Как возможно быстро восстановить документы на гараж

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как восстановить документы на гараж при утери.?

Юрист
Аверкова Т. Н., 2020 ответ, 2020 отзывов,
на сайте с 11.04.2017

1.1. Здравствуйте, Владимир!
Если на гараж есть зарегистрированное право собственности, то в Росреестре вы можете получить выписку на право собственности
. Если был кадастровый паспорт-в кадастровой палате, если был технический паспорт — в БТИ.
Если вы не приватизировали гараж-значит нужно восстанавливать книжку в Гаражном Кооперативе.

Юрист
Терновых И.А.,
22778 ответов, 2020 отзывов,
на сайте с 23.06.2014

1.2. Порядок восстановления документации на объект недвижимости зависит от ряда обстоятельств, а также вида подлежащих восстановлению документов.

2. В гараже стоял автоприцеп к легковому автомобилю 25 лет. я его восстановил. Он ни когда не регистрировался. Документов ни каких нет. могу ли я его поставить на учет и получить свидетельство о регистрации?

Юрист
Умрихин А. И., 2020 ответов, 2020 отзывa,
на сайте с 20.10.2018

2.1. Роман, если документов нет, то зарегистривать не получится.
Необходимо обратиться в суд статья 3 ГПК РФ, и в судебном порядке признать право собственности в порядке приобретательной давности.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2
. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4
. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

3. Имеем огород с гаражем уже около 35 лет. Ничего не заброшено, садим там каждый год. Умерла родная мама у которой и был данный огород. Решили привести документы в порядок, документов не оказалось. Решили восстановить через мфц, сказали что земля не на ком не числиться. Есть квитанции на оплату земли. Как оформить его не себя? Заранее спасибо.

Юрист
Низамов Т.Н.,
840 ответов,
403 отзывa,
на сайте с 19.12.2011

3.1. Обратитесь в архив, Вам необходимо понять как и на основании чего этот огород был предоставлен Вашей маме, необходимо запрашивать выписки из протоколов заседаний совета народных депутатов. Только после этого будет понятно в каком из всех возможных направлений Вам необходимо дальше двигаться. (таких направлений много).

4. Утеряны документы на гараж. В наличии есть только разрешение на строительство. Как восстановить все документы?

Юрист
Кириллов А. В., 2020 ответов, 2020 отзывов,
на сайте с 04.12.2015

4.1. Вы полностью оформили все документы? Вам нужна консультация по этому вопросу. Можете набрать мой номер, переговорим. Это бесплатно.

5. На взятой в аренду земле (муниципалитет) был выстроен гараж. На момент постройки (2003 г) все документы были в порядке. По стечению обстоятельств документы были утеряны (осталось только Проект и несколько платежек за аренду) и по обращению в местную администрацию сообщили что строение под снос. Аренда закончилась в 2020 г.

Возможно ли в этой ситуации каким либо путем восстановить правовую собственность?

Юрист
Плясунов К.А.,
144895 ответов,
35757 отзывов,
на сайте с 26.02.2013

5.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 мая 2020 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

Можете сделать запросы в архивы.

Юрист
Угрюмов Е. А.,
30176 ответов, 2020 отзывa,
на сайте с 26.09.2015

5.2. Здравствуйте! Не думаю, что можно решить этот вопрос в рамках консультации тут на сайте вам надо очно к юристу обращаться.

6. Как восстановить документы собственности на гараж, если есть Только членская книжка? И можно ли это сделать из Москвы (гараж в московской области). Большое спасибо.

Юрист
Бабкин М.А.,
49331 ответ,
31014 отзывов,
на сайте с 06.03.2017

6.1. Добрый день! В данном случае если имеется только членская книжка, то скорей всего придется решать вопрос в судебном порядке и признавать право собственности, но если гараж в ГСК, то для начала нужно обратиться к председателю ГСК. И так же уточнить, как вообще приобретался этот гараж.

Юрист
Артов В. И.,
152 ответa,
74 отзывa,
на сайте с 02.10.2017

6.2. Здравствуйте. Если гараж ваш, то идете сами (можно выдать доверенность любову) в ГСК, председатель при отсутствии долгов по оплате членских взносов дает вам справку и выписку из кадастра, идете в Росреестр (МФЦ) и оформляете гараж в собственность. Из Москвы можно, если вы пошлете человека с доверенностью.

Юрист
Самарин А.В.,
51786 ответов,
16433 отзывa,
на сайте с 23.07.2009

6.3. Здравствуйте. Восстановить это значит гараж ранее был оформлен? Тогда просто можно дубликаты взять. Если же нужно оформлять, то тогда через суд.

Юридическая фирма
Юридическая фирма «Юрвита»,
25631 ответ, 2020 отзывов,
на сайте с 09.03.2016

6.4. Добрый день, Виктория! Необходимо начинать с обращения к председателю и выяснения существует ли данный ГСК и статус земель под гаражами. Каким образом приобретен данный гараж, узаконено ли его возведение. После выяснения всех вопросов можно будет определять дальнейший порядок действий.

7. Паевый взнос за гараж выплачен в 2020 году, но документы на руках и в гаражном кооперативет не сохранились. Где и как их можно восстановить?

Адвокат
Шук П.С.,
124440 ответов,
52623 отзывa,
на сайте с 07.05.2012

7.1. Доброго Времени суток!

Только через суд можно — иск о признании права собственности на гараж
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

8. Такая ситуация: пользуемся гаражом уже лет 60 это точно а как достался этот гараж интересно стало мой дед покупал у друга потом дед умер и достался моему отцу сейчас подошёл вопрос о его продаже, а документов на гараж нету. Возможно ли их восстановить либо если они есть переоформить на себя?

Юрист
Филатов Е.П.,
17276 ответов, 2020 отзывов,
на сайте с 29.08.2005

8.1. Добрый день!

По приобретательной давности врядли получится, признать право собственности только в суде, но нужны документы из гск.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Адвокат
Сергеева М. М.,
150 ответов,
84 отзывa,
на сайте с 17.12.2016

8.2. Добрый день.
Если отец унаследовал гараж и оформил право собственности, то сведения о регистрации должны быть или в бти, либо в росреестре. Все зависит от времени оформления. Если это гск, то получить документы о выплате пая. Здесь много вопросов, о которых Вы не написали.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Комментарий

Имя *

E-mail *

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Уважаемый пользователь. Для того, чтобы Вас воспринимали, как человека, не мешало бы сменить аватарку и ник.

Несомненно. Однако, если бы человек по имени ника (был бы жив), а именно «Андре?й Рома?нович Чикати?ло (16 октября 1936, село Яблочное, Сумская область, УССР — 14 февраля 1994, Новочеркасск, Ростовская область, Россия[1][2]) — советский серийный убийца, педофил, некросадист, некрофил и каннибал.

Получил наибольшую известность, совершив с 2020 по 2020 годы 53 доказанных убийства: 21 мальчик в возрасте от 7 до 16 лет, 14 девочек в возрасте от 9 до 17 лет, 18 девушек и женщин.[3][4] Хотя сам преступник сознался в 56 убийствах[3], а, по оперативным сведениям, маньяком было совершено более 65 убийств. За убийство, которое совершил Чикатило, был ошибочно расстрелян Александр Кравченко — тоже убийца, но не расстрелянный за собственные преступления по причине малолетнего возраста.[5]

Прозвища: «Бешеный зверь»[6], «Красный партизан»[7], «Ростовский потрошитель»[7], «Красный потрошитель», «Убийца из лесополосы», «Гражданин X», «Сатана»[7], «Советский Джек-потрошитель».», с гордостью о себе заявлял, в нике и аватарке, думаю, вряд ли бы кто осмелился помогать ему восстанавливать документы, да ещё и на бесплатном форуме… Не стоит такие провокации устраивать. Постыдитесь. «Директор», как не стыдно, ай-яй-яй…

В данной статье подробно рассказывается как восстановить документы на гараж, и все что об этом надо знать. Гараж прежде всего не является обособленной собственностью. То есть, прежде всего когда мы говорим о гараже, мы имеем в виду земельный участок на котором находится недвижимость-гаражное строение. Поэтому все вопросы связанные с различными операциями, такие как: купля-продажа (процесс, занимающий срок в пределах 5 дней) или же восстановление документов, так или иначе связано с Земельным Кадастром Российской Федерации. И многие моменты регламентируется и регулируются также им.

В том числе, некоторые правки в ту или иную процедуру могут вносить руководители гаражных кооперативов, с учетом того что был составлен документ обуславливающий это и подписанный с обеих сторон: руководства гаражного КООП и владельца (либо владельцев) гаража.

Документы

Документами, подтверждающими права владельца на земельный участок (и гараж соответственно, как и любые дополнительные строения на данном участке) являются:

  • выписка из Земельного Кадастра, подтверждающая права владельца на данный участок земли
  • договор купли-продажи, либо передачи в дар, завещание т.е. любой документ свидетельствующий о том, каким законным образом этот участок (и гараж, построенный на нем) был передан в собственность владельца
  • технический паспорт гаража

Паспорт гаража

Данный паспорт состоит из 5 листов (страниц) и содержит:

  • Титул, либо главный лист (здесь указывается общая информация, в частности, что данные к паспорту подтверждены официально земельным кадастром и могут быть проверены соответствующими органами на правдивость)
  • Второй лист план земли
  • Третий содержит данные о гараже с упоминанием и технических характеристик и времени застройки и дату перехода имущества (если таковой момент имел место быть) в руки нынешнего владельца
  • Четвертый специальные технические характеристики участка (дирекционные данные)
  • Заключительный, пятый лист это географические данные касаемо местонахождения участка на карте, а также более подробные данные такие как географическая ширина и долгота (в градусах)

Данный документ должен соответствовать действительности и не содержать неверных данных, чтобы при особых случаях не возникало проблем. Также к документу может прилагаться приписанный документ от руководства гаражного кооператива с замечаниями или согласованными с владельцем моментами. Наличие такое приписки необязательно, но допускается.

Владельцы гаража

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что владельцев у земельного участка, на котором построен гараж, может быть как один, так и несколько. Возраст владельца от 14 лет (Земельный Кодекс РФ). Допускаются случаи и до 14, но тогда ответственность несут родители либо опекуны владельца, а также они имеют основное право (до достижения владельцем 14 лет) вести все законодательные, либо торговые дела с данным гаражом и участком.

Причины потери документов

Причины потери могут быть разными, законодательством России допускается восстановление документов в любом случае, вне зависимости от ситуации при которой документы были утеряна или уничтожены, но если это произошло по вине владельца, то возможные затраты за восстановление документов несет именно владелец (либо владельцы).

Процесс восстановления

Существует следующий алгоритм восстановления документов:

  • запрос в Реестр
  • запрос в единый государственный реестр
  • запрос в кооператив
  • судебное разбирательство

Теперь по порядку. Если земельный участок был официально зарегистрирован на владельца (владельцев), будет достаточно лишь подать заявление в Росреестр на восстановление документов. Если же регистрации нет, но тогда необходимо обращаться в единый государственный реестр с полным пакетом документов, подтверждающий права на участок. Это будет более долгий процесс.

Также если помимо паспорта на гараж, было утеряно удостоверение о членстве в кооперативе, его тоже следует восстановить. Для это следует обращаться конкретно в гаражный кооператив.

Судебное разбирательство нужно лишь в том случае, если другая процедура невозможно. В основном это случается при передаче наследства от одного владельца к другому, и если завещание не было составлено, либо было составлено с ошибками, либо возникают спорные моменты между наследниками, тогда этот конфликт разрешается именно судебным разбирательством. Длительность данного процесса вполне может затянуться на полгода.

Если вы хотите избежать многих непонятных вам моментов, не допустить ошибок в восстановление документов, а также предоставить все условия для быстрого разрешения конфликтной ситуации, рекомендуют воспользоваться услугами юриста.

Также не забывайте мониторить Земельный Кадастр России для получения информации, находящейся в свободном доступе, как о вашем участке, так и об участке, который находится в процессе передачи вам (либо в дар, либо по наследству, либо в судебном разбирательстве).

В этой статье вы узнали, как восстановить документы на гараж. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Такая ситуация: у моего отца (который умер) был гараж.

Я знаю где он находится, есть ключи.. . но совсем нет документов, никаких.

Гаражом не пользовались больше 10 лет (я жила в другом городе) возможно

он даже отошел в муниципалитет. Имею ли я вобще права на этот гараж?

Какие документы нужны владельцу гаража и можно ли их восстановить?

Так понимаю, что прежде чем судится с муниципалитетом — нужно доказать

что гараж принадлежал отцу. Даже не знаю с чего начать. Подскажите.

Гараж, возведенный на участке или находящийся в кооперативе (ГСК), можно оформить в собственность.

Процедура имеет свою особенность.

Независимо от того, где находится строение, землю под ним сначала нужно приватизировать. После этого владелец может распоряжаться стоящим на ней строением по своему усмотрению.

Документы для оформления гаража в собственность

Все зависит от того, где находится объект. Он может стоять на участке, либо входить в состав кооператива.

Если недвижимость в ГСК

Если постройка входит в состав кооператива, для оформления недвижимости следует обратиться в органы власти.

Сначала нужно собрать необходимые бумаги:

  1. заявление.

    Исковое заявление о признании права собственности на гараж

  2. Общегражданский паспорт собственника.
  3. Выписку, либо кадастровый паспорт объекта.
  4. Справку. Она необходима для того, чтобы подтвердить выплату пая.

    Справка о выплате пая

Если до этого момента никто из членов кооператива не занимался оформлением строения в собственность, заявитель должен собрать ряд других бумаг:

  • Устав ГСК

    . В нем должны быть отражены все коррективы, если они были сделаны в процессе работы кооператива.

    Устав ГСК

  • Взять выписку из ЕГРЮЛ.
  • Свидетельство. Оно подтвердит то, что ГСК прошел регистрацию.
  • Документ, который бы подтвердил, что кооператив стоит на учете в налоговой инспекции.

Кроме того, необходимо принести копию протокола о том, что был избран председатель ГСК. Документ должен быть заверен.

Также в регистрирующий орган нужно подать список всех членов гаражного кооператива.

К пакету нужно приложить документ о том, что объект был введен в эксплуатацию. Это должно быть разрешение, полученное от муниципальных органов в письменном виде. Необходимо включить и документы на землю, отведенную под ГСК.

В некоторых ситуациях, когда речь идет о приватизации земли под ГСК, необходимо обращаться в муниципалитет. Для того, чтобы участок перешел в собственность владельцев, его нужно выкупить у государства.

Индивидуальный гараж

Перед оформлением прав на индивидуальное строение необходимо приватизировать участок, только потом можно переходить к оформлению прав на постройку.

В регистрирующий орган необходимо подать следующие документы:

  1. бумаги на землю, с помощью которых можно подтвердить факт ее приватизации.
  2. Заявление, его следует подать в Росреестр. В нем должны быть отражены параметры и полные сведения о постройке.

    Заявление в Росреестр о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Где взять документы

При членстве собственника в ГСК требуется взять документы, подтверждающие этот факт.

Также необходимо получить документальное подтверждение выплаты пая. На документе должны стоять печати и подписей соседей по гаражу.

По поводу оформления бумаг стоит обратиться к председателю кооператива, у него же можно спросить свидетельство. Этот документ подтвердит факт выдачи земли под ГСК. Площадь бокса указывается в техническом паспорте, его выдает БТИ.

Правоустанавливающие документы

К правоустанавливающим документам на гараж можно отнести следующие:

  • договор (найма, мены или строительства);
  • свидетельство;
  • доверенность;
  • расписка;
  • технический паспорт (характеристика).

Владелец гаража, оформив на него документы, может осуществлять с недвижимостью все операции, которые предусматривает законодательство. Варианты сделок могут быть разными, каждая процедура имеет свое документальное сопровождение.

Доверенность нужна, если собственник объекта не может самостоятельно заниматься ведением дел.

Она может быть разовой, генеральной и специальной. Разовая требуется, когда представитель владельца должен однократно совершить какое-либо действие с недвижимостью.

Генеральная доверенность предоставляет наиболее широкие полномочия. Специальная доверенность может быть выписана, если представитель владельца будет совершать однотипные действия. Например, речь идет о сдаче гаражного бокса в аренду.

Доверенность заверяют в нотариальной конторе, максимальный срок ее действия составляет 3 года.

Договор – документ, представляющий собой соглашение между двумя сторонами. В нем фиксируются обязательства, которые необходимо исполнить лицам, участвующим в сделке. При заполнении документа необходимо указывать реквизиты сторон.

При подписании договора важно учесть, что он может быть заключен на срок до одного года и сверх этого срока.

В первом случае его не нужно регистрировать, а во втором это делают в обязательном порядке.

Если стороны согласны, то договор можно продлить в любой момент, удобный для сторон.

Права собственника удостоверяет свидетельство, его выдает Росреестр. Оно требуется для того, чтобы совершать сделки, предметом которых выступает недвижимость.

Технический паспорт (характеристика) содержит все особенности и дефекты строения. Он требуется для того, чтобы оформить право собственности.

Расписка заполняется вручную. Она подтверждает то, что были получены деньги за гараж при его аренде или реализации. Ее не нужно заверять у нотариуса, но можно пригласить свидетелей.

В документе должны быть указаны реквизиты сторон, сумма, место получения денег и дата. Лучше всего составить расписку в двух экземплярах.

Как оформить документы на гараж

Чтобы оформить недвижимость в собственность, нужно поступить следующим образом:

  1. собрав пакет бумаг на гараж, необходимо приложить к нему копию паспорта. После этого можно идти в регистрационную палату.
  2. Для того, чтобы приватизировать землю под гаражом, ее нужно выкупить. Цена зависит от региона, но она не должна превышать кадастровую стоимость.

Если бокс находится в ГСК, то все владельцы гаражей должны на общем собрании проголосовать за приватизацию общего участка, принадлежащего кооперативу. В муниципалитет должна быть подана коллективная заявка.

Если гараж был возведен в виде отдельного строения, то для приватизации земли нужно подать в органы власти заявление. Также потребуется ксерокопия паспорта заявителя, копия договора об аренде земли. Потребуются и документы, подтверждающие право собственности на объект.

Заявление на приватизацию земельного участка под гаражом

В случае, когда постройка с капитальным фундаментом была возведена без разрешения, лучше получить разрешение.

Для этого нужно подать в администрацию заявление, проект объекта и технический план. Последний можно взять в БТИ. Кроме того, понадобится кадастровый план и топокарта участка.

Как восстановить бумаги после смерти собственника

Для восстановления документов нужно обратиться в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРП. Из нее будет ясно, какие правоустанавливающие документы имеются на гараж. После этого можно обратиться в управления, запросив дубликаты бумаг.

Если сведений о правоустанавливающих бумагах нет, то информацию можно найти в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ), которое находится по месту расположения гаража.

Пошлины и сроки

Государственная пошлина составляет 2020 руб. Свидетельство будет оформлено в течение 1 месяца.

Полезное видео

С чего начать при оформлении гаража в собственность?

Заключение

Оформить собственность на гараж можно, подав бумаги в регистрирующий орган. Перечень будет зависеть от того, в ГСК находится недвижимость или она представляет собой отдельное строение.

Заявитель должен оплатить государственную пошлину, регистрирующий орган выдаст свидетельство в течение 1 месяца.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: