Как возможно восстановить документы на земельный участок

14 марта 2020

Автор КакПросто!

Утраченные документы на земельный участок можно восстановить и получить дубликаты в тех организациях, в которых они были оформлены. Для этого потребуется заявление собственника или нанимателя и документы, удостоверяющие личность. Любая организация в настоящее время работает на хозрасчете, поэтому оплата государственной пошлины за услуги — обязательная статья расходов при восстановлении документов.

Вам понадобится

  • — заявление;
  • — паспорт;
  • — кадастровые выписки;
  • — квитанция об оплате госпошлины за предоставление услуг.

Инструкция

Если ваш земельный участок находится в аренде, а вы утратили договор найма, обратитесь в земельный комитет, работающий в местной администрации. Напишите заявление, предъявите паспорт нанимателя, кадастровые выписки, полученные в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. На основании вашего обращения вам выдадут дубликат договора, так как второй экземпляр всегда хранится у собственника, которым выступает районный муниципалитет.

Кадастровый паспорт и план хранится в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. При необходимости вы в любой момент можете обратиться в данную организацию и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Если ваш земельный участок не состоит на едином учете, обратитесь в указанную службу с заявлением, вам проведут межевание участка, оформят технические документы, на основании которых будет составлен кадастровый паспорт и план.

При утрате свидетельства о собственности обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Вам оформят дубликат утраченного свидетельства, и вы получите его через 30 дней.

Утраченный договор купли-продажи, дарения можно восстановить в нотариальной конторе по месту оформления. Если вы составляли данные документы от руки, а это не запрещено действующим законодательством, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где хранятся ксерокопии всех документов, представленных при оформлении регистрации сделки. Вам выдадут ксерокопию после оплаты государственной пошлины.

Пришедшее в негодное состояние или утраченное свидетельство о наследстве вы можете восстановить, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.

Источники:

  • как восстановить кадастровый паспорт

Войти на сайт

или

Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих «земельных» бумаг, имеющих высокую ценность. Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ. Для этого лишь необходимо собрать нужные бумаги и направиться в государственные структуры, наделённые соответствующими полномочиями.

Земельная документация

Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:

— правоустанавливающие;

— правоудостоверяющие.

Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа. Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, «удостоверяющей право». По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.

Особенности:

а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.

б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.

в) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Правоудостоверяющие

К данной категории земельных бумаг относятся:

— свидетельство, доказывающее право собственности на землю;

— свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;

— свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;

— акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.

Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, «устанавливающими право». По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.

Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:

— полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;

— правовой вид на землю;;

— категория участка земли с размером площади и адресом расположения;

— кадастровый номер;

— ограничения или обременения права при их наличии.

Как восстановить документы на дом и землю?

Как правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом. Тогда уже необходимо восстанавливать «домовые» и земельные документы.

О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное — придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:

1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.

2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период , необходимо направляться в орган БТИ. Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 2020 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса.

6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание «домовой» документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?

Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:

— свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;

— вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;

— договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;

— заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:

1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Как восстановить документы на участок: порядок действий

Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

  • порядковый номер документа на право недвижимости;
  • номер участка кадастрового типа;
  • совокупная земельная площадь и цель ее использования;
  • адрес и месторасположение участка;
  • данные паспорта правообладателя.

2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов. В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи. Также заявление должно сопровождаться:

— выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;

— копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;

— данными паспорта;

— копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;

— в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.

4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.

5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.

6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.

   Как восстановить документы на землю? Давайте разбираться в данной проблеме. У владельцев с пополнением дополнительной жилплощади на земельный участок пополняется также и пакет документации, то есть бумаги, обладающие соответственной ценностью.

   Если владелец, к примеру, потерял свидетельство на землю, либо другой документ, который обладает ценностью, необходимо восстанавливать документацию в срочном порядке. Или обратиться к нашему юристу по земельным спорам, который решит все профессионально и в срок.

Что будет если не восстанавливать документы?

   В случае если собственник игнорирует восстановление документов то для него могут возникнуть следующие отрицательные моменты:

  1. невозможность продажи земельного участка;
  2. отсутствует возможность уменьшения налога на землю, для этого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости, т.к. именно от данной стоимости рассчитывается земельный налог;
  3. невозможность передать по наследству, а также сдать в аренду земельный участок;
  4. легально возводить новые объекты на земле;
  5. передать землю в уставной капитал хозяйственного общества;
  6. уточнить границы земельного участка, о том каков порядок установления границ земельного участка читайте по ссылке;

Порядок восстановления документов на земельный участок

   Во-первых, процедура восстановления не столь сложна и трудоемка, если все действия выполнять последовательно:

  1. Вначале следует подать заявление об утрате документов. Такое объявление можно дать в популярную газету.
  2. После чего необходимо отправиться в орган госправа, который специализируется по вопросам, связанным с земельными участками, и попросить помочь восстановить документацию. Для подачи заявления необходимо предоставить выпуск газетного номера с объявлением о потере, заверенные копии документов, оставшихся на руках, паспортные данные, копия свидетельства с доказательствами оплаты налогов.
  3. После предоставления необходимой документации владельцу будет выдан дубликат.
  4. Далее следует направляться в орган управления по месту жительства либо в Росреестр с предоставлением пакета документов и письменным разрешением.
  5. Оплачивается госпошлина в установленном порядке
  6. При сдаче документов в соответствующую структуру следует уточнить дату выдачи готового документа.
  7. При получении готового дубликата предъявляют паспорт.

Какие документы на земельный участок можно восстановить?

   Для использования земельного участка по назначению, а также чтобы произвести уточнение местоположения границ земельного участка или иные манипуляции с землей необходимо иметь правоустанавливающие документы, к которым относятся:

  1. Выписка из ЕГРН на землю собственника;
  2. Свидетельство, подтверждающее право Вашей собственности на землю;
  3. Свидетельство, выданное нотариусом, в случае получения земельного участка по наследству;
  4. Документ государственного органа о предоставлении гражданину земельного участка;
  5. Свидетельство о праве владения пожизненно с возможностью передачи по наследству;

   Для того, чтобы восстановить документы на земельный участок, во-первых, нужно понять, о каком именно типе документации на землю идет речь. Ведь существует несколько категорий документов – правоудостоверяющие и правоустанавливающие.

    Основой является правоустанавливающая документация, при наличии которой и выдают правоудостоверяющие документы. Госструктуры по земельному вопросу для начала требуют сбор всех правоустанавливающих документов обязательно. Далее проводиться проверка предоставленной документации. После чего госструктуры потребуют предоставить уже правоудостоверяющие бумаги. Так как восстановить документы на землю?

   В случае утери документов при наличии одной из перечисленных бумаг восстановление документации значительно упрощается:

  • Заверенные акты, говорящие о владении земельным участком.
  • Судебный вердикт, обладающий силой.
  • Свидетельство о передаче земли в наследство.

В какие органы обратиться для восстановления документов на землю?

   Чтобы предотвратить решение земельных споров, которые могут возникнуть ввиду отсутствия документов следует обратиться в следующие органы;

  • государственный архив – при предоставлении участка землиа по акту государственного органа;
  • в Бюро технической инвентаризации, в случае если регистрация объекта происходила до 2020 года;
  • в органы Росреестра, в случае регистрации после 2020 года и по настоящее время;
    в судебные органы – в случае, когда в административном порядке восстановить документы не удается, собственник обращается в суд для признания своего права на земельный участок и в случае положительного решения, данный акт и будет являться правоустанавливающим документов.

ВНИМАНИЕ: адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в комментариях ролика станет для Вас бесплатной.

   Дополнительно ознакомьтесь с полезным материалом как оформить земельный участок в собственность, а также с вопросами при процедуре изъятие земельного участка для муниципальных нужд содержащегося в данный статьях.

P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок

   Наше новое предложение —  бесплатная консультация юриста через заявку на сайте.

Документы на землю это важный правоустанавливающий документ без которого невозможно оформить ни одной сделки с землей, а также доказать свое право собственности на конкретный участок, подтвердить его расположение на размеры. Потеря таких документов может стать настоящей трагедий, тем более их восстановление процедура достаточно хлопотная и сложная. Несмотря на проблематичность, восстанавливать документы на землю нужно обязательно.

Если утеряно только свидетельство о госрегистрации права собственности на землю, выданное Росреестром, при этом первичный документ, на основании которого и осуществлялась регистрация у собственника участка, остался, достаточно просто повторно обратится в Росреестр. Там на основании предоставленных документов выдаст повторное свидетельство о регистрации прав собственности. Чтобы получить повторное свидетельство придется уплатить госпошлину, которая составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. Срок выдачи повторного свидетельства – 18 дней.

КАК ВОССТАНОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ?

Немного сложнее придется тем, кто хочет восстановить документы на землю, выданные до января 2020 года, которые не внесены в базу данных Росреестра. В этом случае стоит обратиться в архив районной администрации, в чьем территориальном подчинении находится участок, где также могли сохраниться данные, либо в кадастровую палату, так же в районе нахождения участка, если участок в свое время был поставлен на кадастровый учет.

ЕСЛИ УТЕРЯНЫ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ

Если был утерян договор купли-продажи, дарственная или наследие земли, или любой другой договор, удостоверяющий право владения землей и в свое время являвшийся основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации, законодательством предусмотрено несколько возможностей для их восстановления. Собственник участка может направить заявление в Управление Росреестра, которое в свое время проводила регистрацию документов, подтверждающих право на отрезок земли, и запросить выдать справку о содержании правоустанавливающих документов на участок. В этой справке кратко указанно содержание правоустанавливающего документа и она может служить заменой потерянным документам.

Также в случае потери правоустанавливающих документов собственник земельного участка может обратиться в Росреестр и запросить выдать ему копий документов, в свое время предоставленных для регистрации участка. Такая копия также может заменить утраченный оригинал. При этом, следует учитывать, что копии нотариально заверенных документов Росреестром не выдаются, поэтому в случае, если утерянный документ был выдан нотариусом, а затем прошел регистрацию в Росреестре, вместо его копии будет выдана справка о содержании соответствующего документа. За выдачу справок о содержании правоустанавливающих документов физическим лицам придется заплатить 300 рублей, юридическим – 900 рублей, за копии документов предусмотрена пошлина в размере 200 рублей для физических и 600 для юридических лиц.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, ОФОРМЛЕННЫХ ДО 2020 Г.

Восстановить документы на землю, оформленные до 2020 г. сложнее. За дубликатами в этом случае надо обращаться в районный архив, центр технической инвентаризации и землеустройства, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Предварительно необходимо будет взять в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП на земельный участок, подтверждающую, что сведения об объекте отсутствуют, а, следовательно, его регистрация осуществлялась до вступления в силу соответствующего закона и все еще действительна.

Если вы потеряли документы на свой земельный участок (или их у вас, по каким-либо причинам не было в принципе), то эти бумаги можно восстановить.

Не важно, почему ваши документы отсутствуют. Быть может, дача принадлежала вашим родителям, но они не удосужились приватизировать ее, и теперь, после их смерти, вам нужно официально подтвердить свое право на наследуемую землю при отсутствии каких-либо удостоверяющих документов на нее. Или, возможно, ваши документы на участок банально потеряны. А может, вы много лет неофициально владели землей и теперь хотите признать свое право на нее, оформив свидетельство.

Восстановить документы на уже оформленную на вас землю в любом случае можно следующими способами:

  • Ваше право на участок было зарегистрировано Росреестром и зафиксировано в ЕГРП? Вам следует обратиться в Росреестр за получением дубликата утерянного свидетельства.
  • Право на землю было оформлено другим органом? Пойти за получением дубликата утерянного свидетельства, решения о предоставлении земли или иного документа надо туда.

Восстановить документы на неоформленную на вас землю можно через суд:

  • Если имуществом вы владеете, но ранее его на себя не оформляли, то признать свое право на него, зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство можно на основании судебного решения. Вам надо обратиться в суд с иском о рассмотрении дела в порядке особого производства, либо в арбитраж с иском об оспаривании решения должностного лица, отказавшего в оформлении земли на вас. Уточнять особенности подачи иска лучше у опытного юриста, например, специалиста нашей компании.

Как восстановить документы в Росреестре

Если ваши права на участок зарегистрированы Росреестром и зафиксированы в ЕГРП, то вы можете в любой момент обратиться в Росреестр или МФЦ и получить дубликат документа.

Возможно, вы не помните, каким именно органом выдано свидетельство о вашем праве на землю. Узнать это очень легко. Для этого нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП.

Например, вы можете получить:

  • Выписку об интересующем вас земельном участке.
  • Выписку о переходе прав на земельный участок.
  • Выписку о правах конкретного лица на землю.

Для получения этой информации нужно заполнить заявку и предъявить ее в Росреестр или МФЦ вместе с паспортом. Форма заявки определена Приказом Минэкономразвития № 743 от 2020 года. Скачать заявление о получении выписки из ЕГРП можно здесь.

За получение выписки, надо будет заплатить:

  • Гражданину – от 200 рублей.
  • Предприятию — от 600 рублей.

Срок предоставления выписки — до 5 рабочих дней.

Если недвижимость регистрировалась Росреестром, то в выписке будет указана зарегистрированное имущество, а также ее собственник.

Для получения дубликата потерянного свидетельства можно посетить любую приемную Росреестра или любой МФЦ. Вам понадобится:

  • Заявление о выдаче повторного свидетельства.
  • Паспорт, доверенность или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Скачать форму заявления о получении дубликата можно тут.

Размер пошлины за повторную выдачу документа составляет:

  • Для граждан — 350 рублей.
  • Для предприятий — 1 000 рублей.

Свидетельство будет выдано в течение десяти рабочих дней.

Как восстановить документы на землю через суд

Если восстановить документы через соответствующий государственный орган по не получается, то сделать это можно через суд.

  1. Если ваша собственность была зарегистрирована, но дубликат свидетельства вам незаконно отказываются выдавать, то обжаловать этот отказ можно через суд, подав иск об опротестовании решения должностного лица.
  2. Если вы никогда не регистрировали на себя свое имущество, то в суд надо подать иск о признании вашего права на недвижимость, а потом на основании решения зарегистрировать собственность и получить соответствующее свидетельство.

При защите интересов в суде вам понадобится:

  • Составить исковое заявление.
  • Собрать пакет документов, обосновывающих ваши требования.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Подать иск в суд.
  • Представлять свои интересы в ходе судопроизводства.
  • Получить решение суда.

Скачать образец иска о восстановлении документов можно здесь.

После того как решение о признании права на недвижимость или об отмене решения должностного лица вступит в силу, и свой экземпляр вы получите на руки, вы сможете получить нужное свидетельство.

Дальнейший порядок восстановления документа о праве на землю включает в себя:

  1. Оплату госпошлины (для граждан — 2020 рублей, а для фирм — 22 000 рублей).
  2. Подачу документов о регистрации права и выдаче свидетельства в МФЦ или Росреестр.
  3. По истечении десяти рабочих дней после этого — получение готового свидетельства о праве на землю.

Перечень бумаг для оформления права в Росреестре по суду

  1. Заявление о регистрации участка на основании судебного решения.
  1. Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, удостоверяющий заявителя.
  2. Судебное решение, заверенное судом.
  3. Квитанция о выплате пошлины.

Если вы не обнаружили тут нужные вам сведения о восстановлении интересующего вас документа на землю, позвоните нам, и наши сотрудники разъяснят, как и где вам можно будет получить дубликат потерянной бумаги.

Документы на земельный участок являются основными для подтверждения права собственности. При их отсутствии оформление сделки с наделом не представляется возможным. Собственник не сможет даже подтвердить местоположение земли и ее размер.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Важно выяснить, как восстановить утерянные документы на земельный участок. В случае утраты свидетельства о государственной регистрации прав собственности необходимо посетить Росреестр. На основании других документов может быть выдана бумага. Дополнительно оплачивается госпошлина за повторное оформление.

С некоторыми документами могут возникнуть определенные проблемы. Часто это происходит при утрате бумаг, которые были оформлены еще в советское время. Необходимо выяснить, куда обращаться в таком случае и как проходит процедура восстановления в 2020 году.

Какие экземпляры стоит вернуть

Человек может потерять различные виды документов на земельный надел. Они позволяют уточнить положение участка, а также подтвердить его целевое назначение.

Обязательно потребуется восстановление при утрате:

  • выписки из единого государственного реестра недвижимости, где указывается собственник;
  • свидетельства, которое подтверждает право владения землей;
  • свидетельства о получении недвижимости по наследственному праву;
  • документа, выданного государственными органами, о предоставлении гражданину участка;
  • свидетельства о пожизненном владении землей с возможностью ее передачи в наследство другим лицам.

Правоустанавливающий документ является основным. Он считается источником получения правоудостоверяющих бумаг. Государственные органы требуют в обязательном порядке получить данный документ.

Если утрачены вышеуказанные бумаги, то упростить ситуацию можно при наличии:

  • заверенного акта, подтверждающего факт владения земельным наделом;
  • судебного решения;
  • свидетельства, подтверждающего право собственности на основании наследования.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Читайте далее, как переоформить земельный участок в собственность.

Что для этого необходимо

Выделяют ряд бумаг, которые так же, как и свидетельство, могут подтвердить право собственности гражданина на дом и земельный участок.

Таковыми считаются:

  • бумаги о передаче надела в ходе наследования;
  • судебное решение, имеющее законную силу;
  • договор о приватизации, покупке надела, обмене и дарении;
  • акты государственного образца, подтверждающие законность выделения земли.

При потере любого документа или утрате их после пожара необходимо их восстановление.

Сначала необходимо посетить государственные органы. Лица, которые оформляли недвижимость после вступления закона о госрегистрации в силу, должны посетить Росреестр. Орган собрал все сведения о земельных участках и их владельцах. Выписка может свидетельствовать о наличии прав собственности у человека.

Но в некоторых случаях орган не располагает информацией о наделах. Например, это возможно, если утерян документ на выделенный в 2020 году участок. В данном случае придется посетить органы местного самоуправления, которые ведают данной территорией. В учреждении имеется специальный комитет, занимающийся земельным вопросом. Данные хранятся в архивах.

После обращения гражданину нужно подождать пять рабочих дней. После этого будет предоставлена необходимая информация или отказ в направлении сведений.

Образец выписки из ЕГРН

Порядок действий

При пропаже документов или утрате необходимо помнить о нескольких важных шагах. Прежде всего, нужно дать объявление о потере ценных бумаг в местную газету. В обращении указывается факт признания их недействительными.

Обязательно нужно указать:

  • номер свидетельства, подтверждающего право собственности;
  • кадастровый номер земельного надела;
  • площадь территории;
  • вид целевого назначения;
  • фактический адрес участка;
  • местоположение надела с указанием координат;
  • паспортные данные собственника.

Далее необходимо посетить государственные и муниципальные органы, которые могут поспособствовать восстановлению документов. В них выдается дубликат утерянной бумаги, заверенный официально.

Для получения копии нужно подать соответствующее заявление. В нем отражаются причины обращения и обстоятельства утраты правоустанавливающей бумаги. Просьба о восстановлении передается в отдел земельных ресурсов, территориально ответственный за участок земли обращающегося.

К заявлению прикладываются основные документы.

К ним относят:

  • газету, где размещено объявление о пропаже и признании утраченного недействительным;
  • копии документов на землю, которые имеются на руках у гражданина;
  • паспортные данные обратившегося;
  • копию ИНН;
  • доверенность, составленную нотариально, о представлении интересов гражданина третьим лицом.

Все документы дают право на получение дубликата. Он выдается при наличии разрешения государственного органа.

При подаче документов необходимо уточнить срок рассмотрения заявления и вынесения ответа. При получении дубликата нужно иметь при себе паспорт.

Образец свидетельства о праве на наследство

Правила, как восстановить документы на земельный участок

Восстановление документов может потребоваться в различных ситуациях. Иногда родители не приватизировали участок земли в деревне или СНТ, поэтому заниматься данными вопросами после их смерти приходится детям.

В некоторых случаях документы попросту теряются. Подтвердить право собственности можно, восстановив утраченные бумаги. Сделать это можно несколькими способами.

Если участок был зарегистрирован в Росреестре, нужно обратиться в данный орган. Также возможно посещение других учреждений, имеющих право выдачи бумаг.

В Росреестре
  • При регистрации прав в Росреестре можно получить дубликат свидетельства или выписки из ЕГРП. Обратиться нужно непосредственно в организацию или МФЦ.
  • Если человек не помнит, где он получал бумаги, можно просто заказать выписку из госреестра. Он может узнать сведения об интересующем участке земли, переходе прав на него или полномочий конкретного лица.
  • Данные предоставляются на основании заявления. Оно подается вместе с паспортом. Физическому лицу потребуется внести госпошлину в размере 200 рублей, а организации – 600 рублей. Документ готовится в течение пяти рабочих дней.
  • При ранней регистрации в Росреестре в выписке будет указан тип имущества и правообладатель.
  • Также можно получить дубликат свидетельства. Порядок процедуры и требуемые для предоставления бумаги остаются неизменными. Заплатить госпошлину гражданину придется в размере 350 рублей. Предприятию процедура обойдется в одну тысячу рублей. Свидетельство выдается в течение 10 дней.
Через суд Если появляются препятствия в восстановлении документов через государственные органы, можно обратиться в суд. Это предусматривается при незаконном отказе выдавать дубликат свидетельства. Тогда иск позволяет опротестовать решение должностного лица.

Также судебное разбирательство инициируется при отсутствии документов на имущество ранее. В этом случае подается заявление о признании прав на землю. После этого судебное решение применяется в качестве основания для регистрации имущества.

Чтобы защитить интересы в суде, необходимо:

  • составить иск;
  • подготовить пакет документов;
  • внести оплату государственной пошлины;
  • передать исковое заявление в судебные органы;
  • отстаивать свои интересы на заседании;
  • получить решение на руки.

После этого можно обращаться за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Необходимо оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч или 22 тысяч рублей в зависимости от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Далее подаются документы на регистрацию права в МФЦ или Росреестр. Через 10 дней готовый документ выдается на руки.

Оформить право собственности можно при наличии определенного пакета документов.

В него входят:

  • заявление о регистрации в соответствии с решением суда;
  • паспорт для удостоверения личности;
  • доверенность, если человек действует через третье лицо;
  • решение судебного органа;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Образец ИНН гражданина РФ

Особенности насчёт некоторых бумаг

Если документы были получены в 70-ых годах, могут появиться трудности с их восстановлением. Но сложнее получить дубликаты на бумаги, оформленные с 2020 по 2020 год.

Далее стоит посетить архив при администрации. Копия дает возможность подтверждения факта выделения надела гражданину. Бумага является основанием для проведения регистрационных действий.

Розовые свидетельства, выдаваемые в период 1993–1998 годов, можно восстановить в Роснедвижимости. Необходимо составить заявление на имя руководителя. Дубликат выдается в течение месяца.

Полученные после 2020 года документы оформляются в Федеральной службе государственной регистрации. После оплаты госпошлины и составления заявления через месяц гражданин получает новое свидетельство.

Узнайте далее, как распланировать участок.

Что такое межевой план схема расположения земельных участков — мы расскажем в этой статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Если вы потеряли документы на свой земельный участок (или их у вас, по каким-либо причинам не было в принципе), то эти бумаги можно восстановить.

    Не важно, почему ваши документы отсутствуют. Быть может, дача принадлежала вашим родителям, но они не удосужились приватизировать ее, и теперь, после их смерти, вам нужно официально подтвердить свое право на наследуемую землю при отсутствии каких-либо удостоверяющих документов на нее. Или, возможно, ваши документы на участок банально потеряны. А может, вы много лет неофициально владели землей и теперь хотите признать свое право на нее, оформив свидетельство.

    Восстановить документы на уже оформленную на вас землю в любом случае можно следующими способами:

    • Ваше право на участок было зарегистрировано Росреестром и зафиксировано в ЕГРП? Вам следует обратиться в Росреестр за получением дубликата утерянного свидетельства.
    • Право на землю было оформлено другим органом? Пойти за получением дубликата утерянного свидетельства, решения о предоставлении земли или иного документа надо туда.

    Восстановить документы на неоформленную на вас землю можно через суд:

    • Если имуществом вы владеете, но ранее его на себя не оформляли, то признать свое право на него, зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство можно на основании судебного решения. Вам надо обратиться в суд с иском о рассмотрении дела в порядке особого производства, либо в арбитраж с иском об оспаривании решения должностного лица, отказавшего в оформлении земли на вас. Уточнять особенности подачи иска лучше у опытного юриста, например, специалиста нашей компании.

    Как восстановить документы в Росреестре

    Если ваши права на участок зарегистрированы Росреестром и зафиксированы в ЕГРП, то вы можете в любой момент обратиться в Росреестр или МФЦ и получить дубликат документа.

    Возможно, вы не помните, каким именно органом выдано свидетельство о вашем праве на землю. Узнать это очень легко. Для этого нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП.

    Например, вы можете получить:

    • Выписку об интересующем вас земельном участке.
    • Выписку о переходе прав на земельный участок.
    • Выписку о правах конкретного лица на землю.

    Для получения этой информации нужно заполнить заявку и предъявить ее в Росреестр или МФЦ вместе с паспортом. Форма заявки определена Приказом Минэкономразвития № 743 от 2020 года. Скачать заявление о получении выписки из ЕГРП можно здесь.

    За получение выписки, надо будет заплатить:

    • Гражданину – от 200 рублей.
    • Предприятию — от 600 рублей.

    Срок предоставления выписки —  до 5 рабочих дней.

    Если недвижимость регистрировалась Росреестром, то в выписке будет указана зарегистрированное имущество, а также ее собственник.

    Для получения дубликата потерянного свидетельства можно посетить любую приемную Росреестра или любой МФЦ. Вам понадобится:

    • Заявление о выдаче повторного свидетельства.
    • Паспорт, доверенность или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Скачать форму заявления о получении дубликата можно тут.

    Размер пошлины за повторную выдачу документа составляет:

    • Для граждан — 350 рублей.
    • Для предприятий — 1 000 рублей.

    Свидетельство будет выдано в течение десяти рабочих дней.

    Как восстановить документы на землю через суд

    Если восстановить документы через соответствующий государственный орган по не получается, то сделать это можно через суд.

    1. Если ваша собственность была зарегистрирована, но дубликат свидетельства вам незаконно отказываются выдавать, то обжаловать этот отказ можно через суд, подав иск об опротестовании решения должностного лица.
    2. Если вы никогда не регистрировали на себя свое имущество, то в суд надо подать иск о признании вашего права на недвижимость, а потом на основании решения зарегистрировать собственность и получить соответствующее свидетельство.

    При защите интересов в суде вам понадобится:

    • Составить исковое заявление.
    • Собрать пакет документов, обосновывающих ваши требования.
    • Оплатить государственную пошлину.
    • Подать иск в суд.
    • Представлять свои интересы в ходе судопроизводства.
    • Получить решение суда.

    Скачать образец иска о восстановлении документов можно здесь.

    После того как решение о признании права на недвижимость или об отмене решения должностного лица вступит в силу, и свой экземпляр вы получите на руки, вы сможете получить нужное свидетельство.

    Дальнейший порядок восстановления документа о праве на землю включает в себя:

    1. Оплату госпошлины (для граждан — 2020 рублей, а для фирм — 22 000 рублей).
    2. Подачу документов о регистрации права и выдаче свидетельства в МФЦ или Росреестр.
    3. По истечении десяти рабочих дней после этого — получение готового свидетельства о праве на землю.

    Перечень бумаг для оформления права в Росреестре по суду

    1. Заявление о регистрации участка на основании судебного решения.
    1. Паспорт, доверенность (заверенная нотариусом) или другой документ, удостоверяющий заявителя.
    2. Судебное решение, заверенное судом.
    3. Квитанция о выплате пошлины.

    Если вы не обнаружили тут нужные вам сведения о восстановлении интересующего вас документа на землю, позвоните нам, и наши сотрудники разъяснят, как и где вам можно будет получить дубликат потерянной бумаги.

    Краткое содержание

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

    Бесплатно с мобильных и городских

    Вопросы

    1. Как восстановить документы на земельный участок и дом, которые ранее были утеряны.

    Юрист
    Сурикова Т.И.,
    16445 ответов, 2020 отзывa,
    на сайте с 01.08.2014

    1.1. Обращайтесь с заявлениями в БТИ (дом) и Кадастровую палату (земля).

    Адвокат
    Курилова М.А.,
    17120 ответов, 2020 отзывов,
    на сайте с 12.01.2012

    1.2. Нужно обращаться в те организации, которые выдавали документы на участок, получать дубликат. Если это невозможно, тогда только через суд.

    2. Я потеряла все документы на земельный участок, как их восстановить?

    Юрист
    Протасюк Д.А.,
    568 ответов,
    160 отзывов,
    на сайте с 10.09.2014

    2.1. Обратитесь в орган росреестра. За повторную выдачу свидетельства есть гос.пошлина 200 рублей (вроде бы не выше).

    3. Как восстановить документы на земельный участок? Участок не приватизирован? Спасибо.

    Юрист
    Ефимов Е.Ф.,
    656 ответов,
    290 отзывов,
    на сайте с 21.09.2012

    3.1. Без выяснения деталей Вашего вопроса, ответить точно на него не возможно. Поэтому сходите на очную консультацию к специалистам.

    4. Моя мама и дядя (мамин брат) до недавнего времени являлись собственниками земельного участка, 8 соток, в документах на участок было написано что участок неделимый. Однако, воспользовавшись болезнью мамы (у неё психическое расстройство, альцгеймер) её брат и мой дядя, провернул раздел участка, захватив при этом большую часть себе. Как вернуть нам с мамой свои квадратные метры и восстановить справедливость? Заранее спасибо.

    Юрист
    Плясунов К.А.,
    144895 ответов,
    35757 отзывов,
    на сайте с 26.02.2013

    4.1. Здравствуйте.
    Вы можете подавать в суд ст.46 Конституции РФ
    . Так нужно с документами ознакомится. Вы какие действия предпринимали?

    Юрист
    Деменева Е. С., 2020 ответов,
    769 отзывов,
    на сайте с 09.08.2018

    4.2. Андрей, здравствуйте.
    Только в судебном порядке через оспаривание сделок, совершенных вашей матерью
    . Какие именно документы она подписала, будучи нездоровой?

    5. Утеряны документы на земельный участок 2020 года. Можно ли их восстановить и как узнать реальную площадь участка?

    Юрист
    Аверкова Т. Н., 2020 ответ, 2020 отзывов,
    на сайте с 11.04.2017

    5.1. Здравствуйте, Наталья!
    Документы можно восстановить обратившись в архив администрации м/о, которая выделяла земельный участок. Там указывались данные и о площади земельного участка.

    6. Пожалуйста куда и к кому нужно общаться что бы восстановить документы на дом который сгорел, или их вообще не надо востонавливать так как земельный участок продавать буду?

    Юрист
    Каравайцева Е.А.,
    56926 ответов,
    27025 отзывов,
    на сайте с 01.03.2012

    6.1. Если дом был поставлен на кадастровый учет, то нужно вызвать сотрудника БТИ для составления акта демонтажа дома. Далее с ним обращаетесь в мфц с заявлением о снятии дома с кадастрового учета. Это все.

    Юрист
    Урванцев В. Л., 2020 ответов, 2020 отзывa,
    на сайте с 17.10.2018

    6.2. Здравствуйте, для того, чтобы снять дом с кадастрового учета, обратитесь к кадастровому инженеру для составления акта о сносе и передаче сведений в ГКН.

    Юрист
    Кудянов Д.Ю., 2020 ответов,
    792 отзывa,
    на сайте с 03.09.2012

    6.3. Лидия! Так как дом сгорел, явно вызывалась служба МЧС (пожарная), было дознание о причинах пожара и был дознавателем был составлен акт о состоянии сгоревшего дома. Если в акте было указано, что дом сгорел полностью, то в ПИБ (БТИ) в инвентарном деле копия этого акта должна быть. Обратитесь в БТИ, ознакомьтесь с инвентарным делом. Если акта в нем нет (такое бывает), то обратитесь в пожарную инспекцию. В целом, на основании этого акта Вам необходимо подать заявление о прекращении права собственности на основании уничтожения дома и снятия дома с кадастрового учета. Данное заявление подается в Росреестр через МФЦ.

    Удачи!

    7. В 2020 году был куплен земельный участок. В связи с переездом документы на участок были утеряны, номер участка не помню. Как и где восстановить документы на участок?

    Юрист
    Козяева А. В., 2020 ответов, 2020 отзывов,
    на сайте с 18.09.2018

    7.1. Здравствуйте Наталья,
    при утрате документов на земельный участок Вам в первую очередь необходимо опубликовать в газете объявление об утере документов на земельный участок. Таким образом, подлинник с указанным номером становится недействительным. В этом объявлении должны быть указаны личные данные собственника земельного участка, а также определенные параметры документа, подтверждающего право собственности. Объявление должно содержать сведения о номере договора, месте расположения, цели использования земельного участка, ФИО владельца, дате оформления права собственности.
    Затем необходимо обратиться в орган местного самоуправления или в Управление Росреестра с заявлением, содержащим просьбу выдать дубликат свидетельства, подтверждающего право собственности на участок
    . Также здесь должны быть указаны причины утери документации. К заявлению должна быть прикреплена газета с объявлением о недействительности старого документа и копия личного документа.
    Кроме того необходимо оплатить госпошлину за выдачу дубликатов требуемых документов.
    Все документы должен рассмотреть орган местного самоуправления и выдать разрешение на восстановление документации, подтверждающей право обладания земельным участком.
    Далее нужно сдать в Росреестр заявление, печатное издание, в которой размещено объявление о признании недействительности старых документов на участок, копии личных документов, подтверждающих личность, а также другие сохранившиеся документы, которые имеют отношение к рассматриваемому участку земли, после чего Вам будет назначена дата выдачи дубликатов документов на земельный участок
    .
    С Уважением!

    8. Родители дочери оформили Дарственную на дом и земельный участок. Брат, считая данный факт несправедливым, забрал у сестры все документы. Можно ли документы восстановить? Если можно, то как это сделать?

    Адвокат
    Дякин А. В.,
    15403 ответa, 2020 отзывов,
    на сайте с 19.05.2015

    8.1. Здравствуйте
    ДА, можно сделать дубликаты данных документов, а то что он забрал ничего не даст, надо оспаривать в суде
    С Уважением.

    Юрист
    Корякина А.А.,
    368 ответов,
    145 отзывов,
    на сайте с 23.08.2013

    8.2. Здравствуйте, Любовь Викторовна! Можно через Росреестр согласно ЖК РФ через МФЦ. Для помощи обращайтесь в личные сообщения ко мне. Удачи Вам!

    9. Земельный участок в аренде. На участке стоит дом без окон и дверей, я его начал восстанавливать и восстановил, но документы на разрешение на строительство ещё не успел сделать. В земельном от меня потребовали справку с БТИ, о том что на данном участке отсутствуют строения. Как мне быть в этой ситуации?

    Юрист
    Баландин С. И.,
    137 ответов,
    121 отзыв,
    на сайте с 06.03.2018

    9.1. Здравствуйте, Павел!
    Для квалифицированного ответа на ваш вопрос необходимо уточнить: кто является арендодателем, вид разрешенного использования земельного участка, был ли ранее на участке дом или объект незавершенного строительства.

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

    Бесплатно с мобильных и городских

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: