописан – тут разрешение на снятие с регистрации не требуется. Можно сразу обращаться в ГУВМ МВД.

    Полезное видео

    Заключение

    Выписать человека без его согласия вполне реально. Однако сделать это можно только через суд. Кроме того, для аннулирования прописки необходимо будет озвучить существенные основания и доказать их наличие. Гораздо усложняется ситуация при выписке несовершеннолетнего. В данном случае необходимо выполнить ряд требований, предусмотренных законодательством. В противном случае аннулировать прописку ребенка не получится.

    Основные понятия

    В органах регистрационного учета закрепляется адрес места постоянной или временной прописки конкретного человека, делается соответствующая запись в учетной базе. И пока есть эта запись, человек считается прописанным по этому адресу. А значит, он может проживать там.

    Когда запись о регистрации изменяется или удаляется, происходит выписка человека с квартиры. При этом выписанный человек уже не имеет права использовать жилплощадь свой бывшей прописки.

    Самостоятельно и добровольно выписаться можно, просто заполнив заявление и приложив к нему соответствующие документы. Иначе необходимо пройти долгую процедуру получения судебного решения на выписку жильца; либо в регистрационных органах нужно приложить такие документы, которые подтвердят основания для выписки.

    Зачем нужна выписка

    Чаще всего выписываются из квартиры/дома, когда:

    • изменяется место проживания;
    • планируется переезд, но где будут жить, пока не известно;
    • временно освобождают жилплощадь;
    • продали квартиру.

    К процедуре принудительного снятия с учета прибегают тогда, когда интересы и права владельцев недвижимости нарушаются.

    В каких случаях может потребоваться выписка из квартиры без согласия человека:

    1. Собираются продавать квартиру и нужно убрать обременения.
    2. Супруги разводятся. Нужно выселить бывшего мужа/жену. При этом недвижимость была приобретена до вступления в брак одним из супругов.
      Но! Если квартира была приватизирована в браке, и один из супругов фактически отказался от своего права на жилье, отказался участвовать в приватизации, то выписать этого человека практически нельзя
      . Собственник может распоряжаться жильем продать, сдать. Но выписать бывшего супруга /бывшую супругу — нет.
    3. Просто невозможно жить вместе. Выписываемый человек дебоширит, пакостит, агрессивный, ведет аморальный образ жизни.
    4. Прописанный человек совсем не участвует в содержании дома/квартиры. Если человек долго не живет в квартире, не платит за коммунальные услуги и не следит за состоянием жилья. При всем этом он проживает по другому адресу.
    5. Предыдущий собственник забыл выписать других людей. Часто такое бывает, когда недвижимость была получена по наследству.
    6. Человек не имеет права пользоваться жильем, но выписываться не хочет.
    7. Выписываемый живет по другому адресу.
    8. «Жилец» вовсе не живет, а использует недвижимость в коммерческих целях— передержка животных, творческая мастерская.
    9. Родитель, лишенный родительских прав, не может быть прописан с ребенком вместе. Ребенок может быть прописан самостоятельно.

    Все эти описанные случаи являются основаниями для выписки из квартиры собственником через суд, если договориться о добровольном снятии с регистрационного учета не удалось.

    А вот без судебных разбирательств и без согласия можно выписать из квартиры жильца не собственника в следующих случаях:

    • Человек умер и имеется свидетельство о его смерти (либо есть решение суда, признавшее факт его смерти).
    • Прописка была получена с нарушениями закона или по поддельным документам. И есть все доказательства, подтверждающие этот факт.

    Добровольная и принудительная выписка

    Российским законодательством строго регламентированы все процедуры прописки и выписки по адресу проживания. Чтобы быстро выписать человека, нужно четко соблюдать предусмотренный порядок действий и собрать все необходимые документы.

    Появляется много вопросов, когда появляется потребность выписать жильца или выписаться самому из квартиры или дома. Обычно тот, кто выписывается, самолично идет в паспортный стол или другое представительство органов регистрационного учета. Там он пишет заявление, предоставляет документы. И потом на основании этой документации уже оформляется выписка.

    Но такое снятие с регистрационного учета возможно не всегда. Иногда выписываемый человек просто не может дойти до паспортного стола (физически или ввиду других обстоятельств). Иногда жильцы не хотят выписываться и покидать дом. И как выписать из квартиры прописанного человека в этих случаях? Кто может выписать из квартиры жильца?
    Тогда только собственник жилья может заниматься снятием с учета прописанного у него дома человека.

    Справка! Существует два вида прописки: постоянная — регистрация по месту проживания — и временная — по месту пребывания. При постоянной регистрации жилец может пользоваться жилплощадью неограниченно, без каких-либо временных ограничений. Временная же прописка ограничивает срок проживания человека. И когда этот срок закончится, регистрация автоматически заканчивается.

    Правовые нормы

    Рассмотрим, в каких законах, актах и положениях прописан порядок регистрационного учета.

    Как выписать жильца без согласия по закону? Для того, чтобы снять человека с учета без его согласия, нужно подтвердить, что право пользования данным жильем у данного человека нет. Порядок выписки из квартиры собственником прописанных жильцов также четко регламентирован. Нужно подтвердить документально либо через судебное решение отсутствие права пользования жильем.

    Возникающие нюансы

    Выписка может быть с одновременной пропиской (регистрацией) по другому адресу и без таковой.

    Когда есть куда прописаться, проблем нет. Нужно отдать заполненные заявления на выписку и на регистрацию по другому адресу с приложением документа-основания, например, договора купли-продажи.

    А вот когда человека выписывают «в пустоту», возникают сложности, ведь прописку обязан иметь каждый гражданин России.

    Возможные случаи, когда необходимо выписаться без прописки:

    1. Жилье продали, а новое еще не купили.
    2. Выезд из страны.
    3. Из дома/квартиры выселят принудительно.

    Когда выписываются с дальнейшей пропиской, то человеку выписываемому дают листок убытия, в котором и прописывают предполагаемый адрес будущей регистрации. Но при этом этот адрес вовсе не обязательный для дальнейшей прописки. Этот адрес лишь указывает то, что выписанному человеку будет место, где жить. В лист убытия можно написать любой существующий адрес.

    Внимание! Но с момента выписки гражданин обязан в течение недели (7 календарных дней) сделать новую регистрацию. Иначе будут штрафы в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей.

    Какие документы потребуются

    Если ранее прописывал человека к себе в дом собственник, то чтобы выписаться, понадобится две вещи — только паспорт и заявление, иногда могут попросить бумаги, подтверждающие предыдущую регистрацию (например, договор аренды).

    Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека? Нужно предъявить бумаги, подтверждающие основания для снятия с регистрационного учета — истекший договор аренды, решение суда, свидетельство о смерти и прочее. Эту причину желательно прописать в типовом заявлении в графе «Причина снятии с учета».

    А еще могут понадобится дополнительные документы, например, копия лицевого счета. Обычно ее предоставляют, когда выселяют из жилья собственника. Этот документ покажет отсутствие или наличие задолженностей по квартплате.

    В случае, если сразу же осуществляется и регистрация месту жительства/пребывания по новому адресу, то нужно заполнить и отдать соответствующее заявление и документы, подтверждающие законность регистрации.

    Алгоритм действий

    Чтобы все прошло успешно, заранее подготовьте нужные документы. Затем идите в регистрационный орган (паспортный стол, отделение ФМС или МФЦ) и там возьмите образец заявления, заполните бланк и сдайте вместе с заявлением нужные бумаги.

    Через три дня вы должны получить паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по данному адресу или другой документ-подтверждение выписки.

    Самостоятельная выписка

    Если человек решил выписаться сам, то никто не может ему запретить сделать это — обратиться в регистрационный орган (паспортный стол,отделение МФЦ или ФМС), написать заявление, и отдать его вместе с паспортом и другими документами на выписку.

    Далее, через три дня, в паспорте появляется отметка и оформляется выписка.

    Когда возможности прийти по прежнему месту регистрации нет, то можно обратиться в отделение регистрационных органов по месту нынешнего проживания и зарегистрироваться по новому адресу. На основании данных, что есть в общей регистрационной базе, происходит выписка с адреса прежней прописки и регистрация по новому адресу.

    Второй путь оформления выписки, когда находишься далеко от адреса прописки — это поручить снятие с регистрационного учета доверенному лицу. Однако стоит отметить, что не во всех отделениях ФМС принимают документы по нотариально заверенной доверенности.

    Выписка через сайт «Госуслуги»

    Чтобы выписаться в режиме онлайн нужно зайти на сайт «Госуслуг». Чтобы воспользоваться возможностью электронного оформления выписки, нужно быть зарегистрированным на сайте.

    Войдите на сайт. Выберите раздел «Популярное на портале». Там найдите и щелкните по записи «Регистрация по месту жительства или пребывания».

    Выберите соответствующий пункт «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Далее:

    • выберите тип получения услуги — электронная услуга;
    • при необходимости авторизуйтесь на портале (нажмите на ссылку «Войти» и введите свои регистрационные данные портала).

    С правой стороны находится кнопка «Получить услугу». Нажмите ее и заполните все необходимые поля:

    • тип заявителя (заявление можно подать на себя, в качестве представителя своего ребенка или недееспособного родственника);
    • ваши персональные и паспортные данные;
    • старый и новый адрес регистрации;
    • укажите причину снятия с учета (призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть и так далее);
    • укажите, есть ли у вас другое гражданство, а также другие дополнительные данные;
    • и в конце выберите удобное для посещения подразделение;
    • поставьте галочку напротив согласия на обработку персональных данных.

    Нажмите кнопку «Отправить». И ждите уведомление в личном кабинете о дате посещения ФМС.

    Через три дня (в назначенное время) приходите по адресу указанного вами на сайте отделения. С собой нужно захватить оригиналы документов, чтобы предъявить их.

    Выписка военного

    Военнообязанное мужчниы (и реже женщины) могут столкнуться с требованием предъявить их военный билет (либо другой документ, касающийся воинского учета). Однако воинский учет и регистрационный учет никак не связаны между собой на законодательном уровне.

    Внимание! Начиная с 2020 года те, кто столкнулись с требованием предъявить военный билет, могут подать жалобу в вышестоящие органы, так как требование военного билета незаконно.

    Владелец жилья может выписать прописанного жильца, если того призвали в армию. Чтобы осуществить процедуру, нужно будет предъявить уведомление из военного комиссариата. Однако, в любом случае необходимо личное заявление прописанного жильца.

    Выписка после смерти жильца

    Чтобы выписать умершего человека с места прописки, нужно получить справку о его смерти. Ее выдают в МОРГе. Или ее может выдать врач, наблюдавший умершего в течение болезни.

    Далее с этой справкой и паспортом умершего нужно обратиться в ЗАГС. Свидетельство о смерти выдается на руки на основании этих документов.
    Дальше в регистрационные органы сдаются три документа — заявление о выписке, свидетельство о смерти и паспорт заявителя.

    Иногда могут также запросить документы, подтверждающие родство с умершим — свидетельства о рождении, браке, разводе и другие документы.

    Умершего человека выписывают точно так же, в стандартные сроки. После проверки документов, когда пройдет три дня.

    Выписка ребенка

    Когда ребенок только прописан в квартире/доме, то выписать его может законный представитель. Заполнить и подать заявление.
    Но! Если ребенку нет 10 лет, то новая прописка может быть оформлена только по месту жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    С 10-14 лет, подростка можно прописать к бабушке, тете, дяде, дедушке — к близким родственникам.

    С 14 лет ребенок может быть прописан отдельно.

    При снятии с учета ребенка-собственника нужно официальное согласие органов опеки. А оно выдается лишь в том случае, когда несовершеннолетнему предоставляются такие же или еще более лучшие условия жизни, а также соответствующая доля собственности.

    Как выписать человека из квартиры через суд

    Если человек не хочет самостоятельно выписываться, то нужно обратиться в суд. Состоится принудительная выписка из квартиры собственника. Рассмотрим, как собственник может выписать человека из квартиры.
    Подготовьте документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем. Что надо, чтобы выписать человека из квартиры?

    Подготовьте иск, который соответствует всем требованиям к исковым заявлениям. Укажите суть требования, его основания, законодательные нормы и перечень доказательств. В исковом заявлении нужно отметить как минимум одного из собственников.

    После этого нужно соблюсти досудебный порядок урегулирования спора — отдать копию иска и всех прилагаемых к нему документов выписываемому лицу (будущему ответчику) с просьбой о самостоятельном снятии с учета. Можно ли выписать человека без его ведома? Теоретически нет, ведь документы вручаются непосредственно лично при свидетелях либо через заказное письмо с уведомлением. То есть он будет знать о судебном процессе.

    И только после этого происходит процедура выписки через суд.
    Если ответчик не придет на суд, то процесс все равно состоится. И его дело будет рассмотрено без его участия (заочно).

    Суд в присутствие истца рассмотрит все основания и доказательства. В случае положительного ответа будет выдано решение о принудительном снятии с регистрационного учета. У стороны ответчика есть месяц после того, как суд вынес решение не в его пользу. Только через месяц можно обратиться в регистрационные органы, так как за это время может быть еще один суд, где ответчик может обжаловать ранее выданное решение.
    Теперь, имея на руках судебное решение можно обратиться в паспортный стол (ФМС) и оформить выписку из квартиры без согласия.

    В дальнейшем процедура осуществляется стандартно, в течение трех дней.
    Процедура выписки человека из квартиры/дома в 2020 году — несложная задача. Порядок действий уже несколько лет не изменялся и остается строго регламентированным. Выписаться без особых заморочек можно самостоятельно, также достаточно просто выписать своего ребенка (при соблюдении некоторых условий, выставляемых органами опеки). Особых проблем не возникнет при наличии всех документов, если нужно выписать умершего человека. А вот намного труднее принудительно выписать нежелающего этого человека. Такая выписка возможна только через суд! И никак иначе. Но если есть все основания для выписки из квартиры собственником и доказательства для выписки, то и это под силу любому владельцу жилья.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: