Как быстро и легко получить кадастровый план земельного участка

При оформлении права собственности на землю, дом с участком, оформитель столкнётся с тем, что ему нужно будет собрать определенный перечень документов.

Легче их собирать в тех случаях, если документы на недвижимость оформлялись своевременно и в полном объеме. Обычно такая фраза не заставляет задумываться тех, кто не сталкиваться с получением документов на частный дом.

Те, кому пришлось по нескольку лет бегать по разным инстанциям, имеют иное мнение о своевременности оформления нужных документов, среди которых есть и такой, как кадастровый план земельного участка.

Интересно то, что кадастровый план с 2021 года изменил свое назначение, о чем подробнее будет ниже. Поэтому некоторые владельцы, которые оформляли право собственности на дом до 2021 года, могли столкнуться с некоторыми сложностями при оформлении передачи прав собственности.

Помимо кадастрового плана у них будут требовать другой технический документ, который называется кадастровым паспортом. Что случилось в 2021 году, в результате чего кадастровый план перестал удовлетворять чиновников в качестве основного технического документа? Об этом и не только ниже.

Общая информация

Каждый участок земли, который ставиться на кадастровый учет в Росреестре, должен иметь четкое описание.

Это описание осуществляется на документе, который называется кадастровый план участка.

Он составляется на картографической основе, и должен включать в себя основные характеристики конкретного земельного участка . Данный план составляется на основании требований кадастрового учета земельных ресурсов. Этот учет осуществляется соответствующим органом, который отвечает за ведение единого государственного реестра и достоверность введения в кадастр данных о каждом клочке земли.

Делается это с той целью, чтобы все участки земли были юридически оформлены в качестве объектов недвижимости. Именно наличие на каждый из них кадастрового плана подтверждает их существование. На основании всех подготовленных данных про этот участок изготавливается кадастровый паспорт. Он и есть тот самый главный документ, который стал необходимым подтверждением права собственности на землю.

Но так было не всегда, а только с 2021 года. До этого времени главным техническим документом на землю являлся кадастровый план земельного участка. И тогда, и сейчас на нем делалось графическое изображение всех объектов на участке, их технические характеристики.

Сейчас кадастровый план является необходимым дополнением к кадастровому паспорту, и его отсутствие делает главный технический документ неполным.

Несмотря на то, что это дополнение более 6 лет является не основным и отдельным документом, который предназначался для государственного кадастрового учета, он по-прежнему должен вмещать в себя описания зданий и сооружений на участке, других его элементов. В нем должны быть обозначены разные функциональные зоны, такие как приусадебный участок, территория для жилого дома, хозяйственные зоны и другие. В плане указывается расположение этих зон, их площадь.

Оформление

О том, что нужно оформить кадастровый план многие владельцы домов сталкиваются в регистрационном органе.

Именно там им укажут, что теперь кадастровый план является необходимым приложением к кадастровому паспорту, а последний дает основания для регистрирования прав на участок земли, которая включена в реестр недвижимости.

Наличие кадастрового номера с когда-то оформленным кадастровым планом на землю, не является аргументом, на основании которого вы, безусловно, получите технический документ на участок.

Чем больше срок этого плана, тем выше вероятность того, что в органе регистрации у вас потребуют его обновить. То есть, сделать заново. Ругаться и шуметь не имеет смысла. Такой порядок предусмотрен законом, а не является выдумкой ненавистных бюрократов.

Логика в этом есть. Чем больше лет кадастровому плану, тем высока вероятность того, что на участке произошли существенные изменения, не отображенные в плане. Чтобы устранить этот недостаток, при обращении в орган регистрации с давно изготовленными техническими документами, практикуются требования их обновлять.

Где это сделать?

Для того, чтобы оформить и главный технический документ, и его приложение в виде плана, необходимо обращаться в управление Росреестра по месту нахождения земельного участка. Очень важно, включен конкретный земельный участок в реестр недвижимости или нет. Это влияет на дальнейший ход событий.

Допустим, что данные о земельном участке вносились в этот реестр, а внесенные сведения отвечают требованию полноты. В таком случае заявителю основной технический паспорт выдадут на протяжении последующих 5 дней с момента письменного обращения. Вместе с кадастровым паспортом, заявитель получит на руки и кадастровый план.

Но все может быть не так гладко. Например, сведения об участке в реестре есть, но они внесены не в полном объеме, либо их достоверность вызывает сомнения, одни данные противоречат другим. В таком случае придется обращаться в данный орган Росреестра в письменной форме, с заявлением, в котором нужно просить (или требовать) внести соответствующие исправления в самом кадастре.

К письменному обращению приложите все подтверждающие документы. На основании этого заявления будут внесены нужные исправления, и заявитель на протяжении двух недель — месяца получит на руки технический документ с достоверными данными.

Но хуже приходиться в тех случаях, если в Росреестре совсем нет данных про конкретный земельный участок.

В этом случае, в данный орган нужно обращаться с заявлением о том, чтоб в кадастр были внесены данные по этому участку.

Помимо заявления потребуется представить различные документы, которые бы указывали на достоверность подаваемых сведений.

Это могут быть правоустанавливающие акты, на основании которых заявитель получил данный участок земли в пожизненное владение с правом наследования или в собственность.

Договор ссуды может указывать, что заявитель получил земельный участок в бессрочное пользование, а договор аренды – что в аренду.

В органе регистрации рассматривают поданное заявление со всеми приложенными к нему документами. Если предоставленных сведений недостаточно, то заявителю приходит письменный ответ, в котором указывается, чего именно не хватает для удовлетворения его требований или просьб.

Если же все в порядке, то на протяжении месяца он получает основной технический документ с кадастровым планом. Теперь на основании кадастрового паспорта, а не кадастрового плана, заявитель может получить регистрационное свидетельство.

Получение публичного кадастрового плана через Интернет портал

Чтобы удостовериться в том, занесены ли сведения о земельном участке в Росреестр, узнать его точные данные, достаточно посетить специальный портал государственных услуг в Интернете. Предоставляемая услуга очень удобна.

Нет необходимости ждать наступления рабочих дней и рабочего времени, высиживать в очередях. Все что нужно, это подключится к сети Интернет, а у многих ноутбуки, компьютеры, смартфоны круглосуточно подключены к ней, открыть браузер и ввести в адресную строку www.rosreestr.ru.

Это электронный адрес официального сайта Росреестра, на котором вы сможете получить кадастровый план определенного земельного участка. И сделать это можно онлайн. Для этого нужно открыть публичную карту, выбрать на карте искомый земельный участок.

Как только вы найдете этот участок, на экран монитора всплывет окно, в котором будет регистрационный номер этого участка. В самом окне будет вкладка с названием «информация». Жмите на нее, и в внизу этой вкладки найдите строчку «план земельного участка (зу)». При нажатии на эту строчку открывается сам план искомого участка земли, на котором будет его детальная схема.

С одной стороны, такая система позволяет очень быстро получать нужные данные о любом земельном участке, который проходил регистрацию, либо узнать, что предстоит еще эту регистрацию провести.

Но на практике оказалось, что электронная версия далека от совершенства и не содержит исчерпывающий и достоверный список всех земельных участков.

Поэтому, даже при наличии такого достижения, все равно придется идти в Росреестр для получения достоверных данных.

На практике сложнее, чем в теории

Все что было описано выше, показывает, как должно все быть и работать. Пришли, подали заявление, а через две недели или месяц получили ответ и готовые документы. Но в действительности все намного сложнее.

Дело в том, что многие земельные участки не проходили регистрации, про них нет данных в кадастре, либо этих данных очень мало, они противоречат друг другу. По некоторым подсчетам, более двух третей граждан, которые оформляли в пользовании или собственность участки земли в прошлом веке, вынуждены совершать по несколько попыток получения кадастрового плана.

Такое положение дел не случайно. Объясняется это тем, что в то время такой государственной системы регистрации, которая есть теперь, просто не было, что наложило соответствующий отпечаток на фиксацию прав на недвижимость.

А как тогда проходила регистрация и оформление документов? Начало переходного периода накладывало свой отпечаток, как правильно оформлять права собственности либо не знали, либо считали это чем-то второстепенным, поэтому следовали упрощенным процедурам.

Если сегодня гражданин сталкивается именно с таким случаем, то в Росреестре он с большой вероятностью получит вместо кадастрового плана запись о том, что в кадастре нет запрашиваемых им сведений.

В лучшем случае он получит ответ, что ему требуется уточнить некоторые данные в кадастре.

При этом, заявителю представиться список документов, который ему нужно подать для оформления и получения кадастрового плана. Чтобы собрать эти данные по предоставленному списку, заявитель вынужден осуществлять работы по землеустройству.

По результатам этих работ может случится так, что фактическая площадь участка не совпадает с площадью, которая указана в документах, устанавливающих право собственности. Поэтому в кадастр будут занесены данные по фактическим показателям.

Как видите, трудности могут возникнуть у большого количества людей, решивших обратиться за кадастровым планом. Ведь он понадобиться во всех случаях, когда нужно передать или оформить право собственности на земельный участок.

Иногда, такие сделки требуют быстрого проведения по времени, но чиновники настойчиво будут требовать тот или иной документ. В таких случаях рекомендуют обращаться за юридической помощью к специалистам, которые проделают за вас всю рутинную работу, и сделают ее значительно качественнее и быстрее, чем это сможете сделать вы.

Каждый земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет. Земли, попадающие в Единый государственный реестр недвижимости, должны иметь точное описание их характеристик. Характеристики описываются как в текстовой форме, так и в графической формах.

План участка составляется в соответствии с требованиями кадастрового учета земельных территорий. Учет ведется органом кадастровой службы, которому вверено заниматься ведением единого государственного реестра и обеспечивать достоверность сведений о существующих земельных участках. Кадастровый план, а вместе с ним весь кадастровый паспорт крайне важен для идентификации земельного участка, закрепления всех сведений о нем.

Законодательство

Получение на земельный участок кадастрового паспорта, в который включается кадастровый план, необходимо, прежде всего, для дальнейшей продажи, обмена, дарения земли другому лицу или организации. Наличие кадастрового паспорта также требуется для возведения объектов недвижимости на земле, для оформления ипотечного кредита, регистрации ограничения (обременения), изменения назначения и категории земли, для участия в судебных тяжбах по поводу данного имущества.

С помощью регистрации каждого участка государство контролирует сделки с землей. В отношении земельного участка законодательство РФ «советует» гражданам вовремя подавать документы на оформление своего объекта недвижимости.

Если вы хотите узнать, как в 2021 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:


  • Москва

    : +7 (499) 110-86-72.

  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Если нет кадастрового паспорта, подтверждающего существование земельного участка, то надела по факту нет ни для коммунальных служб, ни для паспортного стола и налоговых инспекций. Случись какая-то беда (стихийное бедствие или техническая авария), владелец неучтенного земельного участка вполне может остаться без поддержки со стороны государства.

Даже при наличии правоустанавливающей документации на земельный участок, отсутствие кадастрового паспорта серьезно уменьшит шансы собственника земли на официальное признание его недвижимости.

Не так давно в земельном законодательстве появились нормы, запрещающие проводить с 2021 года сделки с земельной собственностью без наличия на нее собственного кадастрового паспорта. Кадастровый план, в свою очередь, является обязательным дополнением к кадастровому паспорту. Без графического описания земельного участка кадастровый паспорт будет неполным, что скорее всего приведет к отказу Росреестра в регистрации прав на участок и постановке в реестр недвижимости.

Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).

Если существенные изменения на земельном участке действительно имели место быть, то во избежание лишних трудностей лучше всего обратиться в Росреестр для обновления данных о земельном участке.

Что касается конкретно актов правового регулирования предоставления кадастрового плана (паспорта):

  • Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
  • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

Где получить кадастровый план земельного участка?

Сделать кадастровый план можно одним из следующих способов:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:


  • Москва

    : +7 (499) 110-86-72.

  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Обратиться лично с заполненным заявлением на бумажном носителе в Многофункциональный центр (МФЦ) или в территориальное отделение Росреестра;
  • Отправить документы в Росреестр по почте;
  • Воспользоваться услугами представителя;
  • Использовать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра;
  • Использовать Единый портал государственных услуг.

Важно! С 2021 года ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (попросту в народе — БТИ) включается в число подведомственных организаций Росреестра. Все вопросы, касающиеся предоставления документов и сведений, переданы в компетенцию Росреестра. Росреестр также известен, как Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как получить кадастровый план на землю?

Сбор документов

Первым этапом по получению кадастрового паспорта на земельный участок является сбор необходимых документов. Собрав всю нужную документацию, вам не придется много раз посещать государственные учреждения, что существенно сэкономит ваше время.

Если объект недвижимости вовсе отсутствует в кадастровом реестре, необходимо поставить его на учет. Получение кадастрового паспорта с предварительной постановкой на учет требует обширного перечня документов:

  • Заявление от собственника регистрируемого земельного участка;
  • Паспорт собственника либо доверенность лица, представляющего его интересы;
  • Заявление о постановке земельного участка на учет в кадастре;
  • Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью;
  • Межевой план;
  • Акт согласования границ с землевладельцами соседних участков;
  • Документ, подтверждающий существование каких-либо ограничений на земле (если таковые имеются);
  • Справка о принадлежности земельного участка к определенной категории землепользования;
  • Если земля находится в долевой собственности, то необходим нотариально заверенный документ о праве на долю земельного участка.

Важно! Межевой план нужно заказывать у сторонних организаций, занимающихся землеустроительными работами. Процедура межевания производится небыстро и требует дополнительных денежных расходов. Поэтому лучше позаботиться о постановке земельного участка на учет заблаговременно.

В случае если земельный участок уже поставлен на учет в едином реестре недвижимости, то для получения кадастрового паспорта достаточно только:

  • Заявления от собственника регистрируемого земельного участка установленного образца;
  • Квитанции об оплате государственной пошлины;
  • Паспорта собственника либо доверенности лица, представляющего его интересы;
  • Правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • Кадастрового номера земельного участка.

Подача заявки

Когда все документы собраны, начинается второй этап в получении кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана — оформление заявки.

Весь собранный пакет документов необходимо предоставить в территориальное подразделение Росреестра.

После подачи всего перечня документов на руки дается расписка, которая в дальнейшем должна быть предъявлена при выдаче кадастрового паспорта.

Госпошлина за изготовление кадастрового паспорта на бумажном носителе обойдется:

  • Физическим лицам в 200 рублей;
  • Юридическим лицам в 600 рублей.

Процедура обращения в Многофункциональный центр и в органы Росреестра одинаковая. Разница кроется лишь в сроках изготовления, о чем будет разъяснено в следующем разделе статьи. Весь необходимый перечень документов нужно предоставлять в органы по месту расположения земельного участка.

Получение кадастрового плана

Финальный, третий этап, — это забрать свой готовый кадастровый паспорт. Чтобы получить свой документ, необходимо показать свой личный паспорт гражданина РФ и расписку, ранее выданную регистратором.

Срок изготовления

Действующее федеральное законодательство, устанавливающее порядок предоставления сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, дает не более 5 рабочих дней на выдачу кадастровой информации со дня подачи заявления.

Кадастровый план  и паспорт имеют неограниченный срок действия. Однако сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, будут актуальными только до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости не внесутся дополнительные данные.

Существенные сведения, при появлении которых, необходимо обновить свой кадастровый паспорт:

  • Смена ФИО собственника;
  • Перемена места жительства собственника;
  • Изменение адреса земельного участка;
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка и его внешних границ.

Также 1 раз в 5 лет осуществляется принудительная инвентаризация объектов недвижимого имущества, по окончании которой собственники земельных участков, как правило, должны получить новые кадастровые паспорта. Однако по закону такой обязанности не предусмотрено.

Если на участке не произошло существенных изменений за 5 лет, то в результате проведенной инвентаризации обновлять свой кадастровый паспорт может не потребоваться.

Сроки изготовления кадастрового паспорта также зависят от органа, в который подается заявка на выдачу паспорта.

Так, если документы на предоставление кадастрового паспорта подавались в территориальное отделение Росреестра, то срок изготовления паспорта будет отсчитываться с момента подачи заявления.

Если пакет документов подавался в Многофункциональный центр (МФЦ), то срок изготовления кадастрового паспорта начнется исчисляться с момента передачи Центром всей документации в Росреестр, о чем будет уведомлен заявитель.

Договор участия в долевом строительстве следует проверять очень внимательно, так как в этом документе может скрываться множество подводных камней.

Необходимо составить договор купли-продажи дачного участка? Как это сделать правильно, мы рассказали здесь.

В некоторых случаях аренда земельного участка возможна без участия в торгах. Подробно об этом читайте в нашей статье.

Какие могут возникнуть трудности и как их избежать?

При выдаче кадастрового плана возможна ситуация, когда права заявителя нарушаются. В таком случае гражданин имеет право подать соответствующую жалобу в суд или в вышестоящий орган.

Жаловаться можно, имея определенные основания:

  • Услуга была предоставлена с нарушением сроков;
  • В выдаче кадастрового паспорта и плана неправомерно отказали;
  • Росреестр или другой регистрирующий орган потребовал предоставление дополнительных документов;
  • Росреестр или другой регистрирующий орган отказался принять пакет документов для предоставления кадастрового паспорта, хотя вся документация была подготовлена в соответствии с действующими законами Российской Федерации и т.д.

Жалобу на действия компетентного органа необходимо подавать руководителю этой же государственной инстанции.

Рассмотрение жалобы должно быть на протяжении 15 дней с момента регистрации.

Последние новшества в законодательных актах относительно процедуры предоставления кадастрового паспорта, упрощение бюрократической волокиты и другие положительные тенденции в землеустройстве создают новые предпосылки к дальнейшему совершенствованию государственных кадастровых услуг.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:


  • Москва

    : +7 (499) 110-86-72.

  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ. В текущий момент (с 2021 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ. Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

  • 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
  • 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
  • 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
  • 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
  • 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости. Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта. Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту. Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

  • Межевание по вашему участку;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт.

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале. По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи. Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

При обращении в Кадастровую палату можно:

  • Заказать доставку документов по адресу;
  • Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю. Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

Наименование Сроки оказания услуги и цены в рублях
1 день 3 дня 5 дней
Выписка из ЕГРН на здание или земельный участок

Москва

3000 2000 1500
Московская область 3000 2000 1500

Все сделки с землёй должны быть проведены в рамках закона, и согласно новому положению кадастровой политики в России, всё имущественное право, в том числе земля, дом, жилой или нежилой объект должны иметь кадастровый паспорт.Резонный вопрос  стоит перед правообладателями, кадастровый план земельного участка как получить его правильно.

Кадастровый план земельного участка, как его получить?

Основания для получения кадастрового плана земельного участка

Как указывалось выше, выдачей документов занимается Росреестр, при этом могут возникнуть ряд ситуаций, когда необходимо обратиться в данный орган. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2021 года, владельцы и заинтересованные лица на земельный участок, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. В любом случае, заказать документы с Росреестра можно здесь .

Рассмотрим несколько ситуаций, когда потребуется кадастровый план земельного участка:

  • Если у вас все в порядке с технической документацией земли, имеются все соответствующие данные в базе Росреестра, вы можете получить документы на земельный участок в течение 5 рабочих дней.
  • Если ваши документы содержат неточности или неполные сведения, необходимо обратиться в Росреестр и пройти дополнительную процедуру регистрации. Законом определён иной порядок выдачи кадастрового паспорта, в случае если нет необходимого пакета документов или содержатся недостоверные данные.
  • Если ваш объект земельного участка отсутствует в единой базе данных Росреестра, необходимо заново пройти процедуру регистрации по установленному законом порядку. В данном случае нужно собрать необходимый пакет документов и заново подать на постановку на кадастровый учёт.

Дополнительной сложностью получения кадастрового плана является то, что база Росреестра содержит сведения, которые были внесены после 1 января 2021 года. До этого времени данные хранились в упрощённом варианте, что создаёт трудности в нынешней ситуации. В данном случае необходимо обратиться в БТИ или Ростехинвентаризацию, и уточнить наличие документально базы на вашу землю.

Как получить кадастровый план земельного участка?

Сайт Росреестра позволяет получить кадастровый план земельного участка. О том, как получить его в электронном виде, или на бумажном носителе, можно узнать ниже.  На сайте кадастровой палаты имеется специальная форма заявления, которая предусматривает поэтапное заполнение и получение документа. Необходимо сказать, что на сайте очень запутанная схема оформления, и мы рекомендуем вам обратиться в нашу компанию, которая даст возможность в упрощённом и обычно более дешёвом варианте оформить необходимый пакет документов.

Заказать кадастровый план земельного участка на сайте

На нашем сайте вы можете заказать кадастровый план земельного участка в виде выписки ЕГРН, а также с точными координатами. Согласно положению нового федерального закона №218, кадастровый план является частью выписки ЕГРН или входит в подробный кадастровый план территории, где указываются точные параметры участка.

Рекомендуем заказать выписку ЕГРН, для этого необходимо использовать верхнюю часть страницы для поиска объекта имущественного права по кадастровому номеру.

Чтобы зарегистрировать новый надел гражданину надо собрать пакет документов и посетить несколько инстанций. Это требуется для сбора информации, касающейся описания земли. Кадастровый план земельного участка отражает основные сведения об объекте, без него невозможно провести ни одну из сделок. Как оформить план, какие бумаги потребуются, кто занимается этим – стоит разобраться.

Что это?

Юридический документ, содержащий реальные характеристики участка. Его размер, расположение границ и другие особенности.

Материал представлен в виде подробной схемы местности, по которому несложно представить, как выглядит участок. Отмечены все важные предметы.

Кадастровый план служит базовым материалом для создания кадастрового или инвентарного учета.

Особенности документа:

· привязка надела к соседним земельным объектам (полезно при прирезке земельных участков);

· учет недвижимости, расположенной на нем;

· имеет текстовую и графическую части.

Требуется для регистрации земли в системе ЕГРН, где ей присваивается индивидуальный номер.

Согласно законодательству, все недвижимые объекты должны быть учтены в Росреестре. Фиксируются сделки, совершаемые с ними. Система содержит реальные сведения, касающиеся каждого зарегистрированного там имущества: кто владелец, сколько их, когда приобретен, описание, стоимость и пр.

Собственнику достаточно получить выписку ЕГРН, она подтвердит его статус владения.

Информация доступна и сторонним пользователям. Это помогает покупателям проверить сведения, предоставляемые им продавцом.

Например, реальный ли он владелец недвижимости. Чтобы зарегистрировать новые земельные участки, надо выяснить их размер и другие особенности. Сделать детальный план расположения объекта на местности. Все это заносится в систему Росреестра подробно. Таким образом, надел регистрируется как настоящий, без неопределенности.

Виды планов

Кадастровый план многофункционален. Поэтому существует несколько его разновидностей:

1. Межевой – формируется из двух взаимодополняющих частей. Одна – текстовая, содержит подробное описание. Вторая – схему. Кадастровая служба не сможет присвоить объекту номер и поставить его на учет без этих сведений.

Межевание нужно, когда существующий участок разделяется или наоборот, происходит объединение с другим. В итоге получается новый объект. Также процедура осуществляется при уточнении существующих границ, исправления ошибок и решения тяжб с соседями.

2. Технический – имеет 2 части. Текстовая содержит подробную информацию – описание объекта, его местоположения относительно других предметов. Графическая составляющая – это схемы, чертежи, таблицы.

3. Дежурная кадастровая карта – по ней можно судить о территориальной зоне, где расположен участок. Данный отображаются в виде наглядных схем, текстовых справок, фото.

4. Производная карта – содержит данные о наделе в целом, с описанием происходящих там хозяйственных, природных или социальных процессов.

5. Публичный план – открыт всем, его можно посмотреть, скачав в интернете. Дает возможность другим людям ознакомиться с интересующей их территорией.

Благодаря таким документам можно получить точные сведения об участке без выезда туда.

Содержание кадастрового плана

Он состоит из шести взаимосвязанных разделов. Они все пронумерованы, их содержимое представлено наглядно.

Первый – общий обзор территории:

· кадастровый номер;

· дата учета всех данных, касающихся объекта;

· местоположение;

· категория земли;

· вид использования надела;

· площадь.

Второй – графический. Используются данные проведенного межевания. Представлен в виде детальной схемы местности. Отображает границы, внешний вид и другие сведения.

Третий –данные об обременениях, если таковые имеются. Раздел вводится при наличии информации.

Четвертый – Привязка объекта к расположенным рядом соседним участкам. Если происходит наложение границ, то регистрация Росреестром прекращается.

Пятый – детальное описание в виде таблицы. Указаны соседние участки, обозначены ориентиры.

Шестой – показывает узловые, также поворотные точки, находящиеся на границе указанного объекта. Они перечислены по пунктам в таблице с координатами.

Как его изучать правильно

Получив готовый план, надо сверить все оформленные экземпляры на идентичность данных. Гражданину понадобятся минимальные навыки. Документ представлен в нескольких пронумерованных листах. На первом видны основные характеристики объекта и информация об авторе – реквизиты, ФИО, должность. На следующем листе видна схема территории, отображающая конфигурацию местности с поворотными точками.

Данные разделы считаются основными. Все остальные лишь проясняют сведения, представленные там.

Где можно взять карту расположения территории

Такая информация доступна без подачи заявки на сайте Росреестра. Пользователям надо ввести в поиск адрес участка. Некоторую информацию об участке можно посмотреть здесь онлайн.

На экране появится справка, содержащая следующее:

·  номер объекта и квартала;

·  точный адрес;

·  категория земли;

·  форма собственности;

·  стоимость;

·  уточненная площадь;

·  разрешенное использование;

·  ФИО инженера, кто поставил объект на учет;

·  дата учета.

Сверху полученной справки на экране можно кликнуть по пункту меню:

· план ЗУ;

· план КК;

· поиск в границах объекта.

В ответ на запросы появятся графические изображения территории. Их можно сохранить себе как обычные картинки.

У таких справок есть отрицательные стороны:

· не все участки доступны публично;

· данная информация лишь часть архива, возможно не оперативная и устарела;

· на схемах неудобный для чтения мелкий шрифт.

Зато это доступная всем информация, получить которую легко без отправки запросов и прочих нюансов.

Когда нужно оформлять кадастровый план

Документ потребуется, если собственник планирует внести поправки, исправления в существующие границы своей территории или запланировал совершить сделку:

·  оформление собственности;

·  изъятие земли;

·  перераспределение территории;

·  объединение нескольких объектов в один;

·  расформирование одного участка на несколько;

·  корректировка границ.

Иметь его при себе не обязательно, если надел зарегистрирован. Тогда нужная информация о нем имеется в Росреестре.

Где оформляется кадастровый план

Правом выдавать гражданам подобные документы, включая план надела, обладает Росреестр. Надо обратиться с заявкой в территориальный орган.

На практике используются 3 способа оформления:

1. Если в кадастре данного учреждения имеются сведения об этом участке. Тогда ответом на заявление собственника, работники Росреестра сначала оформят, потом выдадут посетителю паспорт, содержащий план. Процедура займет 5 дней (рабочих).

2. Сведений нет или выявлены ошибки в предоставленных заявителем бумагах. Тогда сотрудники укажут ему на ошибки и дождутся исправлений. Затем новая заявка будет принята и процедура составления плана начнется.

3. Информации нет вообще. Это случается при появлении нового участка или наоборот, старого, владелец которого не проводил регистрацию объекта. Тогда собственнику придется осуществить все мероприятия для сборки и внесения в кадастр нужных данных. Заказывать межевание, выявлять степень принадлежности, категория земель. О том как переводить землю из одной категории в другую — читайте отдельно.

Ему помогут органы местной администрации, архив. Если собранных сведений будет достаточно, Росреестр примет их и произведет регистрацию. Это самый долгий, сложный и дорогостоящий вариант.

Перед личным обращением гражданину надо убедиться, содержит ли Росреестр нужную информацию. Таким образом, он наметит схему дальнейших действий. Вероятность отсутствия сведений – 70%. Особенно, когда участок достается новому владельцу по наследству.

Многие пожилые землевладельцы не следуют новым требованиям законодательства, обязывающим проведение регистрации. Они считают что имеющихся документов достаточно. В итоге не могут полноценно распоряжаться недвижимостью, включая оставление ее потомкам. Впрочем, покойный владелец может не знать этого, если не оставил завещания. Тогда его имущество будет распределено нотариусом между родственниками по закону. Хотя, незарегистрированные объекты юрист не сможет включить в общую наследственную массу. Придется наследникам заняться оформлением самим.

Если сведения отсутствуют, можно проконсультироваться у сотрудников Росреестра, они подскажут план действий. Какие инстанции надо пройти, дадут список документов.

Основания получить кадастровый план

Вправе оформить его только владельцы земли. Даже арендаторам документ недоступен. Неважно они соберут нужные бумаги и отправят запрос или нет.

Для выдачи кадастрового плана требуются весомые основания:

1. Гражданин приобрел участок до получения кадастрового паспорта. Это случается на практике. Возможно, бывший владелец просто потерял документы или испортил их. Тогда новому собственнику надо посетить Кадастровую палату, захватив бумагу, подтверждающую факт передачи имущества – купчая, завещание, дарственная и пр. Если он имел паспорт, но потерял, придется выплатить штраф.

2. Право собственности появилось после выкупа гражданином государственной земли. Бывает муниципальные территории продаются частным лицам. Ранее они не использовались, поэтому документов нет. Тогда новому хозяину придется самостоятельно пройти все этапы оформления.

Сменился собственник или произошло изменение первоначального участка (разделение, объединение).

Срок действия плана

С января 2021 года получил законную силу обновленный ФЗ-218, согласно которому вместо старых кадастровых паспортов используются выписки ЕГРН. Теперь все основные сведения, касающиеся земельных участков, содержит новый Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Полученная выписка действительна 5 лет. Она способна заменить свидетельство собственника и кадастровый паспорт, т.к. содержит всю необходимую информацию. Выписку требуется обновлять после истечения установленного срока годности.

Однако, при проведении на участке ландшафтных работ, строительства объектов или изменения границ, собственнику придется оформлять заново кадастровый план.

Как получить кадастровый план

Порядок действий будет зависеть от вводной ситуации. Вместо плана собственнику дадут выписку ЕГРН, если все сведения о территории уже содержатся в системе.

Тогда получение бумаги займет 2 этапа:

1. Подача заявления. Составляется в установленной форме, гражданину надо посетить МФЦ. Другой вариант – использовать сайт Росреестра, сделав дистанционный запрос. Это удобнее, но потребуется наличие ЭЦП, чтобы заверить электронные бумаги.

Свое заявление посетитель дополняет:

· паспорт гражданина;

· правоустанавливающие документы (дарственная, завещание и пр.);

· квитанция заплаченной госпошлины.

2. Получение выписки. Приняв комплект бумаг, сотрудник МФЦ взамен даст расписку, где укажет кроме списка принятой документации дату повторного визита. Сроки требуется уточнить, они могут варьироваться. Особенно, если гражданину нужен план нового участка.

Стандартная процедура, при наличии в системе нужных сведений.

Если надел не был ранее зарегистрирован, собственнику надобятся еще – межевой план и его согласование. Соответственно, придется сначала провести межевание.

Пригласить инженеров, они произведут замеры и составят подробный отчет.

Оформление кадастрового плана онлайн – как происходит и преимущества

Поможет сайт — Госуслуги. Зарегистрировавшись там, человек может через интернет получать множество государственных услуг. Их список виден на главной странице.

Процесс оформления:

1. Открыв сайт, выбрать там вкладку «Росреестр».

2. Найти опцию: «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Такая услуга доступна всем посетителям, регистрации не обязательна.

3. Откроется форма, ее надо заполнить, внеся реальные данные.

4. Заплатить госпошлину.

После отправки онлайн-запроса, система будет проверять его. Пользователь может отслеживать самостоятельно обработку заявки через личный кабинет. Для чего понадобится регистрация.

Госпошлина составит простым людям – 150 рублей, а юрлицам – 300 рублей.  Возможно изменение по ценам. Кадастровый план будет отправлен на указанную электронную почту или заказным письмом по стандартной почте.

Электронный документ можно получить без ЭЦП или с ней.

Между понятиями есть разница:

1.  Без ЭЦП план не имеет никакой юридической силы, его изготавливают максимум за сутки, стоит он 300 рублей.

2. С ЭЦП он полноценный документ, на изготовление уйдет 5 суток (максимум), стоимость – 590 рублей.

По интернету несложно заказывать выписку ЕГРН. По желанию, она оформляется в стандартном бумажном или электронном варианте. При первом, документ будет отправлен почтой и содержит печать Росреестра. Доставка займет 6 дней, обойдется в 740 рублей.

Преимущества виртуального оформления:

1. Электронная процедура существенно дешевле и быстрее личного обращения.

2. Срок оформления меньше – 1 час максимум с момента отправки запроса, когда при реальном посещении он 5 дней.

3. Удобен – заявку пользователь отравляет в удобный день и время, не подстраиваясь под график работы учреждения. Можно дома, на работе или в дороге. Достаточно иметь устройство (телефон, планшет, компьютер) и подключение интернет.

4. Электронный план по юридической силе одинаков если сравнивать с бумажным.

5. Оплачивать госпошлину можно сразу, подавая заявление. На сайте доступны платежные системы.

Вдобавок, по сети можно заказывать привычные бумажные документы. Их пришлют почтой.

Если желаете полноценно распоряжаться собственностью, передавать земельный надел по наследству, продавать, дарить, то, конечно, кадастровый план, это не роскошь, а необходимость. Наличие его упрощает многие моменты по сделкам и при передаче земли.

Предыдущая

Наследственное правоКак отказаться от наследства

Следующая

Земельный юристКак инвалиду получить землю (1,2,3 группа) от государства – 2021

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2021 включает базовую карту 2021 и 2021 года.

Апрелевка

Балашиха

Бронницы

Видное

Волоколамск

Воскресенск

Высоковск

Голицыно

Дедовск

Дзержинский

Дмитров

Долгопрудный

Домодедово

Дрезна

Дубна

Егорьевск

Железнодорожный

Жуковский

Зарайск

Звенигород

Зеленоград

Ивантеевка

Истра

Кашира

Климовск

Клин

Коломна

Королёв

Котельники

Красноармейск

Красногорск

Краснозаводск

Краснознаменск

Кубинка

Куровское

Лобня

Лосино-Петровский

Луховицы

Лыткарино

Люберцы

Можайск

Москва

Московский

Мытищи

Наро-Фоминск

Ногинск

Одинцово

Ожерелье

Орехово-Зуево

Павловский Посад

Пересвет

Подольск

Протвино

Пушкино

Пущино

Раменское

Реутов

Рошаль

Руза

Сергиев Посад

Серпухов

Солнечногорск

Старая Купавна

Ступино

Талдом

Троицк

Фрязино

Химки

Хотьково

Черноголовка

Чехов

Шатура

Щёлково

Электрогорск

Электросталь

Электроугли

Яхрома

Земельный участок, только что приобретенный вами в пользование – это настоящий подарок судьбы. Только посудите – больше нет никаких надоедливых соседей за стеной, вокруг вас только чистый воздух и нетронутая многоэтажными домами природа.

Чистое голубое небо, птицы – все, казалось бы, настолько идеально, что просто не верится.

Самая распространенная ошибка новоиспеченных хозяев – это откладывание важных дел на последний момент, а иной раз вовсе забывчиво относительно их.

Таким образом, очень часто юристы сталкиваются с тем, что к ним приходят горе хозяева, которые вовремя, во время покупки участка не успели утрясти все необходимые формальности, а теперь не знают, как им поступать.

Конечно же, выход из этой ужасной ситуации есть и он весьма прост – вам необходимо обратиться в росреестр за разъяснениями о том, как ввести данные земельного кадастра.

Давайте разберемся.

Основания для получения

Конечно, получить кадастровый план может далеко не каждый. Например, если вы не являетесь владельцем земельного участка, а только временно проживаете на нем, то, не смотря на то, что вы соберете нужный пакет документов, вам наверняка откажут. А вот людям, имеющим веские основания открыта дорога для получения вышеупомянутого документа.

Давайте вместе посмотрим на то, какие основания являются определяющими для получения кадастрового паспорта.

Итак, основание первое – отсутствие кадастрового паспорта в момент покупки. Представьте, что вы приобрели жилье, оформили сделку, передали деньги. И вот, в последний момент выясняется, что хозяином было просто напросто утеряны все документы, в том числе и кадастровый план.

Еще один случай, в котором вам также непременно придется явиться для получения кадастрового паспорта – это в случае, если вы сами потеряли кадастровый паспорт. Конечно, вам придется оплатить в некотором роде штраф, однако в короткие сроки вам предоставят все необходимые документы.

Еще одно основание – выкуп земли у государства. Представьте, что вы нашли кусочек земли, который оказался в муниципальной собственности. Вы приходите в администрацию города и просите землю. Вам продают землю, однако ввиду того, что раньше она не использовалась ни по какому назначению, вам придется самостоятельно производить все действия по оформлению кадастрового паспорта.

Одна из важнейших причин этого оформления кадастрового плана – присоединение, отсоединение какого то участка от общей площади земли.

В связи с этим кадастровый план не меняется, а делается новый.

Вообще любые сделки, пусть то будет купля продажа или иные сделки – влекут за собой смену кадастрового паспорта как такового. Таким образом, стоит заметить, что очень многие действия приведут вас в росреестр для замены.

Срок действия

В земельном праве, как и в любом другом (имеется ввиду гражданском, уголовном, трудовом, административном и так далее) есть понятие сроков. Сроки – это временные рамки, в которых должно быть выполнено какое либо действие.

Сроки устанавливаются законодателем, как на государственном уровне, так и на уровне субъектов или же местном управлении.

Однако в земельном праве, а в частности в вопросе получения кадастрового плана сроки работают немного по-другому. Давайте разберемся как именно. Конечно, как бы тщательно вы не смотрели земельный кодекс, конкретных сроков в вопросах получения кадастрового плана вы не увидите.

Конечно, четко обозначенный срок вы не найдете. Земельный кодекс просто не регламентирует подобные вопросы. Однако как же понять, когда кадастровый план соответствует действительности, а когда таковым не является и утрачивает свою важность.

Как видите, срок кадастрового плана рассчитывается таким образом: если все границы, объекты и другие нюансы вашего плана соответствуют самому плану – кадастровый план действителен и будет действовать вне зависимости от того, сколько лет прошло с момента приобретения вами земли и кадастрового плана соответственно.

Но вот как только на территории вашего земельного участка появляется новая постройка, изменились границы, ландшафт и так далее, то вам просто необходимо сразу же явиться в кадастровую палату для смены кадастрового плана. Как оформить земельный участок под многоквартирным домом — читайте тут.

Порядок и инструкция

Для того, чтобы получить кадастровый план вам необходимо в первую очередь собрать документы. Далее, вы должны написать заявление. Потом вы должны оплатить государственную пошлину.

Следующий шаг – это подача всех собранных вами документов в кадастровую палату. Теперь вы ожидаете, месячный срок и по его прошествии получаете кадастровый паспорт.

Теперь давайте разбираться в нюансах. Давайте для начала разберемся с кадастровым участком. Вы сможете получить только тот кадастровый паспорт только в том случае если ваш земельный участок уже давно или хотя бы некоторое время стоит на том самом кадастровом учете.

Если же ваш участок, к сожалению, не стоит на учете, именуемом кадастровом, для начала вам все таки нужно сделать все действия, предусмотренные для постановки на кадастровый учет.

Кстати, предшественником получения кадастровому плану является так называемый межевой план. Проводит подобное действие кадастровый инженер. Именно он несет ответственность за правильное составление кадастрового плана. Свои действия он осуществляет на денежной, возмездной основе.

Теперь стоит рассмотреть основные нюансы, касаемые документов и других аспектов.

Где получить/заказать?

Получить данную услугу по составлению кадастрового плана можно двумя путями. Первый – самый обычный и знаком еще нашим бабушкам. Так, вам необходимо явиться по месту получения или же подачи документов, то есть в местное отделение росреестра или же кадастровую палату.

Однако сегодня у продвинутых пользователей интернете появилась возможность избежать длинных очередей и получить кадастровый план, практически не применяя никаких усилий.

В общем, для начала вам понадобится регистрация на сайте государственных услуг. Хорошо, если у вас уже есть аккаунт в этом портале. Однако если такового нет, то можете начать регистрацию уже сегодня.

Пройдя регистрацию, указав номер серию паспорта, подлинные данные и номер СНИЛС вы в течение недели можете получить номер или же по-другому пароль для входа на сайт. После этого можете начинать полностью пользоваться услугами сайта.

Дальше, вам необходимо найти в меню услуг именно вашу услугу – получение кадастрового плана. Далее, выбираете кнопку заказать услугу. Далее сайт подробно описывает каждый ваш шаг и говорит о том, что вы делаете. Согласитесь, получение услуги подобным образом – очень удобно и выгодно особенно для людей, занятых на работе.

Сайт сам запишет вас на прием и подробно опишет, какие документы вам необходимы на нем. Как оформить земельный участок и дом в собственность — читайте здесь.

Нужны ли какие-то заявления и как их грамотно составлять?

Заявление – обязательная бумага в пакете документов. Почему вам нужно заявление? Именно в заявлении вы письменно указываете основания доя получения той или иной услуги. Таким образом, вы еще и оставляете в кадастровой палате информацию о вашем номере телефона, об участке и иных ваших паспортных данных.

Именно на основании этого заявления будут сравнивать план межевания и, в общем и целом формировать кадастровый план. Таким образом – заявление очень важный документ в общем пакете.

Заполняется заявление на специальном бланке, который вам выдается в кадастровой палате. Обычно он напоминает анкету. Если же в кадастровой палате вашего муниципального образования нет таких бланков, написать заявление вы можете сами, спросив заранее об этом у секретаря.

Необходимый пакет документов

В необходимый пакет документов входит в первую очередь ваше заявление. Оно должно быть составлено в соответствии со всеми нормами. Об этом мы говорили в пункте, расположенном выше.

Также необходимо предоставить ксерокопию вашего паспорта в развернутом виде, со страницами, где написано место прописки и главную страницу с фотографией. Также предоставьте свидетельство о праве собственности. При этом, оно должно быть представлено как в виде опии, так и подлинный экземпляр.

Все эти документы и отснятые с них копии предоставляются в кадастровую палату.

При этом не стоит забывать про оплату государственно пошлины. Этот шаг обязателен.

Подготовка и выдача плана. Кто занимается его изготовлением и составлением?

Составление плана – это очень трудоемкое занятие, осуществлять которое должны только профессионалы. Именно поэтому в кадастровой палате содержится целый штат кадастровых инженеров. Именно они производят все работы с документами, а при надобности могут самостоятельно выехать на ваш участок. Они подробно разбирают кадастровый и межевой план.

Сроки выдачи

Срок выдачи может варьироваться. Если у вас стандартный случай, то вы можете ограничиться месячным сроком. Кстати, этот срок и указан непосредственно в самом земельном кодексе.

Еще одно обстоятельство, которое влияет на срок – это факт того, что ваша просьба немного отличается от обычной.

Обобщив все вышесказанное можно заметить, что срок выдачи, несмотря на то, что варьируется до тридцати дней, в случае, если вы подаете заявление через портал государственных услуг, а также, если у вас не хватает некоторых документов может увеличиваться или же уменьшаться.

Стоимость

Стоимость составления плана состоит из нескольких составляющих. Первая составляющая, это, конечно же, государственная пошлина. Как правило, в стандартных случаях, государственная пошлина составляет не больше трехсот рублей.

Также необходимо помнить о том, что вы платите за составление межевого плана. Стоимость складывается из суммы выезда на ваш участок кадастрового инженера и выполнение им работ на участке.

Оплачивать работу инженера вам придется непосредственно в самом росреестре по выданным ими сертификатам. Такая услуга является платной. Однако если у вас уже имеется на руках межевой план, который необходим для получения кадастрового плана, то вы освобождаетесь от этой выплаты.

Сказать проще, стоимость услуг по получению кадастрового плана не так уж и высока, поэтому не откладывайте свое посещение в этот важный орган для оформления необходимых документов.

Основания для получения отказа в выдаче и что делать в таком случае?

Конечно, в некоторых случаях вам может быть отказано в получении кадастрового плана. Это может произойти по абсолютно разным причинам, но вам нужно быть готовым к ним для того, чтобы избежать в дальнейшем.

Как можно было заметить, первой причиной является отсутствие свидетельства о праве собственности. На основании одних только документов о купле продаже сотрудники кадастровой палаты не могут сделать вам кадастровый план вашего участка.

Ко всему прочему вам отказать могут в случае, если вы не оплатили государственную пошлину. Именно оплата государственной пошлины является платой за услугу сотрудников палаты.

Отказ вы можете получить ввиду отсутствия заявления о получении кадастрового плана или же неправильное его заполнение. Без него вы определенно лишаетесь, права на получения подобного документа и не сможете получить, пока заявление не будет составлено должным образом.

Еще одно основания для отказа – отсутствие информации о паспортных данных. Вы предоставили свидетельство о праве собственности, однако никто не может доказать, что именно вы тот самый человек.

Поэтому обязательно, перед походом в кадастровую палату проверьте наличие с собой паспорта и обязательно его ксерокопии.

Ситуация, в которой вы можете получить отказ, может возникнуть в случае, если земельный участок находится в долевой собственности, однако второй собственник либо отказался в заявлении от оформления кадастрового плана, либо вовсе не принял участия в составлении заявления и не оставил своей подписи.

Заключение

Получить кадастровый план своего земельного участка, как вы уже убедились, совсем несложно. Достаточно хорошо подготовиться заранее, собрав все необходимые документы и проведя необходимые работы и тогда удача будет в ваших руках.

И обязательно помните о том, что все права и любые другие документы на землю или любое другое недвижимое имущество должны быть оформлены сразу.

Оформление кадастрового паспорта является обязательным, если человек хочет не только иметь в частной собственности определенный надел, но еще и проводить различные сделки с таким имуществом.

Оформление кадастрового паспорта, частью которого является рассматриваемый план, представляет собой обязательство, предусмотренное действующим законодательством.

В связи с этим многим будет полезно узнать, как получить кадастровый план земельного участка и для чего вообще он необходим.

Что нужно знать

Главной функцией Росреестра является ведение учета, в котором будет содержаться информация обо всех имеющихся объектах недвижимого имущества, расположенных на территории России. При этом в качестве ключевого требования, которое предъявляется к земельному участку, является наличие схемы, на которой будет указываться точное расположение границ рассматриваемой территории.

На сегодняшний день форма, в соответствии с которой должно осуществляться заполнение кадастрового плана, утверждена на законодательном уровне.

Есть множество специализированных организаций, главной функцией которых является решение различных проблемных вопросов, связанных с землеустройством.

Специализированные органы вносят все необходимые данные о недвижимом имуществе в единую базу, на основании которой в дальнейшем будет осуществляться оформление кадастрового плана земельного участка и другой документации.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Правила и условия оформления

Картографическая основа земельного участка в обязательном порядке должна переноситься на различные бумажные или электронные носители с использованием спутниковой связи, после чего полученные результаты фиксируются с помощью высокоточного оборудования.

В дальнейшем эти результаты будут применяться для удовлетворения целого ряда задач, установленных различными ведомствами и учреждениями.

После того, как в 2021 году вступил в законную силу Федеральный закон №221, регулирующий деятельность кадастровых органов, данные, указанные в кадастровом плане или паспорте, считаются взаимосвязанными. При этом стоит отметить тот факт, что до установленной даты кадастровый план представлял собой единственную техническую документацию.

Кадастровый паспорт представляет собой такой документ, в котором указывается сжатая информация, снятая с показателей, полученных в процессе проведения замерочных работ.

Любые разногласия в составленной документации в конечном итоге могут стать основанием для того, чтобы специалисты перешли к поиску технических или кадастровых ошибок, в связи с чем любые неточности, обнаруженные в уже оформленном паспорте на земельный участок, являются полноценным поводом для беспокойства и подачи соответствующего обращения в органы кадастра.

Также полученный документ может быть заменен в том случае, если ранее человек потерял собственный паспорт или хочет поменять его на новый.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как и где можно получить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план представляет собой отдельный элемент кадастрового паспорта. Оба документа можно получить в территориальном отделении Росреестра, расположенном на территории того населенного пункта, в котором была приобретена указанная территория. Все последующей действия будут непосредственно зависеть от того, была ли внесена в базу соответствующая техническая информация.

Если информация о рассматриваемом участке по какой-то причине не была внесена в государственный реестр ил же ее указали не полностью, то в таком случае нужно будет потратить дополнительное время для того, чтобы оценить эту ситуацию.

Чтобы техническая ошибка была исправлена, заинтересованное лицо должно будет заполнить заявление в соответствии с установленным образцом, а в качестве основания для проведения этой процедуры будет выступать корректно оформленная документация.

Если информация о земельном участке всецело внесена в государственный реестр, план можно будет получить приблизительно через неделю после обращения. Образец документа в случае необходимости можно посмотреть в сети, просто вводя требуемый запрос.

Перечень нужных бумаг

Первый этап, с которого начинается процедура оформления кадастрового паспорта – это сбор всей необходимой документации. После этого уже не обязательно будет отправляться в какие-то государственные учреждения, что позволяет существенно сэкономить драгоценное время.

Если указанный объект недвижимого имущества в принципе отсутствует в составленном государственном реестре, нужно будет обязательно поставить имущество на государственный учет.

Оформление кадастрового паспорта предусматривает необходимость подготовки целого ряда бумаг, таких как:

  • заявление, написанное от имени владельца земельного участка;
  • гражданский паспорт владельца недвижимости или доверенность, составленную на третье лицо, являющееся законным представителем интересов заявителя;
  • заявление, в котором будет указываться просьба о регистрации земельного участка на учет в кадастре;
  • правоустанавливающая документация, подтверждающая законное распоряжение такой недвижимостью;
  • справка, подтверждающая принадлежность земельного участка к определенной категории землепользования;
  • если есть несколько лиц, которые распоряжаются рассматриваемым земельным участком на правах собственности, нужно будет оформить специальный документ у нотариуса, подтверждающий наличие у него соответствующего права на рассматриваемое имущество.

Скачать образец заявления на получение технического плана земельного участка

Можно ли сделать онлайн

Для того, чтобы оформить официальный кадастровый план, но при этом даже не выходить из собственного дома, вполне достаточно будет выполнить несколько предельно простых операций:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Открыть раздел «Государственные услуги», после чего перейти в категорию дополнительных возможностей.
  3. Среди имеющихся опций нужно будет найти оформление публичной кадастровой карты и отметить его.
  4. В результате гражданин получает общую публичную карту, на которой субъекты отделяются друг от друга с использованием специальной красной линии.
  5. В пункте «Поиск», который располагается в левой верхней части экране, указывается индивидуальный кадастровый номер, присвоенный земельному участку. В дальнейшем с помощью имеющегося номера можно будет существенно сократить указываемую площадь поиска рассматриваемой территории, но если в поле присутствует всего единственный кадастровый номер, то в таком случае процедура будет проведена в предельно короткие сроки, так как программа полностью автоматически обнаружит месторасположение границ такого имущества.
  6. Если кадастровый номер территории заинтересованное лицо не знает, то в таком случае всегда есть возможность использования расширенного поиска. С помощью этой функции можно будет обнаружить определенный земельный участок, основываясь только на его районе, квартале, индивидуальном номере или кадастровом округе.
  7. После того, как поиск интересующей территории будет полностью завершен, программа должна будет автоматически продемонстрировать земельный участок, характеризующийся первично заданными параметрами. В дальнейшем заявитель может полностью самостоятельно вносить различные корректировки в масштаб оформленной карты, чтобы максимально подробно рассмотреть отдельные категории.
  8. При нажатии на интересующий участок можно будет постоянно нажимать на всплывающее окно, в котором уточняется введенная информация касательно координат интересующей территории, а также подробное описание последнего обновления и того территориального отделения, которым предоставлялась услуга.

Сколько стоит

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, в составе которого будет присутствовать также заполненный план земельного участка, в обязательном порядке гражданами выплачивается государственная пошлина, сумма которой прописана в Федеральном законе №221.

Если человек решил получить документ в режиме онлайн, он может рассчитывать на меньшую стоимость, так как в данном случае физические лица выплачивают всего 150 рублей, в то время как юридические лица оплачивают 300 рублей за каждый экземпляр.

В то же время, если оформляется бумажный документ, платить физическим и юридическим лицам уже нужно будет 200 и 600 рублей соответственно. При этом, если в первом случае предусматривается возможность оплаты предоставленной услуги в безналичной форме, то физическая копия бумаги оплачивается только наличными.

Если надел не стоит на учете

В первую очередь, нужно будет определиться с тем, куда именно будет подаваться обращение – в территориальное отделение Росреестра или же многофункциональный центр.

После этого оформляется заявление в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.

Далее прикладывается полный перечень документов, необходимых для оформления кадастрового плана. В частности, сотрудникам государственных органов нужно будет предоставить собственный паспорт, составленный ранее межевой план, а также копии документов, которыми устанавливается категория земельного участка и допустимое использование надела.

После оформления заявки оплачивается сумма государственной пошлины, которая будет озвучена при обращении в государственные органы. К заполнению документа стоит подходить с особой внимательностью и, в первую очередь, это касается указания точного месторасположения земельного участка.

Если предоставленная государственным служащим информация будет недостоверной, то в таком случае это может рассматриваться в дальнейшем как причина для приостановления или даже полного прекращения рассмотрения документов.

В конечном итоге полный пакет документов передается уполномоченному сотруднику государственных органов, который должен будет предоставить расписку с указанием даты повторного посещения для получения документа.

Какая информация содержится

Документ должен содержать в себе следующую информацию:

  • личные данные заявителя;
  • информация о способе предоставления данных;
  • выбранный вариант получения кадастрового паспорта.

Образец и форма

Стандартно оформленный кадастровый план включает в себя пять разделов, каждый из которых предназначен для определенной информации:

Первый раздел Указывается общая информация о праве собственности обратившегося гражданина на указанный земельный участок, цели проведения учета и название того органа, который занимается постановкой территории на государственный учет с указанием основных ее технических характеристик.
Второй Содержится план-схема с нанесением на него точных отметок границ рассматриваемого надела.
Третий Перечисляются текстовые сведения о размещенных границах, а также земельных участках, которые располагаются рядом с ними.
Четвертый Перечисляется текстовая информация о выделенных долях рассматриваемого надела.
Пятый Включает в себя графическую и схематическую информацию о границах отдельных частей.

Скачать образец кадастрового плана

Возможные проблемы

На практике процедура оформления кадастрового плана выглядит несколько сложнее, чем в теории. В первую очередь, это происходит по той причине, что преимущественное большинство земельных участков, которыми граждане распоряжаются на сегодняшний день, не были зарегистрированы в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, в связи с чем информация о таких территориях отсутствует в кадастре.

Обуславливается такая проблема тем, что ранее государственной системы регистрации в принципе не существовало, что определенным образом сказалось на процедуре фиксации прав на недвижимость.

Таким образом, если человек сталкивается с подобными проблемами, при обращении в территориальное отделение Росреестра вместо кадастрового плана он получит специальную запись, свидетельствующую о том, что требуемая информация попросту отсутствует в кадастре.

В лучшем случае в ответе будет указана необходимость уточнения определенных данных через кадастр.

Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ. В текущий момент (с 2021 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ. Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

  • 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
  • 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
  • 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
  • 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
  • 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости. Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта. Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту. Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

  • Межевание по вашему участку;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт.

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале. По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи. Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

При обращении в Кадастровую палату можно:

  • Заказать доставку документов по адресу;
  • Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю. Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

Наименование Сроки оказания услуги и цены в рублях
1 день 3 дня 5 дней
Выписка из ЕГРН на здание или земельный участок

Москва

3000 2000 1500
Московская область 3000 2000 1500

Не возникает трудностей с вопросом, как получить кадастровый план своего земельного участка. Если земля уже состоит на учете в кадастре, то у владельца уже должны быть соответствующие документы на недвижимость. К ним можно отнести кадастровый паспорт и план либо выписку из ЕГРН. Однако бывают ситуации, когда бумаги отсутствуют или же не были получены. Тогда и требуется оформление кадастрового плана, ведь без него не удастся совершить сделку с имуществом. В целом несложно получить на руки нужную документацию, главное, знать, куда обращаться и какие официальные бумаги приносить.

Общие сведения

Не все люди знают, что такое кадастровый план территории, и в особенности данный вопрос интересует тех, кто еще не успел поставить землю на учет в ГКН. По сути КПЗУ представляет собой схему, где изображены границы земли. Как правило, состоит она из пяти частей, и сейчас разберем каждую из них. Первая содержит общие сведения: государственный орган, поставивший на учет собственность, индивидуальный номер территории и цифры регистрации. Также план участка содержит данные о владельце имущества, о площади и о границах.

Во второй части рисуется схема земли, а в третьей описываются границы, а также объекты, находящиеся вблизи. В четвертом пункте кадастровый план территории содержит информацию об определенных частях участка, расшифровывает, что это такое. Указывается, для чего предназначена каждая зона, имеются ли постройки, жилой дом и огород. Заключительная часть также представлена в виде графической схемы.

Отметим, что каждый пункт находится на отдельном листе. При этом обязательна нумерация и прошивка бумаг. Если этого не сделать, то тогда кадастровый план квартиры или иной собственности вызовет вопросы и может быть сочтен неполноценным.

Процедура получения

Для земельного участка, что уже поставлен на учет, не составит труда запросить документацию. Отметим, что в 2021 году паспорт на недвижимость заменила выписка из ЕГРН. Именно поэтому, если люди только ставят собственность на учет, то тогда они не получат КП. Также при необходимости заменить старый документ, можно будет рассчитывать на выписку из ЕГРН.

Что касается кадастрового плана земельного участка, то процедура оформления зависит от того, была ли собственность поставлена на учет в ГКН. Ведь если она не будет там стоять, то тогда придется сначала пройти регистрацию. Только после нее допускается выдача плана дома или иного объекта.

Прежде всего, рассмотрим, где получить кадастровый документ:

  1. МФЦ. Многофункциональный центр оказывает различные услуги, связанные с оформлением документов и подачей запросов в государственные органы. В нем можно заказать кадастровый план территории, обратившись в ближайшее отделение. Однако в этом случае нужно понимать, что придется подождать дольше потому, как сам МФЦ не занимается оформлением бумаг, а лишь является посредником.
  2. Росреестр. Можно обратиться в данный орган, если хочется быстрее получить кадастровый план территории. Можно как явиться лично, так и отправить запрос через почтовое отделение. Но, естественно, самостоятельный визит позволит быстрее добиться желаемого.
  3. Интернет. Сейчас можно через Госуслуги заказать различные официальные бумаги. В том числе можно получить КПТ, и для этого необходимо будет отправить соответствующий запрос. То же самое можно сделать на официальном сайте Росреестра.

Если есть кадастровый паспорт, то тогда можно будет быстро получить графическую схему жилья или участка. Обязательно следует подготовить конкретные документы, которые нужны будут для прохождения процедуры. Они прилагаются к заявке, которую заполняет владелец недвижимости. Список будет меньше, если объект уже состоит на учете в кадастре. В этой ситуации необходимо будет принести национальный паспорт, правоустанавливающую документацию, квитанцию об оплате пошлины, а также кадастровый номер.

Обязательно нужно будет заполнить заявление, бланк для которого можно скачать в интернете или же взять в государственном органе. Вписывает информацию владелец земли или же его законный представитель. Как только все сведения будут указаны, необходимо будет обратиться к сотруднику Росреестра или Многофункционального центра.

Работник обязательно проверит правильность заявки, а также наличие всех официальных бумаг. При необходимости он подскажет, как оформить кадастровый план на собственность. Если все сделать правильно, то тогда скажут, когда явиться за графической схемой. После этого останется только дождаться, пока наступит назначенный день.

Отметим, что если объект не состоит на учете, то тогда нужно будет представить следующие документы:

  1. Заявление, заполненное владельцем недвижимости.
  2. Национальный паспорт.
  3. Правоустанавливающие бумаги.
  4. Межевой план, если таковой имеется.
  5. Акт о согласовании границ с соседями.
  6. Справка о наличии обременений (если ограничения есть).
  7. Документация, подтверждающая категорию землепользования.

После того, как сведения о недвижимости появятся в кадастре, можно будет получить официальные бумаги. Отметим, что они могут быть как в распечатанном формате, так и в электронном виде. Выбирая вариант, необходимо учитывать, для чего требуется графическая схема. В любом случае при правильном выполнении всех действий можно будет взять план.

Сроки и цена

Нередко можно услышать вопрос, сколько стоит кадастровый план. В этом случае человеку потребуется оплатить выписку из ЕГРН, вместе с которой идет графическая схема.

Физическим лицам справка из ЕГРН обойдется в 750 рублей, если интересует полный вариант. Юридические представители должны будут заплатить 2021 рублей, речь идет о бумажном виде. В том случае, если требуется электронный формат, то тогда граждане обязаны оплатить 300 рублей, а юридические лица 600 рублей.

Важно! Стоимость зависит от того, кто именно обращается за услугой, а также в каком формате хочет получить документацию. Поэтому потребуется иметь в виду, что бумажный вид стоит дороже, чем электронный.

Также людей интересуют сроки, за которые могут изготовить графическую схему. Ее способны сделать за 5 рабочих дней, если обратиться лично в Росреестр. В том случае, если человек действует через Многофункциональный центр, подождать придется до двух недель. То же самое можно сказать и о почтовом отделении, потому как потребуется время на пересылку официальных бумаг.

У людей, уже получивших план, может быть интерес по поводу сроков его действия. Обратившись к законодательству, можно обнаружить отсутствие ограничений. Поэтому график не утратит свою актуальность только из-за того, что уже прошло определенное время. Однако если меняются какие-либо характеристики, необходимо будет внести изменения. Следовательно, потребуется получить новый план, потому как старый больше не будет действительным. То же самое касается выписки из ЕГРН, вот только она может стать неактуальной ровно через 5 лет из-за переоценки. Поэтому рекомендуется следить за изменением информации о земельном участке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: