Какова стоимость приватизации земельного участка в 2020 году

Как приватизировать землю под частным домом в 2020 году

Так, к примеру, стоимость геодезических работ для оформления кадастрового паспорта обойдется, в среднем, от 7 до 12 тыс. рублей. За кадастровую выдержку заявитель заплатит еще 200 рублей. Примерно столько же будет стоить и оформление справки из ЕГРП. Заметим, что сбор необходимых бумаг может затянуться на несколько месяцев.

Приватизация земли в 2020 году: последние новости, порядок

  • заявление о предоставлении участка в собственность;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • нотариальное согласие мужа/жены заявителя, если он находится в браке;
  • документ-основание использования участка, если он эксплуатируется заявителем;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • выписка из ЕГРН о правах на землю и строения, расположенные на ней;
  • документ-основание для выделения участка, если заявитель относится к одной из льготных категорий граждан.

Бесплатная приватизация земли в 2020 году

После того, как срок бесплатной приватизации недвижимого имущества будет завершён, квартиросъёмщики смогут оформить своё имущество в собственность только платно. Стоимость приватизации в таком случае будет рассчитываться в зависимости от рыночной стоимости и кадастровой оценки.

Сколько в среднем стоит приватизация земли

Федеральное законодательство устанавливает факт того, что каждый гражданин РФ имеет законные основания для осуществления процедуры приватизации земли, которая эксплуатируется в бессрочном формате. Данное положение также действует для случаев, когда лицо получает участок в качестве наследства на бессрочный период времени с одновременной оплатой всех необходимых взносов.

Приватизация дачного участка в 2020 году с чего начать стоимость

Изменения в фактических сведениях о земельном участке также являются веской причиной для получения нового кадастрового паспорта: меняя фамилию собственника, место жительства или адрес самого участка, владелец обязан зафиксировать обновленные данные в кадастровом учете.

Как приватизировать земельный участок в 2020 году — пошаговая инструкция

Акт о передаче участка в бессрочное пользование может быть отозван в любой момент. Муниципальные или федеральные власти вправе изъять территорию для социальных нужд в сжатый срок. Чтобы не зависеть от самовольства чиновников, дачникам и владельцам частных домов, стоит вовремя задуматься, как приватизировать земельный участок. Процедура проводится по четкому алгоритму, прописанному федеральными властями, и не требует значительных денежных трат.

Приватизация дачных участков: все тонкости от А до Я

Приватизация дачного участка позволяет узаконить право собственности на землю, которая находится во владении граждан. В определении Гражданского кодекса приватизация – это передача муниципального имущества в частную собственность. Говоря простым языком, это смена собственника, когда государство добровольно в массовом порядке отдает свою землю во владение своим гражданам. Данная процедура ничего общего с процессом дарения не имеет, так как воспользоваться правом и бесплатно приватизировать какой-либо объект можно лишь один раз.

Стоимость приватизации земельного участка

  • заявка на разрешение бесплатной приватизации надела. Он принадлежит определенному муниципалитету или государству;
  • паспорт заявителя или другое удостоверение личности;
  • документы для полномочного представителя, если приобретением земельного надела занимается доверенное лицо;
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорт из кадастра;
  • выписку из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
  • документы, об официальном трудоустройстве в муниципальной сфере;
  • документы на детей, если гражданин заявляет право на приватизацию как родитель трех и более детей;
  • пакет документов, подтверждающий создание некоммерческой структуры.

Стоимость приватизации земли

  • многим земли передавались простым постановлением о выделе конкретного участка под садоводческие и огороднические нужды, или под строительство жилого дома и пристроек. Этот документ будет отправной точкой при сборе остальной документации. Если он сохранился, то это хорошо, в противном случае придется обращаться в местный или городской архив. Одна справка может стоить п-разному, например, для жителей города Москва ее можно запросить на портале городских услуг совершенно бесплатно, но не всем так повезло, как москвичам. Многие архивариусы в провинции просят за справочные материалы около 200 рублей;
  • межевание. Эти работы проводятся кадастровым инженером, и за них приходится платить, чтобы специалист определил точные границы участка, внес данные в единый план местности. В разных регионах за предоставление этой услуги можно заплатить от 8 до 15 тысяч рублей, но сделать это просто необходимо;
  • затем следует заказать технический план участка в Бюро Технической Инвентаризации, этот документ должен отображать проходящие по участку и рядом коммуникации, а если есть строения, то и все основные параметры дома, инвентаризационная стоимость каждого объекта с учетом износа, и всех подсобных помещений. За оформление общей справки могут взять от 200 до 2020 рублей, если делать технический, полный паспорт участка;
  • затем следует заручиться согласием собственника на передачу земли, по идее, эта услуга предоставляется бесплатно, то есть даром;
  • после получения разрешения и сбора всей необходимой для оформления прав собственности документации, следует обращаться за регистрацией в Росреестр, оплатив государственную пошлину в 250 рублей. Эта сумма неизменна, и запрашивать оплату большей суммы с вас никто не имеет права.

Как приватизировать землю под частным домом

Благодаря так называемой «дачной амнистии», вступившей в силу 1 сентября 2020 года, земельные площади под частными домами, а также еще некоторые категории земель, стало возможно приватизировать в упрощенном порядке. Первоначально период действия закона был установлен до 1 января 2020 года. Впоследствии дата несколько раз передвигалась и на данный момент безвозмездная приватизация земельных наделов под частным домом и других категорий земель продлена до 1 марта 2020 года. Вероятно, подобный перенос сроков будет продолжаться еще некоторое время, но существует мнение, что к 2020 году процедура перестанет быть бесплатной.

Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:

  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне «улица» не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно «квартира» или «корпус»;
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву «Ё». Вместо неё попробуйте написать букву «Е»;
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса — напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >

Процедура приватизации земельных участков позволяет гражданам РФ перевести землю в личную собственность на безвозмездных или платных основаниях. Стоит отметить, что государство регулярно продлевает сроки осуществления данной процедуры. Например, в 2020 году возможность перевода земли, находящейся в муниципальной собственности, в частную продлена вплоть до 2020 года.

Приватизация позволит заинтересованным лицам стать полноправным владельцем участка. В случае пренебрежения данной процедурой земля остается в собственности государства, а гражданин продолжает пользоваться ей в рамках арендного договора и на льготных условиях.

При переводе земли в частную собственность непосредственный владелец сможет осуществлять управление участком по своему усмотрению. Только приватизированная земля может быть продана, предоставлена в дар или передана по наследству. Именно поэтому необходимо знать о том, сколько стоит приватизация земли в 2020 году.

Бесплатно и за деньги

Приватизация земли на безвозмездных началах возможна только в тех случаях, когда участок предназначается для индивидуального гаражного, дачного или жилищного строительства, а также для садоводства или ведения подсобного хозяйства.

Стоит отметить, что данное положение действующего федерального законодательства относится только к тем земельным участкам, которые были получены лицами до начала 2020 года.

Бесплатная процедура не предусматривает предоставления большого пакета документации.

Для этого необходимо собрать только следующие бумаги:

  • кадастровый паспорт;
  • справка, которая может подтвердить право гражданина на получение конкретного земельного участка;
  • гражданский паспорт РФ для удостоверения личности заявителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на право собственности.

В случаях, если на участке построен частный дом, то кроме вышеуказанной документации потребуется предоставление документов на данное помещение. В большинстве случаев необходимо подготовить всю техническую документацию и свидетельство, подтверждающее право собственности.

Что касается процедуры приватизации на возмездных основаниях, то она присуща ситуациям, когда земельный участок был приобретен уже после 2020 года или был получен юридическим лицом. Гражданин, при желании, может запросить изменение вида разрешенного пользования землей для минимизации трат. Однако, сделать это достаточно сложно и лицо должно будет заручиться помощью высококвалифицированного юриста.

Платная приватизация предусматривает получение специального решения от соответствующих органов на предоставление земли. Данный документ должен быть подготовлен уполномоченными сотрудниками организаций в течение 14 дней с момента подачи заявления. После этого составляется проект границ земельного участка, а также соглашение о реализации земли.

Итоговая цена процедуры во всех случаях определяется государством на основании рыночной стоимости участка и размера земельного налога, который прямо зависит от размера, категории земли и некоторых дополнительных параметров

Сколько обычно стоит приватизация земли

Стоимость приватизации земельных участков в 2020 году регламентируется ФЗ №171. После 1 марта 2020 года данная процедура осуществляется на бесплатной основе.

Законодательство устанавливает следующие случаи, когда физические или юридические лица могут получить землю, которая находится в муниципальной или государственной собственности, на безвозмездной основе:

  • если лицо предусматривает использование участка для организации фермерского или подсобного хозяйства на срок, который не может превышать 6 лет;
  • если гражданин предусматривает использование земли для строительства индивидуальных жилых помещений на срок не более 6 лет;
  • если граждане попадают под категорию лиц, которые имеют право на получение земли, в соответствии с федеральным законодательством.
  • если лицо имеет трех или более несовершеннолетних детей.

Стоит отметить, что в последнем случае предоставление участков в личное пользование может быть осуществлено только один раз.

Последние новости о приватизации квартиры свидетельствуют о возможности воспользоваться своим правом на приватизацию и в 2020 году.

С принципиальными моментами положения о приватизации муниципального имущества сельского населения можно ознакомиться по ссылке.

Территориальные варианты

Под частным домом

Федеральное законодательство устанавливает факт того, что каждый гражданин РФ имеет законные основания для осуществления процедуры приватизации земли, которая эксплуатируется в бессрочном формате. Данное положение также действует для случаев, когда лицо получает участок в качестве наследства на бессрочный период времени с одновременной оплатой всех необходимых взносов.

Для приватизации земли под частным домом могут потребоваться следующие дополнительные затраты:

  • если лица не являются держателями паспорта помещения, то данный документ может быть заказан в БТИ – стоимость соответствующей процедуры устанавливается территориальными органами власти;
  • размер госпошлины в полном размере составляет 2 тысячи рублей;
  • если один из граждан, проживающих в данном помещении, отказывается от осуществления процедуры приватизации, то он может выразить официальный отказ, оформленный в нотариальном порядке – стоимость соответствующего документа составляет 1 тысячу рублей.

Под гаражом

В случае, если помещение выступает в качестве отдельного строения, которое не может быть напрямую связано с гаражным комплексом, то процедура оформления осуществляется на основаниях дачной амнистии. Данный закон заметно упрощает процедурные нюансы оформления земли, на которой располагается постройка. Положение актуально даже в тех случаях, когда лицо не имеет на руках соответствующей подтверждающей документации.

Стоит отметить, что для регистрации земельного участка по такой схеме заинтересованное лицо должно направить специальное заявление в Россреестр и прикрепить к нему всю необходимую сопроводительную документацию. В случае получения отказа от уполномоченных лиц в приеме документов гражданин может обратиться с претензией в высшие судебные инстанции.

Что касается случаев, когда гараж находится в соответствующем кооперативе, заинтересованное лицо должно действовать по определенному алгоритму. Граждане, в данной ситуации, должны объединиться и запросить о государства разрешение на получение участка в коллективную собственность для строительства.

При этом каждый из членов кооператива должен выплачивать соответствующие его доли взносы. После полной выплаты стоимости земли государство предоставляет ее лицам в собственность на основании приватизации. Затем члены кооператива должны предоставить в регистрирующие органы заявление со всей документацией и ожидать выдачи соответствующего свидетельства.

В тех случаях, когда кооператив берет землю в бессрочное пользование и без права выкупа под строительство, сама процедура приватизации может быть заметно затянута. Это напрямую обуславливается тем, что начало оформления приватизации может быть осуществлено только с согласия всех членов кооператива и только после того, как каждое лицо оформит право на строительство в Росреестре.

Садовый участок

В случаях с приватизацией садовых участков возможны несколько вариантов развития событий. В первом случае, если земля выдавалась в садоводстве, то заинтересованное лицо должно обратиться за оформлением соответствующего свидетельства в территориальную администрацию. Приватизация может быть осуществлена только на основании предоставления заявления.

Стоит отметить, что такой вариант сравнительно удобный потому что заинтересованное лицо не будет должно согласовывать решение с членами правления и с другими представителями кооператива.

Во втором случае, если участок передается одному единственному гражданину, то порядок оформления будет значительно упрощен. В данных рамках гражданин должен обратиться в Россреестр с требуемым перечнем документации.

Процедура приватизации садовых участков может включать в себя затратные условия:

Межевание территории Стоимость готовой планировки садового участка может начинаться с 11 000 рублей.
Налог на осуществление процедуры приватизации земельного участка Стоимость составляет от 2 000 рублей.
Специальная выписка из ЕГРЮЛ Стоимость документа составляет 200 рублей.

Траты на документацию

Для фактического понимания того, сколько стоит приватизация земли, важно учитывать и стоимость оформления полного комплекта документации.

Соответствующее заявление рассматривается в муниципальной администрации в течение 2 недель. После истечения данного срока заявитель уведомляется о разрешении или отказе в передаче земельного участка в личную собственность.

Стоит отметить, что с начала марта 2020 года процедура выкупа земельного участка из аренды осуществляется по ее кадастровой стоимости.

Сроки подготовки, вид и стоимость оформления документации представлены в табличном варианте ниже:

Название документа Время подготовки уполномоченными сотрудниками Стоимость
Выписка из ЕГРИП В течение 5 рабочих дней 200 рублей
Выписка из кадастра
Справка о геодезической проверке В течение 2 недель До 12 500 рублей
Документация по схеме «в одно окно» и постановление региональной администрации В течение 40 дней Бесплатно
Подготовка договора купли-продажи По кадастровой стоимости
Регистрация соглашения о купле-продаже В течение месяца 1 000 рублей

Для правильного оформления пакета документации каждому заинтересованному лицу рекомендуется обратиться в региональное управление по приватизации земельных участков для консультации.

Порядок и условия приватизации детально регламентированы Жилищным кодексом, Гражданским кодексом и рядом других нормативно-правовых актов РФ.

На каких условиях производится приватизация в военных городках, можно узнать отсюда.

Читайте также здесь о процедуре принудительной приватизации через суд.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя

Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Отправить

Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Обновлено: 14 июня 2020, в 09:44

Граждане, пользующиеся некоторое время участками, вправе позднее приватизировать их. Это процедура передачи владельцем – государством надела другому лицу. Как приватизировать землю, насколько сложна процедура, список нужных документов – стоит разобраться подробно.

Понятие приватизации – что это и зачем нужно

Передача объекта государственного имущества гражданам. Сопровождается оформлением документов. Выполняется бесплатно. Это право дается людям один раз.

Впервые приватизацию проводили в 2001-м году, с началом действия Земельного кодекса. Позднее, в 2006-м году был разработан и принят специальный ФЗ-93, упростивший процедуру.

Большинство людей считают ее выгодной.

В законодательстве предусмотрено осуществление реприватизации, когда недвижимость возвращается хозяином обратно государству. Это полезно, если изменились обстоятельства.

Законодательные акты, где описана процедура, права участников и другие нюансы:

· Земельный кодекс;

· ФЗ – 137;

· ФЗ – 171.

У приватизации есть свои положительные, также отрицательные стороны.

Кто вправе приватизировать участок безвозмездно

Категории граждан, кому надел может достаться даром:

1. Оформившим ранее договор длительного бесплатного пользования. Где указан срок в 6 лет. Позднее арендатор, руководствуясь ЗК РФ (39.10 статья), вправе оформить землю на себя. Достаточно пятилетнего срока аренды.

2. Получившим надел бесплатно для ИЖС, также организации подсобного хозяйства. Продолжительность аренды 6 лет. Они вправе осуществить приватизацию после пятилетнего использования земли.

3. Многодетным семьям – им выдаются участки земли.

4. Собственникам объектов, что находятся на государственной земле. Кто получал дома путем покупки, в наследство, в дар, обмена или другой сделки. Чтобы свободно распоряжаться объектом собственности, им надо оформить и землю, расположенную под ним.

5. Арендаторам, заключавшим свои договора раньше срока 25.10.2001 г.

6. Бессрочным арендаторам или зарегистрировавшим право пожизненного наследуемого владения. Причем, пользуясь землей, построившим там жилье и успел оформить его как собственность.

Право приватизации дается всем гражданам РФ один раз. Исключение – если человек участвовал в подобной процедуре ребенком и его представляли родители. Впоследствии можно выкупать участки по цене, назначаемой муниципалитетом.

Какую земельную территорию приватизировать нельзя

Когда инициатор процедуры подает заявку, сотрудники муниципалитета проверяют сведения, касающиеся объекта сделки.

Существуют земли, которые нельзя давать людям в собственность:

· зарезервированные для различных госнужд/изъяты из бывшего обращения (парковые зоны, заказники или заповедники) ФЗ178;

· участки запрещено приватизировать ФЗ-178;

· надел расположен вблизи водоема, местного пруда, моря или общественной береговой зоны;

· территория считается общей, ею пользуются все – улица, трасса, площадь;

· гражданин занял участок незаконно;

· у арендатора надел, не подпадающий по категории в программу «дачная амнистия»;

· земля была официально изъята властями из оборота.

Заявитель, претендовавший на одну из таких земель, получает в ответ письменный отказ. Причем, основной мотивацией муниципалитету служит федеральное законодательство, не местные нормативные акты.

Важно! Завладеть сельскохозяйственными участками смогут лишь граждане РФ.

Плюсы и минусы приватизации

Их следует рассмотреть заранее, до осуществления процедуры.

Преимущества Недостатки
Человек станет полноправным хозяином территории.

Может осуществлять с недвижимостью различные сделки: продавать, завещать потомкам, делить или объединять, обменивать, находить арендаторов, или представить как залог при получении кредита.

Землевладельцы ежегодно платят налоги.
Земля будет закреплена за определенным лицом – новым владельцем. Государство теряет право изымать ее. Если администрации нужно использовать весь или часть участка для разныхгоснужд (проведение газа, воды и пр.) она должна уведомить хозяина и выплатить ему компенсацию. Нужно содержать участок и соседние территории как положено. Иначе владельца обязуют платить штраф.
Владелец не платит аренду. После приватизации стоимость земли возрастет и продать его впоследствии сложнее.
Он вправе построить там дом, если категория земли позволяет.

Не просто дачное строение, а жилой. Вдобавок, прописаться. Причем, согласно последним нововведениям вместо получения разрешения, ему достаточно просто уведомить муниципалитет о планируемом строительстве.

Суть процедуры – земля станет полноценной собственностью инициатора, и он сможет распоряжаться ею.

Например, сдавать объект в аренду, извлекая ежемесячную выгоду. Неплохой способ иметь ежемесячный пассивный доход.

Приватизация земли: пошаговая инструкция

Процедура стандартная, включает 5 этапов. Могут меняться списки документов, смотря по ситуации заявителя, его статуса и категории объекта.

Например, право приватизации дается:

· членам садового (СНТ), также дачного кооператива, кто получал участок когда подходила очередь;

· использует надел 5 лет (минимум), 15+ лет;

· владеет землей, находящимися там постройками долго, с периода СССР.

Каждая заявка изучается сотрудниками муниципалитета индивидуально.

Этап 1: собрать документы

Согласно новому Приказу Минэкономразвития в РФ (№1, принят 12.01.2016г.) утвержден список требуемых документов:

1. Заявление. Пишется инициатором собственноручно. Специальной формы нет, подойдет обычный А4 лист. Отражает просьбу автора предоставить ему бесплатно участок земли – сразу в собственность или требуется согласование. Второй вариант нужен, когда кадастрового номера у объекта нет, и проводится межевание.

2. Участок получен гражданином бесплатно, аренда 6 лет, прошло 5, и пишут заявление, где просят завершить право.

3. Паспорт гражданина, если вместо него представитель – нотариально заверенная доверенность.

4. Заявитель женат/замужем – письменное согласие, выраженное супругом и заверенное нотариусом.

5. Правоустанавливающий документ, подтверждающий статус заявителя. Почему он использует землю. Например, договор аренды.

6. Кадастровый паспорт (выдается Кадастровой палатой на участки, где проведено межевание и установлены границы). Отдельно выписка ЕГРН.

7. Работникам муниципалитета, если их должности входят в установленный законодательством РФ перечень. Подается бумага (справка), подтверждающая трудоустройство.

8. Многодетным семьям – бумага, подтверждающая их статус (удостоверение многодетного родителя) и документ, отражающий условия, с которыми гражданам выделили участок.

9. Особая категория – справка, отражающая их право осуществить приватизацию.

Категория земли также важна, список документов может дополняться выписками или справками, которые попросит регистрирующий орган.

Этап 2: подача собранных бумаг

Заявителю нужно проверить комплект документов: справки на их срок действия, сертификаты и договора. Основным будет заявление. Важно составить его правильно, не допуская помарок, исправлений, приписок карандашом или неграмотных оборотов речи.

Подавать в:

1. Администрацию муниципалитета – текущему собственнику земли. Касается территорий, являющихся собственностью местной власти.

2. Территориальный филиал Росимущества – если отчуждаемое имущество государственное.

Выяснить конкретного собственника несложно. Достаточно ввести полный кадастровый номер нужного участка на странице Росреестра или изучить выписку ЕГРН (узнать тут). Там имеются данные владельца.

Документы принимаются сотрудниками согласно описи, затем 30 дней они проверяются. Месяц – максимально установленный срок. Возможно быстрее. По окончанию заявитель получает письменный ответ. Если положительный, можно продолжать. Отрицательный – он дополняется описанием причин.

Если поводом отказа стало недостаточная комплектация документов, заявитель может собрать недостающие бумаги и подать заявку повторно. Неверно составленная заявка – переписать ее.

Этап 3: постановка объекта на кадастровый учет

Нужен, если территория не имеет установленных границ. Либо приватизация осуществляется одновременно с межеванием:

1. Заявителю нужно отыскать кадастрового инженера, составить договор.

2. Специалист выезжает, обмеряет территорию и вносит данные в общий межевой план. Результаты согласовывает с ближайшими соседями, чьи участки имеют с указанным общие границы. План в электронном и обычном письменном виде предоставляет клиенту.

3. План заявитель передает с другими нужными бумагами в местную Кадастровую палату. Там информацию вносят в систему. И выдают гражданина кадастровый паспорт. Объект собственности поставлен на кадастровый учет.

Расходы, связанные с межеванием несет заявитель.

Этап 4: решение уполномоченного органа

Границы известны, участок уже зарегистрирован в кадастре. Заявитель имеет выписку ЕГРН и другие нужные документы. Он посещает муниципалитет, где сотрудники выдают положительное решение. Там указана процедура выделения гражданину земли безвозмездно.

Именно вердикт муниципалитета, оформленный письменно и заверенный нотариусом, станет основной причиной для регистрации гражданина как собственника земли.

Этап 5: регистрация собственности

Человек посещает Росреестр (или МФЦ), собрав документы:

· заявление;

· паспорт;

· решение муниципалитета;

· квитанция выплаченной госпошлины (350 рублей).

Если претензий уполномоченный орган не имеет, спустя 10 последующих дней заявитель получит новую выписку ЕГРН. Там он будет указан как владелец земли.

Заявление на приватизацию

Выглядит стандартно. Должно иметь четкую и понятную структуру.

1. «Шапка»:

·   наименование получателя – какая организация, где расположена;

·   данные автора – его ФИО, фактический адрес прописки, контакты.

2. Название документа.

3. Основная часть. Там автор описывает ситуацию, используя деловой стиль. Необходимо озвучить даты (начала аренды, заключение договора), описание участка – его размера, текущей категории.

4. Просительная часть – содержит намерения заявителя. Также планы, касающиеся использования земли. Адрес местонахождения объекта.

5. Список документов, собранных автором и прилагаемых с заявлением.

6. Подпись.

Руководствуясь готовым образцом, несложно составить собственный документ.

Причины отказа администрации

Они бывают устранимые, тогда заявителю достаточно исправить ошибки, обновить справки или донести бумаги.

И неустранимые, когда отказ автоматически значит прекращение приватизации:

1. Местные власти присмотрели данный участок для осуществления строительства – учебного заведения, прокладка дороги, больницы и пр.

2. Изначально землю оформлена другим образом.

3. Участок зарезервирован на военные нужды – проведение учений, постройка соответствующих учреждений и пр.

4. Владелец земли не вправе передавать ее.

5. Участок безграничный, его не исследовали, межевания нет.

6. Документы, предоставленные заявителем фальшивые, их недостаточно или он сообщил ложные сведения, касающиеся себя.

7. Земельные угодья арендована.

8. Клиент не производил арендную оплату, пока использовал территорию.

9. Выбранный им надел уже приватизирован другим лицом.

Отказать могут простым людям или юридическим лицам. Если заявителю он показался неправомерным, можно оспорить решение через суд, вынудив собственника аргументировать свою позицию.

Приватизация без документов

Редкий случай. Инициатору придется оповестить всех имеющихся владельцев. И заручиться их письменным отказом.

Бесхозная территория –в стране достаточно пустынных земель, не используемых никем. Присмотрев такой, гражданину нужно посетить администрацию, чтобы отыскать владельца. Если он отсутствует или есть, но нет контактов, помогут СМИ (давать объявления), интернет (размещать посты с фотографией искомого участка) и местные власти.

Тогда оформление пройдет в 2 взаимосвязанных этапа. Первый – участок будет закреплен как собственность администрации. После восстановления документов и проведение межевания. Второе – приватизация земли гражданином.

Нюансы процедуры

Оформить землю, находящуюся под гаражом, которым гражданин уже владеет.

Например, несколько гаражей построены на одной общей территории. И владеет ею ГСК или застройщик, а кооператив лишь арендатор. Без приватизации участники кооператива считаются арендаторами.

При оформлении надо:

1. Оформить документы, касающиеся ввода гаража в последующую эксплуатацию. Зарегистрировать его как объект собственности.

2. Выяснить, чья земля. Если ГСК, то участник может самостоятельно подать в кооператив заявку для отчуждения надела. Если застройщик, нужно совместное обращение, составленное всеми членами. В результате землю сначала оформят, как собственность ГСК, потом люди подадут индивидуальные заявки в кооператив.

3. Определение границ. Поможет выделить одну часть с общей территории.

4. Владелец строения имеет преимущественное право, т.е. ему достаточно подать заявку, чтобы зарегистрировать землю, как объект собственности.

Важно! Оформить гараж после завершения его строительства. Зарегистрировать строение через Росреестр. Затем приватизировать землю.

Земля под жилым домом

Приватизация начнется с посещения Кадастровой палаты. Там содержится информация, касающаяся недвижимости, особенно принадлежащей государству.

Дальнейшие шаги:

1. Кадастровый паспорт уже имеется, границы определены. Гражданин посещает министерство земельных и имущественных отношений. Пишет заявление, прося дать ему участок.

2. Кадастровый паспорт сам есть, но границы следует уточнить. Нанять инженера и провести межевание. После чего посетить министерство, где оставить заявку для приватизации.

3. Кадастровый паспорт отсутствует. Требуется сформировать участок (его целостность, выявить границы) согласно законодательству. Отыскать любые имеющиеся документы, особенно на дом. Договор застройки, решение администрации, касающиеся предоставления гражданину участка. Поможет Архив и Росреестр.

Могут ограничить территорию, давая заявителю лишь землю, расположенную под его домом. Согласно законодательству, существуют нормы выделяемого надела для ИЖС. Они включают участок, необходимый для застройки и область вокруг, на обслуживание этого дома.

Бесплатная приватизация доступна обычным гражданам, юридическим лицам она платная.

Добровольная процедура

Дом, хозяйство или отдельные строения граждане не смогут свободно использовать, если земля муниципальная. Ведь объекты недвижимости (постройки) неотделимы. Их нельзя переместить. Без приватизации собственники домов не вправе продавать/обменивать/дарить/завещать/делить или объединять объекты недвижимости. Росреестр аннулирует любую сделку.

Сроки приватизации

Установлены законом. Если уполномоченный орган задерживает выдачу решения, граждане вправе поторопить сотрудников или пожаловаться в суд.

Согласно упрощенному порядку:

· заявления рассматриваются 14-30 дней (сложная ситуация 45 дней);

· обработка, выдача готовой выписки ЕГРН 10-12 дней, либо получить онлайн;

· постановление объекта на общий кадастровый учет – 2 недели (бывает дольше).

Примерные расходы

· Госпошлина (участки ИЖС/ЛПХ) – 350 рублей;

· другие категории – 2000 рублей;

· межевание, создание кадастрового паспорта – 10-15 тысяч, бывает выше (смотря по региону и процедурам);

· нотариальные услуги(минимум) – 200 рублей;

· другие траты.

Процедура приватизации непростая, но если заморочится, то распутать не так катастрофически. Главное начать делать, ведь иметь в собственности землю намного интереснее, чем арендовать. Владеть на полных правах и не зависеть от желания муниципалитета.

Предыдущая

Земельный юристРегистрация дома на земельном участке в 2020 году

Следующая

Недвижимость и ЖКХКак получить квартиру инвалиду: порядок — 2020

Стоимость приватизации – неоднозначный вопрос. Хотя по законодательству Российской Федерации мероприятие бесплатно, это относиться только к стоимости самого жилья.

Но само оформление потребует вложений. По этой причине нужно заранее выяснить, сколько стоит приватизация.

Общие сведения

Сам термин «приватизация» означает передачу в право собственности недвижимого имущества, которое ранее находилось у государства.

Передача недвижимости в право собственности – не принудительная операция. Она имеет плюсы и минусы.

Закон

Еще недавно закон говорил о том, что бесплатная приватизация закончится в 2020 году.

Многие жители Российской Федерации высказали свое недовольство по этому поводу, и 10 февраля 2020 года Государственная дума ввела поправки в положения Жилищного Кодекса РФ.

В сборнике нормативно-правовых актов сегодня говорится о том, что бесплатная приватизация для россиян стала бессрочной.

Вопрос приватизации жилья регулирует Федеральный закон № 1541-1.

Сбор документов

Перед тем как приступать к приватизации, нужно рассмотреть, какие документы для этого нужны.

Для выполнения манипуляции потребуются следующие бумаги:

  • копии паспортов всех жильцов, проживающих на жилой площади;
  • свидетельство о смерти (копия);
  • свидетельства о рождении (при наличии прописанных несовершеннолетних детей);
  • при смене фамилии, имени или отчества, документ, подтверждающий это;
  • копии документов, подтверждающее приватизацию (если она уже имеется);
  • справка о первичном участии в приватизации всех участников;
  • документ, подтверждающий регистрацию для иностранных граждан;
  • задокументированная бумага, подтверждающая права собственности (договор купли-продажи, паспорт);
  • свидетельство о перепланировки квартиры, если такое действие проводилось;
  • заявление о переводе жилья в право собственности;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Список документов может меняться в зависимости от ряда обстоятельств.

Образец справки о неучастии в приватизации тут,

образец заявления на приватизацию квартиры тут.

Сколько стоит приватизация?

Слова «бесплатная приватизация» означает лишь то, что за стоимость недвижимости платить не нужно. Но само оформление потребует затрат.

По этой причине важно заранее узнать, сколько стоит приватизация земельного участка в 2020 году. Можно рассчитать примерную (округленную) сумму, которую придется вложить в само оформление.

Человеку, осуществляющему мероприятие, потребуется заплатить:

  • за информацию для самостоятельного сбора документов – от 2020 рублей;
  • за кадастровый паспорт – от 2020 рублей;
  • за справку №9 и документы из ЖЭКа – 2020 рублей;
  • за государственную регистрацию договора и государственную пошлину – 2020 рублей;
  • за квитанции от каждого жильца – по 250 рублей.

Некоторые граждане предпочитают не возиться с такой волокитой, и обращаются к юристам и нотариусам.

У них тоже имеются свои ценники:

  • устная консультация – 2020 рублей;
  • письменная консультация – 2020 рублей;
  • регистрация права собственности – 10000 рублей;
  • регистрация права собственности через судебный орган – 40000 рублей;
  • оформление и гос. регистрация права собственности при приватизации – 2020 рублей.

Услугами юридических фирм чаще всего пользуются в случае сложных обстоятельств или если есть те, которые отказываются от приватизации.

Существует услуга «Срочная приватизация», которая тоже может встать в немалую сумму:

  • 5 дней – 15000 рублей;
  • 10 дней – 10000 рублей;
  • 15 дней – 2020 рублей.

В некоторых агентствах, сравнительно недавно, появилась новая услуга – «приватизация под ключ». Стоимость ее составляет около 25000 рублей. За такую сумму многие юридические фирмы готовы сами заняться проведением мероприятия и собрать все нужные документы.

Приведенные цифры приблизительны и могут отличаться в зависимости от региона. Для точной информации лучше обратиться к высококвалифицированным профессионалам.

Квартиры

При передаче квартиры в собственность применяется «Закон о приватизации» где указаны некоторые особенности:

  • в военных закрытых городах жилье остается у Министерства обороны;
  • жилые комнаты в общежитии также не приватизируют;
  • аварийное жилье не передается;
  • в случае, когда в приватизации участвует вся семья, в заявлении нужны все подписи;
  • при отказе участия в приватизации, отказ нужно нотариально заверить.

Квартира социального типа может быть приватизирована, если кто-то из участников будет иметь долю в ней, или она принадлежат одному из них полностью.

Дома

Приватизация дома имеет свои особенности, но в целом процедура схожа.

Так, если выполняется оформление в собственность дачного летнего домика, который служит для проживания только в жаркий сезон, мероприятие будет проходить проще, чем приватизация жилого частного дома.

В деревнях и селах приватизация частного дома обычно проходит одновременно с выполнением аналогичного мероприятия в отношении земли.

Нужно помнить, что государственные органы на могут отказать в приватизации, даже если частный дом подлежит сносу.

Земельного участка

Получить в собственность можно и участок. Однако правило действует не всегда. Существуют земли, которые не могут быть приватизированы или имеют ограничения в этом действии.

Нельзя приватизировать земли государственных парков, заповедников, а также те, которые имеют важность для безопасности государства.

Земли под частным домом

Земля под частным домом приватизируется, как обычный земельный участок. Мероприятие обычно выполняется вместе с аналогичным действием в отношении дома.

Земли под гаражом

Если земля находится под гаражом, процедура ее приватизации не отличается от классической.

Выполнив мероприятие, человек столкнется со следующими плюсами:

  • безопасность;
  • права;
  • надежность;
  • законность.

Если государство захочет отобрать землю, то ему нужно будет проходить судебное разбирательство. Владелец участка может сам распоряжаться им: продать, сдавать в аренду или пользоваться самому.

Как формируется стоимость?

Стоимость оформления приватизации формируется в зависимости от наличия документов и желания самих граждан, которые ходят оформить права собственности.

Использование услуг юристов существенно повысит цену процедуры.

Госпошлина

Кроме трат на оформление документов для получения прав собственности, нужно будет оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 2020 рублей.

Дополнительные расходы

Существуют и дополнительные расходы. Например, чтобы убрать несоответствия в документах после перепланировки помещения, нужно оплатить порядком 15000 рублей.

Документ, подтверждающий проведение мероприятия, будет готов через месяц.

Если потребуется дополнительный пакет бумаг (зависит от обстоятельств), юристы просят дополнительно 500 рублей. А заключение договора по соц. найму обойдется в 2020 рублей.

Как сэкономить?

При приватизации недвижимости у людей есть выбор: сэкономить деньги или время.

Выбрав последний вариант, придется понести большие расходы на дополнительные услуги юристов, которые могут сделать практически всю работу за лиц, решивших приватизировать недвижимость. Для экономии денег рекомендуется самим собирать все документы.

На видео о цене оформления

Под приватизацией понимается приобретение права собственности на недвижимость, принадлежащую государству или муниципалитету. До недавнего времени эта возможность не была предусмотрена законом, и владеть землей можно было лишь по праву бессрочного пользования либо пожизненного наследования, которое не включало в себя возможность совершение каких-либо сделок с участком. Право на продажу земли, сдачу в аренду и другие действия доступны после завершения приватизации. Сколько стоит приватизировать землю, зависит от способа и времени получения ее в пользование.

Виды приватизации

Приватизировать участок можно тремя способами:

  • Бесплатно, по упрощенной схеме в административном порядке. Такое возможно, если на участке расположен дом заявителя, право собственности на который было получено до принятия новой версии Земельного кодекса РФ (до января 2020 г.) и в других случаях, предусмотренных законом.
  • Подав исковое заявление в суд. Необходимость в этом возникает в случае отказа администрации в процедуре бесплатной приватизации. Обжалование возможно в течение трех месяцев после выдачи отказа.
  • Выкупив участок у государства. Чтобы определить, сколько стоит приватизировать земельный участок, нужно провести кадастровую экспертизу. Воспользоваться этим вариантом может любое лицо.

Бесплатная приватизация

Новым ЗК РФ установлен запрет на предоставление земли в бессрочное пользование или пожизненное наследование, однако лица, получившие такое право до вступления в силу нового ЗК, могут оформить право собственности безвозмездно. Такая возможность предоставляется также и некоторым другим категориям лиц. Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию можно только один раз.

В каких случаях возможна

Приватизация участка

Какие документы нужны для приватизации садового участка — читайте в статье здесь

Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:

  • Получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), расположенный на участке, до 31 октября 2020 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
  • Владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
    1. Постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
    2. Пожизненного наследуемого владения.
  • Заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2020 г. , то есть принятия ЗК РФ.
  • Являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
  • Многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
  • Приобретающие участок на территории Дальневосточного округа. Регистрация таких земель осуществляется в особом порядке, регулируемом пп. 9 ст. 39.5 ЗК РФ.
    1. Имеющие льготы (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ):

    2. ветераны;
    3. герои СССР и РФ;
    4. герои социалистического труда;
    5. лица, находящиеся на военной службе;
    6. дети-сироты.

Стоимость приватизации земельного участка в 2020 году для лиц, не вошедших в список, будет зависеть от кадастровой стоимости земли.

Сроки

Законодательством был установлен срок реализации права на бесплатную приватизацию до декабря 2020 г. Однако, учитывая тот факт, что большинство граждан не успело воспользоваться своим правом, срок продлевался еще дважды: до 1 марта 2020 г. и до 1 марта 2020 г.

Более подробно до какого года продлена приватизация читайте в этой статье https://realtyinfo.online/2951-privatizaciya-nedvizhemisti-do-kakogo-sroka-prodlena

Гораздо более длительный срок оформления отпущен для членов садоводческого (и подобных ему) товарищества и кооператива — до 31 декабря 2020 г. Данная льгота действует независимо от того, когда участники вступили в товарищество (кооператив). Соответствующие исправления были внесены в «дачную амнистию» 1 марта 2020 г.

Оформление

О приватизации земли

Порядок приватизации земельного участка в 2020 году описан в статье здесь

Чтобы получить право собственности на землю, нужно выполнить следующие действия:

  1. Получить согласие или отказ каждого из членов семьи в письменной форме и заверить его у нотариуса.
  2. Написать заявление в районную администрацию. Срок его рассмотрения составляет месяц.
  3. При отсутствии кадастрового паспорта провести межевание земельного участка (за свой счет) для составления плана (п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ). Обычно это занимает не больше месяца.
  4. Получить кадастровый паспорт.
  5. Провести оценку участка, чтобы определить, сколько стоит приватизация земли (в случае с ее выкупом).
  6. Заключить договор передачи земли (при безвозмездной приватизации) или купли-продажи (если приватизация платная).
  7. Подать заявление и собранный пакет документов в Росреестр. Решение должно быть получено в течение десяти дней (п. 3 ст. 13 № 122 –ФЗ).
  8. В случае положительного ответа зарегистрировать право собственности на землю.

Если земельный комитет отказывает в выдаче договора, следует обратиться в арбитражный суд с просьбой признать его действия противоречащими законодательству.

Пошлина

Независимо от способа приватизации (бесплатного или стандартного) оформление составит некоторые обязательные, а при необходимости, и дополнительные расходы. Чтобы рассчитать, сколько стоит приватизация дома и участка, нужно также принять во внимание возможное отсутствие нужных документов.

За регистрацию права собственности на участок в Росреестре взимается пошлина.

Земли Сумма (р.)
Предназначенные для постройки частного жилого дома, ЛПХ, разведения садово-огородных культур, ИГИС 350
Используемые в других целях 2000

Дополнительные расходы.

Виды Сумма (р.)
Согласие каждого из членов семьи, проживающего на участке, выражается в письменном виде и заверяется нотариально 1000
Если кто-либо из членов семьи против приватизации, отказ составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса 1000
При отсутствии технического паспорта проводится межевание и составляется план участка 11 000
Получение паспорта в БТИ Согласно тарифу, установленному администрацией
Выписка из ЕГРЮЛ 200

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье

В ускоренном ритме городской жизни многие начинают задумываться о приобретении земельного надела и дачного домика, а также о том, как оформить их в личную собственность.

Самым приемлемым вариантом является приватизация земельного надела. Не все знают нюансы оформления, и сколько стоит приватизация земельного участка.

Оформление в собственность

Приватизация земли – это процедура передачи земельного участка в частные владения. Нужно это для того, чтобы в будущем собственник мог осуществлять сделки с землей, не только продавать или обменивать, но и дарить или завещать.

Стать собственником земельного надела можно в двух случаях:

  • зарегистрировать право в гос. реестре, если участок был выдан государством бесплатно;
  • выкупить территорию у законного представителя.

Оформление земельных территорий является более длительным по сравнению с приватизацией готовых строений.

Например, на составление кадастрового плана уходит 1 месяц, но если у гражданина имеется кадастровый паспорт с утвержденным планом и границами территории, процедура проходит быстрее.

Процесс приватизации может осуществляться:

  • бесплатно, но не более 1 раза и с подтверждением соответствующих документов;
  • платно;
  • через судебные органы;
  • в административном порядке.

Существуют такие объекты, которые невозможно оформить в частную собственность. На основании ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в приватизации откажут, если заявка подана на:

  • аварийные строения;
  • комнаты в общежитии;
  • военные поселения;
  • заповедники или объекты природоохранного характера.

Также откажут, если это была изъятая из территориального оборота земля или территории, зарезервированные для правительственных и муниципальных нужд.

Законные основания

Перечень нормативных актов:

  1. Земельный кодекс № 178-ФЗ «Закон о дачной амнистии».
  2. Оформление в собственность осуществляется согласно закону РФ № 1541-1.
  3. Положения Постановления государства №47.
  4. Жилищный Кодекс РФ.
  5. Информация о Государственной регистрации №122-ФЗ.

На основании земельного законодательства, земля и строения на нем должны быть приватизированы или находиться в арендных отношениях с владельцем.

Бесплатная приватизация

Для начала следует убедиться, что участок земли подлежит приватизации. Затем нужно получить письменное согласие членов семьи и нотариально их заверить. Если кто-то отказывается от процедуры, его решение также должно быть заверено нотариально.

В 2020 году оформить земельную территорию можно абсолютно бесплатно:

  1. Владельцам частных строений, расположенных на земельных наделах.
  2. Собственникам многоквартирных домов, которые имеют право на безвозмездной основе приобрести в общую долевую собственность прилежащую территорию.
  3. Лицу, которому участок был передан в безвозмездное пользование. Правда, тогда пользоваться участком на бесплатной основе не смогут его наследники. Им придется самостоятельно выкупать надел или пользоваться территорией по договору социального найма.
  4. Если лицо приобрело землю для строительства личного подсобного хозяйства (ЛПХ) сроком до 6 лет, через 5 лет пользования.
  5. Если лицо имеет землю для ведения фермерского хозяйства (КФХ) сроком до 6 лет, по истечении 5 лет.
  6. Участок расположен в Дальневосточном округе.
  7. Участок находится под гаражом. Владельцы гаражей могут приватизировать землю через гаражный кооператив.
  8. Собственниками могут стать те лица, чьи садовые или дачные домики не предусмотрены для постоянного проживания. Для этого хозяину нужно оформить право собственности.
  9. Семья имеет статус многодетной, то есть имеет 3 и более детей.
  10. Другие льготные категории, имеющие право на получение надела.

Воспользоваться этим правом могут владельцы земельных наделов до 2020 года. Платная приватизация проводится, если территория была получена после 2020 года. Сначала лицо должно приобрести объект у государства, и только затем оформить его в собственность.

Госпошлина

Частным собственником земельного участка можно стать без дополнительных финансовых вложений. Нужно только оплатить госпошлину, и в некоторых случаях услуги нотариуса.

Для личного пользования, ведения огородничества, садоводства и ИГИС государственная пошлина составляет 350 рублей. Для других целей — 2 000 рублей. От уплаты госпошлины освобождены льготные категории граждан.

Вся информация находится на портале, поэтому квитанцию об оплате необязательно предоставлять. Правда, если выяснится, что сведения об оплате отсутствуют, то документы вернут обратно.

Если лицо производит оплату через портал Госуслуг и обращается с заявлением, то госпошлину рассчитывают по коэффициенту 0,7. Также следует оплатить 200 рублей за выписку ЕГРП.

Чек об уплате прикладывается к остальным документам. Отсутствие квитанции может стать основанием для отказа в регистрации собственности на участок земли.

Способ оплаты

Оплатить госпошлину можно:

  • в электронных терминалах;
  • наличными в кассе любого банка РФ;
  • на портале Госуслуг;
  • при помощи интернет-банкинга и онлайн сервисов.

Для оплаты в Росреестре, на портале Госуслуг или в отделении ГБУ «Мои документы» гражданин берет квитанцию и производит расчет по реквизитам, после чего терминал или кассир выдают чек. Если оплата ведется через онлайн-сервис, то квитанцию необходимо заверить в отделении банка.

Стоимость приватизации земли в аренде

Если пользователь взял участок в аренду на длительный срок, он вправе его приватизировать, но только если договор было оформлен до вступления в силу Земельного кодекса. То есть приватизация возможна, если территория досталась лицу на бессрочной основе. Стоимость приватизации земельного участка определяется на местном и федеральном уровне, исходя из кадастровой оценки.

Если в аренду землю взяли после 2020 года, то пользоваться ею уже не получится. В этом случае придется выкупить участок. Нет смысла выкупать объект по рыночной стоимости из-за слишком больших затрат.

Необходимо будет заплатить за следующие услуги:

  • оформление кадастрового плана;
  • подготовка кадастрового паспорта;
  • геодезическая съемка;
  • услуги оценщика.

Цена госпошлины арендованного участка 2 000 рублей. Лица, которые проживают на объекте по договору найма, освобождаются от платы за аренду.

Под частным домом

Если на участке был возведен дом, приватизация позволит оформить его в свою собственность, как и надел, взятый ранее в аренду. Иначе он так и будет числиться на балансе муниципалитета.

Переоформление участка под частным домом даст владельцу широкие возможности. Государство не сможет его изъять, а в случае отчуждения вообще будет выплачивать компенсацию.

Процедура оформления тянется примерно 4-6 месяцев. Возможны дополнительные затраты, такие как:

  1. Будущий владелец должен оплатить госпошлину 2020 рублей и под объекты ИЖС —350 рублей.
  2. Если родственник отказывается от приватизации, его отказ заверяется нотариально и стоит 2020 рублей.
  3. Если собственник не имеет технического паспорта, его необходимо заказать в БТИ, стоимость документа примерно 2020 рублей. Цена процедуры зависит от региона и устанавливается органами местной власти.
  4. Межевание территории будет стоить от 7 000 рублей.

Правом приватизации земли под частным домом могут воспользоваться только собственники здания. Если гражданин планирует арендовать землю, то строение, расположенное на нем, также находится в аренде, поэтому прав на приватизацию у него нет.

Садовый участок

Когда объект относится к дачному товариществу, садоводческому кооперативу или огородническому сообществу, то приватизация территории попадает под «дачную амнистию».

Это дает право проводить процедуру с минимальными денежными затратами при подготовке документов и по упрощенной схеме, которую продлили до конца 2020 года.

Условия для проведения приватизации:

  • наличие земельных объектов, подходящих для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества;
  • имеется проект застройки, наличие границ, решение о распределении участков между садоводами;
  • нахождение земли в обороте.

Если надел выдавался в садоводстве, за оформлением документов следует обращаться в районную администрацию. Это достаточно удобный вариант, так как владельцу не нужно согласовывать свое решение с другими представителями товарищества и уполномоченными правления.

Если участок передается в индивидуальном порядке, порядок оформления еще проще. Пользователю следует обратиться в Росреестр с пакетом документации для оформления.

Если участок земли был передан садовому товариществу, то члену сообщества необходимо подготовить документы, с заявлением обратиться к председателю, а затем отправить заявку в местную администрацию.

Регистрировать надел в Росреестре можно после одобрения. При выделении земли гражданину в личное пользование до 2020 года будет действовать упрощенный порядок, благодаря «дачной амнистии».

Кроме налога за приватизацию участка в размере 2020 рублей или 350 рублей по «дачной амнистии» и 300 рублей за выписку из ЕГРЮЛ, может понадобиться проведение межевания территории. Готовый план садового участка может стоить от 10 000 рублей.

Гараж

Если гараж принадлежит кооперативу, то приватизация проводится по коллективной заявке в лице председателя. Отдельно стоящий гараж, не связанный с кооперативом, может быть оформлен по упрощенной схеме «дачной амнистии».

Регистрация проводится через Росреестр или МФЦ «Мои документы». Перевести участок в собственность можно после оплаты паевого взноса. Расходы на приватизацию в основном связаны с кадастровой документацией.

Документы

Чтобы приватизировать земельный надел следует собрать пакет документов, куда входит:

  • паспорт или документ удостоверяющий личность;
  • документы на доверенное лицо, если приватизацией объекта занимается полномочный представитель;
  • заявление на разрешение проведения бесплатной приватизации;
  • заявление с указанием цели использования участка;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
  • документы о трудоустройстве в муниципальной сфере;
  • справка, подтверждающая создание некоммерческой структуры;
  • документы на детей, если в семье 3 или более ребенка.

Органы исполнительной власти могут попросить дополнительно предоставить свидетельство о браке или документ про смену фамилии.

Для регистрации имущественных прав понадобится:

  • договор о праве на недвижимое имущество;
  • соглашение купли-продажи приватизированного надела;
  • решение о передачи земли в собственность;
  • план участка в формате Б1-Б4 с пометкой кадастрового номера.

Далее документы передаются в представительство Росимущества или в администрацию по месту жительства. Поданное заявление рассматривается до 1 месяца с момента обращения. После вынесения решения, заявитель получает уведомление.

После этого можно обращаться в МФЦ или районный УФРС. Затем проводится регистрация надела в Росреестре, после чего лицо получает официальную бумагу о праве владения.

Расходы на документы

Приблизительная стоимость необходимых документов:

  1. Выписка из ЕГРН с физических лиц — 300 рублей, с юридических лиц — 950 рублей.
  2. Нотариальные услуги — от 1 тыс. рублей.
  3. Проведение геодезической съемки — 7-15 тыс. рублей (в зависимости от региона).

Расчеты носят индивидуальный характер и зависят от региона. Например, москвичи могут совершенно бесплатно получить архивную справку. В региональных архивах такой документ можно получить за 200 рублей и выше.

Самой дорогой процедурой являлась постановка на кадастровый учет с составлением кадастровых планов и проведением межевания территории. Однако по правилам 2020 года, кадастровый план уже не требуется, что облегчает действия претендентов, так как на его оформление уходило много времени и средств.

Куда обращаться

За оформлением права собственности или перехода земли от одного пользователя к другому, следует обращаться в органы Государственного реестра.

После сбора пакета документов необходимо обратиться в жилищный отдел местного самоуправления, где сотрудники сверяют законность предоставленных документов.

Если в пользу заявителя вынесено положительное решение, его приглашают для подписания договора о передачи земли в собственность.

Чтобы стать полноправным собственником участка, заявителю следует зарегистрировать договор в государственной службе регистрации, кадастра и картографии. При наличии всех документов это займет не более 10 дней. С этого момента владелец должен в полном объеме вносить земельный налог.

Срочная приватизация

Услуги по быстрому оформлению участков в частную собственность и помощь в приватизации оказывают фирмы. Они сделают запрос по выпискам, помогут подготовить кадастровый паспорт или станут посредником в Росреестре.

При стандартной бесплатной приватизации придется собрать много справок и тратить на это много времени и сил. Заявителя также ожидают дополнительные затраты, например на адвоката.

Если все пройдет гладко, то в лучшем случае право на собственность можно получить в течение 1-4 месяцев. Объект может не состоять на кадастровом учете, что затягивает процесс еще на 3 месяца. Выходом из ситуации может стать срочная приватизация.

При продаже земельного участка и отсутствии правоустанавливающих документов приватизацию можно ускорить и уложиться в 10-14 дней. Для этого необходимо обратиться в специализированные компании, где по нотариальной доверенности вам помогут быстро собрать и зарегистрировать все документы, помочь с регистрацией недвижимости.

Помощь квалифицированных специалистов обойдется в 35 тыс. рублей, а ускоренная приватизация за 7 дней – в 50 тыс. рублей.

Сюда включаются дополнительные услуги, такие как восстановление ордера на дом, переоформление лицевых счетов, консультации по вопросам договора социального найма.

Итак, приватизацию земельного участка следует проводить своевременно во избежание проблем с правами собственности. Это можно сделать бесплатно, воспользовавшись законодательством РФ. Если процесс оформления нужно ускорить, то можно обратиться в частные компании за определенную плату.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: