Как правильно разделить квартплату между собственниками

Если квартирой владеют несколько лиц, то и коммунальные услуги они оплачивают совместно. А для того чтобы разделение платежей было правильным, сделать это лучше через компанию, обслуживающую жилье.

Лицевой счет за коммунальные услуги

Прежде чем определиться с тем, как разделить счета за коммунальные услуги между собственниками квартиры, необходимо выяснить, как происходят начисления. Обязанностью жильцов является оплата услуг ЖКХ, учет которых осуществляется одним из способов:

  • по приборам учета;
  • исходя из нормативных показателей;
  • по площади жилья (по отоплению).

Когда квартира оформляется в собственность, или заключается договор социального найма, жилью присваивается лицевой счет. Обычно он единый, и все жильцы имеют одинаковые обязанности по оплате. Чтобы каждый из них оплачивал счет отдельно, его можно разделить. При этом начисления между квартирантами делятся пропорционально доли каждого.

Способы разделения лицевого счета

Для разделения начислений можно воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Заключить соглашение между совладельцами жилья. В этом случае даже не потребуется обращаться в коммунальную службу. Платежи будут делиться таким образом, как это определят собственники.
  2. Заключить соглашение между владельцами и подать его в организацию, выставляющую квитанцию на оплату.
  3. Через суд.

Каждый из способов рассмотрим более подробно.

Заключение соглашения между собственниками

Для разделения платежей между совладельцами недвижимости не обязательно обращаться в компанию, выставляющую квитанции на оплату. Договориться можно и между собой. В этом случае по-прежнему выставляется единая квитанция, а деньги все жильцы передают 1 собственнику, который и вносит оплату.

Соглашение между собственниками лучше составлять в письменной форме. Заверять его у нотариуса не потребуется. В документе доли в начислениях могут распределяться так, как это удобно для совладельцев. Если такое соглашение заключено, а 1 из жильцов отказывается вносить оплату, то ее можно взыскать с него через суд.

Разделение с подачей заявления

Если все владельцы квартиры пришли к согласию о разделении начислений за коммуналку, то им нужно подать заявление в организацию, выставляющую им счета. Это может быть:

  • УК (управляющая компания);
  • коммунальный расчетный центр;
  • ТСЖ (товарищество собственников жилья).

По заявлению, организация разделит лицевые счета, и собственники будут впредь отдельно оплачивать свои энергоресурсы и затраты на содержание квартиры.

Однако возможен отказ коммунальных служб в такой услуге. Это может быть связано с отсутствием технической возможности для раздела. Например, по энергоресурсам или газу, если счетчик только 1, и определить долю каждого владельца нельзя.

Разделение через суд

Когда собственники квартиры не согласны с разделением коммунального счета, то желающему оплачивать только свои расходы придется идти в суд. Кроме того, обращение в судебную инстанцию возможно и в том случае, если управляющая компания отказалась разделять начисления. Для этого в качестве подтверждения при себе нужно иметь отказ обслуживающей организации в письменном виде.

Иск может подать 1 из владельцев квартиры либо все собственники совместно. Для этого, помимо искового заявления, потребуется подготовить следующие документы:

  • удостоверения личности каждого заявителя (копии);
  • документы, подтверждающие право владения долей в квартире;
  • соглашение между собственниками (если есть договоренность, но ответчик не вносит оплату);
  • выписку с лицевого счета (можно получить в УК);
  • подтверждение обращения в УК с заявлением о разделении счета (если получен неправомерный отказ);
  • справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

После подачи заявления каждый владелец квартиры будет выступать в качестве участника процесса. На основании положительного решения суда лицевой счет делится в принудительном порядке согласно долям, определенным в документе. После этого в случае возникновения долгов по начислениям взыскиваться они будут с каждого владельца квартиры отдельно.

Разделение лицевого счета – одно из самых спорных понятий в современной жилищной сфере.

Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

С момента вступления в силу с 1 марта 2021 года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется.

Это связано с политикой государства по постепенной ликвидации такого понятия, как коммунальная квартира.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

На практике осуществить такое разделение в большинстве случаев невозможно, из-за отсутствия в законодательстве норм, регламентирующих такую процедуру и позиции судебных и иных государственных органов.

Формирование отдельных платежных документов при сохранении одного лицевого счета допускается, что и происходит на практике в большинстве случаев.

Основываясь на отдельных нормах законодательства, решить проблему с разделением платы за коммунальные услуги и иные взносы в сфере ЖКХ возможно, поскольку:

  • Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье (статья 249 ГК РФ);
  • В муниципальном (государственном) жилье члены семьи нанимателя несут аналогичные права и обязанности, а бывшие члены семьи обязанности по содержанию жилья несут самостоятельно (статья 69 ЖК РФ).

Раздел лицевых счетов не допускается, если:

  1. Квартира принадлежит к служебному (ведомственному) жилищному фонду;
  2. На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры;
  3. Жилое помещение находится в индивидуальной собственности.

к содержанию ↑

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Наниматели муниципального (государственного) жилья, намереваясь разделить лицевой счет, обычно преследуют следующие цели:

  • Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире;
  • Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья (например, дом признан подлежащим сносу).

Выделение долей в оплате ЖКУ осуществляется в отношении бывших членов семьи нанимателя и не связано с заключением отдельных договоров социального найма.

Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.

Если вы хотите узнать, требования к подготовке технического плана жилого помещения, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑

Если жилье приватизировано и находится в частной собственности

Определение порядка оплаты ЖКУ за жилую недвижимость, находящуюся в собственности, также осуществляется, как на основании соглашения между собственниками, так и в рамках судопроизводства.

ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности.

Собственники, имеющие долю в праве на жилое помещение, несут расходы на оплату ЖКУ соразмерно своей доле в порядке, предусмотренном соглашением между собственниками (статьи 247, 249).

ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов (капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества) и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.

При возникновении необходимости в оформлении отдельных счетов на оплату жилищных услуг собственники, ссылаясь на вышеуказанные положения законодательства, могут предоставить в управляющую организацию соответствующее заявление либо соглашение.

Если же достигнуть соглашения не удалось необходимо обратиться в суд, который определит порядок пользования жилищем и несения расходов на его содержание.

В рассмотренных случаях рассматривается лишь раздельное формирование платежных документов, а лицевой счет остается один.

Разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре.

Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья.

Этот способ в большинстве случаев применим для собственников индивидуальных жилых домов, поскольку возможен только в случае, если вновь образованные помещения имеют отдельный вход и собственные подсобные помещения (кухня, санузел).

Возможно Вас заинтересует статья, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑

Как разделить коммунальные платежи по соглашению владельцев недвижимости?

Законодательство не предъявляет каких-либо специальных требований к соглашению о порядке несения расходов на содержание жилья, поэтому целесообразно заключать такой документ в соответствии с общими условиями гражданского законодательства о сделках.

Документ составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно.

Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников и дополнительно оформляются экземпляры для:

  1. Управляющей организации (расчетного центра, ТСЖ);
  2. Ресурсоснабжающей организации (если договор заключен непосредственно с такой организацией).

В зависимости от сложившейся практики в таких организациях может потребоваться оформление специального заявления.

Предлагаем вам скачать образец соглашения о порядке пользования жилым помещением находящимся в общей долевой собственности и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг: Скачать бланк.

к содержанию ↑

Раздел счета в судебном порядке

Исковое заявление о разделе лицевого счета или установления порядка несения расходов и пользования жилым помещением подается в судебный орган по месту нахождения спорного имущества после соблюдения досудебного порядка разрешения спора.

Должен иметь место отказ от заключения соглашения или отказ управляющей организации от оформления отдельных платежных документов.

Данный спор считается неимущественным, поэтому размер пошлины в соответствии с Налоговым кодексом составляет 300 рублей.

Какие документы нужны для разделения лицевого счета?

Перечень документов, прилагаемый к иску, отличается в зависимости от рассматриваемой ситуации, как правило, необходимо предоставить:

  • Договор социального найма либо документы, подтверждающие право собственности;
  • Соглашение;
  • Договоры с ресурсоснабжающими организациями;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Справка о наличии (отсутствии) задолженности по оплате ЖКУ;
  • Технический план.

Предлагаем вам скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги: Скачать бланк.

Вступившее в силу судебное решение обязательно для исполнения как лицами, проживающими в жилом помещении, так и для организаций в сфере ЖКХ.

Раздел лицевых счетов. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Для всех жилых помещений выделяется собственный лицевой счет для внесения коммунальных платежей. Но нередко возникают ситуации, когда необходимо его разделить, чтобы каждый из владельцев платил только свою долю. К примеру, бывшие муж и жена вынуждены проживать на одной жилплощади, хотя уже не ведут общего хозяйства.

Оформить запрос на раздел жилищных платежек вправе любое лицо, имеющее право проживать в конкретном объекте недвижимости и ежемесячно вносящее платежи за счет, газ, воду, электричество и пр. Но при этом гражданин должен быть совершеннолетним и дееспособным.

Если разделить счета на оплату коммунальных услуг, каждый собственник будет получать отдельную квитанцию. Это гарантирует то, что конкретное лицо не будет нести ответственность за долги другого владельца при возникновении задолженности. Более подробно данная процедура рассмотрена далее.

Разделение между собственниками

Согласно действующих нормативно-правовых актов в области жилищного законодательства оплачивать услуги ЖКХ должны все владельцы квартиры с даты возникновения права собственности на жилище.

Если жилплощадь приватизирована и разделена на доли, то процедура разделения спецсчетов на внесение платежей за подведенные коммуникации не представляет сложности. Владельцы будут вносить оплату в соответствии со своей частью квартиры.

Внимание: Если квартира находится в совместном владении, то перед тём, как провести разделение сумм по услугам ЖКХ, необходимо выделить доли владельцев.

Обычно процедура проводится по соглашению участников, когда стороны самостоятельно выделяют свои части. Документ необходимо заверить у нотариуса. Если такая бумага не составлена, то определение долей совладельцев осуществляется путём судебного разбирательства.

В управляющей организации

Когда разделение счетов на оплату коммунальных услуг осуществляется по взаимному согласию сторон, то весь процесс происходит достаточно просто. В управляющую организацию или ТСЖ необходимо подать заявку с подписями участников на проведение данной процедуры. Также необходимо подготовить следующую документацию:

  • документ, доказывающий наличие права собственности на жилое помещение (копию свидетельства или выписки из ЕГРН);
  • копии паспортов владельцев;
  • технический паспорт помещения в соответствии с информацию из БТИ.

Управляющая организация, основываясь на полученном заявлении, принимает решение о разделе лицевого счета или об отказе в данном действии. Второй вариант подразумевает возможность обжалования полученного ответа через суд.

Важно знать: Управляющая организация после принятия положительного решения заключает с каждом из собственников квартиры отдельное соглашение на оказание услуг ЖКХ и открывает новые лицевые спецсчета на каждого дольщика.

Через суд

Если сожители не смогли прийти к соглашению о разделе коммунальных платежей, то выделение долей в общей сумме платежей ЖКХ производится через суд. Обычно одновременно с требованиём о разделе квартирной платы собственники подают исковое заявление об установлении правил пользования имуществом, которое находится в общедолевом владении. При обращении в суд следует собрать следующий пакет документации:

  • иск;
  • копии паспортов заявителей;
  • план помещения из БТИ;
  • справку о прописанных на территории конкретной жилплощади лицах;
  • копии счетов на оплату коммунальных услуг.

В судебном порядке осуществляется выделение доли совладельцев по внесению платежей ЖКХ. Данное действие выполняется пропорционально части квартиры, которая принадлежит каждому собственнику, и в целом находится в зависимости от общего метража жилья.

Важно: Если владельцы выдвигают требование о разделении ЖКХ на части, то судья может вынести решение без получения согласия других собственников жилья. При этом суд определяет доли согласно положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Кроме того, устанавливается порядок пользования общим имуществом (при наличии требований) – определение жилой площади, которую будет использовать каждый из владельцев, а также правила, по которым будет осуществляться использование общих помещений (кухня, коридор, ванная и пр.).

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг недопустимо в следующих случаях:

  • жилплощадь является служебной;
  • квартира является частной собственностью одного человека;
  • жилье имеет обременение (арест, ипотека и пр.).

Когда решение суда вынесено, оно служит основаниём для оформления отдельного соглашения с жилищной компанией с каждым из собственников. Лицевые счета открываются для всех дольщиков.

Если жилье не приватизировано

Когда граждане проживают в помещении на основе соглашения соцнайма, то действует общий порядок – квартиросъёмщик и все члены его сёмьи (включая бывших) наделены равными правами с нанимателём и обязаны исполнять все пункты договора, в том числе необходимость оплаты ЖКХ.

Но имеют место такие прецеденты, когда в муниципальном помещении живут граждане, которые не связаны никакими родственными отношениями и не ведут совместного хозяйства. Поэтому необходимо выделить часть жилья, которую они используют по факту.

Так как жилье не приватизировано, то кроме квартиросъёмщика и его родных вторым участником соглашения соцнайма является наймодавец (обычно это местный муниципалитет), а разделение коммунальных платежей через суд – его инициатива.

Справка: Основной отличительной особенностью новой редакции ЖК РФ, которая введена в действие с 2005, является то, что члены сёмьи квартиросъёмщика не имеют права требовать от собственникам заключать отдельное соглашение соцнайма. Поэтому сумма коммунальных платежей может быть поделена, но договор социального найма останется неизменным.

В связи с тём, что действующее законодательство закрепляет солидарную ответственность членов сёмьи владельца (квартиросъёмщика) жилья, при возникновении задолженности по услугам ЖКХ она может быть взыскана в полном объёма с любого из дольщиков. Поэтому выделить свою долю оплаты необходимо, чтобы не платить за недобросовестных жильцов.

Взыскание задолженности

Если лицевой счет разделен между совладельцами, то вне зависимости от того, вносят ли платежи другие дольщики, жилищная компания не имеет права приостановить подачу теплоэнергии, воды, электроэнергии и прочих коммуникаций, так как они выделены на всю квартиру в целом.

Интересно: Выделение собственного счета по ЖКХ не только выгодно в денежном отношении, но и гарантирует, что в жилое помещение не будет прекращена подача всех коммуникаций, если задолженность по их оплате отсутствует хотя бы у одного из дольщиков.

Таким образом, рассмотрены нюансы выделения долей на оплату коммунальных платежей на каждого собственника (квартиросъёмщика). Данная процедура выполняется путём подачи соответствующего заявления в управляющую компанию, ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) или в суд (при необходимости).

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Недавно мы рассказывали про финансово-лицевой счет жилого помещения, который нередко путают с лицевым счетом, отражающим оплату жилищно-коммунальных услуг. Как мы выяснили, разделение финансово-лицевого счета сегодня невозможно, однако право платить раздельно за свет, воду, газ и другие услуги у граждан сохраняется.

 Этим правом обладают как собственники квартир, так и некоторые граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилье. При этом, с первыми все достаточно просто. Чаще всего они живут мирно и оплачивают коммунальные услуги по одному платежному документу.

Но даже если между сособственниками возникнут разногласия, они могут разделить платежи. Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.

Что касается договора социального найма, здесь дело обстоит несколько сложнее. По действующему законодательству члены семьи нанимателя не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма и, соответственно, разделения счетов по оплате коммунальных услуг. Запрет на заключение отдельного договора сохраняется даже, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает проживать с бывшими родственниками в одной квартире. Однако на раздельную оплату коммуналки он все же может рассчитывать.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, за бывшим членом семьи сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Следовательно, разделить оплату ЖКУ могут долевые собственники жилых помещений и бывшие члены семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающие жить вместе. На практике это осуществляется одним из следующих способов.

Первый — мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.

Второй — в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

За оплату коммунальных перед службами и предприятиями, которые поставляют услуги, отвечает собственник жилого помещения. После того как документы на собственность будут полностью оформлены лицом, которое в результате сделки отчуждения (приобретения, получения дара, вступления в наследство, по решению суда) получило недвижимость, ему можно отправляться с ними в многофункциональный центр или другую компанию, чтобы оформить на себя лицевые счета. У помещения может быть сразу несколько собственников или они вполне могут появиться впоследствии, например, часть имущества переходит к другому человеку.

Когда у помещения несколько собственников они могут мирным путем договориться, как будут оплачивать коммунальные или разделить счета. Фактическое потребление воды, газа, электроэнергии, тепла, оплата за вывоз мусора и жилплощадь, др. зависит не от того, кому и на каких условиях принадлежит помещение, а от количества постоянно зарегистрированных и пользующихся услугами.

Если собственники решат разделить лицевые счета, они могут подать заявление. Но это разрешается сделать в 2021 году только гражданам, которые не имеют родственных связей.

К примеру, муж и жена, которым частично принадлежит недвижимость, уже оформили развод. На момент обращения они не являются супружеской парой, имеют разные доходы, ведут хозяйство отдельно, поэтому между ними можно разделить счета.

Если совладельцами являются чужие люди, то раздел будет оформлен без проблем. Когда у муниципального помещения есть основной наниматель (квартиросъемщик), он ответственен за оплату коммунальных, но это не обязывает его рассчитываться за всех совершеннолетних, зарегистрированных в помещении. Он должен общую сумму оплаты разделить на всех.

Особенно актуально произвести раздел лицевых счетов между собственниками или нанимателями комнат, расположенными в коммунальной квартире. Некоторые услуги можно разделить на всех прописанных постоянно, но для расчета других жильцам приходится ставить индивидуальные счетчики.

Общие правила

По общим правилам, если:

  • гражданин просто зарегистрирован в помещении, но не имеет прав на собственность, на него нельзя оформить лицевой счет;
  • начиная с 2021 г. согласно положениям Жилищного кодекса разделить счета можно только в приватизированном жилье между чужими людьми;
  • в муниципальном жилом помещении с разными жильцами невозможно заключать отдельные договоры соцнайма, которые являются членами одной семьи;
  • порядок пользования жилплощадью связан с фактическим разделением прав на собственность, это должно произойти сначала, а раздел счетов потом.

Обзор процедуры

Процедуру разделения лицевого счета в приватизированном жилье можно рассмотреть в 2 вариантах:

  • Это происходит на добровольном основе. Собственники должны иметь на руках свидетельства на свои доли имущества. Затем они должны заключить письменное соглашение на выделение доли для оплаты счетов и заверить его у нотариуса. После они могут обратиться в каждое предприятие, которое является поставщиком услуг.
  • Если собственники не могут решить мирным путем вопрос раздела счетов, то один из них подает судебный иск.

Когда квартира не приватизирована:

  • Жильцам можно договориться и с согласия всех зарегистрированных оформить соглашение, заверив его нотариально. Но такое разделение возможно между людьми, относящимися к разным семьям.
  • Когда согласия между жильцами нет, в суд потребуется подать заявление о выделении доли на жилплощадь. Иск также можно подавать, если между квартиросъемщиками будет заключено письменное соглашение, но ЕИРЦ откажет.

Законные основания

В Гражданском кодексе, ст. 219 написано, что доля собственника обязывает его оплачивать коммунальные согласно ее размерам. Он также обязан соразмерно ей уплачивать налоги, сборы и иные платежи, начисляемые на общее имущество.

В ст. 155 указано, что для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый собственник должен получить платежную квитанцию. Каждый владелец доли имеет право требовать оформления отдельных договоров на оплату коммунальных соразмерно их размерам (ст. 249). Только после этого могут формироваться и направляться отдельные квитанции.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

В отношении договора соцнайма намного сложнее, члены семьи основного нанимателя не могут разделить с ним ответственность по уплате коммунальных.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Если гражданин перестал быть близким родственником основному нанимателю, но продолжает проживать в помещении вместе с другими, заключить с ним отдельный договор на проживание нельзя. Но он имеет право претендовать на отдельный расчет и оплату коммунальных.

Согласно ст. 69, ч. 4 бывший член семьи основного нанимателя имеет такие же права на жилплощадь, как и остальные прописанные. Он также может потребовать, чтобы с ним было заключено отдельное соглашение, в котором следует определить порядок уплаты коммунальных и за содержание общего имущества. У него есть право делать это отдельно от других прописанных, которые больше не являются ему родственниками.

Бланк заявления о разделении лицевого счета

Юридические тонкости

Понятие о «разделении лицевых счетов» не соотносится с юридической терминологией. В обиходе граждане используют выражение – «выделить долю для оплаты ЖКУ».

Когда формируется лицевой счет, учитывается:

  • площадь помещения;
  • количество зарегистрированных в нем граждан.

На таком основании составляются положения договора об оплате коммунальных. Несмотря на разный размер долей и сумму оплаты за коммунальные, за всеми зарегистрированными в помещении, постоянно или временно, сохраняются одинаковые права жильцов.

При этом каждый жилец может пользоваться разным количеством кв. м., но по оплате коммунальных у собственников равные обязанности. Если квартира однокомнатная, разделить лицевой счет будет невозможно.

Согласно Жилищному кодексу участниками жилищных отношений являются ответственные пользователи услуг.

Это могут быть:

  • наниматели муниципального жилья, включенные в договор соцнайма, просто прописанный обязан участвовать в оплате, но на нем нет ответственности;
  • владельцы нежилых помещений, а также арендаторы, использующие их в коммерческих целях;
  • участники ЖСК;
  • собственники жилых помещений.

Обязанность уведомлять граждан о размере коммунальных к оплате возлагается на обслуживающую компанию. Размер коммунальных утверждается на федеральном и региональном уровне, для чего разработаны специальные нормативы, устанавливающие тарифы для оплаты. Льготы гражданам по оплате коммунальных также предоставляются индивидуально, в зависимости от финансовых возможностей региона.

Нюансы оплаты ЖКХ

Платежные квитанции в большей степени формируются на основании показаний счетчиков, оплачивать их требуется до 10 числа текущего месяца. Но кто должен платить по счетам? Тот, на чье имя оформлена квитанция.

Если счетчики не размещены в помещении или не требуется их установка, то начисление производится по нормам потребления (ст. 157), которые утверждены законодателем. Под лицевым счетом следует понимать официальный документ, его оформляют на жилое помещение на имя собственника (нанимателя).

В лицевой счёт заносят:

  • персональные данные лица, на которое он оформляется;
  • сведения о членах семьи владельца и чужих лицах, которые зарегистрированы в помещении, степень родства;
  • размер доли каждого собственника.

В отношении самого жилого помещения в лицевой счёт вносится информация о:

  • его типе (квартира, частный дом, комната и т. д.) и предназначении (жилое, нежилое);
  • степени благоустройства;
  • видах коммунальных услуг, которые поставляются в данное помещение.

Формирует лицевые счета ЕИРЦ, он обязан учитывать все изменения, которые происходят с помещением. В лицевом счете должна отображаться информация о движении денежных средств, которые поступают как оплата за коммунальные услуги.

Если потребление определенных услуг за данный период выросло, и оплата не поступила вовремя, наступает просрочка и сформировывается задолженность по тому или иному виду платежей. Существуют Правила предоставления коммунальных услуг, которыми утверждается их перечень.

Правила изложены в законодательном акте под №354 (06.05.11). В ЖК, ст. 154 указано, как производить расчет с поставщиками услуг. После разделения, когда имеется задолженность за предыдущий период, для каждого нового лицевого счета делается перерасчёт.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Когда и как разделить квартплату между собственниками

Большинство прав на долевую собственность возникло в последние десятилетия, когда множество муниципальных объектов было передано гражданам, участвовавшим в приватизации. Так происходило, потому что в квартире было постоянно зарегистрировано несколько граждан. Являясь одной семьей, они могли оплачивать, как правило, коммунальные совместно до приватизации и после получения прав на недвижимость.

Разделение счетов обычно требуется, когда:

  • в семейных отношениях наступает разлад, люди начинают вести хозяйство отдельно;
  • один из проживающих создает свою семью;
  • собственник доли сдает ее, получив на это соглашение от других совладельцев.

После определенной процедуры, когда счета будут разделены, каждый собственник будет производить оплату отдельно, конкретно за свою часть жилплощади.

Конечно, если, к примеру, квартира двухкомнатная, и в каждой изолированной комнате проживает собственник доли с семьей, то невозможно поставить индивидуальные счетчики на газ или воду, которую они потребляют в местах общего пользования.

Законодатель не запрещает производить оплату на основании одного документа или нескольких:

  • они могут пользоваться помещением, как общим по совместному согласию;
  • при отсутствии согласия по пользованию помещением спор решается в судебном порядке.

Когда счета будут разделены, на каждый вид коммунальных будут приходить отдельные квитанции на имя лиц, которые подали заявление на раздел. У помещения может быть один или два лицевых счета, очень редко 3−4.

В каждую управляющую компанию необходимо собственникам представить:

  • правоустанавливающие документы на доли;
  • договор на поставку услуг;
  • заявление;
  • соглашение о разделении оплаты коммунальных.

Скачать образец заявления о разделе лицевых счетов по оплате квартплаты

Новый лицевой счет каждый собственник получит в течение месяца. Дробление платежной квитанции не обозначает, что помещение стало коммунальным или произошло перераспределение долей между владельцами.

Если на протяжении какого-то периода собственник не проживал в помещении, т. е. не пользовался услугами по счетчикам, ему потребуется для перерасчета представить в ЕИРЦ подтверждающие документы. Тогда ответственность за использование услуг будет возложена на того собственника, который проживал в помещении в течение этого периода.

Как разделить квартплату между собственниками после смерти одного? Если лицевые счета уже были переоформлены, т. е. у умершего был отдельный лицевой счет, который он оплачивал, то придется снова обращаться в ЕИРЦ. Подать необходимо будет заявление и свидетельство о смерти бывшего владельца, чтобы лицевые счета были соединены.

Необходимо учесть, что через полгода в свои права должны вступить настоящие наследники. Если это будут другие граждане, не имеющие ранее доли в помещении, то, возможно, разделять счета придется снова. Поэтому следует определиться с целесообразностью процедуры. До момента, пока наследник(и) заявит о своих правах, собственник помещения может оплачивать по 2-м лицевых счетах.

Соглашение о разделе права собственности с выделением соответствующих долей

Формальности процесса

Процедура разделения имеет некоторые особенности, в зависимости оттого, пришли собственники к согласию или нет.

Подача искового заявления

Обратиться в суд может:

  • один из собственников или оба, кто заинтересован в решении вопроса;
  • наниматели муниципального жилья, если им отказывает наймодатель.

Суду необходимо принять решение об определении доли на оплату коммунальных ответчика и истца.

Согласно ГПК, ст. 131 в заявление включается:

  • наименование судебной инстанции;
  • персональные данные истца и ответчика;
  • адрес жилого помещения;
  • просьба к суду и указывается, чем ответчик нарушил права истца;
  • соответствующие доказательства, подкрепляемые документально;
  • требования истца, которые подкрепляются нормами закона.

К заявлению истец прилагает документы, которые подтверждают нарушение его прав. Фактически истец должен доказать, что переоформить счета не удалось, т. к. он получил отказ от другого совладельца(ев) или управляющей компании, в последнем случае его необходимо иметь на руках в письменном виде. При подаче иска оплачивается госпошлина в размере 300 руб.

Алгоритм действий

Для подачи заявления на раздел лицевого учета обращаться можно в:

  • управляющую компанию;
  • ЖЭК;
  • ЕИРЦ.

Предварительно возможно придется поставить в помещении индивидуальные счетчики по воде или газу, если это будет возможно по техническим нормам. В частном доме это легко реализовать, особенно когда каждая семья проживает на изолированной половине с отдельным входом, в квартире так сделать практически невозможно.

Взыскать коммунальные с арендаторов, если их несколько можно на основании договоров аренды. В каждое соглашение следует внести положение об отдельной оплате услуг и арендной платы. Договор аренды может служить основанием для разделения лицевого счета. Как правило, если помещение оснащено счетчиками, то оплату за фактически потребленные услуги производит арендатор.

Образец искового заявления о разделе лицевого счета:

Деление в случае суда и долга

При подаче иска один из собственников должен руководствоваться положениями ГК, конкретно ст. 450 (п. 2), в котором сказано, что это возможно между лицами, которые:

  • имеют права на помещение;
  • прописаны;
  • арендуют его.

Начисляется размер коммунальных обычно исходя из:

  • размеров долей владельцев;
  • общей площади квартиры или частного дома;
  • количества комнат.

Но в данном случае есть и нюансы. Если окажется, что ответчик или истец не проживает по указанному адресу и фактически зарегистрирован в другом месте, где и оплачивает за услуги, то это повлияет на размер присужденной суммы по содержанию недвижимости.

Если к моменту подачи заявления в суд окажется, что за потребленные услуги есть долг, то в данном случае его можно взыскать. Обычно при наличии долгов, когда собственники подают заявление о разделении счета, управляющая компания отказывает с целью их взыскания. Разделить долги по квартплате между собственниками может суд, если параллельно иск подаст управляющая компания (ЖЭК).

Наличие долга может стать основанием для одного из собственников для подачи иска, когда у него есть доказательства того, что другой совладелец на протяжении длительного времени оплату не производит.

Может так оказаться, что доля собственности была приобретена с долгами или они перешли к новым владельцам по наследству. Если долг остался от предыдущего собственника, то оплачивать его будет новый хозяин недвижимости.

Отличия по типу жилья

Жилое помещение может быть:

Приватизированное Разделить лицевой счет возможно между собственниками, которые являются чужими людьми.
Муниципальное Разделение возможно только между бывшими членами семьи, если они по-прежнему проживают вместе. Таким правом могут воспользоваться не только бывшие члены семьи основного нанимателя, но и он сам.
Частный дом (дача) Обычно несколько собственников появляется, когда дом переходит по наследству. Разделение счета аналогично тому, как это делается в приватизированной квартире.

Как быть без согласия

Нередко в помещении проживает 2 семьи, но официально права на собственность имеет только один из граждан. Между семьями может возникнуть конфликтная ситуация, когда недобросовестные граждане отказываются оплачивать за коммунальные, а фактически ими пользуются.

Если появляется новый жилец, например, новорожденный, потребление некоторых услуг резко возрастает. Собственнику изначально придется официально отделить долю жилплощади этой семье. Если даже после этого новый собственник не даст согласия на разделение счета, чтобы самостоятельно оплачивать за потребленные услуги, тогда следует обращаться в суд.

Но предварительно необходимо подумать, стоит ли отделять часть своей недвижимости, ведь за неуплату коммунальных можно привлечь к административной ответственности через суд и даже выселить прописанных жильцов. При отсутствии согласия о разделении счета со стороны ЖЭКа следует также обращаться в судебную инстанцию, других вариантов у собственников нет.

Узнать квартплату по адресу можно в ЖКХ или МФЦ. Для этого нужно обратиться туда лично.

Читайте далее, от чего можно отказаться в квартплате.

Также мы расскажем, что делать c большой задолженностью по квартплате.

Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих.

При невозможности мирного урегулирования оплаты ЖКУ всеми собственниками, граждане всё чаще стараются определить размер платы для каждого владельца доли.

По современным законам РФ подобное решение проблемы вполне осуществимо. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Давайте разберемся в этом вопросе вместе.

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ, и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности.

Юридические тонкости процедуры

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире? Само понятие «разделение счетов» не соответствует современной юридической терминологии.

Так на бытовом уровне именуется выделение доли в оплате ЖКУ каждому владельцу доли квартиры.

Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность, и каждый из проживающих имеет Свидетельство о собственности с прописанными в нём размерами жилплощади во владении.

При формировании лицевого счёта, закреплённого за собственниками конкретного помещения, закон опирается на следующие ключевые моменты:

  • площадь жилого помещения;
  • количество прописанных в нём жильцов.

На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории.

Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке. При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции.

На основании этих обстоятельств фактически счёт за ЖКУ уже предполагает равные обязанности собственников по его оплате.

Но на практике мирно договориться о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого.

Деление возможно только при наличии следующих условий:

  1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
  2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
  3. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
  4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.

По закону наличие или отсутствие семейных связей у владельцев помещений никак не влияет на процесс выделения доли оплаты каждого.

Бланк заявления в ЖКУ на разделение лицевого счета в приватизированной квартире.

Образец искового заявления в суд о разделении лицевого счета.

О понятиях платной и бесплатной приватизации, о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, а также о том, как отказаться от своей доли или пройти процесс деприватизации жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Способы

Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи.

Через управляющую компанию

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками.

После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ. С этого момента ответственность за оплату ЖКУ будет лежать на каждом из владельцев доли.

Дробление единой квитанции на части не означает превращения квартиры в коммунальную, и не влечёт перераспределения долей между собственниками.

Данная процедура только определяет порядок оплаты потреблённых услуг и не влияет на имущественные права граждан – владельцев долей.

Через суд

Как осуществить разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире через суд?

При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.

В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

К заявлению необходимо приложить пакет документов, состоящий из следующих позиций:

  • копия паспорта;
  • техпаспорт и поэтажный план объекта;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счёта;
  • квитанция об оплате госпошлины (размер её составляет 300 руб).

Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме. Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя – владельца одной из долей.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление.

Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Если собственником квартиры является один человек, а остальные члены семьи только зарегистрированы в ней и не являются владельцами долей, выделить для них счета невозможно.

Заставить вносить плату за ЖКУ собственник должен попытаться другими способами.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате, и как заключить договор передачи жилья в собственность, если утерян ордер.

Правила составления заявления

Заявление на выделение долей по оплате ЖКУ должно содержать следующие пункты:

  1. Сведения о заявителе (ФИО, реквизиты паспорта, номер телефона).
  2. Сведения о лицах, на которые требуется оформить дополнительные счета.
  3. Указание размера долей собственников (на основании Свидетельств).
  4. Подписи – согласия всех собственников.

Если собственность совместная

Возможно ли разделение счетов в приватизированной квартире, если она является совместной собственностью супругов? В процессе приватизации некоторые квартиры оформляются не в долевую, а в совместную собственность.

Такое оформление проводится в случае приватизации квартиры супругами, которые становятся сособственниками и равноправными владельцами жилплощади.

В случае развода и продолжающемся совместном проживании супругов на одной территории, вопрос об отдельных платёжках возникает довольно часто, так как люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба исправно вносят средства на оплату ЖКУ.

В таких ситуациях вопрос о делении счетов возникает неизбежно, но вот поделить его в данных обстоятельствах невозможно. Решать проблему в этом случае нужно начинать с изменения формы владения квартирой.

Начать следует с составления соглашения о делении жилплощади на доли. Для его составления следует обратиться к нотариусу, который определит конкретный порядок действий собственников.

После раздела на доли каждый собственник получает в Росреестре Свидетельство. Именно этот документ будет основанием для разделения счетов на оплату.

С этим документом собственники обращаются к коммунальщикам для формирования счетов и составления для каждого владельца доли отдельного договора по предоставлению услуг.

О том, каков срок исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Отказ управляющей компании

Коммунальщики не всегда приветствуют деление счетов квартир в долевой собственности, поскольку в случае неоплаты счетов им проще разбираться с одним собственником, нежели с несколькими.

Единственным выходом в подобной ситуации является опять-таки обращение с иском в суд, поскольку подобные действия УК являются нарушением закона.

Если согласия по внесению платы за ЖКУ добиться невозможно, не стоит тратить время на бесконечные финансовые споры с остальными владельцами долей. Разделите счета по оплате, и причины для финансовых споров исчезнут, а ваша жизнь станет спокойнее.

Консультация адвоката на тему раздела лицевого счета в приватизированной квартире в этом видео:

Каждый владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, которые предоставляются компаниями. Если собственность была получена в дар или куплена, гражданин должен посетить МФЦ, чтобы оформить новый лицевой счет. Но бывают ситуации, когда помещение принадлежит сразу нескольким собственникам. Тогда возникает вопрос, как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры. Стоит разобраться в этом вопросе детальнее.

Если жилье принадлежит нескольким владельцам

Квартира может использоваться другими гражданами на условиях социального найма, а также на праве аренды и собственности. И в каждом из этих случаев жильцы обязаны производить оплату услуг ЖКХ. К таковым относят предоставление холодной и горячей воды, электроснабжения, газа и отопления. Объем потребления этих ресурсов может производиться такими способами:

  • по установленным приборам для учета потребления, при этом они должны иметь сертификаты;
  • для отопления используются показатели площади квартиры;
  • если счетчики не установлены, то берутся нормативные показатели, они установлены законодательными актами.

Если владелец составляет с третьими лицами договор социального найма, или же гражданин оформляет жилье на себя, требуется открыть новый лицевой счет. Это значит, что платежки будут приходить на всех лиц, которые являются владельцами помещения.

Читайте также:

  • Выселение из муниципальной квартиры за неуплату услуг ЖКХ
  • Наказание за задолженность по квартплате
  • Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?
  • Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Куда обращаться

Если требуется произвести раздел счета, то гражданину следует обратиться в отдел ЖКХ, именно там специалист поможет произвести процедуру правильно. В случае, когда договор уже был заключен ранее, клиенту следует предоставить заявление, которое составляется в свободной форме. Далее необходимо действовать по схеме:

  • обратиться в соответствующие органы с заявлением;
  • дождаться, когда придет новая квитанция, в которой уже будут указаны суммы для каждого из жильцов.

Чтобы поделить сумму, гражданин может прийти в ЖЭК, перед тем как посетить организацию, следует подготовить пакет документации:

  • документ, который подтверждает факт владения собственностью, при этом требуется оригинал;
  • дополнительно пишется заявление на разделение счета.

Если у собственника нет бумаги, подтверждающий факт владения имуществом, то ему следует обратиться к нотариусу. Когда жильцы в добровольном порядке не хотят делить коммунальные платежи, владелец может обратиться с иском в суд.

Обращение в суд

Когда другие собственники помещения не согласны делить задолженность по коммунальным платежам, гражданин имеет право подать иск в суд. Подавать такое заявление следует по месту жительства ответчиков. Оформление иска производится по правилам, прописанным в главе 12 ГПК РФ. В иск должна входить подробная информация, все лица указываются с точными данными. В тексте не должно быть жаргона, нецензурной речи, а также исправлений и ошибок. Информация излагается кратко и четко.

Оформления иска:

  1. Сначала гражданин должен написать название судебного органа, в которое будет направлено это заявление.
  2. Затем пишутся все точные данные о сторонах, участвующих в разбирательстве, прописывается название документа и указывается цена иска.
  3. Теперь истец должен описать суть ситуации. Требуется указать, кто отказывается вносить плату, а также какая сумма уже была уплачена истцом. Составлять эту часть лучше с юристом, так как здесь требуются ссылки на правовые акты и законы.
  4. Когда эта часть будет завершена, гражданин прописывает свои требования, при этом важно прописать сразу несколько. Для начала ответчики должны выплатить долг от управляющих компаний. Также суд должен обязать управляющие компании выдать отдельные платежки каждому из собственников на погашение задолженности.
  5. К иску требуется приложить удостоверение личности (паспорт) заявителя, понадобятся документы на квартиру, подтверждающие право на собственность. Владелец должен предоставить квитанции, подтверждающие оплату услуг, а также выписки и уведомления от УК.
  6. Когда заявление будет составлено, следует поставить дату и свою подпись.

Обратите внимание! К исковому заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины.

Скачать Исковое заявление об определении долей в оплате за коммунальные услуги

В течение пяти дней суд рассматривает заявление, а затем возбуждает гражданское дело. Рассмотрение может длиться в течение двух месяцев, но срок может быть сокращен.

Как показывает практика, в 95% случаев суд удовлетворяет требования заявителя. Как только судья разделит задолженность между собственниками, решение будет перенаправлено к поставщикам услуг. Они в свою очередь обязаны выписать квитанции на каждого владельца отдельно.

Все же решить этот вопрос можно и без судебного разбирательства. Сначала рекомендуется обсудить ситуацию мирно, или обратиться в отдел ЖКХ.

Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто. Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью.

К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности. О том, как правильно выполнить раздел финансового счета и какие документы для этого потребуются, будет рассказано в данной статье.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Сначала следует разобраться в том, существует ли такое понятие, как «разделение счетов» в юридической практике, и в каких случаях к нему можно обратиться. Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры.

Осуществить разделение можно лишь тогда, когда жилплощадь находится в долевой собственности и каждый из жильцов имеет документ, подтверждающий его право. При формировании лицевого счета закон учитывает площадь жилища и количество жильцов, зарегистрированных на территории квартиры.

Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг. Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами. К сожалению, на практике не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

Условия разделения лицевого финансового счета

Просто так поделить счет между владельцами нельзя. Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве.

В качестве основных требований следует указать такие:

  1. Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения.
  2. Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире. Раздел в муниципальном жилище запрещен законом.
  3. Формирование отдельного финансового счета выполняется только при предъявлении гражданином свидетельства о праве собственности на помещение.
  4. Если квартира однокомнатная, раздел счетов не предусмотрен.

Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.

Какие варианты разделения счета существуют?

С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям:

  • добровольное – по согласию дольщиков;
  • через суд – если кто-то из владельцев не выражает согласия.

Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения. Важным пунктом считается подготовка необходимой документации.

Мирное решение проблемы

Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов:

  1. Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору.
  2. Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера.
  3. На следующем этапе собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: заявления на разделение общего счета и полученное свидетельство.
  4. На финальной стадии коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.

На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности.

Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует. Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Вторая проблема – это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит 300 рублей.

В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет. Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд.

Заключение

Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом.

Зачастую люди, живущие под одной крышей, интересуются вопросом: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?  В этом поможет отдельный договор на обслуживание недвижимости для совладельцев жилплощади. С ним они могут справедливо разделить свои затраты на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Многие собственники решают заключить соглашение, которое бы определило их доли на жилплощадь. Однако процедура разделения счета не так проста, как кажется на первый взгляд, и имеет немало тонкостей. Прочитав статью, вы узнаете, как правильно произвести раздел.

Что такое раздел лицевого счета и зачем он нужен

Финансовый или лицевой счет собственника — документ, оформленный на жилплощадь. В нем отражены вопросы по платежам владельца за коммунальное обслуживание, управление и содержание жилого помещения.

Родственники, проживающие вместе в многокомнатных квартирах, из соображений справедливости привыкли делить квартплату на всех платежеспособных членов семьи. Счет за квартиру приходит общий, и, независимо от того, в каких отношениях находятся родственники, редко когда распределение затрат обходится без споров.

Поэтому если вопрос касается совместного проживания родственников, то оформляется как минимум два лицевых счета на одну квартиру.

Раздел лицевого счета квартиры между собственниками представляет собой разделение сумм на оплату ЖКХ, получение отдельного свидетельства права собственности на часть жилья, либо заключение отдельного договора социального найма.

Примечание. Если человек принимает решение изменить договор социального найма, он вправе претендовать на жилплощадь в качестве второго ответственного съемщика квартиры. Иначе говоря, квартира становится коммунальной.

Исходя из современной практики, когда собственник квартиры или квартиросъемщик не оплачивает счета по услугам ЖКХ за всех иждивенцев в полном объеме, жильцов квартиры выселяют. В то же время, разделив счет, ответственное лицо избавляется от части долга.

Справка. Раздел возможен только в собственной квартире. Жилищный кодекс РФ не допускает при социальном найме заключения отдельных договоров с жильцами одной квартиры.

И хотя часто такой вопрос рассматривается со стороны жильцов квартиры, отдельная плата за пользование светом, газом и водой привлекательнее для собственников частных домов, коттеджей. Там можно устанавливать индивидуальные счетчики на каждого владельца недвижимости.

Разделение счета между владельцем недвижимости и прописанными в ней жильцами

Споры по оплате услуг ЖКХ возникают не только между проживающими в квартире собственниками, но и между владельцем жилплощади и прописанными в ней людьми. По законодательству счет оформляется только на владельца.

Справка. Если в квартире один собственник проживает совместно с другими лицами, квартплата оплачивается остальными добровольно. Отдельных счетов на граждан, зарегистрированных в квартире, но не имеющих в ней долей, не предусматривается.

Когда один или несколько собственников жилого помещения отказываются от оплаты коммунальных услуг, возникают конфликтные ситуации, в результате которых образовывается задолженность по квартплате. Поэтому вполне логично, что многие интересуются, как разделить счет на оплату коммунальных платежей.

Внимание. При разделении лицевого счета каждый держатель доли обязан оплачивать определенную часть предоставленных услуг.

Когда договор с коммунальным предприятием будет одобрен, каждому собственнику единой жилплощади будет приходить отдельная квитанция, что обеспечит возможность оплачивать платежи только за свою часть жилплощади. Это гарантия того, что владелец не будет отвечать по долгам совладельца, если у последнего возникнет задолженность по квартплате.

При каких условиях его можно сделать

Согласно статье 154 ЖК РФ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» от 29.12.2004 № 188-ФЗ каждый собственник или совладелец обязуется вносить плату за жилье, его содержание и ремонт.

Отдельный счет оформляется только на владельца недвижимости, который имеет зарегистрированные права собственности на свою долю в квартире. Раздел лицевого счета возможен исключительно в отношении приватизированного жилья, так как муниципальный счет разделению не подлежит.

Важно. Если квартира состоит из одной комнаты, то разделить счет невозможно.

На раздел лицевого счета не влияет наличие или отсутствие родственных связей у совладельцев недвижимости. Чтобы выполнить раздел, вы подаете соответствующее заявление. В нем вы указываете данные заявителя и граждан, на которых следует оформить отдельный лицевой счет, а также размер долей каждого и подписи всех участников.

Разделение лицевого счета происходит при соблюдении двух важных условий:

  • в квартире имеется обособленное жилое помещение (одна или более комнат);
  • площадь жилья соответствует доле того члена семьи, который желает разделить лицевой счет. По закону все жильцы имеют равные права вне зависимости от того, кто значится в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто жильцом или бывшим членом семьи.

Интересный факт. Если у вас имеется задолженность за бытовое обслуживание, то из приватизированной квартиры вас практически невозможно выселить. Неплательщиков коммунальных услуг не выселяют из квартиры в принудительном порядке. По закону такого рода задолженность погашается за счет арестованного имущества владельца.

В разделении лицевого счета откажут, если хотя бы одна из комнат признается непригодной для постоянного проживания. Происходит это при наличии следующих обстоятельств:

  • вход в комнату очень узок (менее 70 см);
  • окно помещения выходит во двор площадью менее чем пять на 5 м;
  • комната с шириной  менее или равной 2 м;
  • расстояние между окнами и стеной противоположного здания не больше 3 м.

Справка. Раздел счета не производится в служебном жилом помещении. Например, если муж проживает совместно с женой в выделенной ему служебной квартире, то при разводе у супруги не возникает права требовать раздел счета.

Порядок процедуры раздела

Когда между жильцами отсутствуют разногласия, и все согласны оплачивать квартплату раздельно, то процедура разделения выглядит следующим образом:

  1. Владельцы жилья переводят его в долевую собственность. Это актуально в условиях, когда квартира принадлежит супругам, так как по семейному законодательству все нажитое в семье признается совместной собственностью мужа и жены. Поэтому первым шагом будет соглашение о разделе имущества. Оно заключается в письменном виде и заверяется в нотариальной конторе.
  2. Разделив право собственности, владельцы получают через Росреестр свидетельства на свои доли. Исходя из размеров долей, будет происходить выделение новых лицевых счетов.
  3. Собственники обращаются в компанию, отвечающую за бытовое обслуживание в доме. Для этого понадобится как заявление о выделении отдельного счета, так и свидетельство о праве на долю в квартире.
  4. Коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный счет и присылают впоследствии квитанции на оплату услуг в соответствии с размерами долей в праве собственности.

Нередко люди интересуются вопросом о том, как снизить плату за бытовое обслуживание. Однако минимальный перечень услуг и работ по содержанию жилплощади определяется Правительством РФ. Жильцы вправе только уточнять и корректировать некоторые вопросы на общих собраниях собственников.

В судебном порядке

Несогласие одного из собственников становится препятствием для раздела лицевых счетов в приватизированной квартире. В таком случае необходимо обратиться в суд, предъявив при этом иск об определении порядка пользования жилплощадью и копию свидетельства на принадлежащую вам долю в квартире. Неотъемлемой частью процесса также считается квитанция об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Отсутствие доли в праве собственности на жилплощадь также становится проблемой. В городской суд подается иск о признании права собственности. В зависимости от стоимости доли, на которую претендует истец, производится оплата госпошлины.

Внимание. Основаниями для иска и перечень документов для суда определяется в каждом случае индивидуально.

Только после решения суда вы вправе обратиться в жилищно-эксплуатационную службу (ЖЭС) с просьбой выделить долю в оплате коммунальных услуг. Однако ЖЭС неохотно идут на такое выделение. В этом случае вам также придется обратиться в суд.

Какие документы нужны для раздела лицевого счета

Как уже было сказано выше, при отказе хотя бы одного из владельцев разделять счет подается исковое заявление в суд. Иск содержит в себе просьбу на разделение счета.

Документы, которые прикладываются к исковому заявлению:

  • копии документов, удостоверяющих личность (паспорт) и идентификационных кодов заявителей или одного из них, если иск подает один человек;
  • технический паспорт и поэтажный план недвижимости;
  • справка из домовой книги;
  • кадастровый план и паспорт;
  • выписка лицевого счета;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство права собственности на долю в приватизированной квартире.

Если квартира находится в долевой собственности, а счет за жилищно-коммунальные услуги общий, то нужно обратиться в управляющую организацию или в товарищество собственников жилья (ТСЖ), а также в компании, ответственные за электро-, водо- и прочее энергоснабжение.

Когда все квартиранты, проживающие на одной территории, согласны с тем, что выгоднее оплачивать бытовые услуги совместно и в соответствии с долями каждого, то никаких препятствий для раздела не остается.

В связи с чем вам потребуются правоустанавливающие документы от всех сособственников жилья (ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 и 249 ГК РФ):

  • заявление о разделе счета;
  • документ на право владения недвижимостью;
  • паспорт;
  • справка по форме 7: план квартиры с указанием площадей комнат из бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • справка по форме 9 (информация обо всех проживающих в квартире);
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансового лицевого счета;
  • справка о заработной плате заявителя;
  • письменное согласие всех жильцов квартиры на установление новых порядков в квартире.

Инструкция

В общем случае человек, желающий оформить новый договор с коммунальным предприятием, предпринимает следующие шаги:

  1. Перед тем как обратиться в коммунальную компанию для раздела лицевого счета, вы пишите заявление, в котором обосновываете свои требования.
  2. К заявлению прикладываете копии правоустанавливающих документов на квартиру.
  3. Подготовленные документы подаете в ЖЭК (на процедуру раздела счета потребуется 1 месяц).
  4. Если впоследствии квитанций приходит несколько — на каждого владельца квартиры, значит, вы достигли цели.

Если же в следующем месяце квитанция пришла общая, обратитесь в ЖЭК для уточнения информации по заявлению и выяснения, сколько потребуется еще времени.

На вопрос о том, можно ли разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в вашей квартире, достоверный ответ даст жилищно-эксплуатационная контора. Дробление счета — процесс довольно трудоемкий, и возможен только между собственниками.

Внимание. Взыскать долги с владельца недвижимости за неуплату бытовых услуг вправе управляющая компания. Процедура для принудительного взыскания задолженности выполняется сначала в досудебном порядке, а в случае нерезультативных действий — в судебном.

Если совладелец недвижимости уехал, например, в отпуск, то это не освобождает его от обязанности по оплате содержания и найма жилого помещения, включая капитальный ремонт, отопление, коммунальное обслуживание.

Заключение

Доли в приватизированной квартире при оплате услуг ЖКХ разделяются между лицами, проживающими в одной квартире. Наличие или отсутствие родства при этом не имеет значения.

При разделении лицевого счета каждый из владельцев недвижимости начинает самостоятельно отвечать по всем обязательствам, связанным с квартплатой.

Если собственники приняли решение по разделению обязанностей в оплате коммунальных услуг, то заключается соглашение, в котором определяются доли каждого из них при оплате этих платежей. В ситуациях, когда договоренность между владельцами не была достигнута, вопрос решается в судебном порядке.

5/5 (8)

Лицевой счет: что это такое

Лицевой счет открывают на недвижимое имущество, а не на собственника. Хотя именно с собственником заключают соглашение на обслуживание. Когда процедура приватизации закончена, лицевой счет не изменяется, а после подписания договора новым владельцем в квитанции указывают имя собственника.

В соответствии с законодательством владелец отвечает за содержание своей недвижимости, иными словами, он вносит оплату за капитальный ремонт, обслуживание, коммунальные услуги, а также по налогам.

Раздел лицевого счета нельзя осуществить в следующих случаях:

  • собственником жилого объекта недвижимости является один человек;
  • желание о разделе возникло у гражданина, который проживает в жилом помещении и имеет прописку, а не от собственника;
  • на квартиру наложены обеспечительные меры судебными приставами или судом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как устанавливаются тарифы на коммунальные услуги в управляющих компаниях?

Разделение лицевого счета между собственниками жилья

Действующее жилищное законодательство гласит, что оплачивать услуги, представляемые коммунальными службами, обязаны владельцы жилых помещений со дня получения права собственности на жилой объект недвижимого имущества.

Если у недвижимости имеется несколько собственников, тогда могут возникнуть проблемы с неоплатой счетов одним из собственников, в этом случае стоит разделить лицевой счет, чтобы производить оплату только за долю имущества, которая принадлежит владельцу.

Обратите внимание, что если недвижимость находится в собственности нескольких лиц без определения долей, перед разделением лицевого счета стоит определить доли собственников.

Чаще всего этого делается по согласованию владельцев, то есть собственники в добровольном порядке определяют доли. На законодательном уровне не установлено специфических требований к такому договору, поэтому, как правило, пользуются общими требованиями законодательства о сделках.

Нотариально удостоверять договор не требуется, хотя письменный вид должен быть.

Документ составляется в нескольких экземплярах, по кругу лиц, участвующих в его заключении (количество собственников), а также дополнительно для УК (ТСЖ или расчетного центра) и организаций, которые поставляют ресурсы (если договор на подачу ресурсов заключается без посредников).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как разделить лицевой счет через управляющую компанию

Начнем с самого простого способа раздела лицевого счета – обратиться в УК и в ресурсоснабжающие организации. Между владельцами заключается соглашение, в которое включается порядок оплаты за квартиру в определенных долях.

Помните! Перед обращением в УК и к поставщикам коммунальных услуг стоит заключить соглашение.

С соглашением необходимо явиться в организацию и написать заявление о выделе индивидуального лицевого счета.

К заявлению стоит приложить:

  • документальное подтверждение права собственности (свидетельство или выписка из Единого государственного реестра прав собственности);
  • кадастровую документацию на жилое помещение;
  • документ об установлении личности владельца.

Подача заявления передается лично или через многофункциональный центр. Заявление с документами направляются на рассмотрение. В случае положительного исхода каждый собственник заключает отдельный договор с организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Только после того как договоры будут подписаны, на каждого собственника будет приходить своя квитанция об оплате.

Обратите внимание! Заявление не дает права полагать, что после его написания произойдет раздел лицевого счета. Организации могут ответить отказом на заявление, причем основания могут быть различные.

Например, наличие задолженности или единого счетчика. В случае с задолженностью можно добиться разделения счетов без оплаты долгов совладельца, для этого стоит обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение:

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд

Внимание! Через суд раздел лицевых счетов происходит в следующих случаях:

  • если на заявление о разделе получен отказ;
  • когда на заявление не получен ответ в течение месяца со дня его подачи;
  • не все владельцы жилого помещения согласны на раздел лицевого счета или кто-то из них не хочет писать заявление.

Чтобы разрешить вопрос через суд, надо подготовить необходимый пакет документов:

  • иск о разделении счетов в принудительном порядке;
  • кадастровые документы на жилое помещение;
  • справка о составе семьи (форма 9);
  • документальное подтверждение состояния лицевого счета с финансовой стороны;
  • копия документа, удостоверяющего личность истца;
  • копия письма ответчика с отказом в разделении лицевого счета (если имеется);
  • документальное подтверждение оплаты услуг за свою долю в жилом помещении (если необходимо);
  • документальное подтверждение оплаты государственной пошлины, в данном случае 300 рублей.

Для каждой конкретной ситуации могут понадобиться иные доказательства. Исходя из индивидуальных особенностей каждой ситуации, будет определяться перечень необходимых доказательств.

Посмотрите видео. Назначение оплаты потребителя коммунальных услуг, разделение лицевых счетов:

Образец искового заявления

Важно! В соответствии со статьей 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ исковое заявление должно состоять из следующих сведений:

  • наименование судебной инстанции;
  • фамилия, имя, отчество и контактные данные истца и ответчика;
  • суть исковых требований;
  • нарушение прав заявителя;
  • доказательная база;
  • приложение. Перечень доказательств;
  • подпись истца.

Разделение лицевого счета в жилом помещении, прошедшем процедуру приватизации, может быть только между лицами, проживающими в данном помещении, на родственные связи в данном случае никто не обращает внимания.

А в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, раздел лицевого счета возможен только с лицами, проживающими в жилом помещении и являющимися друг другу бывшими родственниками. В случае раздела счетов каждый владелец счета будет оплачивать услуги самостоятельно по договору.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг:

В муниципальной квартире

Раздел лицевого счета в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, можно провести только в редком случае. Чаще всего это бывшие супруги, у которых заключен договор соцнайма, и после развода они продолжают жить в одной квартире. После разделения счетов оплата за жилье будет производиться отдельно.

Внимание! Если жилое помещение не является приватизированным, тогда раздел лицевого счета можно провести одним из этих способов:

  • в случае согласия всех лиц, прописанных в данном помещении. Каждый проживающий в помещении должен написать заявление и удостоверить его у нотариуса. Для использования этого способа нужно согласие всех лиц, прописанных в муниципальной квартире. После удостоверения заявлений у нотариуса необходимо их представить в Единый расчетно-информационный центр по месту регистрации для разделения квитанций;
  • используя суд для разрешения этого вопроса. Если кто-то из членов семьи не согласен на раздел лицевого счета, стоит подать исковое заявление на определение доли. Дополнительным исковым требованием будет раздел оплаты по лицевому счету между всеми прописанными в жилом помещении.

А после разделения лицевого счета добросовестные плательщики могут подать исковое заявление на взыскание задолженности по коммунальным платежам на неплательщика.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Консультация юриста по коммунальным платежам бесплатно.

Между долевыми собственниками

Обратите внимание, что раздел лицевых счетов нельзя осуществить на законном основании. Но в соответствии с порядком оплаты коммунальных услуг и оплаты за квартиру он дает возможность собственнику оплачивать счета независимо от других владельцев.

А вот процедура раздела лицевого счета осуществляется в соответствии с законодательством РФ (ст. 249 ГК РФ). Эта статья описывает, что у каждого дольщика есть обязанность оплачивать коммунальные услуги в зависимости от своей доли в общей собственности.

У каждого владельца есть право на обращение в ЖКХ для заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг. Хотя на законодательном уровне не запрещается вносить оплату по одному платежному документу несколькими собственниками, но в жизни этого можно достигнуть только в том случае, когда между совладельцами имеется взаимное согласие.

Если между ними согласия достигнуть не получается, тогда разрешить вопрос, связанный с оплатой, можно только через суд.

Владелец может подать исковое заявление в суд для выделения каждому владельцу из общей собственности доли. Вследствие чего можно разделить и платежные квитанции для определения порядка оплаты за предоставление коммунальных услуг.

В некоторых случаях заявитель для разделения счетов может представить соглашение, составленное всеми собственниками в добровольном порядке. Причем оформляется оно произвольно, но обязательно должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения.

Когда разделить счета невозможно

На практике доказано, что деление оплаты между всеми собственниками произвести довольно сложно, именно поэтому большинство предпочитает использовать раздел лицевого счета.

Хотя это невозможно в следующих случаях:

  • раздел лицевого счета в неприватизированной квартире запрещен;
  • раздел лицевого счета в однокомнатном жилом помещении невозможен.

Причем на законодательном уровне установлено, что родственные связи не могут стать причиной для отказа разделить счета или выделить долю.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как проверить правильность начисления коммунальных платежей?

В какой пропорции оплачиваются коммунальные услуги после разделения счета

В ходе судебного разбирательства истец должен описать размер всех комнат в жилом помещении, а также точно указать на место своего проживания. Раздел лицевых счетов зависит только от количества прописанных граждан в жилом помещении.

Квартплата после раздела оплачивается всеми жильцами в равных частях, причем необходимо уточнить, каким образом производят расчет тарифов за коммунальные услуги.

Для оплаты услуг лучше всего установить приборы учета (электроэнергия, газо-, водоснабжение). Если раздел лицевых счетов будет осуществлен, значит, необходимо изменить договор найма жилого помещения. Можно приватизировать помещение, что поможет оплачивать счета самостоятельно каждому собственнику.

Посмотрите видео. ЖКХ: за что мы платим?

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: