Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка

Каждый землевладелец или лицо, пожелавшее им стать, имеет возможность кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн. Эта информация сегодня есть в свободном доступе в интернете. Какие ресурсы обеспечивают сведениями заинтересованных лиц, а также, зачем нужен кадастровый паспорт, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок?

Обоснование необходимости становиться на учет

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок? До того, как произошли изменения в земельном законодательстве РФ, а именно до 2008 года, основополагающей бумагой на землю был кадастровый план. Результатом внесенных изменений в законы и нормативные акты стало появление документа под названием кадастровый паспорт на участок. Владельцы недвижимых объектов должны понимать, что не стоит путать два упомянутых документа. Чем они отличаются и как получить кадастровый паспорт земельного участка? Где и как заказать кадастровый паспорт?

Итак, что собой представляет этот документ, который должен быть у каждого землевладельца? Это часть плана, который содержит максимально подробную характеристику территории, ее главные технические показатели. Идентифицируется уникальным номером. Для чего нужен? Имея его, владелец может:

  • всегда выяснить или уточнить основные характеристики своего надела;
  • получить кредит в банковском учреждении, предоставив в залог этот объект недвижимости;
  • сдать в аренду;
  • выделить долю в собственность другому лицу;
  • продать, подарить, передать по наследству.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Такой вопрос, а также некоторые сложности возникают у граждан, которые сталкиваются с необходимостью оформления впервые. Прежде чем получить его, землевладельцу придется выполнить довольно затратные виды работ. Без профессионалов их произвести невозможно. Необходимо сделать межевание, провести топографическую съемку территории. Подобные услуги оказывают специалисты, имеющие лицензию на подобные виды деятельности.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок: первые шаги

Оформление документов в первый раз ставит перед землевладельцами вопрос, как получить кадастровый паспорт на земельный участок? Изначально важно знать, что эти действия отнимут у гражданина или юрлица достаточно продолжительное время. Для не имеющего опыта общения с чиновниками, хождения по инстанциям, заполнения форм и составления заявлений человека задача кажется невыполнимой, но это совсем не так. Сегодня существуют различные варианты заказать этот необходимый документ.

  1. Самый быстрый и простой — обратиться в местный многофункциональный центр. В этом учреждении у вас примут пакет документов под расписку. Уполномоченный сотрудник занесет заявку в отведенный для этого журнал и укажет вам срок, когда надо прибыть за ответом.
  2. Другой вариант, как получить кадастровый паспорт на землю — написать ходатайство в Росреестр. Его можно отправить почтой, принести лично или обратиться через представителя. При первом варианте подачи бумаг корреспонденцию следует отправить заказным письмом. При личном посещении инстанции материалы следует сдать под расписку. В последнем случае податель должен предоставить доверенность, оформленную в нотариальном порядке.
  3. Сделать кадастровый паспорт земельного участка онлайн, через интернет-ресурс госуслуг.

Что нужно знать о последовательности действий при посещении портала госуслуг? Открыв сайт, выберите необходимый орган власти, кликните мышкой. Из предложенного списка выберите нужную услугу, заполните форму. Чтобы ваша заявка была принята, внимательно прочитайте рекомендации на сайте (какие необходимы документы, стоимость услуги, возможность получения отказа). Оформление кадастрового паспорта земельного участка начинается с подготовки требуемого пакета документов, чтобы предъявить их в Росреестр.

  1. Ходатайство по установленной форме.
  2. Общегражданский паспорт заявителя.
  3. Если ходатайство подается через представителя — его паспорт и доверенность, оформленная по форме.
  4. Правоустанавливающие материалы (свидетельство о приватизации, соглашение об аренде надела или др.).

Заказать кадастровый паспорт земельного участка возможно после уплаты государственного сбора в бюджет. Подтверждение оплаты (квитанция) также следует приложить к заявлению. Сумма госпошлины зависит от юридического статуса заявителя. Для граждан ее размер составит 200 рублей, в три раза больше должно заплатить юридическое лицо.

Само ходатайство в Росреестр с просьбой о получении выписки должно оформляться в соответствии с формой, утвержденной приказом Минэкономразвития России. Бланк для написания и образец можно найти на информационных стендах непосредственно в уполномоченных органах или скачать форму с нашего портала.

Что делать при отказе в регистрации

Весь комплект сдается под расписку, которую должно выписать уполномоченное лицо. Бумаги проверяются на их действительность, соответствие требованиям нормативным актам. Важным фактором является достоверность данных, представленных в орган государственного учета.

Результатом проверки может быть удовлетворение или отклонение ходатайства. Свой вердикт государственный орган принимает зависимо от итогов рассмотрения поданных материалов. При отсутствии замечаний ходатайство будет удовлетворено. Надел будет оформлен и взят на учет. Получение паспорта на надел происходит в Росреестре. Выдают его в зависимости от письменного требования заявителя, который может запросить бумажный или электронный вариант. Последний — готовится значительно оперативнее.

Несоответствия или недочеты в предоставленном комплекте бумаг ведут к приостановке процедуры. В ответном письме должны быть перечислены замечания. Заявитель, получивший его, должен устранить недочеты. После того исправленные материалы или недостающие документы подаются повторно. В этом случае процедура рассмотрение заявления будет возобновлена. Выдаваемый отрицательный ответ по вопросу оформления надела возможен, когда в предъявленных землевладельцем материалах имеется недостоверная информация. Вся процедура обычно занимает около 20-30 дней.

Когда возникает необходимость срочно уточнить информацию, содержащуюся в выписки из КГН, как сделать проверку? Возможность кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн — удобная и доступная услуга. Для этого можно в госорган по месту расположения надела подать заявление. Но значительно проще и быстрее сделать это через интернет, используя публичную карту территории, специально созданную для поиска различных данных о земельных участках.

Юристы в области земельного права рекомендуют каждому, кто решил приобрести или взять в долгосрочную аренду надел, собрать всю необходимую информацию. Прежде чем покупать или арендовать его, заинтересованное лицо может таким образом выяснить, нет ли на объекте обременений, не находится ли он в долевом владении третьих лиц и пр.

Что можно узнать из выписки

Какие разделы содержит и как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Он представляет собой свод сведений, необходимых для регистрации объекта. Выдается после того, как ему присвоен уникальный номер. Когда кодировка отсутствует, надо предварительно поставить надел на учет в кадастровом органе. Это можно сделать на основании составленного ходатайства с приложением правоустанавливающих бумаг.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (см. форму на сайте) имеет четыре обособленных главы. Они располагаются на отдельных листах с обязательной нумерацией. Что включает в себя каждый информационный блок документа? В первым раздел, обозначаемый как В1, включается текстовая информация: наименование учреждения, в компетенцию которого входит взять объект на учет. В этом же разделе должны быть данные относительно непосредственно выделенного надела. Информация заносится в соответствующие строки: номер участка, дата оформления документа.

Здесь же находится информация об адресной привязке. Если надел располагается за границами поселковой территории и определить адрес нет никакой возможности, правилами оформления паспорта допускается определение расположения по отношению к другим наделам. Обязательным параметром должен быть вид разрешенного использования недвижимого объекта, его правовой статус и стоимость по кадастру.

В подразделе В2 должна быть представлена карта-схема надела. Она должна иметь координатную сетку, с указанием масштаба. Как оформить карту-схему, если межевание не было проведено? В этом случае раздел В2 не заполняется, а в В1 указывается, что границы надела не установлены. В документе могут быть еще разделы, в случае, когда существует выделение доли или какие-либо обременения. Подробные сведения об этом вносятся в разделы В3 и В4.

Следует иметь в виду, что срок действия кадастрового паспорта на земельный участок ничем не ограничен. Обратите внимание! Если после получения документа, вы обнаружите отметку об ограничении по срокам, необходимо незамедлительно обратиться для внесения корректив.

Однако если произошли изменения данных, полученная выписка из ГКН должна быть обновлена. Внесение изменений в кадастровый паспорт — процедура обязательная, так как в документе должны содержаться сведения, соответствующие существующему положению. Оформляя регистрацию права собственности, кадастровый паспорт необходимо заказывать в 2-х экземплярах. Многие землевладельцы знают, что начиная с 2011 года кадастровый орган получил полномочия оформлять регистрацию и выдачу соответствующих бумаг на земельные наделы при постановке их на учет.

Особенности оформления документов на гараж


Как получить кадастровый паспорт на гараж? Здесь есть определенная специфика, которую владельцам помещений для стоянки и ремонта авто следует знать. Как и аналогичный документ на любую другую недвижимость, паспорт гаражного строения содержит его технические данные и главные характеристики, позволяющие безошибочно провести идентификацию бокса.

Несколько лет назад такие документы оформлялись в БТИ. Сегодня регистрация гаражных боксов происходит по общим правилам, действующим и для других объектов недвижимости. Гараж является неотъемлемой частью территории, на которой он возведен. Таким образом, заказывать придется два отдельных документа: на гаражный бокс и на участок, где он расположен.

Если вы не собираетесь продавать, дарить или кому-то завещать свой гараж, можно обойтись кадастровой выпиской. Но когда-нибудь может возникнуть ситуация, при которой потребуется отчуждать каким-либо образом бокс для автомобиля. А без паспорта владелец не сможет произвести эти действия с объектом недвижимости. Любая юридическая операция, связанная с гаражом, без кадастрового паспорта не будет законной. Решившим привести бумаги на гаражный бокс в порядок, следует уточнить, каким образом можно это сделать.

Как при постановке на учет участка земли, так и для регистрации гаража необходимо подать заявление в отделение Росреестра. Выдача документа облагается госпошлиной, которую придется заплатить заранее. Заявление в инстанцию подается одним из перечисленных способов. Это можно сделать:

  • при личном посещении владельцем гаража территориального отделения регистрационного органа;
  • воспользовавшись услугами своего представителя, оформив на него доверенность;
  • путем оформления почтового отправления всех материалов заказным письмом;
  • прибыв лично (или отправив доверенное лицо) в многофункциональный центр;
  • если воспользоваться интернетом (посетить портал Росреестра, заполнить предлагаемую форму, прикрепить скан-копии с требуемых бумаг);
  • через Единый портал госуслуг.

Помимо заявления и квитанции об уплаченной госпошлине, нужен общегражданский паспорт хозяина гаражного строения, техпаспорт на здание и документы на территорию под ним. В Росреестре материалы будут рассмотрены в те же сроки, которые установлены для земельных участков и иных недвижимых объектов.

Если документы будут в порядке и не вызовут вопросов у ответственного лица, вам будет выдан паспорт на гараж. Если вы не до конца разобрались с тем, для чего нужен кадастровый паспорт и где заказать документ, консультация юриста на нашем сайте предоставляется бесплатно. Заполняйте форму внизу экрана!

Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое?

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, соответствующий официальному стандарту, в котором указаны основные сведения об участке. Выдаётся в местном отделении кадастра и картографии при вступлении правообладателя во владение земельным объектом, или по его требованию.

В документе содержатся сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), отражающие все параметры участка на текущий момент, когда получался паспорт. Внесённые сведения соответствуют нормативу, установленному Федеральным законом о ГКН № 221-ФЗ, на основании которого действие паспорта вступило в юридическую силу с 1.03.08 г. Поэтому форма кадастрового паспорта земельного участка относится к официальной документации на землю.

Сведения о ЗУ даются в виде таблицы, чертежа и сопроводительного текста. Составляется на трёх листах, каждый из которых удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица и печатью регистрирующего органа.

Поговорим о том, нужен ли кадастровый паспорт на земельный участок.

Зачем нужен и что даёт?

Сначала выясним для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка. Документ потребуется в случаях, когда нужно установить характеристики земельного участка:

  1. При проведении имущественной сделки купли-продажи, мены, дарения или аренды. Здесь учитываются не только операции с земельной собственностью, но и с возведёнными на участке строениями.
  2. При составлении завещания наследодателю или наследникам, не указанным в завещании, но вступающим в наследство по закону.
  3. Когда ЗУ переоформляется в собственность правообладателем путём приватизации или выкупа.
  4. В случае возникновения имущественных споров, требующих рассмотрения в судебном порядке.
  5. При получении разрешения на возведение капитального строения на участке.
  6. При оформлении земли или возведённого на ней капитального строения в залог или в случае страхования недвижимости.
  7. Используя ЗУ как уставной капитал или оформляя процедуру банкротства. Паспорт используется так же, если банкрот передаёт кредиторам принадлежащие ему объекты промышленного и иного назначения.

В обозначенных ситуациях отсутствие кадастрового паспорта может стать причиной признания неправоспособности документации, что не допустит проведение имущественной сделки или иной юридической процедуры.

Что дает кадастровый паспорт земельного участка? При получении и последующем наличии кадастрового паспорта титульный владелец всегда сможет предоставить актуальные сведения по участку, не обращаясь за выпиской из Росреестра, при условии, что в паспорте имеются требующиеся сведения.

Еще больше информации о том, зачем нужен кадастровый паспорт ЗУ смотрите в следующем видео:

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Устанавливается срок годности кадастрового паспорта земельного участка до тех пока в нём содержится актуальная информация.

Но при проведении имущественной сделки или иной юридической процедуры требуется, чтобы он был получен не позже чем за 3 года. Это обусловлено тем, что через 3,5 – 5 лет проводится ревизия земель, что допускает изменения кадастровой стоимости надела.

Если вам необходимо снижение стоимости, тогда следует прочитать эту статью. Также ее можно оспорить. Для этого следует узнать порядок действий, описанный здесь.

Узнав сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок, поговорим о том, как понять информацию, написанную в нем.

Как читать документ?

Информация в документе распределена по 5 разделам. Зная структуру содержания, можно получить требующуюся информацию самостоятельно. В первом разделе (В1) содержатся сведения общего характера:

  • кадастровый номер;
  • место расположения;
  • площадь ЗУ;
  • категория земель;
  • разрешенное использование;
  • вид права;
  • дата выдачи документа, и дата регистрации ЗУ в Росреестре.

Для получения внесённых данных, требуется обратиться к соответствующему разделу, выбрав интересующие сведения. Информация даётся в таблице, каждая графа содержит информационный раздел со сведениями об участке. Например, графы 7 и 14 содержат информацию о месте ЗУ:

  • адрес расположения;
  • система используемых координат;
  • границы участка.

Здесь же – в графах 12, 13 дана наиболее часто используемая информация о кадастровой стоимости земель – с учётом общей площади участка и удельной стоимости одного квадратного метра в массиве.

В графе 18 указаны ранее присваивавшиеся участку регистрационные номера – условные, старые или присвоенные до его реорганизации.

Во втором разделе (В2) дана схема конфигурации ЗУ в виде сплошной линии, отражающей расположение границ в окружающем контексте. План и его экспликация соответствуют масштабу, указанному на странице с планом. В разделах В4 и В5 даны координаты межевых границ участка, и поворотных точек по которым устанавливались границы.

В третьем разделе (В3) внесены сведения об обременениях залогом или сервитутом. При отсутствии обременений данные сведения отсутствуют.

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка: образец заполненный.

Как внести изменения?

Основанием для внесения изменений является факт официального изменения внесённой ранее информации.

Любое изменение внесённых в графы паспорта, требует замены устаревшей информации на актуальные сведения.

Итак, как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка? Внесение изменений допускается по инициативе правообладателя или регистрационного органа. Росреестр вносит обновления в записи кадастра при проведении ревизии.

При этом параметры ЗУ могут измениться и нарушить идентификацию сведений, внесённых в паспорт. Но информационное содержание документа изменяется только после того, как правообладатель подаст в Росреестр заявку о замене устаревших сведений.

При внесении изменений происходит замена кадастрового паспорта на земельный участок на новый экземпляр.

Пошаговая инструкция замены

Любые существенные изменения сведений требуют получения нового образца паспорта. Например:

  1. При реорганизации надела путём слияния нескольких участков в один, или разделения одного ЗУ на два и более.
  2. При переименовании населённого пункта, улицы или нумерации дома.
  3. В случае обнаружения наложения границ и при корректировке их расположения межеванием. Например, при уменьшении участка или увеличении за счёт прирезок.
  4. В иных случаях изменения координат межевых границ или поворотных точек.
  5. При изменении категории земель или целевого назначения ЗУ.
  6. После ревизии земельного массива, если была проведена переоценка кадастровой стоимости ЗУ.
  7. Если кадастровая стоимость изменилась в результате судебного решения.

Алгоритм замены паспорта зависит от цели процедуры. Основные базовые шаги следующие:

  1. Обратиться в местное отделение кадастра и картографии или МФЦ с заявлением. Обращаться нужно к регистратору, по номеру электронной очереди, полученной в терминале учреждения.

    Заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт ЗУ.

  2. В заявлении указать сведения, которые утратили актуальность и сформулировать запрос на замену таковых, с указанием актуальных сведений.
  3. Если участок не состоит на кадастровом учёте – предварительно обратиться в геодезическую компанию и провести межевание ЗУ.
  4. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей и приложить к заявлению квитанцию.
  5. Приложить к заявлению документацию, подтверждающую необходимость замены сведений. Это может быть справка с заключением независимого эксперта, решение суда, административный акт о замене названия улицы (номера дома) или иная документация.
  6. Если сведения изменились после ревизии земель – указать данный факт, при необходимости подтвердить его кадастровой выпиской.
  7. При постановке на кадастровый учёт – указать факт проведения межевания. То же – при установлении границ с соседями.
  8. После подачи заявления и пакета документов ожидать выдачи нового кадастрового паспорта в течение 5 рабочих дней.
  9. По готовности получить документ под роспись.

Получить кадастровый паспорт может только правообладатель участка лично, либо – представитель его интересов, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.

При смене собственника ЗУ

Так как в паспорте не указаны персональные данные правообладателя, то внесение изменений не требуется при смене фамилии собственника или после имущественной сделки. Вся внесённая информация остаётся актуальной до момента изменившихся указанных параметров земель.

Как узнать о наличии паспорта ЗУ?

Главный критерий наличия кадастрового паспорта – кадастровый номер. Присвоение кадастрового номера означает, что паспорт выдавался или допускает выдаче по запросу правообладателя.

Если правообладатель ЗУ не смог найти данного документа в пакете или интересуется правоспособностью приобретаемого участка – наличие номера можно узнать на сайте Росреестра по адресу расположения земель.

Как узнать есть ли кадастровый паспорт на земельный участок, если на кадастровой карте данные сведения по тем или иным причинам не найдены? Можно обратиться в Росреестр (через МФЦ), запросив справку со сведениями о кадастровом номере надела, интересующего заявителя.

Получив информацию о том, что паспорт выдавался, а номер участку присваивался, можно сделать вывод о постановке земель на кадастровый учёт и внесении сведений в реестр правообладателей ЗУ.

Обговорив кадастровый паспорт земельного участка, срок действия документа и порядок внесения изменений, следует выяснить действия при отсутствии документации на ЗУ или его порче.

Как восстановить?

При наличии кадастрового номера и отсутствии оригинала документа, требуется его восстановление. Процедура восстановления заключается в его повторной выдаче, в виде полноценной и правоспособной копии, где будут указаны все требующиеся сведения, предусмотренные нормативным регламентом.

Эта процедура требует личного посещения регистрирующего органа при получении документа, но допускает и пересылку заказным письмом. Для оформления заявки на подготовку документа можно воспользоваться тремя вариантами:

  1. Обратиться к регистратору с заявлением лично, предъявив свой гражданский паспорт. Поверенные предъявляют нотариально удостоверенную доверенность и собственный документ, удостоверяющий личность.
  2. Заказать подготовку документа на сайте государственных услуг. Но получить электронную копию документа или документ, удостоверенный подписями должностных лиц и печатями, на бумажном носителе можно только при личном посещении или по почте.
  3. Выслать заявку заказным письмом Почтой России, а получить документ лично или пересылкой.

Восстановление документа также требует уплаты пошлины в установленном размере.

Теперь вы знаете зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок и какими правами он наделяет его владельца. Рассмотренные сведения, предъявляемые к кадастровому паспорту земельного участка, помогут правообладателям земель в обеспечении надела пакетом документации.

Переходите в наш раздел о постановке на кадастровый учет для получения другой полезной информации.

Кадастровый паспорт на земельный участок — это документ, в котором отражаются все данные об участке, находящемся в собственности или в аренде. Стоит отметить, что проверить кадастровый паспорт имеет право любой человек. Абсолютно неважно, собственник он земельного участка или нет.

Необходимо уточнить небольшую деталь, с января 2020 года кадастровый паспорт заменили на выписку из ЕГРН. В этой статье мы поговорим о старом варианте проверки права собственности на землю.

Получение выписки на земельный участок – это обязательная процедура для каждого собственника. Если этого документа не будет на руках, то невозможно будет совершить сделку по отчуждению участка. Иногда граждане отдают земельный участок в залог, чтобы им одобрили кредит. В этом случае также понадобится подтверждение права собственности на земельный участок.

Если не будет кадастрового паспорта (выписки), то гражданин не сможет даже сдать в аренду землю или построить на ней дом.

В этой статье мы разберём самый простой способ получения выписки на земельный участок — через интернет.

Как отправить запрос в Росреестр

Самым распространённым вариантом получения выписки является сайт Росреестра. Здесь собраны все данные о зарегистрированном земельном участке, а также сведения об объекте недвижимости.

Если с вопросом о том, для чего необходим кадастровый паспорт на землю, разобрались, то с процедурой получения — не совсем. Стоит отметить, что процедура имеет несколько деталей, о которых арендаторы и собственники участка могут и не знать:

  • Получение паспорта (выписки) на землю, если гражданин не является собственником. Эта проблема возникает в том случае, если гражданин желает оформить участок, который находится в государственной собственности. Покупать выписку в этом случае не нужно. Законодатель разрешает каждому гражданину получить кадастровый паспорт на земельный участок. В этом случае неважно каким образом вы получили документ. Его можно предъявлять в любой орган, где это требуется. Так как он имеет юридическую силу.
  • Если земельный участок не имеет конкретного адреса, а кадастровый паспорт получить нужно. В этом случае вам необходимо поставить землю на учёт.

Для того чтобы поставить землю на учёт, необходимо выполнить следующие действия:

  • Заходите на сайт Росреестра, находите онлайн-карту. Именно с её помощью будет происходить выяснение адреса земельного участка.
  • Если выяснится, что земельный участок принадлежит муниципальному образованию, то в этом случае необходимо будет провести межевание с указанием границ территории.
  • Необходимо составить акт по согласованию границ с соседями.
  • Составляется заявление о постановке на учёт земельного участка. Это заявление направляется в МФЦ. Сделать это можно лично, через представителей или заказным письмом.

Необходимо отметить, что процедура по постановке на учёт земельного участка – это обязательный этап. В противном случае вы не сможете получить кадастровый паспорт (выписку) на земельный участок. Соответственно, вы не сможете продать, подарить или сдать в аренду этот земельный участок.

Стоит отметить, что выписка из ЕГРН выдаётся в течение 5 дней после того, как ваш запрос будет направлен в Росреестр. Что касается постановки на учёт, то это займёт до 20 дней. Такой срок объясняется тем, что необходимо время для проверки всех документов и уточнения межевого плана.

Как заказать кадастровый паспорт земельного участка онлайн

Кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн можно через следующие сайты:

  • Росреестр;
  • Госуслуги;
  • Кадастр Онлайн.

Самым популярным является сайт Росреестра. Можно, конечно, воспользоваться сайтом Госуслуг, но запрос перенаправляется в Росреестр. Относительно молодым является сайт Кадастр Онлайн. Электронный адрес сайта выглядит так: Cadastr — Online. ru.

Этот сайт уже получил очень много положительных отзывов в интернете. Если довериться мнению людей, то этот сайт обрабатывает заявки намного быстрее двух остальных сайтов. Большинство заказов можно получить уже через 4 часа как минимум. Максимум придётся подождать 20 часов.

Но, стоит отметить, что на этом сайте возможно получить только электронный вариант выписки на земельный участок. Если говорить про сайт Госуслуг и Росреестра, то они предоставляют и электронный вариант выписки, и бумажный.

Как оформить выписку через сайт Кадастр Онлайн

Давайте рассмотрим вариант заказа выписки на земельный участок через сайт Кадастр Онлайн:

  • Заходим на сайт. Найти земельный участок можно: по паспортным данным или по кадастровому номеру.
  • Нажимаем кнопку «Найти».
  • После того как пройдёт проверка по базе Росреестра, перед вами откроется окно.
  • Необходимо сверить все данные, которые выведены на экране.
  • Выбираете объект – это земельный участок.
  • Если все данные верны нажмите на кнопку «Далее».
  • Вводите свой адрес электронной почты и нажимаете «Далее».
  • Оплачиваете взнос – 200 рублей.

После этого необходимо будет активировать личный кабинет. Делается это очень просто:

  • На вашу почту придёт письмо от портала.
  • Его необходимо открыть. Там увидите ссылку для активации личного кабинета. Если долгое время письмо не приходит, пишите службу поддержки.
  • Если все прошло хорошо вам необходимо перейти по ссылке, ввести свою электронную почту и пароль. Его вы найдёте в письме от сервиса.

Ваш личный кабинет готов к использованию. Посмотреть статус заявки можно во вкладки «Мои выписки». Там же можно будет скачать кадастровый паспорт после обработки заказа.

Стоит отметить, что сервис зарекомендовал себя, как надёжный ресурс по предоставлению кадастрового паспорта онлайн. Здесь можно оформить заявку на получение выписки, которая придёт в электронной версии и будет подтверждена подписью регистратора Росреестра. Это может означать только одно – сервис является надёжным и имеет доступ к обновлённым данным ГКН.

Как можно забрать выписку и посмотреть готовность документа

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет – это полдела. Этот документ необходимо получить. Существует несколько вариантов, как забрать выписку:

  • Указать электронную почту для получения выписки. После обработки и удовлетворения заявки выписка будет отправлена на указанный адрес. После чего вы сможете её скачать и распечатать на бумажный носитель.
  • Указать вариант получения выписки через МФЦ. В этом случае вам необходимо будет лично прийти за получением выписки на земельный участок.
  • Указать вариант получения документа через Почту России. В этом случае придёт заказное письмо с уведомлением о получение документа.

Стоит отметить, что получить кадастровый паспорт через БТИ нет возможности. Эта организация не занимается оформлением документа с 2020 года.

Отличительным моментом электронной версии выписки и бумажной состоит в том, что последняя является оригиналом. Такая выписка не вызовет подозрений и будет принята в любой орган, который потребует от вас такой документ. Именно поэтому прежде чем делать запрос онлайн о проверке кадастрового паспорта, необходимо ознакомиться с вариантами предоставления выписки.

Все три упомянутые сервиса, для предоставления выписки, онлайн предлагают электронный вариант документа. Есть также вариант предоставления бумажного экземпляра. Что касается нового сервиса, то он предоставляет документ только в электронном виде, но вместе с тем предоставляется и электронная подпись представителя Росреестра.

Итак, мы разобрали как получить и проверить выписку через интернет. Сейчас на просторах интернета очень много сервисов, которые предоставляют услуги по оформлению выписки. В этой статье мы выделили самые надёжные и официальные сайты – сайт Госуслуг, Росреестра, Кадастр Онлайн. Самым популярным является сайт Росреестра. Именно он содержит всю информацию по объектам недвижимости и земельным участкам.

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

Он обязан предоставляться органом кадастрового учета по первому же запросу физических или юридических лиц, имеющих на это право.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Также существует очень удобная услуга заказа кадастрового паспорта в онлайн-режиме.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн несложно, а сама опция доступна каждому пользователю глобальной сети. Ниже рассмотрим, в чем сущность этого документа, о каких изменениях законодательства необходимо знать, а также, по какому алгоритму производить проверку кадастрового паспорта онлайн.

Что изменилось в законе?

Кадастровый план (другими словами — паспорт надела земли) — специальный документ, имеющий юридическую силу, где отражена информация о характеристиках конкретного земельного объекта. В 2020 году в РФ произведена переоценка кадастровой стоимости, а также включена новая информация в государственный кадастр. Как результат, налог на землю многократно вырос и многим владельцам (пользователям) земельных наделов стало невыгодно пользоваться имеющимися участками.

Для восстановления справедливости в сфере налогообложения владелец (пользователь) должен установить кадастровую цену земли, приближенную к рыночному параметру. Стоит учесть, что при заказе кадастрового паспорта онлайн показатель стоимости может быть значительно увеличен.

В 2020 году в законодательстве произошли определенные изменения. Так, информация кадастрового паспорта в отношении гаражей, земельных наделов, коммунальных и обычных квартир, а также коттеджей с начала 2020 года представляется в новом формате, разработанном на базе ФЗ 218. Кроме того, с начала 2017-го произошел ряд изменений в кадастровой системе РФ и госрегистрации права собственности. С появлением ФЗ 218 многие процедуры были упрощены. При этом сам термин «кадастровый паспорт» ушел в прошлое, а на его месте появилось новое понятие — «расширенная выписка ЕГРН». Именно в этом документе отражается информация и схемы, которые ранее находили отражение в кадастровом паспорте.

Особенности проверки кадастрового паспорта онлайн

Пользователям Сети, кроме публичной кадастровой карты, доступен просмотр плана интересующего земельного надела. Это возможно, благодаря совмещению снимка, сделанного спутником, а также схематической карты. Благодаря такой опции, можно подробно рассмотреть участок, понять его характеристики, а также «привязать» его позиции к реальным ориентирам. В дальнейшем удается быстрее идентифицировать участок и осуществить его межевание в режиме онлайн. Чтобы отыскать требуемый надел, достаточно указать его кадастровый номер с левой стороны, а также нажать на кнопку поиска.

Информация, которая предоставляется пользователям, регулярно уточняется и дополняется. Благодаря этому факту, удается проверить данные о любом участке земли. Единственное, что пока отсутствует на карте, так это полноценный план объектов капстроительства, а также действующих охранных зон.

Один из наиболее удобных способов изучения участка земли — применение интерактивной карты, с помощью которой можно с легкостью выявить границы, а также форму занесенных в Росреестр земель. Это значит, что все земельные наделы получают уникальный номер для идентификации и учета. Именно он находит отражение в базе данных Росреестра и указывается в паспорте. С его помощью точно определяется положение надела, а также осуществляется привязка к местности.

Структура плана

Кадастровый номер состоит из пяти составляющих, что позволяет отыскать и выяснить конкретный вид и тип информации об определенном земельном наделе. В первой части приводится описание участка, в котором содержится следующая информация:

  • Определение номера всего участка и кадастрового плана.
  • Географическое положение надела земли, его площадь, описание границы, а также других территориальных параметров.
  • Дата оформления кадастрового паспорта, а также внесения информации по недвижимости.
  • Название органа, который осуществлял учет.
  • Информация о субъектах, которые вправе производить операции с участком земли.

Как проверить кадастровый номер онлайн?

Для уточнения кадастрового номера онлайн необходимо:

  1. Подать запрос через ресурс Росреестра в режиме онлайн.
  2. Оформить заявление в МФЦ или Кадастровую Палату.
  3. Изучить свидетельство о госрегисрации права собственности.
  4. Сделать заказ выписки из ЕГРП.

Бывают ситуации, когда в процессе оформления купли-продажи жилья требуется проверка кадастрового номера. В этом случае как раз и пригодится такая опция. Услуга может потребоваться при наличии ошибки в документах или наличии разногласий.

Стоит учесть, что получить данные по кадастровому номеру на сооружение, землю или другой объект может каждый, а вот внести корректировки только владелец. Для выяснения кадастрового номера можно обратиться в территориальное отделение МФЦ или Кадастровой Палаты, прихватив с собой паспорт, а также основные правоустанавливающие документы.

Итоги

Как видно, после внесения изменений в законодательство, проверить кадастровый паспорт надела земли стало еще проще. Сделать это можно в обычном режиме или онлайн, что много удобнее и быстрее для большинства пользователей.

Что такое кадастровый паспорт:

Кадастровый паспорт на квартиру, земельный участок или здание, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости (заказали вы кадастровый паспорт земельного участка или кадастровый паспорт на дом) иные предусмотренные Федеральным законом сведения об объекте недвижимости. Кадастровая паспорт — это выписка из ГКН, содержащая данные об объекте недвижимости. Она включает в себя информацию о кадастровой стоимости, местоположении и площади объекта недвижимости, его план или схему. Выписка из ГКН необходима при сделках по купле-продажи недвижимости, регистрации прав на недвижимость, проведении межевания. Она также понадобится, если вы хотите получить сведения о соседях и смежных правообладателях или уточнить характеристики земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

  • 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
  • 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
  • 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
  • 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
  • 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Что такое кадастровая выписка:

Кадастровая выписка об объекте недвижимости предоставляется на объект недвижимости (кроме помещения) и включает полные сведения о характере объекта недвижимости, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Форма кадастровой выписки, утвержденная Министерством юстиции Российской Федерации, включает разделы КВ.1-КВ6, содержащих определенную информацию о земельном участке, в том числе:

  • КВ.1 – основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категория земли, местоположение, площадь и т.д.;
  • КВ.2 – чертеж участка, для которого было проведено межевание. Если межевание не проводилась, этот раздел будет отсутствовать;
  • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • КВ.4 – план частей, составляющих, земельный участок (при их наличии);
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка;
  • КВ.6 – описание поворотных точек границ земельного участка с указанием координат.

Если не проводилась кадастровая съемка участка, а сведения о границах не занесены в кадастр недвижимости — заявителю выдается только кадастровая выписка (КВ)1.

Но когда межевание участка проводилось, и участок имеет границы, занесенные в кадастр недвижимости, — выдается полная кадастровая выписка (КВ1-КВ6) по установленной форме.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе Росреестра. Пример такого уведомления можно просмотреть
здесь.

Узнай всё про недвижимость
от 10 минут!

Онлайн — сервис для получения информации об
объектах недвижимости из Росреестра

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП?

С 1 января 2020 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости — кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн. Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

Как это работает?

Поиск объекта

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие
вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон,
далее перейдите к оплате.

Оплата заявки

Оплата заявки осуществляется
посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание,
что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

Ожидание ответа

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса
формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса
в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Получение заказа

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра
на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение
на ваш мобильный телефон.

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервера Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Гарантированный результат

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

Полезные статьи

Как узнать налог с продажи квартиры?

Формула, по которой рассчитывается налог при продаже квартиры, а также условия, при которых продавец освобождается от его уплаты.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Если нужен официальный документ с мокрой печатью, необходимо заказать поэтажный план и экспликацию в БТИ, после чего заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости в Кадастровой палате. Если мокрая печать не требуется, то все гораздо проще.

Как узнать историю квартиры?

Если объект недвижимости часто переходил из рук в руки, вполне возможно, что со сделками по этой квартире не все в порядке, и вас пытаются обмануть. Что именно делать в такой ситуации, чтобы не стать жертвой мошенников, вы узнаете из этой статьи.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости на территории Российской Федерации. По данному номеру можно получить подробные сведения по объекту недвижимости: адрес, этаж, площадь, сведения о собственнике. Читайте в статье о том, где можно узнать кадастровый номер интересующего вас объекта.

Как не стать жервой мошенников при покупке или аренде квартиры?

Какую информацию обязательно следует проверить прежде чем заключать сделку, а также где данную информацию можно получить.

Справочные видеоуроки

В ЕГРН по данному объекту недвижимости

Субъект Российской федерации:

Кадастровый номер:

Можно заказать следующие документы:

Выписка из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах)
300 руб.

Выписка из ЕГРН о переходе прав 800 руб.

Справка из ЕГРН о кадастровой стоимости
объекта недвижимости
300 руб.

Укажите почту для получения выписки

 и номер телефона, для связи с Вами

После готовности выписки мы вышлем данный документ на указанную Вами почту

на указанный вами номер телефона придет смс-оповещение

Внимание! Письмо может попасть в папку «спам», проверяйте внимательно!

  Даю согласие на информирование меня по электронной почте о статусе заказа

  Даю согласие на обработку персональных данных,
с «Политикой кониденциальности» ознакомился(-лась)

Выписка из ЕГРП

Получение выписки занимает от 10 минут до 2 часов.

В особо редких случаях, при большой загруженности официального сервера Росреестра, ожидание обработки заказа может занимать до 24 часов.

Это самый быстрый способ получения официальных данных из Росреестра

200

(без учета комиссии)

Если у вас есть код пакетного предложения введите ниже:

Оплата любым удобным для Вас способом, с помощью безопасной системы платежей

Возможно Вы ввели неправильный адрес

Попробуйте ввести адрес в одну строку, Вам поможет автозаполнение.

Информация по объекту

Кадастровый номер:

Условный номер:

Местоположение объекта:

Наименование объекта:

Назначение объекта:

Площадь объекта:

Этаж:

Это тот объект, который вы ищете?

API Росреестра недоступен

Попробуйте зайти позже

Расширенный поиск

Введите адрес в одну строку

Укажите почту для получения купона

 и номер телефона, для связи с Вами

На указанную Вами почту придет Купон и инструкции по его использованию

на указанный вами номер телефона придет смс-оповещение

Внимание! Письмо может попасть в папку «спам», проверяйте внимательно!

  Даю согласие на обработку персональных данных,
с «Политикой кониденциальности» ознакомился(-лась)

На данный момент на сайте проводятся технические работы!

Наш сервис подготовил для Вас несколько замечательных функций и в данный момент, специалисты подготавливают сайт.

Техническая поддержка: [email protected] 8(499)372-22-14

Идет загрузка данных с сервера Росреестра!

Возможно Вы ввели неправильный адрес, при вводе адреса обратите внимание на подсказки автозаполнения.

Кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка

В соответствии с положениями Федерального закона  «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки подлежат обязательному кадастровому учету в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При постановке на учет земельного участка ему присваивается уникальный кадастровый номер, который указывается в кадастровом паспорте участка. Этот документ желательно иметь для регистрации права собственности.

Кадастровый номер земельного участка

Выглядит кадастровый номер участка таким образом — АА:ВВССРРLL:КК.

Группа цифр АА обозначает кадастровый округ. Кадастровому округу соответствует, как правило, территория субъекта Российской Федерации. То есть система примерно такая же, как при указании региона на автомобильном номере. Например, земельные участки в Московской области будут иметь кадастровый номер, начинающийся с 50.

ВВ – это кадастровый район. Эта единица ограничена обычно территорией административно-территориальной единицы. Так, например, начальная часть кадастрового номера земельного участка, расположенного в районе города Королев Московской области будет начинаться так: 50:45.

Группой цифр ССРРLL обозначается кадастровый квартал. Это наименьшая единица кадастрового деления. Кадастровым кварталом могут быть отдельные небольшие населенные пункты, кварталы городов или поселков или небольшие по площади незастроенные территории, ограниченные естественными или искусственными объектами. Например, кадастровый квартал, соответствующий поселку Лесные поляны района города Королев имеет номер 50:13:0080429.

И наконец,  цифры КК будут обозначать  непосредственно номер конкретного земельного участка.

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка – неотъемлемое составляющее пакета документов для любых сделок (купля-продажа, дарение и т.д.) с этим земельным участком.

Кадастровый паспорт земельного участка помимо номера содержит также сведения о том, зарегистрировано ли право собственности на данный участок и на основании какого документа были внесены сведения о собственнике земельного участка.

Кадастровый паспорт включает в себя несколько форм В.1 — В.4

В форме №1 содержаться основные данные по земельному участку.

Это:

— кадастровый номер участка;

— данные о собственнике участка;

— определение категории земли и ее целевого назначения (ИЖС, земли сельскохозяйственного назначения и др.);

— кадастровая стоимость;

— площадь;

— и др.

Форма №2 представляет собой план участка. Эта форма выдается после проведения межевания.  Если же межевание выполнено не было, то при заказе кадастрового паспорта эта форма не выдается.

В формы №3 и №4 вписываются сведения об обременениях и ограничениях, действующих в отношении земельного участка. Например, отнесение участка к природоохранной зоне  или зоне пролегающих инженерных коммуникаций. В том случае, когда сведений об обременениях нет, эти формы при заказе кадастрового паспорта также не выдаются.

Образец или пример кадастрового паспорта земельного участка

Образец кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта

Получение кадастрового паспорта при имеющемся кадастровом номере

Если земельный участок состоит на кадастровом учете, и ему присвоен кадастровый номер, получение кадастрового паспорта не вызывает сложностей. В этом случае паспорт земельного участка можно узнать двумя путями.

Первый вариант — это собрать необходимый пакет документов, включающий заявление, копию паспорта, копию правоустанавливающего документа и кадастровый номер участка. Затем подать этот пакет документов в соответствующий территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. Кадастровый паспорт выдается в этом случае в течение 30 дней.

Второй вариант — это заказать кадастровый паспорт через Интернет. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте http://www.gosuslugi.ru/  и заполнить электронную форму заявления с указанием всех сведений о земельном участке и самом заявителе.

Состояние заказа можно будет отслеживать через «Личный кабинет» в разделе «Мои заявки». Если на ваш запрос получен положительный ответ, то в течение пяти дней вы сможете получить кадастровый паспорт участка либо в бумажном виде, либо в электронном.

Электронный вариант кадастрового паспорта можно посмотреть непосредственно на указанном сайте или на свой е-mail. В бумажном виде паспорт объекта недвижимости необходимо будет получить лично или через законного представителя в территориальном органе Росреестра.

Предоставление электронного кадастрового паспорта обойдется физическому лицу в 50 рублей, а юридическому — в 300 рублей. За бумажный вариант кадастрового паспорта при заказе через сайт Госуслуг физическому лицу необходимо будет заплатить 200 рублей, а юридическим лицам —  600 рублей.

Первичное получение кадастрового паспорта

В том случае если земельный участок ставится на кадастровый учет впервые, необходимо помимо указанного выше пакета документов предоставить в территориальный орган квитанцию об оплате госпошлины (100 руб. для физических лиц и 2020 рублей для юридических).

Также в подавляющем большинстве случаев необходимо будет предоставить межевой план. Межевание производится специализированными геодезическими организациями. Стоимость этой процедуры зависит от месторасположения участка и требуемой срочности выполнения работ. В среднем межевание обходится в 15-25 тысяч рублей без учета стоимости сбора необходимых документов. А в зависимости от конкретных обстоятельств на проведение межевания может потребоваться да 5-6 месяцев.

Как правило, межевание не требуют проводить в обязательном порядке только в том случае, если земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества.

Теоретически, можно получить форму №1 и без межевания для любого участка с присвоением условного кадастрового номера, если имеется разрешение на садоводческую деятельность, ведение подсобного хозяйства, гаражное строительство или ИЖС. Но на практике чиновники стараются не допускать подобного и любыми путями заставляют заявителя выполнить межевание до того, как участок будет поставлен на кадастровый учет.

По кадастровому номеру (вида 77:01:0001001:1001)

Как узнать кадастровую стоимость участка или дома? Поможет карта ГОСБТИ:

  • найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра,
  • посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы,
  • получить справки и выписки по данным, актуальным на 2020 год,
  • проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ

четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами:

  • сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных
    картографических сервисов;
  • устойчивость работы — сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или
    технических обновлений;
  • сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны;
  • высокая скорость подготовки заказанных выписок.

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный
(масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

  1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для
    малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет
    найти участок визуально.
  2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не
    завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС
    . При этом способе возможно
    дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не
    совпадают со своими границами.
  3. Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы
    рекомендуем использовать именно этот способ.

Города федерального значения

  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Севастополь

Республики

  • Адыгея (Майкоп)
  • Алтай (Горно-Алтайск)
  • Башкортостан (Уфа)
  • Бурятия (Улан-Удэ)
  • Дагестан (Махачкала)
  • Ингушетия (Магас)
  • Кабардино-Балкария (Нальчик)
  • Калмыкия (Элиста)
  • Карачаево-Черкесия (Черкесск)
  • Карелия (Петрозаводск)
  • Коми (Сыктывкар)
  • Крым (Симферополь)
  • Марий Эл (Йошкар-Ола)
  • Мордовия (Саранск)
  • Саха (Якутия) (Якутск)
  • Северная Осетия — Алания (Владикавказ)
  • Татарстан (Казань)
  • Тыва (Кызыл)
  • Удмуртия (Ижевск)
  • Хакасия (Абакан)
  • Чечня (Грозный)
  • Чувашия (Чебоксары)

Края

  • Алтайский край (Барнаул)
  • Забайкальский край (Чита)
  • Камчатский край (Петропавловск-Камчатский)
  • Краснодарский край (Краснодар)
  • Красноярский край (Красноярск)
  • Пермский край (Пермь)
  • Приморский край (Владивосток)
  • Ставропольский край (Ставрополь)
  • Хабаровский край (Хабаровск)

Автономная область

  • Еврейская АО (Биробиджан)

Автономные округа

  • Ненецкий АО (Нарьян-Мар)
  • Ханты-Мансийский АО — Югра (Ханты-Мансийск)
  • Чукотский АО (Анадырь)
  • Ямало-Ненецкий АО (Салехард)

Области

  • Амурская область (Благовещенск)
  • Архангельская область (Архангельск)
  • Астраханская область (Астрахань)
  • Белгородская область (Белгород)
  • Брянская область (Брянск)
  • Владимирская область (Владимир)
  • Волгоградская область (Волгоград)
  • Вологодская область (Вологда)
  • Воронежская область (Воронеж)
  • Ивановская область (Иваново)
  • Иркутская область (Иркутск)
  • Калининградская область (Калининград)
  • Калужская область (Калуга)
  • Кемеровская область — Кузбасс (Кемерово)
  • Кировская область (Киров)
  • Костромская область (Кострома)
  • Курганская область (Курган)
  • Курская область (Курск)
  • Ленинградская область (Санкт-Петербург)
  • Липецкая область (Липецк)
  • Магаданская область (Магадан)
  • Московская область (Москва)
  • Мурманская область (Мурманск)
  • Нижегородская область (Нижний Новгород)
  • Новгородская область (Великий Новгород)
  • Новосибирская область (Новосибирск)
  • Омская область (Омск)
  • Оренбургская область (Оренбург)
  • Орловская область (Орёл)
  • Пензенская область (Пенза)
  • Псковская область (Псков)
  • Ростовская область (Ростов-на-Дону)
  • Рязанская область (Рязань)
  • Самарская область (Самара)
  • Саратовская область (Саратов)
  • Сахалинская область (Южно-Сахалинск)
  • Свердловская область (Екатеринбург)
  • Смоленская область (Смоленск)
  • Тамбовская область (Тамбов)
  • Тверская область (Тверь)
  • Томская область (Томск)
  • Тульская область (Тула)
  • Тюменская область (Тюмень)
  • Ульяновская область (Ульяновск)
  • Челябинская область (Челябинск)
  • Ярославская область (Ярославль)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: