Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Практически любые конфликтные ситуации, связанные с оборотом земельных участков, приходится решать в судебном порядке, что предусматривает необходимость изучения целого ряда особенностей.

Многие граждане на сегодняшний день в принципе не разбираются в основных особенностях проведения этой операции и в том, как регулируются земельные правоотношения действующим законодательством, что нередко приводит к различным проблемам и задержкам.

В связи с этим многим будет полезно разобраться в том, как правильно оформляется исковое заявление об освобождении земельного участка с претензиями и что вообще для этого нужно.

Суть споров о возврате

Если у человека в частной собственности есть какой-либо земельных участок, безусловно, это является радостным событием, но в некоторых ситуациях владение собственной территорией может отличаться различными недостатками, так как нередко связано с различными конфликтными ситуациями, которые в современной юридической практике принято называть земельными спорами.

Преимущественное большинство земельных споров рассматриваются для определения границ той или иной территории, так как в некоторых ситуациях уполномоченные сотрудники государственных органов испытывают определенные сложности с тем, чтобы установить границы соседних участков.

При этом одним из наиболее серьезных споров, с которыми могут столкнуться собственники наделов – это попытка незаконного захвата территории третьими лицами.

В такой ситуации законный владелец имущества должен незамедлительно подать соответствующее исковое заявление в судебные органы для обеспечения защиты собственных законных интересов и прав.

Для того, чтобы не ошибиться в процессе проведения каких-либо операций, лучше всего заранее заручиться квалифицированной поддержкой, а что самое важное – правильно оформить исковое заявление в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.

Позиция закона и решение суда

Истец обратился с исковым заявление об освобождении определенного земельного участка. Для того, чтобы обосновать законность своих требований, человек указал, что указанный земельный надел используется для размещения собственного металлического гаража, но на это имущество не были оформлены документы в соответствии с действующим законодательством.

Так как ответчик не имеет правоустанавливающей документации на рассматриваемый участок, использование территории является неправомерным, в связи с чем истец и подал исковое заявление в суд.

В соответствии с нормами, указанными в статье 301 Гражданского кодекса, собственник имеет полное право на то, чтобы требовать свое имущество, находящееся незаконно в чужом владении. В то же время в статье 304 указывается, что собственник недвижимого имущества имеет право требовать устранения любых нарушений его законных прав, даже если это не касается лишения его права собственности.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

В статье 263 Гражданского кодекса говорится о том, что только владелец земельного участка имеет право на то, чтобы строить на его территории какие-либо объекты недвижимости, а также заниматься их сносом, перестройкой или разрешать ведение строительных работ посторонним лицам.

Статья 263. Застройка земельного участка

Основываясь на указанных актах, главным требованием истца было освобождение указанной жилой площади, доказав свою позицию в соответствии с нормами, указанными в статье 56 Гражданско-процессуального кодекса. Рассмотрев материалы дела, суд принял решение об удовлетворении указанных исковых требований.

Статья 56. Обязанность доказывания

Образец искового заявления об освобождении земельного участка

Процедура оформления искового заявления должна стандартно выглядеть следующим образом:

  1. Полное документа с отметкой о том, какой суд будет заниматься рассмотрением конфликтной ситуации.
  2. Полное наименование судебного органа, в который будет подаваться указанное заявление, а также ФИО законного собственника земельного участка, адрес его проживания и контактные данные. При необходимости указывается информация о законном представителе заинтересованного лица, если сам заявитель не смог присутствовать при подаче документов. Также указывается сумма оплаченной пошлины.
  3. Заполняется основная часть документа, в которой перечисляется вся необходимая информация о рассматриваемом земельном участке, включая все данные из свидетельства, на основании которого человек имеет право собственности на данную недвижимость.
  4. Указывается, по какой причине ответчик на данный момент распоряжается земельным участком, а также обосновывается позиция заявителя по поводу принудительного освобождения территории.

  5. Указывается просьба об освобождении земельного участка за счет ответчика, а также приведении территории в ее первоначальное состояние в связи с тем, что ответчик более не имеет законного права на использование территории.
  6. Перечисляются документы, которые прилагаются к подаваемому заявлению.
  7. Указывается дата оформления заявления, а также ставиться личная подпись с инициалами заявителя.

Скачать образец искового заявления об освобождении земельного участка

Требования и доказательства

В соответствии с нормами, указанными в статье 60 Земельного кодекса, нарушенные права граждан на определенные земельные участки в обязательном порядке подлежит восстановлению, включая ситуации, связанные с самовольным занятием территории. Любые действия, которые приводят к нарушению законных прав юридических или физических лиц на земельный участок, а также создающие угрозу нарушения указанных прав, в конечном итоге должны быть пресечены.

В частности, это должно осуществляться посредством восстановления положения, принятого еще до того момента, как были нарушены права, а также прекращены действия, которые привели к его нарушению.

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий

Самовольно занятые территории в обязательном порядке должны возвращаться собственникам этой недвижимости, а также арендаторам или пользователям без компенсации затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении правил, установленных земельным законодательством, на протяжении незаконного использования территории.

Основываясь на положениях действующего законодательства, муниципальный орган может предъявить исковое требование об освобождении земельного участка, который был занят самовольно. В качестве основы требований будут рассматриваться нормы, указанные в статьях 304 и 305 Гражданского кодекса.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

В частности, последняя статья включает в себя указания того, что права, прописанные в статьях 301-304, принадлежат также лицам, распоряжающимся указанной недвижимостью на правах наследуемого пожизненного или же хозяйственного ведения, а также на каких-либо других основаниях, предусмотренных составленным договором или действующим законодательством. При этом данное лицо может защищать свои права владения даже против владельца.

Верховный Суд принял решение о том, что исковые требования, связанные с устранением нарушений действующего законодательства, могут быть удовлетворены только в том случае, если истец сможет доказать, что имеет право собственности на указанное имущество или распоряжается им на каких-либо основаниях, предусмотренных составленным соглашением или действующим законодательством, в то время как ответчик произвел какие-либо действия, не связанные с лишением права собственности, которые нарушают законные права истца.

Также стоит отметить тот факт, что истец должен будет доказать наличие реальной угрозы нарушения права законного владения или собственности со стороны ответчика.

Исковые требования об устранении нарушений прав, не имеющих отношения к лишению владения, должен быть удовлетворен вне зависимости от того, где именно совершались действия, нарушающие законные права истца.

При обосновании указанных исковых требований уполномоченные сотрудники муниципальных органов должны будут доказать:

  • наличие у них права собственности на указанное имущество;
  • наличие каких-либо препятствий для реализации права владения или собственности;
  • наличие обстоятельств, подтверждающих, что причиной возникших препятствий являются именно действия ответчика.

Нередко истцы сталкиваются с различными проблемами, связанными с тем, что доказать существование незаконно занятой территории в качестве самостоятельного оборота достаточно сложно.

В частности, истец должен будет в обязательном порядке указать точное расположение указанного надела, чтобы государственные служащие могли идентифицировать участок в определенных границах.

Если же территория не была поставлена на государственный учет, то в таком случае точное размещение границ и площадь земельного участка будут устанавливаться в соответствии с требованиями, прописанными в градостроительном и земельном законодательстве.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Правовым основанием иска о возврате самовольно занятого земельного участка является также положение пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ, регламентирующее, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

С иском о возврате самовольно занятого земельного участка обращается правообладатель данного земельного участка, чье право нарушено его незаконным использованием другими лицами. Также с требованиями об освобождении самовольно занятого земельного участка могут обращаться уполномоченные государственные и муниципальные органы, в отношении земельных участков, относящихся к государственной или муниципальной собственности, а также органы, осуществляющие контроль за законностью использования земли, в том числе земель определенных категорий (земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и прочих).

Иск о возврате самовольно занятого земельного участка носит виндикационный характер — направлен на истребование вещи из чужого незаконного владения.

Помимо требования о возврате земельного участка, истец может предъявить иные требования, направленные на восстановление нарушенных прав, связанных с незаконным пользованием земельным участком на основании статьи 62 Земельного кодекса РФ. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Кроме этого, истец может требовать обязать ответчика выполнить определенные действия, направленные на восстановление его прав: восстановление земельных участков в прежних границах, возведение снесенных зданий, строений, сооружений или снос незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановление межевых и информационных знаков, устранение других земельных правонарушений и исполнение возникших обязательств. В таком случае исковое заявление будет содержать смешанные признаки виндикационного и негаторного исков.

Отнесение судами земельного участка к самовольно занятому определяется исходя из отсутствия правоустанавливающих документов на него при одновременном фактическом использовании данного земельного участка лицом, являющимся стороной по делу (ответчиком).

Условиями удовлетворения исковых требований о возврате самовольно занятого земельного участка являются:

1. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок у ответчика. К таким документам относятся: свидетельство на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка, договор субаренды земельного участка, соглашение о передаче прав по договору аренды земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком и другие.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки (право собственности, права аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, сервитут, безвозмездного срочного пользования земельным участком) удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Помимо наличия правоустанавливающих документов, они должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Данное соответствие оценивается судами в каждом случае индивидуально. При этом вопросы, как правило, возникают в случае, если право на земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и государственная регистрации не была произведена. Такие вопросы регулируются Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Им, в частности, установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К таким документам относятся:

  • свидетельство о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993№ 2020 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;
  • государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;
  • свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке «дачной амнистии» (Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»). Если данное право на момент рассмотрения судом дела о возврате не использовано стороной по делу, он может запустить процесс оформления прав на землю и ходатайствовать перед судом о приостановлении дела. В таком же порядке рекомендуем поступить, если правоустанавливающие документы оформлены ненадлежащим образом, и необходимо подтвердить их принадлежность стороне по делу, или если право на земельный участок можно установить в судебном порядке.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок является, как правило, основанием для удовлетворения иска о возврате земельного участка, если такие документы отсутствуют у ответчика, или для отказа в удовлетворении заявленных требований, если истец не подтвердил свое право на спорный земельный участок.

Так, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13.07.2012 по делу № 33-4307 в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика на решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 23.04.2012 о возложении обязанности освободить земельный участок (пропущен глагол — прим. корр.). В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указывает на то, что согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, переходит в бесплатную долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме. На общем собрании ТСЖ «Алмаз» было принято решение воспользоваться правом регистрации общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый их домом. Схема земельного участка выполнена, и утверждение ее границ — вопрос времени. Указывает, что впоследствии будет осуществлена регистрация права долевой собственности на участок. После регистрации права общей долевой собственности на земельный участок считает возможным выполнение всех необходимых норм и правил использования земель.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам жилых помещений в данном доме, и утверждение его границ — лишь вопрос времени, являются несостоятельными поскольку каких-либо документов в подтверждение своих доводов, как и решения собственников дома о возможности размещении на спорном земельном участке некапитальных гаражей, ответчиком в суд не представлено. На этом основании обжалуемое решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба — без удовлетворения.

2. Факт незаконного использования земельного участка ответчиком или использование земельного участка с нарушением установленных границ. Речь идет о фактических действиях ответчика, осуществляемых им по использованию земельного участка с нарушением требований, установленных земельным законодательством. Факт такого использования земельного участка доказывает истец. Доказательственная база может быть достаточно широкой:

  • акты проверок надзорных органов;
  • постановление по делу об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ за самовольное занятие земельного участка и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю;
  • договоры подряда на строительство по адресу местоположения земельного участка жилого дома, строений, сооружений и прочего; договоры поставки по соответствующему адресу материалов, оборудования, актов приемки и иные документы, подтверждающие, что земельный участок используется ответчиком в тех или иных целях;
  • свидетельские показания и прочее.

В судебной практике довольно часто встречаются дела по спорам об освобождении части земельного участка, примыкающего непосредственно к земельному участку, принадлежащему ответчику на том или ином праве. В данном случае правообладателем нарушаются условия пользования земельным участком. Пользование земельным участком допускается исключительно в пределах границ земельного участка, их самовольное расширение не допускается.

Так, Пятигорским городским судом Ставропольского края от 29.06.2011по делу № 2-1835-11 было вынесено решение о возложении обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка и запрещении использования земельного участка. При этом суд основывался на следующем. Ответчик имеет на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Главным государственным инспектором по использованию и охране земель ответчик был привлечен к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ в связи с тем, что земельный участок, расположенный в районе жилого дома, прилегающий с южной стороны, самовольно занят и используется под автостоянку. Сведения о предоставлении указанного земельного участка в установленном законом порядке отсутствуют.

Суд установил, что у ответчика отсутствуют документы о предоставлении ему в пользование земельного участка придомовой территории перед его жилым домом. Ответчик пояснил, что когда он приобрел право собственности на жилой дом, то на территории придомовой территории перед жилым домом уже были установлены ограждения (столбы) в количестве семи штук, а между ними был натянут трос. По мнению суда, указанными самовольными действиями ответчика были нарушены права собственника муниципального имущества — органа местного самоуправления, выступающего в интересах неопределенного круга лиц, проводящего государственную политику в сфере землепользования в рамках своей компетенции. Установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства, по мнению суда, позволяют прийти к выводу о незаконности действий ответчика, то есть действий с нарушением прав землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, что, с учетом приведенных норм закона, является основанием, предусмотренным законом, для удовлетворения заявленных истцом к ответчику требований.

В большинстве случаев дела о возврате самовольно занятых земельных участков рассматриваются совместно с требованиями о сносе самовольной постройки, что вытекает из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Естественно, что строение, возведенное на самовольно занятом земельном участке, будет являться самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство выдается исключительно при наличии документов, подтверждающих право пользования земельным участком. Таким образом, решение о возврате самовольно занятого земельного участка при предъявлении соответствующих требований будет содержать обязательство ответчика снести возведенные им на таком участке строения за свой счет.

Так, суд удовлетворил иск об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе расположенной на нем самовольной постройки, поскольку договор аренды участка не заключался, и у ответчика не возникло право на его использование (Постановление Федеральной монопольной службы Волго-Вятского округа от 15.10.2010 по делу № А43-43110/2009).

По другому делу суд удовлетворил иск об освобождении земельного участка путем сноса расположенных на нем самовольных строений, установив, что при отсутствии правовых оснований для занятия спорного участка в связи с истечением срока действия договора аренды ответчик самовольно возвел на нем строения (Постановление Федеральной антимонопольной службы Восточно-Сибирского округа от 24.11.2010 № А33-19359/2009).

Также суд удовлетворил иск об освобождении земельного участка путем сноса самовольной постройки, установив, что истец является арендатором участка, а ответчику не было предоставлено право на строительство спорного объекта (Постановление Федеральной антимонопольной службы Поволжского округа от 24.11.2010 по делу № А49-2652/2008).

Судебные дела о возврате земельного участка рассматриваются районными судами по месту нахождения спорного земельного участка.

Таким образом, при возникновении споров, основанных на самовольном занятии земельного участка с требованием о его возврате, рекомендуем истцу обеспечить надлежащую доказательственную базу, подтверждающую факт самовольного занятия ответчиком спорного участка, и предоставить суду надлежаще оформленные документы, подтверждающие право истца на земельный участок. При отсутствии таких документов суд правомерно посчитает истца ненадлежащим, что является основанием для отказа в иске. В случае обращения в суд государственным или муниципальным органом исполнительной власти такому органу необходимо подтвердить наличие соответствующих полномочий, а также факт отнесения спорного земельного участка к землям, находящимся соответственно в федеральной собственности, собственности субъекта РФ или муниципального образования.

Ответчику в свою очередь, в случае его добросовестного владения земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов, следует принять все меры по предоставлению таких документов в суд. Если ответчик обладает правом оформить такие документы в соответствии с законодательством, или имеются правовые основания для признания за ним права пользования спорным земельным участком в судебном порядке, ему следует обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган или в суд, и по факту принятия такого заявления к рассмотрению ходатайствовать о приостановлении производства по делу о возврате самовольно занятого земельного участка.

Бесплатная консультация по составлению исков в суд

Любое обращение в суд начинается с составления искового заявления, и от того, насколько верно Вы его напишете, во многом зависит исход дела.

При подготовке заявления в суд, Истец обязан выполнить все требования ст.ст. 125-188 АПК РФ, ст.ст. 131-244 ГПК РФ к форме и содержанию обращения. Грамотное исковое заявление должно содержать обоснованные требования, правильную мотивировку, подтверждение попытки досудебного урегулирования спора должен быть правильно определен ответчик или соответчик, содержательная часть подкреплена ссылками на Законы РФ и судебную практику по похожим делам. Не используйте готовые образцы, примеры и бланки заявлений, доверьте составление иска компетентному юристу!

— суд примет иск, но оставит его без движения до истечения срока исковой давности

исковое заявление о самозахвате земельного участка образец

16 февраля 2020 — 1

Сосед самовольно передвинул забор | Форум: дом и дача * 6 фев 2012. Просьба подсказать, образец составления искового заявления в. Или попробовать написать заявление по поводу самозахвата земли . Самозахват земельного участка, находящегося в собственности. * В любом случае, если Вы хотите восстановить границы своего земельного участка, необходимо обратиться с исковым заявлением о изъятии . Иски за самовольно занятые земельные участки | МКУ. * Лицам, самовольно занимающим земельные участки, следует знать, что. 40 исковых заявлений об освобождении земельных участков из них 90%. с заявлением установленного образца в Окружную администрацию, где. Рубрика: Новости Метки: замовольное занятие участков, Самоволка, самозахват . САМОЗАХВАТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА — советы 14.204. * Какой размер (площадь) земельного участка считать самозахватом. момент я хочу подать исковое заявление в суд о самовольном захвате участка, . БЕСПЛАТНО: Образцы исковых заявлений * Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, . Самозахват парковочных мест во дворах (юридическая справка. * Земельный участок под самовольно возведенными ограждениями. Образец письма (на примере письма главе управы района Арбат — ЦАО). ничего не дали. помогите пожалуйста образцами текста искового заявления в суд.Исковое заявление — Бесплатный архив юридических. * Исковые заявления из архива юридической компании. Исковое заявление об установлении границ земельного участка образец · Исковое заявление . Дачные и земельные споры | Блог Адвоката — Бахталовский. * Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. При замене забора на дачном участке произведен самозахват общей земли кооператива. Исковое заявление: форма, содержание и прилагаемые документы.Ваш земельный юрист. Сопровождение земельных споров. * 36 ЗК РФ, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или. и вместе с ним принимает решение о необходимости подачи искового заявления в суд или о. Может эта форма с тех пор изменилась. Если речь идет о прямом самозахвате, то оформление в таком случае необходимо . Вопрос по борьбе с самозахватом придомовой территории. * 11 июл 2013. Заявления в полицию и администрацию города воспоследовали. Кстати, а суд им может по моему иску и КоАП 7.1 впаять штраф в 10-20тыр. Земельного участка точно не сформировано — по этому вопросу . Дело о признании незаконным отказа, обязании устранить. * Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические. земельного участка, происходит самозахват смежного земельного участка, который. Исковое заявление Департамента имущественных и земельных . Приватизация земельных участков в садоводстве * Приватизация земельных участков и стоимость приватизации дачных участков. Как вернуть долг · Исковое заявление о взыскании долга ( задолженности) · Взыскание долга по. 2012 года, Форма — 4 ФСС. у СНТ, с позиией Администрации самозахват чужой земли увеличение фактической площади . Признание права собственности на земельный участок. Иск в суд * Признание права собственности гражданина на земельный участок из земель населенных пунктов является самостоятельным способом защиты права . Самовольный захват земли * Как узаконить самовольно захваченные земли, где получить грамотную и подробную консультацию по вопросам самозахвата. Профессиональные. Подача заявления в отдел земельного кадастра, если участок не находится на учете. Согласно. Подача иска в судебные органы в случае отказа. Если же . Приватизация * 4 фев 2013. Большое количество земельных участков, имеют владельцев только номинально. разработана примерная форма извещения о согласовании границ. Для чего следует подготовить обоснованное исковое заявление об. совершили самозахват, или самовольное завладение землей.Если вам отказывают в приватизации дачного участка, идите в суд * 22 ноя 2012. Образец заявления можно взять у нас в центре. нужно будет заказать кадастровый паспорт на земельный участок. «Дачная амнистия» никакого отношения к самозахвату зеленой. Если и после этого ваш сосед не уберет свой новенький забор, придется обращаться с иском уже в суд.Якунин, Владимир Иванович — Википедия * Заявление об отпуске без содержания пишет и сам Якунин, продолжая. огня со Святой Земли из Храма Гроба Господня в Иерусалиме в Россию. где состоялся выпуск опытного образца грузового электровоза нового поколения. и не исключил, что может обратиться в суд с иском против Навального.Отбирают право собственности на землю у членов СНТ. * 22 мар 2013. Ни какие труды и затраты на завоз земли и растаскивание его по участкам не. В своём исковом заявлении КУГИ поднимает те же вопросы. На всю страну нас обвинили в самозахвате и подкупе юристов, Это . Ответы юриста — 20 Мая 2020 — СНТ Родник-2011 Серебряно. * 20 май 2012. Наше СНТ решило переоформить земли общего пользования в собственность. нашим товариществом в 2020 году, на документ, нового образца. Вы будете вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением, и в данном случае. так как фактически 0, 9 сотки являются самозахватом.блог начальника управления * Опасайся подделки · Самозахват земель и его последствия. Медленный темп предоставления земельных участков для указанной цели. 1 года в судебном порядке по иску районного (городского) акимата признаются. сайте управления земельных отношений, в разделе «Образцы заявлений» Ссылка: .

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства. Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению. Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому. Точно такие же права имеет любой владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором.

В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер. Госпошлина для граждан по такому иску составит 200 руб.

Если заявляются требования о взыскании убытков, то цена иска по этим требованиям считается самостоятельно, госпошлина оплачивается исходя из размера убытков. Подсудность определяется исходя из общих правил. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления .

Мировому судье судебного участка

№ _____ по городу_____________

Истец: _______________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

Цена иска. ____________________

(сумма убытков)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником имущества _________ (указать наименование, адрес нахождения имущества), на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающие право собственности истца на имущество).

Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку _________ (подробно указать, какие препятствия создаются ответчиком в пользовании имуществом, в чем заключается нарушение прав истца со стороны ответчика).

Считаю, что устранение нарушения моих прав возможно _________ (подробно указать, каким образом необходимо поступить ответчику, что он должен сделать для устранения нарушения прав истца).

Действиями ответчика мне причинены убытки, которые заключаются _________ (указать, в чем заключаются убытки истца) на сумму _______ руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 304-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ ,

Прошу:

    Обязать _________ (ФИО ответчика) устранить препятствия в пользовании мною имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца). Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности (пользования, владения) истца на имущество
  4. Документы, подтверждающие наличие препятствий со стороны ответчика
  5. Документы, подтверждающие наличие убытков
  6. Расчет суммы убытков
  7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Дата подачи заявления ___ _________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом (36,0 KiB, 3 342 hits)

Исковые требования об освобождении самовольно занятого им земельного участка удовлетворить

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 17 февраля 2020 года Дело N А60-852/2011

[Исковые требования об освобождении самовольно занятого им земельного участка удовлетворить]

(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С.Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.С. Антроповой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915)

к Индивидуальному предпринимателю Борисову Андрею Анатольевичу (ОГРНИН 304665235600050)

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об освобождении самовольно занятого им земельного участка, расположенного по адресу Свердловская область, г. Сысерть, ул. Трактовая, напротив дома N 14.

Определением от 20.01.2011 г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания в предварительное судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении спора в отсутствие их представителей не направили. Ответчик отзыв, возражения на иск, в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей не представил.

Суд, ознакомившись с материалами дела, полагает возможным перейти в основное судебное заседание, учитывая, что в определении о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 20.01.2011 г. в п. 4 указано на возможность такого перехода, если не заявлено соответствующих возражений. Возражений против рассмотрения дела в отсутствие, стороны на дату проведения предварительного судебного заседания в суд не направили. В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

Таким образом, дело рассматривается в порядке ст. 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в отсутствие сторон, отзыва на исковое заявление по имеющимся в деле доказательствам).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:

Как следует из материалов дела, при осмотре земельного участка, проведенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе 27.12.2010 г. было установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу Свердловская область, г. Сысерть, ул. Трактовая, напротив дома N 14 на землях общего пользования, Индивидуальным предпринимателем Борисовым Андреем Анатольевичем установлен торговый киоск мелкорозничной торговли. В результате осмотра составлен акт.

Истец, считая, что ответчик занимает спорный земельный участок незаконно, на основании п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации , руководствуясь ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации. обратился в суд с иском об обязании Индивидуального предпринимателя Борисова Андрея Анатольевича освободить самовольно занятый земельный участок, а также убрать торговый киоск, находящийся на нем.

В соответствии со ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 10 ст. 3) предусмотрены полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено.

Согласно п. 1 ст. 71 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 г. О местном самоуправлении в Российской Федерации к полномочиям городской администрации в области использования земли и других природных ресурсов отнесено: предоставление в установленном порядке на основании генерального плана города и проектов планировки и застройки в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Исходя из текста искового заявления, спорный земельный участок в установленном порядке ответчику не предоставлялся, правоустанавливающих документов на земельный участок у него нет.

В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации. в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как установлено материалами дела, до настоящего времени земельный участок не освобожден (акт осмотра земельного участка от 27.12.2010 г. копии фотографий).

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств владения и пользования земельным участком на законных основаниях, исковые требования об обязании ответчика освободить самовольно занимаемый им земельный участок являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ст. 14 Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации , вступившего в действие с 30.01.2009 г. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации дополнен подпунктом 1.1, в соответствии с которым государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2020 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. арбитражный суд решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать Индивидуального предпринимателя Борисова Андрея Анатольевича (ОГРНИН 304665235600050) своими силами и средствами освободить занимаемый им земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область, г. Сысерть, ул. Трактовая, напротив дома N 14, и передать его в месячный срок Администрации Сысертского городского округа по акту приема-передачи.

3. При неисполнении Индивидуальным предпринимателем Борисовым Андреем Анатольевичем (ОГРНИН 304665235600050) настоящего решения в течение одного месяца с момента его вынесения представить Администрации Сысертского городского округа право осуществить вынос торгового киоска, с приведением земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования с возложением расходов на Индивидуального предпринимателя Борисова Андрея Анатольевича.

4. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Борисова Андрея Анатольевича (ОГРНИН 304665235600050) в доход федерального бюджета 2020 руб. государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная и кассационная жалобы также могут быть поданы посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

только для жителей Москвы и МО Васфиев М.Ф.

юрист на сайте Коноплёв С.С.

юрист на сайте Симонова И.К.

юрист на сайте Афанасенко Н.В.

юрист на сайте Мальцева Е.Н.

юрист на сайте «Партизаны»

юрист на сайте Филин С.П.

юрист на сайте Кузьминых С.В.

юрист на сайте Лапо А.М.

юрист на сайте Шелахаева И.Ф.

юрист на сайте Касицын А.В.

юрист на сайте ООО «ОРИОН»

юрист на сайте Зарецкая О.А.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 175 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Источники:
, , , ,

Правовым основанием иска о возврате самовольно занятого земельного участка является также положение пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ, регламентирующее, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. С иском о возврате самовольно занятого земельного участка обращается правообладатель данного земельного участка, чье право нарушено его незаконным использованием другими лицами. Также с требованиями об освобождении самовольно занятого земельного участка могут обращаться уполномоченные государственные и муниципальные органы, в отношении земельных участков, относящихся к государственной или муниципальной собственности, а также органы, осуществляющие контроль за законностью использования земли, в том числе земель определенных категорий земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и прочих. Иск о возврате самовольно занятого земельного участка носит виндикационный характер — направлен на истребование вещи из чужого незаконного владения. Помимо требования о возврате земельного участка, истец может предъявить иные требования, направленные на восстановление нарушенных прав, связанных с незаконным пользованием земельным участком на основании статьи 62 Земельного кодекса РФ. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Содержание:

Об освобождении от самовольного занятия земельного участка

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как доказать что участок твой? Право собственности на земельный участок. Приобретательная давность

Заключение договора купли-продажи земельного участка можно составить у нотариуса. Образец искового заявления об освобождении земельного участка Процедура оформления искового заявления должна стандартно выглядеть следующим образом: Полное документа с отметкой о том, какой суд будет заниматься рассмотрением конфликтной ситуации. Полное наименование судебного органа, в который будет подаваться указанное заявление, а также ФИО законного собственника земельного участка, адрес его проживания и контактные данные.

При необходимости указывается информация о законном представителе заинтересованного лица, если сам заявитель не смог присутствовать при подаче документов. Также указывается сумма оплаченной пошлины. Заполняется основная часть документа, в которой перечисляется вся необходимая информация о рассматриваемом земельном участке, включая все данные из свидетельства , на основании которого человек имеет право собственности на данную недвижимость.

Указывается, по какой причине ответчик на данный момент распоряжается земельным участком, а также обосновывается позиция заявителя по поводу принудительного освобождения территории.

Указывается просьба об освобождении земельного участка за счет ответчика, а также приведении территории в ее первоначальное состояние в связи с тем, что ответчик более не имеет законного права на использование территории.

Перечисляются документы, которые прилагаются к подаваемому заявлению. Указывается дата оформления заявления, а также ставиться личная подпись с инициалами заявителя.

Скачать образец искового заявления об освобождении земельного участка

Требования и доказательства В соответствии с нормами, указанными в статье 60 Земельного кодекса, нарушенные права граждан на определенные земельные участки в обязательном порядке подлежит восстановлению, включая ситуации, связанные с самовольным занятием территории.

Любые действия, которые приводят к нарушению законных прав юридических или физических лиц на земельный участок, а также создающие угрозу нарушения указанных прав, в конечном итоге должны быть пресечены. В частности, это должно осуществляться посредством восстановления положения, принятого еще до того момента, как были нарушены права, а также прекращены действия, которые привели к его нарушению.

Статья Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий Самовольно занятые территории в обязательном порядке должны возвращаться собственникам этой недвижимости, а также арендаторам или пользователям без компенсации затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении правил, установленных земельным законодательством, на протяжении незаконного использования территории.

Основываясь на положениях действующего законодательства, муниципальный орган может предъявить исковое требование об освобождении земельного участка, который был занят самовольно.

В качестве основы требований будут рассматриваться нормы, указанные в статьях и Гражданского кодекса. Защита прав владельца, не являющегося собственником В частности, последняя статья включает в себя указания того, что права, прописанные в статьях , принадлежат также лицам, распоряжающимся указанной недвижимостью на правах наследуемого пожизненного или же хозяйственного ведения, а также на каких-либо других основаниях, предусмотренных составленным договором или действующим законодательством.

При этом данное лицо может защищать свои права владения даже против владельца. Верховный Суд принял решение о том, что исковые требования, связанные с устранением нарушений действующего законодательства, могут быть удовлетворены только в том случае, если истец сможет доказать, что имеет право собственности на указанное имущество или распоряжается им на каких-либо основаниях, предусмотренных составленным соглашением или действующим законодательством, в то время как ответчик произвел какие-либо действия, не связанные с лишением права собственности, которые нарушают законные права истца.

Также стоит отметить тот факт, что истец должен будет доказать наличие реальной угрозы нарушения права законного владения или собственности со стороны ответчика.

Исковые требования об устранении нарушений прав, не имеющих отношения к лишению владения, должен быть удовлетворен вне зависимости от того, где именно совершались действия, нарушающие законные права истца. При обосновании указанных исковых требований уполномоченные сотрудники муниципальных органов должны будут доказать: наличие у них права собственности на указанное имущество; наличие каких-либо препятствий для реализации права владения или собственности; наличие обстоятельств, подтверждающих, что причиной возникших препятствий являются именно действия ответчика.

Нередко истцы сталкиваются с различными проблемами, связанными с тем, что доказать существование незаконно занятой территории в качестве самостоятельного оборота достаточно сложно.

В частности, истец должен будет в обязательном порядке указать точное расположение указанного надела, чтобы государственные служащие могли идентифицировать участок в определенных границах.

Если же территория не была поставлена на государственный учет, то в таком случае точное размещение границ и площадь земельного участка будут устанавливаться в соответствии с требованиями, прописанными в градостроительном и земельном законодательстве. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т. Антроповой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Сысертского городского округа ИНН к Индивидуальному предпринимателю Борисову Андрею Анатольевичу ОГРНИН об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об освобождении самовольно занятого им земельного участка, расположенного по адресу Свердловская область, г.

Заключение договора купли-продажи земельного участка можно составить у нотариуса. Образец искового заявления об освобождении земельного участка Процедура оформления искового заявления должна стандартно выглядеть следующим образом: Полное документа с отметкой о том, какой суд будет заниматься рассмотрением конфликтной ситуации. Полное наименование судебного органа, в который будет подаваться указанное заявление, а также ФИО законного собственника земельного участка, адрес его проживания и контактные данные. При необходимости указывается информация о законном представителе заинтересованного лица, если сам заявитель не смог присутствовать при подаче документов.

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Застройщик построил жилой дом на арендованной земле. Какова судьба участка под домом после продажи квартир Правильно укажите ответчика и третьих лиц Предъявите требование к лицу, которое нарушает право. Если проблема с регистрацией возникла в результате незаконных действий Росреестра, требование предъявляется к нему. В случае, когда ведомство исполняет свои обязанности, а оформить право не получается по причине противодействия других лиц, надлежащим ответчиком станет недобросовестная сторона. Например, продавец участка.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, что учесть перед подачей

Статьи для юриста Споры о возврате самовольно занятых земельных участков Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Правовым основанием иска о возврате самовольно занятого земельного участка является также положение пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ, регламентирующее, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. С иском о возврате самовольно занятого земельного участка обращается правообладатель данного земельного участка, чье право нарушено его незаконным использованием другими лицами. Также с требованиями об освобождении самовольно занятого земельного участка могут обращаться уполномоченные государственные и муниципальные органы, в отношении земельных участков, относящихся к государственной или муниципальной собственности, а также органы, осуществляющие контроль за законностью использования земли, в том числе земель определенных категорий земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и прочих. Иск о возврате самовольно занятого земельного участка носит виндикационный характер — направлен на истребование вещи из чужого незаконного владения. Помимо требования о возврате земельного участка, истец может предъявить иные требования, направленные на восстановление нарушенных прав, связанных с незаконным пользованием земельным участком на основании статьи 62 Земельного кодекса РФ.

Госпошлина: на основании п. Между нами сложился порядок пользования принадлежащими нам земельными участками.

Земельный участок является объектом недвижимости. Как у любого недвижимого имущества, у него должны быть четко зафиксированы и документально закреплены характеристики, позволяющие его идентифицировать. Для их получения изначально конкретная территория отграничивается от иных окружающих земель. Собственнику надела такое разграничение необходимо не только для совершения гражданско-правовых сделок со своим имуществом, расчета земельного налога , но и для благополучного разрешения возможных споров с владельцами соседних участков. При невозможности достижения согласия между сторонами спора относительно границ земельных площадей дело передается в суд. Для этого важно правильно составить заявление с исковыми требованиями и своевременно его подать. Что говорит Закон Нарушенные границы земельного участка восстанавливаются по общим правилам и требованиям, определенным для геодезических и кадастровых работ. Помимо них, в учет принимаются положения иных нормативных правовых актов, затрагивающих данную процедуру: правительственные постановления; федеральное и региональное законодательство; государственные нормативы и стандарты и пр. Обязанности по их соблюдению возложены на лицо, выполняющее работы. Оно должно знать все установленные предписания.

Как оформить образец иска о восстановлении границ земельного участка в 2020 году

Ковалеву В. Однако предписание ответчиком в указанный срок исполнено не было. Истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа металлического гаража.

Истец предъявил иск к ответчикам об освобождении от самовольного занятия земельного участка. В обосновании исковых требований пояснил следующее. ДИЗО в соответствии с Положением

.

Помимо требования о возврате земельного участка, истец может предъявить иные требования, направленные на восстановление.

По иску об обязании освободить самовольно занятый земельный участок — иск удовлетворен

.

Образец заявления об освобождении земельного участка

.

Споры о возврате самовольно занятых земельных участков

.

.

.

.

В _____________________________________ районный суд <1>
Истец: _________________________________________________
(наименование или Ф.И.О. собственника
земельного участка)
адрес: ________________________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________________________,
адрес электронной почты: _______________________________
Представитель истца: ___________________________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации)
адрес: ________________________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________________________,
адрес электронной почты: _______________________________
Ответчик: ______________________________________________
(наименование или Ф.И.О
. владельца объекта недвижимости,
расположенного на земельном участке истца)
адрес: ________________________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________________________,
адрес электронной почты: _______________________________
Госпошлина: _________________________________ рублей <2>

Исковое заявление об освобождении земельного участка от недвижимости и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком

Истец является собственником земельного участка площадью ________ кв. м
по адресу: _______________, кадастровый номер _________, что подтверждается
свидетельством о праве собственности от «___»________ ___ г
. N ___.
По соглашению от «___»________ ___ г
. N ____ между истцом и ответчиком
на участке истца ответчиком был создан ____________________________________
________________________________________________________ площадью __ кв
. м,
(объект недвижимости)
свидетельство о праве собственности от «___»_______________ ___ г. N _____,
кадастровый номер ______
. По соглашению N __ (п. ___) ответчик по истечении
срока пользования участком истца, т.е
. «___»_____________ _____ г., или при
прекращении права пользования земельным участком истца по иным основаниям
обязан освободить его, в том числе и от указанного объекта недвижимости, в
течение _____ календарных (рабочих) дней.

Однако ответчик свои обязательства не исполнил.

Требование (претензию) истца от «___»________ ___ г. N ___ об освобождении земельного участка от недвижимости ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ______________________________, что подтверждается _________________________________.

Иных соглашений о правах на оставленный ответчиком объект недвижимости между истцом и ответчиком не достигнуто. Снос указанного объекта недвижимости законом не запрещен, его стоимость не превышает стоимость отведенной под него земли, что подтверждается ______________________________.

Согласно п. 2 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

обязать ответчика за его счет освободить земельный участок площадью
______ кв. м по адресу: ________________, кадастровый номер _______, от
_________________________________ площадью ____ кв. м, по адресу:
(объект недвижимости)
______________________________, кадастровый номер ___, и привести участок в
первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права
пользования земельным участком.

Приложения:

1. Копия свидетельства о праве собственности истца на земельный участок от «___»________ ___ г. N __.

2. Копия свидетельства о праве собственности ответчика на объект недвижимости, расположенный на земельном участке истца, от «___»________ ___ г. N ___.

3. Документы, подтверждающие стоимость объекта и земельного участка.

4. Копия требования (претензии) истца от «___»__________ ____ г. N ___.

5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«___»__________ ____ г.
Истец (представитель):
________________/_____________________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

———————————

<1> Дела, вытекающие из споров об освобождении земельного участка, рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд отказал истцу в удовлетворении иска об освобождении земельного участка от заборов ответчиков и удовлетворил встречный иск одного из ответчиков о признании недействительными сведений в Государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка истца.

В Юридическую фирму «КМ Консалтинг» в 2020 году обратился гражданин Демидов с просьбой помочь в решении возникшей проблемы с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

В 2020 году гражданин Демидов приобрел по договору купли-продажи у гражданина Рябова земельный участок №34 площадью 840 кв.м, расположенный в СНТ «Факел». Рядом с указанным земельным участком находится земельный участок площадью 770 кв.м, принадлежащий на праве собственности гражданину Платову. При покупке земельного участка Демидов был поставлен и известность о том, что недавно в СНТ «Факел» проводилось межевание всех без исключения земельных участков по их фактическим границам. СНТ «Факел» было образовано в 2020 году, и границы земельных участков большинства членов товарищества уже более 15 лет имели свои индивидуальные заборы. Данные о границах всех земельных участков в СНТ «Факел» были после проведения межевания внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Демидов после покупки земельного участка постоянно его благоустраивал, и застроил его с учетом местоположения уже имеющихся заборов. Собственник же соседнего земельного участка №35, Платов, свой земельный участок не благоустраивал, в отличие от остальных членов СНТ «Факел» заборы по его границам не устанавливал и фактически своим земельным участком не пользовался.

Осенью 2020 года Платов приехал на свой земельный участок, и заявил Демидову, что собирается продавать свой земельный участок №35, и намерен его расширить, чтобы увеличить цену продаваемого земельного участка.

В январе 2020 года Демидову по почте пришла копия искового заявления Платова и повестка в суд. В исковом заявлении, кроме Демидова, в качестве ответчика была также указана ещё одна соседка Платова – Дёмина (собственник земельного участка №36) – к которой Платов также предъявлял претензии по границе её земельного участка, смежной с земельным участком Платова. В своем иске Платов ссылался на нормы статей 301 и 304 Гражданского кодекса РФ, и просил суд обязать ответчиков Демидова и Дёмину снести заборы, возведенные ими рядом с земельным участком Платова.

Специалисты Юридической фирмы «КМ Консалтинг» помогли гражданину Демидову в составлении отзыва на иск Платова, и представляли его интересы в суде первой инстанции, решением которого истцу Платову было отказано в удовлетворении заявленных им исковых требований (ссылка на дело: Судебный спор о границах соседних земельных участков)

Решение суда истцом Платовым не было обжаловано в судах апелляционной и кассационной инстанций, и в 2020 году вступило в законную силу.

Весной 2020 года гражданин Демидов снова получил повестку из суда и копию нового искового заявления Платова о сносе заборов, ограждающих земельные участки ответчиков Демидова и Дёминой, и находящихся на земельном участке истца.

Специалисты Юридической фирмы «КМ Консалтинг» явились на судебное заседание по данному иску, и подали ходатайство на основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, в котором просили суд производство по новому иску Платова прекратить, в связи с тем, что данное исковое требование Платовым уже заявлялось в 2020 году, и по его иску уже было принято судебное решение, вступившее в законную силу.

Определением суда производство по иску Платова было прекращено. Определение вступило в законную силу, и никем из сторон судебного спора оспорено не было.

Летом 2020 года гражданин Демидов получил очередную повестку из суда и копию очередного искового заявления Платова. Теперь истец Платов слегка подкорректировал своё исковое заявление, сославшись в нем на норму статьи 302 Гражданского кодекса РФ, в котором просил суд истребовать часть своего земельного участка из чужого незаконного владения ответчиков Демидова и Дёминой, а также восстановить границы земельного участка истца, путем сноса заборов, принадлежащих ответчикам.

Специалисты Юридической фирмы «КМ Консалтинг» снова помогли гражданину Демидову в составлении отзыва на иск и представили его интересы в суде.

В письменных возражениях на иск специалисты Юридической фирмы «КМ Консалтинг» обратили внимание суда на нижеследующие обстоятельства.

1) В просительном пункте иска 2020 года истец Платов просил суд обязать восстановить границы земельного участка №35, путем сноса забора, ограждающего земельный участок Демидова.

То есть в 2020 году судом уже был рассмотрен иск Платова, предметом которого являлось восстановление границ его земельного участка №35, путем сноса принадлежащего ответчикам заборов.

Решением суда от 2020 года в удовлетворении вышеуказанного иска истцу Платову было отказано.

Судом при принятии судебного решения 2020 года было установлено, что забор между принадлежащим ответчику Демидову земельным участком №34 и земельным участком №35, принадлежащим Платову, был установлен до покупки Демидовым земельного участка №34 у его прежнего собственника Рябова, и что с момента межевания земельного участка №34 и до момента принятия судебного решения 2020 года местоположение забора между земельными участками №34 и №35 не менялось. Более того, судебным решением 2020 года было установлено, что граница между земельными участками №34 и №35 была согласована с истцом Платовым ещё на этапе межевания земельного участка №34.

Судом при принятии вышеуказанного судебного решения 2020 года было установлено, что забором между земельными участками №34 и №35 права и законные интересы истца Платова не нарушены.

Данные обстоятельства установлены были вступившим в законную силу судебным решением и согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса РФ повторному доказыванию не подлежали.

2) Истец утверждал (а ответчик не возражал), что имелось несоответствие границ земельного участка Демидова, границам, указанным в Государственном кадастре недвижимости. Но данное несоответствие границ носило общий характер и относилось к местоположению абсолютно всех земельных участков, расположенных в СНТ «Факел», что подтверждалось приложенным к отзыву Демидова на иск Ситуационным планом земельных участков СНТ «Факел». Как следовало из содержания Ситуационного плана, смещение границ имелось абсолютно по всем земельным участкам на одно и то же расстояние и в одном и том же направлении.

3) В своем исковом заявлении, в его последней редакции, истец Платов сослался на норму статьи 302 Гражданского кодекса РФ, посвященную истребованию имущества у добросовестного приобретателя.

В связи с этим обстоятельством, Демидов просил суд учесть то обстоятельство, что земельный участок №34 был приобретен им на возмездной основе (по договору купли-продажи) у прежнего собственника Рябова, в тех же границах, в которых этот участок существовал на данное время.

Когда в апреле 2020 года Демидов заключил Договор купли-продажи земельного участка №34 с прежним собственником земельного участка Рябовым, данный земельный участок уже был огорожен с четырех сторон. У продавца Рябова имелись документы, подтверждающие прохождение процедуры межевания этого земельного участка. Сам земельный участок №34 располагался в давно сложившемся садоводческом товариществе «Факел». Никаких споров с соседями относительно границ земельного участка №34 у Рябова не имелось. Все земельные участки вокруг участка №34 (кроме земельного участка Платова) были огорожены. По конфигурации и своему местоположению относительно других земельных участков, земельный участок №34 совпадал с данными, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, на момент покупки у Рябова в 2020 году земельного участка №34, Демидов не знал и не мог знать о смещении этого земельного участка (как и всех остальных земельных участков в СНТ «Факел») относительно его кадастровых границ.

Поэтому Демидов подал письменное заявление о применении в отношении него нормы части 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ и Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П, и просил признать его добросовестным приобретателем земельного участка №34 в его нынешних фактических границах.

Понимая, что истец Платов может подавать такого рода иски к Демидову бесконечно долго, каждый раз меняя формулировки исковых требований и ссылки на нормы материального права, специалисты Юридической фирмы «КМ Консалтинг», как судебные представители ответчика Демидова, подали встречный иск Демидова к Платову о признании сведений о границах земельного участка №35, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, недействительными.

Во встречном иске Демидова к Платову специалисты Юридической фирмы «КМ Консалтинг» указали нижеследующие основания для признания сведений о границах земельного участка №35 недействительными.

При межевании земельного участка №35, принадлежащим Платову, было неправильно определено местоположение границы, смежной с принадлежащим Демидову на праве собственности земельным участком №34.

На земельном участке, принадлежащем Демидову, ещё до проведения межевания, был возведен забор, граничащий с земельным участком Платова. Местоположение этого забора с момента проведения межевания не изменялось. Данное обстоятельство было установлено вступившим в законную силу решением суда 2020 года, и, согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, не требовало повторного доказывания.

Таким образом, при межевании земельного участка Платова было неправильно определено фактическое местоположение границ его земельного участка. Результаты межевания земельного участка Платова не соответствовали его фактическим границам, что являлось нарушением требований абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ и являлось основанием для признания сведений о границах земельного участка Платова, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, недействительными.

Судом по делу было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы для установления фактических границ земельных участков Платова, Демидова и Дёминой, определения их фактической площади, сопоставления фактических границ с кадастровыми границами этих земельных участков, и установления причин несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков.

Судебным экспертом было установлено, что фактические границы земельных участков Платова, Демидова и Дёминой, не совпадают с их кадастровыми границами, а фактическая площадь каждого из этих трех земельных участков меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Также экспертом был сделан предположительный вывод о том, что причиной несоответствия фактических и кадастровых границ явилось то обстоятельство, что по результатам межевания в кадастр недвижимости были внесены сведения не по фактическим границам этих земельных участков, а по утвержденному ещё в 90-е годы Генеральному плану СНТ «Факел».

В судебном заседании, после проведения судебной землеустроительной экспертизы, специалисты Юридической фирмы «КМ Консалтинг» допросили в качестве свидетелей собственников рядом расположенных с земельными участками Платова, Демидова и Дёминой, других земельных участков в СНТ «Факел».

Допрошенные судом свидетели подтвердили, что все без исключения земельные участки в СНТ «Факел», кроме земельного участка истца Платова, были огорожены ещё в начале 90-х годов, и с тех пор местоположение заборов ни на одном из земельных участков не менялось.

Учтя все вышеуказанные обстоятельства, суд принял решение, которым Платову было отказано в удовлетворении заявленных им исковых требований в полном объеме, а встречный иск Демидова к Платову о признании сведений о границах земельного участка №35, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, недействительными, был судом удовлетворен.

Апелляционное определение Челябинского областного суда от 08.04.2014 по делу N 11-2724/2014

Судья: Андриянова Е.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Марченко А.А.,

судей Шалиевой И.П., Давыдовой В.Е.,

при секретаре К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к К.М. об освобождении земельного участка, с апелляционной жалобой К.М. на решение Советского районного суда города Челябинска от 11 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Марченко А.А. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения представителя ответчика К.М. — П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — КУИЗО города Челябинска) обратился в суд с иском к К.М. об освобождении самовольно занятного земельного участка общей площадью **** кв. м, расположенного по адресу: город Челябинск, Советский район, поселок Смолино, участок N ****, в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда путем демонтажа и вывоза ограждения (забора) с незаконно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что специалистами КУИЗО города Челябинска было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером **** по адресу: город Челябинск, Советский район, поселок Смолино, N ****, собственником которого является К.М., по результатам которого было установлено, что с северной и восточной стороны имеется самозахват участка площадью **** кв. м. Ссылаясь на статьи 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации на статьи 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом того, что у ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка, просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца А.Д., просил заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К.М. в судебное заседание исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленные требований.

Представитель ответчика — А.А. поддерживая позицию своего доверителя, в судебном заседании, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд вынес решение об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе К.М. просит об отмене решения суда, указав на то, что согласно кадастровому учету земельный участок включая его границы поставлен на кадастровый учет, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что свидетельствует о правомерном использовании участка.

Кроме того считает, что на день проведения проверки 13 декабря 2020 года муниципальный земельный контроль на территории города должен был осуществляться в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации, однако представленные КУИЗО города Челябинска документы, а именно документ с рабочим названием «акт обследования» не отвечает требованием федеральных актов, при этом результаты проверки представленные не содержат указания в связи с чем проводилась проверка, кто был уполномочен ее проводить, на основании какого документа и какого органа действуют лица, подписавшие акт обследования, являются ли эти лица уполномоченными, при проведении геосъемки не указаны квалификационные данные лиц, в частности наличия у них соответствующего образования, а также документов, подтверждающих их квалификацию. Не представлены доказательства уведомления ответчика о предстоящей проверке, не представлены технические характеристики оборудования, с помощью которого проведена геосъемка. Таким образом все данные геосъемки не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Указывает, что одним из условий виндикационного иска является обязанность собственника, обращающегося с иском к владеющему несобственнику, доказать свое право собственности на имущество, в отношении которого заявлен виндикационный иск, однако истец не представил доказательства того, что земельный участок является земельным участком находящимся в собственности муниципального образования.

Исковое заявление подписано лицом, не наделенным правом подписывать и предъявлять подобные иски в суд. Иск и прилагаемые к нему документы не содержат достоверных доказательств и достаточных полномочий у подписавшего его лица для виндикационного иска от имени Муниципального образования «Город Челябинск» к ответчику.

В суд апелляционной инстанции представитель истца КУИЗО города Челябинска, ответчик К.М. не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени проведения судебного заседания (л.д. 156, 157), в связи с чем судебная коллегия руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе в возражениях относительно жалобы.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Как показывают материалы дела, 13 декабря 2020 года комиссией КУИЗО города Челябинска проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, Советский район, п. Смолино, N ****, и выявлено, что на земельном участке площадью **** кв. м принадлежащий на праве собственности К.М., расположен индивидуальный жилой дом, территория участка ограждена металлическим забором на фундаменте, имеет единое ограждение со смежным земельным участком по адресу: пос. Смолино, участок N **** (л.д. 8).

В ходе проверки проводилась геосъемка по результатам которой было установлено, что с северной стороны данного участка обнаружен самозахват земельного участка площадью **** кв. м (по фактическому ограждению) из которых **** кв. м расположены на землях общего пользования, что послужило основанием для обращения к его владельцу с требованием об освобождении земельного участка.

Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд исходил из того, что незаконность владения ответчиком К.М. земельным участком следует из отсутствия обязательственных отношений по поводу спорного земельного участка.

Однако суд не учел, что заявляя требования об освобождении спорного земельного участка от имени муниципального образования «Город Челябинск» КУИЗО города Челябинска не наделено полномочиями на предъявление данных требований.

В соответствии со статьями 301 — 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является виндикационным. Согласно статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации субъектом права на виндикацию является собственник или иной законный владелец. Субъектом обязанности возвратить предмет виндикации является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом на момент предъявления иска.

Таким образом, для удовлетворения виндикационного иска необходимо установить, что имущество, в отношении которого заявлен иск, незаконно выбыло из владения собственника либо законного владельца и на момент рассмотрения спора находится в незаконном владении лица, к которому заявлен иск.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец — КУИЗО города Челябинска, обращаясь за судебной защитой имущественного права, избрал вещно-правовой способ защиты гражданских прав в виде предъявления виндикационного иска, регламентированного статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06 октября 2020 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» предусмотрено, что Уставом муниципального образования определяется структура органов местного самоуправления, а также разделение полномочий по решению вопросов местного значения между образованными органами.

Из чего следует, надлежащим истцом по искам об освобождении земельного участка разрешение, на использование которого у ответчика отсутствует, является определенный Уставом муниципального образования орган местного самоуправления, наделанный полномочиями по владению, пользованию и распоряжению земельными участками непосредственно находящимися в муниципальной собственности, согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации, либо полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 1 статьи 41 Федерального закона от 06 октября 2020 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от имени муниципального образования приобретать и осуществлять имущественные и иные права и обязанности, выступать в суде без доверенности могут глава местной администрации, другие должностные лица местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования.

Из системного толкования положений пунктов 6, 48, 80 части 4 статьи 36, пунктов 4, 5, 11 части 5 статьи 38.1 Устава города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27 февраля 2020 года N 19/23 и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что правом на обращение в суд от имени муниципального образования с исками об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, наделен Глава администрации города Челябинска.

При этом структурные либо функциональные подразделения Администрации города Челябинска (например, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями) могут обращаться с данными требованиями только в том случае, когда нормативными правовыми актами, устанавливающими их полномочия, прямо предусмотрено право на обращение в суд от имени муниципального образования по данным вопросам.

КУИЗО города Челябинска согласно Положению о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, утвержденному постановлением Администрации города Челябинска от 5 июля 2020 года N 151-п, не наделен правом на обращение в суд с исками об освобождении незаконно занятых земельных участков от своего имени, что подтверждено ответом КУИЗО города Челябинска от 03 апреля 2020 года N 2020 за подписью заместителя председателя А.К. (л.д. 59).

Следовательно, поскольку истец — КУИЗО города Челябинска, в смысле статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является ни собственником, ни законным владельцем спорного земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу, что принятое решение подлежит отмене, поскольку вынесено с существенным нарушением норм материального и процессуального права, а именно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, что привело к неправильному разрешению спора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу К.М. удовлетворить.

Решение Советского районного суда города Челябинска от 11 декабря 2020 года отменить.

Вынести новое решение.

В удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к К.М. об освобождении земельного участка отказать.

Обязать ИП Биктагирова Э.Р. освободить занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес, около <адрес, путем демонтажа павильона по оказанию услуг шиномонтажа. Запретить ИП Биктагирову Э.Р. установку данного павильона на территории муниципального образования <адрес. Предоставить право МКУ «<адрес и <адресов ИКМО <адрес» в случае неисполнения решения суда снести павильон по оказанию услуг шиномонтажа, расположенный по адресу: <адрес, около <адрес. Взыскать с ИП Биктагирова Э.Р. в федеральный бюджет госпошлину в размере <данные руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес.

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

В письменном виде я обращался в префектуру Троицкого и Новомосковского Административного округов с просьбой провести проверку по факту законности использования моей соседкой бесхозного земельного участка (копия ответа прилагается). Согласно ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Иск об обязании освободить земельный участок

Важно

Согласно ч.2, ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, а в данной ситуации, полагаю, что право на земельный участок у ответчика не возникало. Миняева Н.В. не является участником земельных отношений, указанных в ст. 5 Земельного кодекса РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 ГПК РФ, ст.ст.5, 25, 60, 72 ЗК РФ, ГК РФ, Прошу суд:

  1. Обязать ответчика …

… … снести забор (ограждение) и освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, … с/п, д.

Самовольно занятый земельный участок: освободить или оформить?

Законом Нижегородской области от 13.12.2005 г №192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» также определены полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю. Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. По дела видно, что спорный земельный участок находится в ведении администрации Первомайского района на основании п.

10 ст.

Споры о возврате самовольно занятых земельных участков

Основываясь на положениях действующего законодательства, муниципальный орган может предъявить исковое требование об освобождении земельного участка, который был занят самовольно. В качестве основы требований будут рассматриваться нормы, указанные в статьях 304 и 305 Гражданского кодекса.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

В частности, последняя статья включает в себя указания того, что права, прописанные в статьях 301-304, принадлежат также лицам, распоряжающимся указанной недвижимостью на правах наследуемого пожизненного или же хозяйственного ведения, а также на каких-либо других основаниях, предусмотренных составленным договором или действующим законодательством.
При этом данное лицо может защищать свои права владения даже против владельца.

Исковое об освобождении самовольно захваченного участка

  • Указывается просьба об освобождении земельного участка за счет ответчика, а также приведении территории в ее первоначальное состояние в связи с тем, что ответчик более не имеет законного права на использование территории.
  • Перечисляются документы, которые прилагаются к подаваемому заявлению.
  • Указывается дата оформления заявления, а также ставиться личная подпись с инициалами заявителя.
  • Скачать образец искового заявления об освобождении земельного участка

    Требования и доказательства В соответствии с нормами, указанными в статье 60 Земельного кодекса, нарушенные права граждан на определенные земельные участки в обязательном порядке подлежит восстановлению, включая ситуации, связанные с самовольным занятием территории.

Исковое заявление об освобождении самовольно занятого земельного участка

Инфо

Москве), на основании Решения Кленовского сельского Совета народных депутатов Подольского района Московской области от 29.10.1991 года № 279/11, договора дарения доли жилого дома от 28.10.1991 года, Постановления Кленовского сельского округа Подольского района Московской области от 28.06.1995 года №120 «О выделении земельных участков гражданам». Около моего земельного участка располагаются земли для общего пользования. В настоящее время указанный земельный участок (общей площадью примерно 400 кв.м.) самовольно захвачен моей соседкой – …

… …, дом которой располагается по адресу:

Внимание

Московская обл., Подольский район, д. …, д. …. Захваченные земли не соприкасаются с ее землей. На указанных землях сооружен забор, который мешает проезду транспорта к моему дому. Данные земли не принадлежат … … … и являются местом общественного пользования.

Исковое заявление об освобождении незаконно занятого земельного участка

Согласно соглашению №-ОМС от ДД.ММ.ГГГГ ИКМО <адрес в лице Главы <адрес <адрес предоставило ответчику право на размещение на определенный срок некапитального объекта мелкорозничной сети на территории <адрес <адрес в соответствии с топосъемкой выбранного места. Пунктом 2 постановления Руководителя ИКМО <адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления права на размещение некапитальных объектов мелкорозничной сети на территории <адрес» главы администраций районов ИКМО <адрес уполномочены предоставлять от имени ИКМО <адрес право на размещения некапитальных объектов мелкорозничной сети на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории соответствующего района <адрес путем подписания соглашения.

Образец искового заявления об освобождении самовольно занятого земельного участка

Любые действия, которые приводят к нарушению законных прав юридических или физических лиц на земельный участок, а также создающие угрозу нарушения указанных прав, в конечном итоге должны быть пресечены. В частности, это должно осуществляться посредством восстановления положения, принятого еще до того момента, как были нарушены права, а также прекращены действия, которые привели к его нарушению.

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий

Самовольно занятые территории в обязательном порядке должны возвращаться собственникам этой недвижимости, а также арендаторам или пользователям без компенсации затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении правил, установленных земельным законодательством, на протяжении незаконного использования территории.

Исковое заявление об освобождении занятого земельного участка

Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, решений, затрагивающих предусмотренные Земельным кодексом РФ права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель. Так как Муниципальные органы местного самоуправления не принимают мер, я как гражданин, права которого нарушены, вынужден обратиться в суд.

Post navigation

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: