На сколько выросли коммунальные платежи с 1 июля 2020 года

Жилищно-коммунальные услуги входят в перечень базовых услуг для населения и их цена крайне важна для всего общества.

О том, когда и на сколько подорожают цены на ЖКХ в России в 2020 году, вы узнаете из этой публикации журнала ПрофиКоммент.

Постановление Правительства об индексации тарифов ЖКХ с 2020 года

12 ноября 2020 года Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление № 2020 о двухэтапной индексации тарифов ЖКХ в 2020 году.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев

Согласно этому документу нас ожидает два этапа повышения цен на ЖКХ в 2020 году:

  • с 1 января 2020 тарифы ЖКХ будут проиндексированы на 1,7%,
  • c 1 июля 2020 тарифы ЖКХ будут проиндексированы на 2,4%.

Как поясняют в Правительстве, данная индексация тарифов на услуги ЖКХ связана с увеличением налога на добавленную стоимость (НДС) в 2020 году на 2%.

Постановление Правительства об индексации тарифов ЖКХ с 2020 года

Напомним, что по Закону № 303-ФЗ от 3 августа 2020 г. об увеличении ставки НДС с 1 января 2020 года на территории РФ налог на добавленную стоимость поднимается с 18% до 20%.

Раньше, до 2020 года повышение цен на ЖКХ обычно проводилось 1 раз в год и чаще всего это повышение приходилось на 1 июля, чтобы перенести давление на цены с начала года на его середину. Теперь же решено провести плановую индексацию на услуги ЖКХ 2 раза в течение 2020 года.

Кстати, с 1 января 2020 года повысят также цены на другие товары, читайте об этом здесь:

  • Что подорожает с 1 января 2020 года в России: список товаров и услуг

Повышение тарифов на электроэнергию в 2020 году

Как известно, электроэнергия относится к числу самых важных коммунальных услуг для населения. И от того, какова цена за 1 кВт*ч, зависит очень многое в жизни потребителей по всей стране – электроэнергия в каждой квартире уходит на освещение, работу электроники, бытовой техники, а зачастую приготовление пищи и обогрев.

Сейчас в Правительстве идут ожесточенные споры о новом законе по введению дифференцированных тарифов на электричество для населения.

Изменённые тарифные планы на электроэнергию для населения могут быть введены уже с 1 июля 2020 года. Это не приведет к росту платежей за ЖКХ, заверил Вице-премьер Дмитрий Козак.

Что предлагается Правительством по тарифам на электричество:

Правительство в качестве одной из мер по урегулированию тарифной политики в электроэнергетике, с 1 июля 2020 года предлагает ввести соцнормы потребления электричества для населения. При этом называются разные цифры – от 100 до 300 кВт*ч в качестве месячной нормы на одну квартиру. За перерасход этой нормы собственники жилья будут обязаны уплачивать по повышенному тарифу.

Мастер проверяет счетчик электроснабжения

Такая тарифная политика в корне отличается от той, что привыкло население – раньше на одного человека выделялась определённая социальная норма, например 100 кВт*ч на месяц, за которую он платил по сниженному тарифу или вообще ему предоставлялась льгота на этот объем электроэнергии.

Кстати, если вам не хватает денег заплатить за коммуналку — есть полезная статья о субсидиях на ЖКХ

Также в качестве изменения рынка электроснабжения Правительством предлагается:

  • постепенно отменить льготные тарифы для жителей сельской местности;
  • постепенно отменить льготные тарифы для квартир с электроплитами и электрическим отоплением;
  • исключить дачи, гаражи, сараи из перечня потребителей, приравненных к населению.

В итоге по данным нововведениям плата за электричество может вырасти очень сильно для:

  • Дачников;
  • Автовладельцев;
  • Сельских жителей;
  • Собственников квартир с электроплитами.

Базовая ставка налога на добавленную стоимость (НДС) с 1 января 2020 года вырастет с 18% до 20%. Это может привести к росту тарифов на коммунальные услуги. Насколько серьезной окажется нагрузка на семейный бюджет — вместе с экспертами разбирался Новострой-М.

После повышения НДС Минэкономразвития предложило учесть новую ставку при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг. В министерстве полагают, что увеличение ставки НДС может привести к ухудшению финансового состояния ресурсоснабжающих организаций. Поэтому МЭР предлагает учесть соответствующие изменения в тарифах ЖКХ, то есть переложить всю нагрузку или ее часть на конечных потребителей. Сама стоимость коммунальных услуг не изменится, однако итоговая сумма тарифа вырастет за счет размера налога, который и будет включен в платеж.

Когда подорожают коммунальные услуги?

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются региональными властями, поэтому непосредственно в день повышения НДС (1 января 2020 года) расходы граждан не вырастут, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. Пересмотр расценок на ЖКУ происходит летом, поэтому в течение полугодия поставщики услуг будут нести дополнительные расходы. Они оцениваются в 45 млрд рублей.

Однако, как было сказано выше, Минэкономразвития предлагает не повысить стоимость коммунальных услуг, а учесть в тарифе именно расходы на оплату НДС, чтобы ресурсоснабжающие компании начали покрывать дополнительные расходы за счет потребителей с начала года. Таким образом, возникает неприятная ситуация: сами ресурсы не подорожают, но платить за них придется больше уже, возможно, с начала 2020 года.

На данный момент известно, что Минэкономразвития предлагает повысить стоимость ЖКУ в два этапа. Соответствующее предложение МЭР направлено в Минэнерго, Минстрой и Федеральную антимонопольную службу (ФАС), с документом удалось ознакомиться РБК. По данным агентства, чиновники предлагают увеличить тарифы в два этапа — на 1,7% с 1 января 2020 года и на 2,4% — с 1 июля 2020 года. Таким образом общий рост платежей за ЖКХ по итогам года для населения не должен выйти за пределы целевой инфляции в 4%.

Однако пока это лишь предложение, реальный рост может быть как больше, так и меньше. «Пока этот вопрос не решен окончательно, но, безусловно, повышение НДС рано или поздно повлияет на стоимость ЖКУ. Дело в том, что в качестве генерирующих и поставляющих компаний на этом рынке работают крупные игроки, которые платят НДС. Даже вывоз и утилизация отходов все больше монополизируется, так как уходят небольшие компании, которые могли работать на упрощенной системе налогообложения, и их заменяют крупные плательщики НДС», — рассказывает Мария Литинецкая. Соответственно, граждане почувствуют повышение расходов как только власти пересмотрят тарифы (либо в начале, либо в середине 2020 года, либо дважды). 

Сколько стоят коммунальные услуги в Москве и Московской области

Сейчас финальный «чек» за жилищно-коммунальные услуги может сильно различаться в зависимости от того, сколько ресурсов фактически потребляет семья. Условно говоря, в двухкомнатной квартире может жить один пенсионер или семья с двумя взрослыми и двумя детьми, соответственно, их затраты будут совершенно разными. Также многое зависит от того, установлены ли в квартире счетчики, регулярно ли сдаются показания (если нерегулярно, расчет стоимости может вестись по завышенным нормативам, а не по реальному потреблению), какие счетчики (однотарифные или многотарифные) установлены на электроэнергию. Стоимость водоснабжения и водоотведения зависит от конкретного города (даже не региона) и от ресурсоснабжающей организации. При расчете «коммуналки» следует исходить примерно из 130 рублей за кв. м в Москве и 145-150 рублей за ту же площадь в Московской области.

По данным компании PSN Home, в Москве средний счет в месяц при расчете на однокомнатную или малогабаритную двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. м составляет 5500-6500 рублей, включая электроэнергию. В Московской области платеж для аналогичных квартир выше в среднем на 15-20%.

Платежи могут отличаться в зависимости от управляющей компании, а также от класса здания. В новостройках бизнес- или премиум-класса сервисов и услуг может быть больше, чем в проектах комфорт-класса. Даже частота уборки уже влияет на конечную сумму в ежемесячной «платежке», не говоря уже о поддержании элементов ландшафтного дизайна в надлежащем состоянии или содержании уютных лобби с диванами. По данным Savills в России, размер эксплуатационных платежей для домов бизнес-класса в Москве составляет от 80 до 100 рублей за квадратный метр в месяц, для премиальных жилых домов — от 150 до 250 рублей за «квадрат».

Но сильнее всего на стоимость услуг в сфере ЖКХ влияет законодательство и утвержденные тарифы, считает управляющий партнер УК Zenith PM Илья Андреев. «Для того, чтобы ввести новые тарифы, управляющей компании необходимо согласование собственников. Как правило УК оставляет действующий тариф, но также внедряет новые платежи, которые утверждаются на общем собрании. Очевидно, что нормально содержать дом на установленные платежи невозможно. Всегда есть дополнительные платежи. Никаких вариантов по снижению оплаты объективно у управляющих компаний нет», — считает Илья Андреев.

При этом многие эксперты говорят о том, что стоимость жилищно-коммунальных услуг в России сильно занижена: люди платят не реальную цену. А если бы пришлось платить столько, сколько услуги действительно стоят, многие бы всерьез задумались о разумном потреблении ресурсов и энергоэффективности новостроек. «Стоимость коммунальных услуг в России действительно занижена. Это связано с низкой платежеспособностью населения, которое не готово платить за ресурсы и эксплуатацию домов столько же, сколько европейцы. Стоимость теплоснабжения примерно в полтора раза ниже, газа — в два раза, водоснабжения — в 2,5 раза», — рассказывает Мария Литинецкая.

По оценке заместителя генерального директора ГК «Сибпромстрой» по продажам Антона Ширяева, в целом за ресурсы мы недоплачиваем порядка 25%. «Но услуги большинства ресурсоснабжающих организаций субсидируются государством. Условно можно сказать, что субсидии складываются из наших налогов, поэтому так или иначе мы оплачиваем ЖКУ полностью. Но с точки зрения потребителя понятнее платить за услуги «прямыми» деньгами, а не через налоги», — говорит эксперт.

Мария Литинецкая отмечает, что в России совершенно иначе построена вся энергосистема, нежели в европейских странах. В СССР она строилась как единый механизм, за счет чего себестоимость производимых ресурсов была ниже, чем в развитых странах. Однако в ходе реформ она фактически оказалась раздробленной на региональных или отраслевых монополистов, из-за чего эффективность упала. «Кроме того, практически остановлена модернизация сетей и оборудования, из-за чего стоимость услуг постоянно растет, чего не скажешь о качестве. Требуются масштабные инвестиции, однако граждане с очень низкими доходами не могут стать их источником, поэтому приведение тарифов в соответствие с «мировыми» нормами не имеет никакого смысла и может вызвать только социальный взрыв», — считает Мария Литинецкая.

На сколько вырастут платежи за ЖКХ в 2020 году?

Тарифы на ЖКХ в России растут примерно с темпом 5-6% в год, соответственно, с учетом повышения НДС, стоимость коммунальных услуг возрастет на 6-8%, а по некоторым оценкам — на 10%, отмечает Мария Литинецкая. В УК Zenith PM говорят о возможном повышении цен в ЖКХ уже до конца года не менее чем на 5% и на 7% — в 2020 году. В конечном счете это отразится на тарифах для потребителей — населения.

При этом нужно четко понимать, что даже если НДС не закладывается напрямую в тарифе, повышение ставки может все равно существенно повлиять на итоговые цифры, которые начнут появляться в платежках с 1 января 2020 года. Стоимость жилищно-коммунальных услуг формируется из двух примерно равных частей: содержание общедомового имущества и непосредственно оплата потребленных ресурсов — воды, водоотведения, электро- и теплоэнергии. Генеральный директор PSN Home Александра Гулева уточняет, что 50-70% общего счета — это именно стоимость коммунальных ресурсов, на тарифы которых управляющие компании в Москве не оказывают влияния. Их устанавливает Правительство города Москвы.

Если услуги управляющей компании не облагаются НДС, то на поставляемые ресурсы НДС начисляется. Таким образом, при росте НДС на 2 п. п. плата за ЖКУ автоматически увеличивается уже на 1%, отмечает Антон Ширяев. «К тому же, очень часто управляющая компания для оказания части услуг привлекает специализированных подрядчиков — например, для уборки снега, вывоза мусора, обслуживания лифтов, противопожарных систем. Работа подрядчиков также облагается НДС. Если брать в расчет, что половину услуг управляющая компания оказывает сама, а половину через партнеров, то стоимость квартплаты вырастает еще на 0,5%. Итого плата за ЖКУ в среднем увеличивается примерно на 1,5%», — поясняет эксперт.

Для примера возьмем данные по одному из жилых комплексов Московской области «Первый Зеленоградский» в Солнечногорском районе. В среднем владельцы однокомнатной квартиры площадью 49 кв. м платят 3,7 тысячи рублей в месяц, собственники двухкомнатной квартиры площадью 72 кв. м — около 4,5 тысяч. Если рост платежей составит 1,5%, то в рублевом выражении он будет равняться 55-67,5 рублей в месяц или 660-810 рублей в год.

Если ориентироваться на рост в 10%, о котором говорит Мария Литинецкая, то переплата может составить 370-450 рублей в месяц или 4440-5400 рублей в год, что уже более существенно.

А что с апартаментами?

Для собственников апартаментов вопрос, на сколько вырастут платежи за коммунальные услуги, особенно актуален, поскольку апартаменты юридически являются нежилыми помещениями и оплата ЖКУ для них рассчитывается по другим правилам, нежели для квартир.

Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на 20-30%. Владельцы апартаментов могут влиять на стоимость обслуживания управляющей компанией, но не на стоимость самих ресурсов, которая устанавливается в каждом регионе или даже городе отдельно. Так же, кстати, могут поступать и собственники квартир: если им кажется, что за текущее обслуживание дома или охрану УК просит слишком много, можно пересмотреть эти тарифы или инициировать процесс смены управляющей компании. Но зачастую собственники об этом праве не знают или не пользуются им.

«Тарифы на коммунальные услуги в нежилых помещениях вырастут. Популярности у инвесторов, тем не менее, апартаменты не потеряют, так как это инвестиционный продукт. Просто подорожание коммунальных услуг отразится на арендной ставке. Наверное, в какой-то момент полностью перекрыть потери от роста тарифов доходом с апартаментов не удастся, и доходность незначительность снизится», — полагает Илья Андреев. По его словам, в целом на сегодняшний день жизнь в апартаментах ненамного дороже, чем жизнь в обычной квартире. Но эта ситуация в перспективе будет меняться, и владельцам апартаментов все же будет выгоднее их сдавать, чем жить в них самостоятельно, полагает эксперт.

«Но с точностью предсказать это невозможно, так как стоимость проживания в квартире тоже растет. И растет очень быстро. Еще десять лет назад проживание в квартире не стоило почти ничего: коммунальные платежи и расходы были незаметны. Сегодня цифры по налогам и коммунальным услугам стали очень существенны и будут расти дальше. Я бы не стал противопоставлять владение жилой недвижимостью и апартаментами. Недвижимость начинает превращаться в полноценный пассив, владение которым стоит серьезных денег», — резюмирует Илья Андреев.

Читайте также

Лайфхак: как сэкономить на коммунальных платежах

От А до Е: о чем говорит класс энергоэффективности новостройки

Управляющая компания от застройщика: менять нельзя оставить

Дата публикации 05 сентября 2020

Содержание:

  • 1 Законодательное регулирование
  • 2 Тарифы ЖКХ в Москве с 1 июля 2020 года – таблица
  • 3 Изменение стоимости жилищных услуг
  • 4 Дальнейшая индексация тарифов
  • 5 Что делать кому новые тарифы не по карману?

Повышение тарифов ЖКХ ждет всех россиян с 1 июля 2020 года. Какими будут расценки для жителей Москвы — читайте в нашей статье.

Последний раз тарифы ЖКХ повышались в первый день нового года. Этой даты повышение было для всех одинаковым – цены выросли по всей стране на 1,7%. С 1 июля 2020 года состоится очередной этап индексации. На этот раз индекс повышения для каждого региона будет отличаться. Это предусмотрено постановлением Правительства РФ. Наибольший рост платежей, как и в прошлом году, ждет москвичей.

Законодательное регулирование

Совсем скоро жителей столицы ожидает повышение тарифов ЖКХ в 2020 году в Москве. Последние новости: с 1 июля они поднимутся более значительно, чем в начале года.

Границы повышения утверждены в Распоряжении Правительства Российской Федерации №2490-р от 15.11.2018г. Для столицы эти рамки составили 1,7% в первое полугодие текущего года, и 4,8% во второе. Таким образом, новые тарифы ЖКХ должны быть утверждены с учетом этого правила.

Официальный сайт г. Москвы говорит, что основные законодательные акты, которыми утверждены новые показатели, являются:

  • постановление Правительства Москвы №1497-ПП от 04.12.2018г., вносящее существенные изменения в постановление Правительства Москвы №848-ПП от 13.12.2016г.;
  • приказы Департамента экономической политики и развития столицы.

Впервые тарифы на отопление, водоотведение и водоснабжение утверждены сразу на пятилетку, то есть на период с 2020 года по 2020 год.

Тарифы ЖКХ в Москве с 1 июля 2020 года – таблица

Основной документ, устанавливающий московские тарифы и ставки на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) – Постановление Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016 г. (последний раз он редактировался 08.04.2020 г.).

Тарифы ЖКХ в Москве с 1 июля 2020 года для населения

(не применяются в Новомосковском и Троицком административных округах)

Коммунальная услуга Тариф ЖКУ с

1-го июля 2020

Нормативный акт, комментарии
Отопление (в зависимости от поставщика теплоэнергии) ПАО «Мосэнерго»: 1864,30 руб /1Гкал

ПАО «МОЭК»:

1904,28 руб./1Гкал (при подключении до тепловых пунктов);

2389,72 руб./1Гкал (при подключении после тепловых пунктов)

Приказы Департамента экономической политики и развития (ДЭПиР) г. Москвы № 233-ТР, № 236-ТР от 03.12.2018, № 387-ТР от 19.12.2018.
Холодная вода:

  • питьевая
  • водоотведение
 

40,48 руб. /1 куб. м;

29,57 руб. /1 куб. м

Приказ ДЭПиР г. Москвы № 309-ТР от 17.12.2018.
Горячая вода 198,19 руб. /1 куб. м Приказ ДЭПиР г. Москвы № 235-ТР от 03.12.2018.
Газ 6,74 руб. /1 куб. м — если газ используется для приготовления пищи, нагрева воды при отсутствии центрального горячего водоснабжения);

4836,76 руб./1000 куб. м – если газ применяют также и для отопления

Приказ ДЭПиР г. Москвы № 170-ТР от 15.11.2018.

Согласно проекта Приказа ФАС, подготовленного 19 апреля 2020 г., планируется повысить цену газа для населения с 1-го июля 2020 года на 1,4%. В этом случае стоимость 1 куб. м газа составит 6,83 руб.

Уголь для домов с печным отоплением 1493,62 руб./ 1 тонна

(расходы на погрузку/разгрузку угля, а также его доставку, в эту стоимость не включены)

Постановление Правительства г. Москвы № 1497-ПП от 04.12.2018, Приложение 7.

Стоимость электроэнергии и плата за жилье в г.Москве с 1 июля 2020 будет следующей:

Коммунальная услуга Тариф ЖКУ с

1-го июля 2020 г.

Нормативный акт
Электричество в домах /квартирах с газовыми плитами:

  • 1-ставочный тариф, недифференцированный;
  • тариф, с дифференциацией по двум зонам (день/ ночь);
  • тариф, с дифференциацией по трем зонам (пиковая/полупиковая/ночная)
 

5,47 руб./1 кВтч

6,29 руб. /1 кВтч (день);

2,13 руб. /1 кВтч (ночь)

6,57 руб. /1 кВтч (пик);

5,47 руб. /1 кВтч (полупик);

2,13 руб. /1 кВтч (ночь)

Приказ ДЭПиР г. Москвы № 281-ТР от 12.12.2018, Приложение № 3.
Электричество в домах /квартирах с электроплитами:

  • 1-ставочный тариф, недифференцированный;
  • тариф, с дифференциацией по двум зонам (день/ ночь);
  • тариф, с дифференциацией по трем зонам (пиковая/полупиковая/ночная)
 

4,65 руб. – за 1 кВтч

5,35 руб. – за 1 кВтч (день);

1,50 руб. – за 1 кВтч (ночь)

5,58 руб. /1 кВтч (пик);

4,65 руб. /1 кВтч (полупик);

1,50 руб. /1 кВтч (ночь)

Минимальный взнос (плата) на капремонт 18,19 руб./ за 1 м. кв. Постановление Правительства г. Москвы № 1498-ПП от 04.12.2018.
Содержание /текущий ремонт жилых помещений:

  • многоэтажный дом (с удобствами), где есть и лифт, и мусоропровод;
  • многоэтажный дом (с удобствами), но нет ни мусоропровода, ни лифта;
  • многоэтажный дом (с удобствами), где лифт есть, но мусоропровод отсутствует;
  • многоэтажный дом (с удобствами) без лифта, имеющий мусоропровод;
  • малоэтажные дома жилфонда Москвы (с удобствами) без лифта и мусоропровода
 

1 этаж — 25,31 руб. / 1 м. кв.;

все остальные этажи – 29,04 руб. / 1 м. кв

23,49 руб. / 1 м. кв. – любой этаж

1 этаж — 23,49 руб. / 1 м. кв.;

все остальные этажи – 26,80 руб. / 1 м. кв.

25,31 руб. / 1 м. кв. – любой этаж

21,21 руб./1 кв.м

Постановление Правительства г. Москвы № 1497-ПП от 04.12.2018, Приложение № 5

Некоторые тарифы ЖКХ Москва продолжит применять и по окончании 2020 года. Так, стоимость отопления вновь должна повыситься лишь с июля 2020 года.

Изменение стоимости жилищных услуг

Власти города решили расценки на жилищные услуги поднять всего один раз. Цены на эти услуги не менялись с 2020 года и в текущем году подняты в среднем на уровне ниже инфляции. Оплата за содержание жилья, то есть, за управление многоквартирным домом и производство текущего ремонта в среднем подорожала на 1,9 рубля и составила 29 рублей 4 копейки за квадратный метр.

Стоимость социального найма помещений, принадлежащих городу, также возрастет и составит 23 рубля и 21 копейку за один квадратный метр. Это больше, чем раньше на 2 рубля и 11 копеек. Таким образом и неприватизированные квартиры будут обходиться их съемщикам дороже.

Льготникам также подняли ставки, до 3 рублей 86 копеек за квадратный метр, что больше ранее действовавших нормативов на 35 копеек.

Подорожание жилищных услуг хотя и будет единственным в году, но затронет все категории съемщиков. Так, съемщики жилых помещений в бездотационных домах у столицы (ими, как правило, являются учителя и врачи), теперь будут платить по 73 рублей и 24 копейки за квадратный метр, таким образом, для них расценки поднялись на 2 рубля 82 копейки. Коммерческий найм тоже стал дороже на 1 рубль 38 копеек за квадратный метр и теперь будет стоить 35 рублей 85 копеек за квадратный метр.

Дальнейшая индексация тарифов

Программа повышение показателей утверждена сразу на пятилетку. Это первый прецедент, ранее решения на такие длительные сроки Правительство столицы не принимало в отношении тарифов ЖКХ. 2020 год станет исключением, когда тарифы за отопление и горячее водоснабжение будут пересмотрены дважды за год. В дальнейшем они будут повышаться, индексироваться только раз в год, летом.

Что делать кому новые тарифы не по карману?

В столице действует самый низкий в стране порог, при котором город приходит москвичам на помощь в оплате жилья и коммунальных услуг. Это происходит, если расходы семьи превышают 10 процентов ее дохода. Помимо этого, 52 категории москвичей имеют льготы на оплату коммуналки. Это ветераны Великой Отечественной войны и ветераны труда, инвалиды, многодетные семье и другие. В общей сложности- 52 категории горожан пользуются субсидиями и льготами на содержание жилья. Это более 4 миллионов человек. В 2020 году действующая система мер соцподдержки граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг будет полностью сохранена.

С этой целью лишь в 2020 году правительство Москвы выделило из бюджета города на предоставление субсидий 21,9 млрд руб., а в целом на льготы и субсидии — 47,4 млрд рублей.

Чтобы получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, нужно обратиться с заявлением в Городской центр жилищных субсидий. В нем указать полный состав семьи, а также приложить справки о доходах каждого из членов. Информацию о назначении субсидии можно узнать через систему МФЦ.

Источник

Слышала, что с января в столице повысится квартплата. Хотелось бы узнать, сколько москвичам придется платить за коммунальные услуги с Нового года?

Людмила Павлова. Северо-Западный округ.

Квартплата в Москве с 1 января 2020 года будет меняться дважды — с 1 января и затем с 1 июля. Как объяснили в столичной мэрии, это связано с увеличением ставки налога на добавленную стоимость. Сейчас рост цен на услуги ЖКХ в столице составит в среднем не более 1,7 % (см. ниже).

При этом сохраняются все действующие льготы и скидки на квартплату в Москве с 1 января 2020 года. Субсидию на квартплату вправе получить семьи, в которых больше 10 процентов домашнего дохода тратится на «коммуналку». Чтобы ее оформить, нужно обратиться в районный центр жилищных субсидий.

Публикуем новые тарифы ЖКХ в Москве с 1 января 2020 года.

КОНКРЕТНО

Квартплата в Москве с 1 января 2020 года выглядит так:

1. Электричество (за кВт.ч)

— в квартирах с электрическими плитами

Сейчас: 4 руб. 30 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем, с 7.00 до 23.00 — 4 руб. 65 коп., ночью, с 23.00 до 7.00 — 1 руб. 35 коп.)

С 01.01.2020 г.: 4 руб. 37 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 5 руб. 03 коп., ночью — 1 руб. 37 коп.)

— в квартирах с газовыми плитами

Сейчас: 5 руб. 38 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 19 коп., ночью — 1 руб. 92 коп.)

С 01.01.2020 г.: 5 руб. 47 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 29 коп., ночью — 1 руб. 95 коп.)

2. Холодная вода (за куб. м, по счетчикам)

Для всех домов

Сейчас: 65 руб. 07 коп. (холодная вода — 38,06 + канализация — 27,01)

С 01.01.2020 г.: 66 руб. 17 коп. (холодная вода — 38,70 + канализация — 27,47)

3. Горячая вода (за куб. м, по счетчикам)

Для всех домов

Сейчас: 188 руб. 53 коп. (холодная вода — 38,06 + подогрев воды — 150, 47)

С 01.01.2020 г.: 191 руб. 73 коп. (холодная вода — 38,70 + подогрев воды — 153,03)

4. Отопление (за Гкал по счетчикам)

Сейчас: 2279,95 руб.

С 01.01.2020 г.: 2318,59 руб.

5. Cодержание и ремонт жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)

В домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом

Сейчас: 27 руб. 14 коп. (за площадь в пределах норм*) / 27 руб. 60 коп. (за площадь сверх норм)

С 01.01.2020 г.: 29 руб. 04 коп. (за площадь в пределах норм*) / 29 руб. 50 коп. (за площадь сверх норм)

6. Социальный наем жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)

Для льготников

Дома со всеми удобствами, с лифтом, в пределах третьего транспортного кольца

Сейчас: 4 руб. 53 коп.

С 01.01.2020 г.: 4 руб. 88 коп.

Для обычных жильцов

Дома со всеми удобствами, независимо от материала стен, наличия лифта и мусоропровода, в пределах третьего транспортного кольца

Сейчас: 23 руб. 21 коп.

С 01.01.2020 г.: 25 руб. 32 коп.

7. Газ (за куб. м, по счетчикам)

Сейчас: 6 руб. 63 коп.

С 01.01.2020 г.: 6 руб. 74 коп.

8. Взнос на капитальный ремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц)

Сейчас: 17 руб.

С 01.01.2020 г.: 18 руб. 19 коп.

9. Радио (за точку, в месяц)

Сейчас: 105 руб. 02 коп.

С 01.01.2020 г.: 106 руб. 80 коп.

10. Домофон (с квартиры, в месяц).

Сейчас: От 27 до 64 руб. в зависимости от вида устройства и обслуживающей его фирмы

С 01.01.2020 г.: так же

11. Телеантенна (с квартиры, в месяц)

Сейчас: 215,22 руб.

С 01.01.2020 г.: так же

Примечание.

* Норма площади жилья, по которым начисляют плату за содержание и ремонт жилья, состоит из социальной нормы площади жилья для семьи определенного состава (см. ниже) плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади.

Социальная норма площади:

— для одиноко живущего человека — 33 кв. м общей площади жилья;

— для семьи из двух человек — 42 кв. м общей площади жилья;

— для семьи из трех и более человек — 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи (согласно постановлению правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.11 г.).

Плату сверх норм берут с владельцев двух и более квартир.

НА ЗАМЕТКУ

1. Удобства — электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное — многоточечная газовая колонка).

2. Жилая площадь — сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

3. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

4. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда. Плату за наем не берут с жильцов в домах: с износом 60 процентов и более; без одного и более видов удобств; серии К-7, II-32, 1-335, II-35; в аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных непригодными для проживания, а также предоставленных в наем малоимущим.

5. Плата за содержание и ремонт жилья — оплата услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества. Обратите внимание: в эту плату не включены расходы по ремонту квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Поэтому за свой счет наниматели жилья обязаны делать текущий ремонт квартиры и ее инженерной «начинки», а собственники — текущий и капитальный ремонт.

6. Для расчетов за воду и канализацию: 1 куб. м = 2020 литров.

ПРЯМАЯ СВЯЗЬ

Если у вас есть вопросы к власти, звоните ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с понедельника по четверг с 9.00 до 16.00, в пятницу — с 9.00 до 15.45 по телефону прямой связи столичного правительства с жителями города: (495) 957-04-44.

На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:

24 декабря — Государственная жилищная инспекция Москвы (Мосжилинспекция);

25 декабря — Департамент капитального ремонта Москвы;

26 декабря — Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы;

27 декабря — Департамент здравоохранения Москвы;

28 декабря — Департамент городского имущества Москвы;

29 декабря * — Департамент труда и социальной защиты населения Москвы.

Горожане также могут звонить для консультации в круглосуточную справочно-информационную службу правительства Москвы — (495) 777-77-77.

* Примечание.

Поскольку 29 декабря является предпраздничным днем, график работы в этот день уменьшится на 1 час.

ВОПРОС РЕБРОМ

Что изменится в кинотеатре «Художественный» во время реставрации?

Около метро «Арбатская» давно ремонтируют кинотеатр «Художественный». Здание обещали восстановить и вновь открыть в нем залы для показа фильмов. Но, похоже, внутри уже сносят стены. Хотелось бы узнать, что планируют сделать в кинотеатре во время реставрации?

Мария Дмитриевна, Шмитовский проезд.

Отвечает руководитель департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов:

— Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия регионального значения «Здание кинотеатра «Художественный» (Арбатская пл., д. 14, стр. 1) уже согласован. Здание сохранит свою историческую функцию кинотеатра. Сейчас собственник завершил первоочередные противоаварийные работы. Их проводили на основе историко архивных исследований и натурных обследований памятника.

Специалисты расчистили в кинотеатре завалы из строительного мусора, убрали перегородки, установили временные металлические стойки для укрепления перекрытий, лестничной площадки и балкона в зрительном зале. Кроме того, сохранили фрагменты оригинального декора. Фундаменты здания залили цементом, закрепили грунт основания кинотеатра, устроили гидроизоляцию по наружным и внутренним стенам, а также заполнили трещины в несущих стенах.

В начале 2020 года предстоит определиться с тем, какой подрядчик будет проводить реставрацию и уже тогда приступить к восстановлению кинотеатра. По проекту планируется реставрация фасадов здания, стен, окон и дверей, стилобатов, кровли, устройство светильников.

Подготовила Светлана ВОЛКОВА.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил особенности индексации платы граждан за коммунальные услуги, которая в 2020 году пройдет в два этапа. «Принятые решения направлены на то, чтобы индексация платы за коммунальные услуги в 2020 году, несмотря на повышение ставки НДС с 1 января 2020 года, не превышала обычный уровень», — объясняет пресс-служба правительства.

Правительство поясняет, что в связи с повышением НДС с 1 января 2020 года с 18% до 20% решено провести индексацию тарифов ЖКХ с 1 января 2020 года в размере 1,7%, что обеспечит учет повышения НДС. С 1 июля 2020 года будет проведено дополнительное повышение стоимости коммунальных на 2,4% к январю 2020 года. «Фактически это означает суммирование индексов такой платы, установленных на 1 января 2020 года и на 1 июля 2020 года», — отметили в правительстве.

Тарифы на коммунальные услуги (в том числе на электричество и газ, отопление и канализацию, горячее и холодное водоснабжение) регулярно повышаются в России с 2020 года. С 2020 года и до настоящего времени их индексация происходит с 1 июля, чтобы не допустить роста инфляции. Обычно в среднем цены на услуги ЖКХ индексировались на 4%. На столько выросли тарифы ЖКХ в среднем по России с 1 июля 2020 года. Так же произошло и 1 июля 2020 года, когда, по данным Минэкономразвития, предельный рост платежей граждан за коммунальные услуги не превысил 4%.

Более всего тарифы ЖКХ выросли летом этого года в Санкт-Петербурге и Якутии — на 6%. В Кемеровской области и Башкирии рост составил 5,9%, в Кировской и Новгородской областях — 5,5%. Менее всего тарифы ЖКХ увеличились в Северной Осетии и Новосибирской области — на 3%. В Москве с 1 июля 2020 года коммунальные услуги подорожали в среднем на 5,5%.

Поставщики коммунальных услуг подсчитали, что понесут убытки из-за того, что НДС вырастет на два процентных пункта в январе 2020 года, а тарифы ЖКХ могут быть по закону проиндексированы только в июле. В конце июня 2020 года ассоциация «ЖКХ и городская среда» обратилась к главе Минстроя Владимиру Якушеву с просьбой вынести вопрос на уровень правительства. По данным ассоциации, повышение НДС приведет к убыткам коммунальщиков в 2020 году в размере 100 млрд рублей, а объем долгов в отрасли достигнет 1,5 трлн рублей.

В августе 2020 года Минэкономразвития предложило учесть при оплате услуг ЖКХ увеличение НДС, чтобы не поставить под удар интересы коммунальщиков. «Изменения налогового законодательства с 1 января 2020 года существенно повышают риск возникновения выпадающих доходов у ресурсоснабжающих организаций, что, в свою очередь, может привести к ухудшению их финансового состояния», — пояснили в ведомстве. И предложили вместо действующей в 2020 году одноэтапной индексации тарифов ЖКХ на 4% с 1 июля в 2020 году повысить их дважды — на 1,7% с 1 января и на 2,4% — с 1 июля. По мнению Минэкономразвития, двухэтапная индексация позволит синхронизировать налоговое и тарифное законодательство. А в совокупности повышение тарифов ЖКХ не превысит уровня инфляции.

Федеральная антимонопольная служба выступала против повышения тарифов ЖКХ дважды в год, отмечая, что в трети российских регионов цены на жилищно-коммунальные услуги уже превышают экономически обоснованный уровень.

© Владимир Смирнов/ТАСС

Эксперты рассказали ТАСС о том, отразятся ли на наших расходах новые цены, а также о регулировании тарифов регионами

В ноябре 2020 года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о двухэтапной индексации тарифов на коммунальные услуги в 2020 году. Это решение связано с повышением ставки НДС с 18% до 20%. С 1 января 2020 года тарифы увеличиваются на 1,7%, с 1 июля — на 2,4%. Ранее, с 2020 года, тарифы увеличивались раз в год, с 1 июля, чтобы сдерживать инфляцию.

Проректор Финансового университета при правительстве РФ Алексей Зубец считает, что индексация тарифов на коммунальные услуги на 1,7% с 1 января 2020 года не окажет существенного влияния на расходы населения.  

«В данном случае какого-то серьезного влияния на доходы людей, на их благополучие эта история не окажет, ни на пенсионеров, ни на работающих. Летом будет еще одна индексация, на 2,4%, то есть суммарно чуть более 4%, но если верить ЦБ, то инфляция в этом году будет 5%, так что в любом случае это будет меньше, чем инфляция», — сказал Зубец.

В то же время, по мнению генерального директора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексея Макрушина, рост тарифов на коммунальные услуги будет не столь ощутимым для граждан сам по себе, но будет заметен в совокупности с увеличением других расходов. «Наверное, в рамках средней платежки, если она где-то 7–8 тыс. рублей, то, получается, на 150 рублей платежка вырастет (…). Не думаю, что эти проценты будут сильно заметны. Но тут ЖКХ вырастет в пределах 2%, там цены вырастут на 2%. И вот все вместе для многих людей будет заметно. Но сказать, что на этом фоне именно ЖКХ будет выделяться, не могу», — сказал Макрушин.

По мнению исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ контроль» Светланы Разворотневой, рост платежей может оказаться достаточно чувствительным для населения из-за того, что индексация произойдет зимой, когда граждане платят за отопление. 

«Мне кажется, что индексация будет достаточно чувствительная, все-таки не зря ее в свое время перенесли на летние месяцы по той причине, что летом многие регионы не платят за тепло и вообще тратят меньше на коммунальные ресурсы. А здесь у нас получится, что в январе самые высокие платежи за тепло, а это большая часть платежки. Во-вторых, у нас с начала года большинство регионов переходит на новую систему обращения с ТКО (твердыми коммунальными отходами — прим. ТАСС), это будет означать, что появится новая строка в разделе «Коммунальные ресурсы», и совокупно, по нашим оценкам, это будет прибавка по сравнению с тем, что было раньше», — сказала Разворотнева.

Региональные особенности тарифообразования

Согласно Жилищному кодексу, правительство регулирует предельный рост платы граждан за коммунальные услуги. Предельный рост тарифов на коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение) в России регулируется государством и не может превышать значений, ежегодно утверждаемых для каждого региона. Тарифы на жилищные услуги (содержание, ремонт и управление жильем) регулируются на местном уровне.

В то же время, пояснила Разворотнева, у органов местного самоуправления есть право устанавливать тариф на коммунальные услуги выше утвержденных региональных значений. Этим правом пользуются муниципалитеты, реализующие инвестиционные программы в сфере ЖКХ, а также территории, где изначально тарифы были занижены.

«У нас действительно есть регионы, которые активно применяют эту норму (…). Если такое происходит, нужно смотреть, насколько это законно, есть ли решение органа местного самоуправления. Добавлю, что Федеральная антимонопольная служба вышла с инициативой ограничить право местного самоуправления делать такие надбавки только одним случаем — когда там реализуется инвестпрограмма. Потому что, по мнению ФАС, зачастую такие решения принимаются необоснованно», — сказала Разворотнева.

Эксперт добавила, что граждане, которые подозревают необоснованное завышение платежей за услуги ЖКХ, могут жаловаться в ФАС или в жилищную инспекцию, если необоснованное увеличение произошло уже на уровне начислений в платежном документе.

«За начислением следят государственные жилищные инспекции. Все тарифы должны размещаться в ГИС ЖКХ, действует правило об обязательном раскрытии информации об установленных тарифах, поэтому можно сначала изучить открытые источники, а потом уже обращаться куда-то», — резюмировала Разворотнева.

Елена Рузлева

В Москве, как и во всей стране, 1 июля изменятся коммунальные тарифы — чуть больше придется платить за горячую и холодную воду, канализацию, газ и электричество. Жилищные услуги, а также капремонт не подорожают — благодаря этому цифры в платежках в целом изменятся незначительно. Тем не менее корреспондент «РГ» изучил новую тарифную сетку и узнал, кто сможет рассчитывать на льготы и субсидии.

Кому погорячее?

Расчеты показывают, что московской семье из трех человек, проживающей в квартире площадью 64 кв. м, с июля придется в среднем платить почти на 160 рублей больше. В пересчете на каждого члена семьи прибавка составит 53,36 рубля — это почти вдвое меньше, чем полгода назад. Тогда повышение тарифов привело к подорожанию платежки на 92,52 рубля с жильца при том же метраже и составе семьи. Разумеется, это средние значения, поскольку все зависит от количества потребляемых ресурсов, типов электросчетчиков, наличия или отсутствия в доме газа и т.д.

Подорожают 1 июля именно коммунальные ресурсы, то есть платить за пользование мусоропроводом и лифтом, текущий ремонт, уборку подъездов и другие жилищные услуги мы будем по старым ценам. Что же касается коммуналки, то рост ожидается довольно скромным — в среднем на 3%. К примеру, отопление подорожает на 3,07% — с 2318,59 рубля до 2389,72 за Гкал.

Чуть сильнее вырастет в цене горячее водоснабжение — на 3,37%. Если до 1 июля кубометр горячей воды стоит 191,72 рубля, то скоро его цена вплотную приблизится к 200 рублям и составит 198,19 рубля. Тариф на холодную воду увеличивается на 4,6% — с 38,70, до 40,48 рубля за куб. м.

Ощутимее всего дорожает водоотведение — тариф поднимается на 7,64%, но из-за дешевизны этой услуги сильного удара по кошельку не будет — вместо 27,47 рубля за кубометр теперь нужно платить 29,57 рубля. Что касается газа, то здесь повышение цены можно и вовсе назвать символическим — кубометр «голубого топлива» подрастет в цене на 9 копеек, до 6,83 рубля.

Наконец, электроэнергия подорожает в среднем на 4%. Как всегда, цены изменятся по-разному в зависимости от того, есть ли в вашем доме газ и каким счетчиком вы пользуетесь. К примеру, при одноставочном тарифе обладатели газовых плит будут платить 5,47 руб./кВт.ч, а владельцы электроплит 4,65 руб./кВт.ч.

Для многих жителей столицы, особенно ее присоединенных территорий, продолжит действовать понижающий коэффициент 0,7. Он позволит хорошо сэкономить на оплате электричества жителям сел и членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ. За 1 киловатт-час с них попросят с 1 июля 3,83 рубля.

Льготы сохраняются

Все действующие в столице меры поддержки сохраняются, заверили «РГ» в столичной мэрии. На предоставление льгот на оплату ЖКУ в городском бюджете этого года заложено более 47 млрд рублей. Льготами пользуются более 50 категорий москвичей — это около 3,6 млн человек.

Среди льготников в столице ветераны Великой Отечественной войны, ветераны труда, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, пенсионеры и многие другие. «Еще миллион горожан получают помощь в виде субсидий — специальных выплат, которые компенсируют затраты на коммуналку, если они слишком тяжелы для семьи, — рассказал «РГ» руководитель департамента труда и социальной защиты населения Владимир Петросян. — Для получения их необязательно быть льготником, право на субсидию имеют все москвичи, у которых на оплату ЖКХ уходит более 10% доходов всей семьи».

Интересно, что с ростом коммунальных тарифов наверняка вырастет и число получателей субсидий — на них теперь автоматически станет больше претендентов. Дело в том, что вместе с повышением тарифов увеличивается и сумма семейного дохода, при которой можно получать субсидию.

К примеру, в вашей семье три человека, вы живете в собственной приватизированной квартире и оплачиваете капремонт. До 1 июля вы можете получать субсидию, если доходы вашей семьи ниже 99 569,40 рубля. После этой даты сумма вырастает до 102 476,70. То есть если ваш семейный бюджет равен 100 тысячам рублей, то с 1 июля вы попадаете в разряд получателей субсидий.

Москвичам в этом плане везет. Планка расходов на ЖКУ, при превышении которой вы получите субсидию, для горожан составляет 10%. В большинстве других регионов этот показатель более чем вдвое выше и равен 22%.

Абсолютное большинство получателей субсидий в Москве составляют пенсионеры — на них приходится больше 80% всех назначенных выплат. Также помощь на оплату ЖКУ получают многодетные семьи, безработные, студенты и многие другие. Средний размер субсидии на семью к 1 июня этого года чуть превысил 2,5 тысячи рублей.

Фото: Инфографика «РГ» / Антон Переплетчиков / Александр Мелешенко

Кстати

Льготы в Сети

Хотите оформить субсидию или узнать, не попадаете ли вы в число льготников? Поищите ответы на сайте городского центра жилищных субсидий subsident.ru — там есть списки необходимых документов, условия для получения льгот и другая подробная информация.

Тем временем

Счетчик в помощь

Льготы вам не положены, для получения субсидий много зарабатываете, но сэкономить на коммуналке все равно хочется? На самом деле это проще, чем кажется — в первую очередь нужно обзавестись счетчиками и разумно расходовать ресурсы. Если у вас однотарифный счетчик на электричество, но дома вы бываете по ночам и предпочитаете стирать, гладить и смотреть телевизор после полуночи, то поставьте многотарифный прибор учета — затраты быстро окупятся. А если у вас до сих пор нет водяных счетчиков, то вы почти наверняка переплачиваете каждый месяц больше 500 рублей с человека.

Тарифы на коммунальные услуги в 2020 году будут повышены в два этапа. Первый раз платежи в квитанциях россиян вырастут 1 января 2020 года на 1,7 процента, второй раз — с 1 июля 2020 года на 2,4 процента. Такое постановление подписал председатель правительства Дмитрий Медведев.

Сложнее или проще будет платить за коммунальные услуги в 2020 году россиянам, тут мнения экспертов разделились. «Я думаю, будет наоборот проще», — говорит Оксана Баландина, старший преподаватель факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС.

По ее мнению, разбивка на два этапа приведет к тому, что многие и вовсе не заметят повышения. «Оно будет более плавным, — отмечает она. — В любом случае общее повышение будет таким же, как обычно за год». Тарифы на коммунальные услуги повышаются на уровень инфляции — последние годы в среднем на четыре процента.

Повышение тарифов ЖКХ сместили с начала года не случайно, напоминает Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ контроль». Январь — один из наиболее дорогих месяцев года из-за существенных платежей за отопление, поэтому и повышение тарифов с начала года очень заметно. Тем более россияне треть месяца проводят дома — на новогодних каникулах. В итоге февральский счет многих неприятно удивляет. Хотя повышение составит всего 1,7 процента, поэтому вряд ли будет весомым.

По мнению Оксаны Баландиной, рост тарифов не ухудшит платежную дисциплину, так как она мало зависит от сумм в платежках. «Есть люди с высокими доходами, которые в то же время являются заядлыми неплательщиками», — говорит она.

Фактический рост тарифов с 1 января 2020 года будет выше 1,7 процента, так как с той же даты начинают действовать новые тарифы на вывоз мусора. Многие регионы утвердили их, и уже сейчас видно, что они выше существующих.

Принятые решения направлены на то, чтобы индексация платы за коммунальные услуги, несмотря на повышение ставки НДС, не превышала обычный уровень. Повышение тарифов будет происходить нарастающим итогом. С 1 июля 2020 года тарифы повысятся на 2,4 процента к январю 2020 года, то есть к тому моменту, когда тарифы уже были повышены на 1,7 процента.

Двухэтапное повышение тарифов сделает рост платежей плавным. За год они вырастут на 4,1 процента

Однако в документе отмечается, что фактически произойдет суммирование индексов такой платы, установленных на 1 января 2020 года и на 1 июля 2020 года. Таким образом за год коммунальные тарифы вырастут на 4,1 процента.

Поводом для роста тарифов в два этапа стало повышение ставки НДС с 1 января 2020 года с 18 до 20 процентов. «Эта мера призвана компенсировать те выпадающие доходы, которые могли бы возникнуть у ресурсоснабжающих организаций», — сообщили «Российской газете» в министерстве строительства и ЖКХ. Ждать до июля с повышением нельзя. Так как платить НДС по новой ставке предприятиям ЖКХ придется уже с января. Если не поднять тарифы с начала года, то они полгода будут платить налог, при этом не получая дополнительных денег с населения.

До сих пор тарифы ЖКХ индексировались только раз в год — с 1 июля. До этого был опыт их повышения с начала года. Разбивка на два этапа используется впервые.

При этом для каждого региона устанавливаются предельные индексы повышения тарифов ЖКХ, которые не могут быть превышены. «Контроль за применением данных тарифов в регионах в рамках своих полномочий осуществляет ФАС России», — пояснили в минстрое.

Пока утвержден только размер роста тарифов в целом по стране, очередным шагом станет разработка предельных индексов для регионов

Регион повышает тариф не равномерно, а с учетом потребностей конкретных поставщиков ресурсов и коммунальных услуг. В результате один ресурс может вырасти больше, а другой — меньше, главное, чтобы суммарно по всем видам ресурсов тариф не превысил установленный для региона «потолок».

«Минстрой России, при выявлении отклонений от принятого тарифа по платежам, в рамках своей компетенции также своевременно будет информировать о них ФАС», — сообщили в ведомстве.

Пока утвержден только размер роста тарифов в целом по стране, очередным шагом станет разработка предельных индексов для регионов

.

Предложение провести в 2020 году двухэтапное повышение тарифов ЖКХ исходило от минэкономразвития. Поддержали идею минфин и минстрой. Минэнерго предлагало на втором этапе повышения предусмотреть рост тарифов в 4 процента. В результате повышение было одобрено правительством в тех параметрах, которые изначально были предложены минэкономразвития.

Сейчас в сфере жилищно-коммунальных услуг накоплен объем дебиторской задолженности в 1 триллион 298 миллиардов рублей. Постепенно долги снижаются. В сравнении с первым кварталом текущего года задолженность снизилась более чем на 100 миллиардов рублей.

С 1 июля 2020 года квартплата увеличена на всей территории России

Всем россиянам предстоит пережить увеличение тарифов по квартплате. Как известно, ежемесячно оплата жилищно-коммунальных услуг производится в два этапа.На первом этапе оплачиваются услуги за предоставление жилья, на втором – гасятся услуги, которые относятся к коммунальным.

Что касается жилищных услуг, необходимо выделить все те, которые касаются обслуживания жилого дома – ремонтные работы по жилому объекту, расходы на управление имуществом, находящимся в доме, а также услуги направленные на поддержание состояния жилого помещения.

Под коммунальными расходами подразумевается оплата за электрическую энергию, водоснабжение и газ. Необходимо напомнить общественности слова Михаила Меня, являющегося руководителем Министерством по строительству.

Он тогда сказал, что его ведомство абсолютно точно не станет заниматься вмешательством в регламентацию зарплаты консьержек в жилье, которое относится к бизнес-классу. Объективно работает аналитика, позволяющая определять динамику регулирования стоимости услуг по квартплате.

После изучения рекомендаций, их направляют в органы региональной власти, те должны рассмотреть и проанализировать их. Стоимость тарифов по квартплате прописывается в Договоре между управляющей компанией и проживающими в конкретном доме.

Официально властные органы РФ про повышение тарифа квартирной платы не сообщали. Вероятно, размер тарифа будет проиндексирован на величину инфляции. Отметим, что размер квартплаты, в среднем, равен трети всех затрат в сумме квитанции.

Можно сделать вывод, что индексация тарифа не должна принести много хлопот. Но вот то, что касается предложений и изменений, которые произошли 1 июля 2020 года, россиянам предстоит гораздо более значительный рост оплаты за электрическую энергию, газ и водоснабжение.

Первый этап в повышении тарифов был приведен в действие. Россине почувствовали рост тарифов уже 1 января текущего года, когда сумма платежа выросла на 1,7%. Властные органы поведали жителям, что рост тарифов будет событием не одноразовым, чтобы россияне не подверглись серьезным нагрузкам.

На втором этапе рост тарифов приведет к росту общей суммы в квитанции на 2,4%.Индексация пройдет с 1 июля этого года. Были заверения от властей, что прирост тарифов по услугам ЖКХ составит 4,1%. Причина таких изменений кроется в таком показателе, как НДС.

Подорожание коммунальных услуг – плановое мероприятие, проходящее, согласно Постановлению Правительства о двухэтапной индексации тарифов на коммуналку. Процедура проводилась дважды – первая состоялась в начале года, вторая предусматривалась на середину.

В принятом Постановлении о росте тарифов указано, какие именно услуги подорожают. Согласно этому документу, подорожают практически все коммунальные услуги. В среднем за оба периода роста тарифов, планируется повышение стоимости в среднем на 8% для регионов и на 15% для столицы и Подмосковья.

Так, увеличены цены электроэнергию. Точная стоимость зависит от нескольких моментов:

  • вида установленного счетчика;
  • наличие или отсутствие в помещении электроплиты – если прибор имеется, стоимость электроэнергии ниже на 30%.

Стоимость такой услуги больше всего увеличится в Крыме. Самая дешевая электроэнергия – в Иркутской области.

Плата за вывоз мусора увеличится в несколько раз. Это связано не только с тем, что проводится плановый рост цены, но и с тем, что изменяются правила транспортировки отходов. Вот, какие модификации планируются:

  • вывозом мусора будет заниматься отдельная организация, гарантирующая безопасность и качество работ;
  • расчет будет производиться, в зависимости от количества зарегистрированных человек, а не от габаритов помещения.

Региональный оператор – вот, кто устанавливает точную сумму платежа за вывоз мусора. По мнению экспертов, такая услуга подорожает в 60 раз, что, по прогнозам, приведет к протестам граждан.

Стоимость газа также увеличится. Расчет цены производят, исходя из подорожания НДС и доходов населения. Больше всего стоимость тарифов возрастет в Севастополе. При этом в Крыму подорожание будет незначительным.

Увеличивают и платежи за воду. Однако в определенных регионах цена не изменится. Это связано с тем, что по новым расчетам стоимость удовлетворяет новым условиям. Подорожало и отопление. Примерный рост цены – 1,5-3,7%, в зависимости от субъекта Российской Федерации.

Повышение тарифов с 1 июля 2020 состоится в каждом регионе Российской Федерации. Ни один населенный пункт не минует рост цен. Наиболее высокие цены установлены для столицы и Подмосковья. Для регионов сумма высчитывается, исходя из доходов населения.

Следом за Москвой следует Санкт-Петербург и Якутия. Здесь предусмотрено увеличение стоимости платежей больше, чем на 5%. Незначительное увеличение стоимости коммуналки наблюдается в Кабардино-Балкарии, Дагестане и Новгородской области. Здесь тарифы подорожают немного больше, чем на 3%.

Тарифы января больше всего выросли в столице и Подмосковье. Это обусловлено высокими доходами жителей Москвы и области. В регионах Российской Федерации подорожание было ниже.

Тарифы на горячую воду на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов города

Если ранее индексация коммунальных тарифов происходила раз в год в июле, составляя в среднем 4%, то в 2020 году тарифы ЖКХ подвергаются корректировке дважды. Эта мера вызвана необходимостью учесть в новых расценках не только инфляционные ожидания, но и изменение уровня фискальной нагрузки на коммунальщиков.

Последнее обусловлено повышением с 01.01.2020 г. НДС на 2% – новая ставка налогообложения составляет 20%. В связи с этим Правительство предусмотрело поэтапный рост тарифов (правительственное Распоряжение № 2490-р от 15.11.2018):

  • повышение тарифов ЖКХ с 1 января текущего года на 1,7% для всех регионов связано с ростом ставки по НДС;

  • с 1 июля 2020 г. рост расценок коммунальных хозяйств поможет сгладить негативные последствия инфляции для отрасли – это повышение дифференцировано и составляет от 2 до 4,8% в зависимости от региона.

При этом Правительство в Постановлении от 12.11.2018 г. № 2020 обозначило правила индексации коммунальных тарифов во втором полугодии 2020 года так: цены за каждый месяц второго полугодия должны сравниваться с уровнем января 2020 года, причем сопоставляться должен неизменный набор коммунальных услуг.

Руководству регионов было дано право самостоятельно утверждать тарифы по ЖКХ, но с условием, что они до середины декабря 2020 года утвердят максимальные границы изменения расценок для коммунальщиков.

В среднем услуги ЖКХ в Москве с 1 июля 2020 года подорожают не более, чем на 5,5%. По крайней мере, именно такая цифра содержится в постановлении правительства страны, которое появилось еще в конце 2020 года. В этом постановлении прописан максимальный процент роста тарифов для всех регионов России.

Сравнительно низкий на фоне предыдущих темпов роста стоимости услуг ЖКХ процент повышения тарифов в 2020 году объясняется достаточно просто. Официальная инфляция в прошлом году составила только 2,5%, в текущем году она ожидается на уровне 4%.

В прошлом году премьер-министр страны Медведев говорил о том, что тарифы на коммунальные услуги не должны расти выше, чем растет инфляция. По факту в той же Москве услуги ЖКХ с 1 июля 2020 года подорожают на процент, который превышает инфляцию вдвое.

К сожалению, официальный сайт московской мэрии новые тарифы ЖКХ, которые начнут действовать в столице с 1 июля 2020 года, пока не приводит. Более того, даже нет информации о соответствующем постановлении московского правительства с перечислением новых тарифов.

Насколько вырастут тарифы на электричество с 1 июля 2020 года в Москве

Для большинства жителей Москвы стоимость одного киловатт-часа электроэнергии с июля вообще не изменится. Речь о жителях так называемой старой Москвы, которые используют газовые плиты и оплачивают электричество по однотарифному счетчику без разбивки по времени суток. Для них один киловатт-час электричества будет стоить 5,38 рублей, как и сейчас.

А вот для тех жителей новой Москвы, которые пользуются электроплитами, киловатт-час подорожает до следующих значений:

  • По однотарифному счетчику — до 4,30 рублей (сейчас 4,04).
  • По двухтарифному счетчику:
    • для пиковой зоны — до 4,95 рублей (сейчас 4,65),
    • для ночной зоны — до 1,35 рублей (сейчас 1,26).
  • По трехтарифному счетчику:
    • для пиковой зоны — до 5,16 рублей (сейчас 4,85),
    • для полупиковой зоны — до 4,30 рублей (сейчас 4,04),
    • для ночной зоны — до 1,35 рублей (сейчас 1,26).

А вот для жителей так называемой новой Москвы (Троицкий и Новомосковский округа столицы) рост будет касаться каждого.

ПотребителиПериодТарифы, руб./куб.м.
Население (с НДС) с 1.01.2020 по 01.07.2020 173,02
Исполнители коммунальных услуг с 1.01.2020 по 01.07.2020 146,63
Бюджетные организации с 1.01.2020 по 01.07.2020 147,58
Организации, владельцы нежилых зданий с 1.01.2020 по 01.07.2020 147,58

п/п
Компонент на теплоноситель, руб./куб. м Компонент на тепловую энергию
Одноставочный, руб./Гкал Двухставочный
Ставка за мощность, тыс. руб./Гкал/час в мес. Ставка за тепловую энергию, руб./Г кал

1

28,94

1797,51

Потребители Тарифы на питьевую воду, руб./куб.м. Тарифы на водоотведение, руб./куб.м.
1 полугодие 2 полугодие 1 полугодие 2 полугодие
Население (с НДС) 38,70 40,48 27,47 29,57
Прочие потребители (без НДС) 32,25 33,73 22,89 24,64
Организации водопроводно-канализационного хозяйства области, по местам исполнения обязательств г.Москва (без НДС) 23,72 24,81 19,84 20,75

Как видно из таблицы, последнее подорожание тарифов на воду стало 1 июля 2020 года. Повышение цен скорректировано по программе социально-экономического развития Москвы на 2020 год.

Очередной этап характеризуется тем, что индекс повышения тарифов для каждого региона будет отличаться, но в среднем составит 2,4%. Июльские изменения регулируются Постановлением Правительства от 15.11.2018 № 2490-р.

Величину тарифов на ЖКХ можно увидеть в таблице.

В июле повысится плата за все услуги, составляющие «коммуналку», в т. ч. за капремонт и содержание общедомового имущества.

Норма фиксируется на уровне 300 кВт/ч в месяц и оплачивается по базовому тарифу.

Превышение лимита ведёт:

  • к оплате по повышенному тарифу за потребление от 300 кВт/ч до 500 кВт/ч;
  • по «экономически обоснованному», если потребление свыше 500 кВт/ч.

При этом объём потребления будет фиксироваться не на человека, а на «точку подключения».

Таким образом, произойдёт следующее:

  • сократится список приравненных к населению потребителей;
  • будут отменены льготы для квартир с электроплитами.

Повышение тарифов на примере Московской области:

  1. Электричество:
    • квартиры с газовыми плитами — с 4,3 до 4,37 р. за кВт/ч на 01.01.19, и до 4,65 р. кВт/ч на 01.07.19;
    • квартиры с электроплитами — с 5,38 до 5,47 р. за кВт/ч на 01.01.19.
  2. Горячая вода — с 188,53 до 191,73 р. за куб. м.
  3. Холодная вода — с 38,06 до 39,44 р. за куб. м.
  4. Водоотведение — с 27,01 до 28,12 р. за куб. м.
  5. Газ — с 38,64 р. до 2318,69 р. за Гкал.
  6. Отопление — с 2020 р. до 2332,6 р. за Гкал.

Плановое изменение коммунальных услуг в Московской области с 1 июля:

  • электричество 3,3%;
  • отопление 3,2%;
  • горячая вода 3,5%;
  • холодная вода и водоотведение 4,5%.

В некоторых регионах предусмотрены краткосрочные послабления. Так, в Крыму отменили повышение тарифов на теплоэнергию, которое должно было состояться в июле нынешнего года. Это одна из мер так называемой социальной доступности тарифов для населения. Однако с 2020 года республика будет следовать общероссийским правилам.

Коммунальные платежи в 2020 году рассчитываются по прежним правилам, меняется только тариф.

В 2020 году действует двухэтапная индексация тарифов на ЖКХ. Первое повышение тарифов произошло в январе текущего года, и связано оно было с увеличением НДС с 18% до 20%. Второе изменение предусмотрено на 1 июля 2020 года.

Причины увеличения платежей

Подорожание коммунальных услуг в 2020 году произошло на фоне увеличения стоимости НДС. Такое решение было принято, чтобы индексация стоимости услуг не была больше обычного уровня. Поэтому предусмотрен поэтапный рост цен. Он помогает выровнять затраты Управляющих компаний по сравнению с доходами.

Другие причины увеличения размера платежей:

  • рост инфляции;
  • увеличение расходов УК.

Поэтапное увеличение размера платежей за коммуналку позволяет плавно перейти на новые тарифы.

Из-за увеличения размера НДС и инфляции подорожают не только коммунальные услуги. Планируется рост цен на продукты питания, сотовую связь, проезд в общественном транспорте и так далее. Будут затронуты практически все стороны жизни граждан РФ.

Тарифы на воду и водоотведение в Троицком и Новомосковском округах

** — в тарифы не включен налог на добавленную стоимость

Тариф на горячую воду принят постановлением №545-гв «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую акционерным обществом «Главное управление жилищно- коммунального хозяйства» потребителям с использованием закрытых систем горячего водоснабжения, на 2020 год»

Наименование системы централизованного горячего водоснабженияПериодТарифы для прочих потребителей, руб./куб.м.Тарифы для населения, руб./куб.м.
Поселение «Мосрентген» (д. Мамыри) с 1.01.2020 по 01.07.2020 76,01 89,69
Поселение «Мосрентген» (поселок завода Мосрентген) с 1.01.2020 по 01.07.2020 94,85 111,92
Поселение Щаповское с 1.01.2020 по 01.07.2020 82,17 96,96
Поселение Краснопахорское с 1.01.2020 по 01.07.2020 83,84 98,93
Поселение Первомайское с 01.01.2020 по 01.07.2020 104,81 123,68
Поселение Десеновское с 1.01.2020 по 01.07.2020 75,56 89,16

— Согласно Жилищному кодексу России применяются ограничения к совокупной плате за коммунальные услуги, в которую включается плата за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепло-, электро- и газоснабжения, рост платы за содержание жилья не учитывается.

Для Московской области с 1 июля 2020 года установлен индекс роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по области – 4,0%, — прокомментировала председатель Комитета по ценам и тарифам Московской области Наталья Ушакова.

Вместе с тем, коммунальная инфраструктура для осуществления безаварийной работы требует ремонта и обновления. Поэтому в целях создания условий для реализации инвестиционных программ, направленных на модернизацию и реконструкцию основных фондов, ежегодно утверждаются предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

— электроснабжение (для населения) – 5,0%;

— водоснабжение – 3,8%;

— тепловая энергия – 3,6%;

— газоснабжение (для населения) – 3,4%

Повышение стоимости услуг ЖКХ происходит из-за нестабильной экономической ситуации, которая сложилась в государстве. В 2020 году цена тарифов в среднем возросла на 8,7%.

В 2020 году значение показателя будет увеличено в соответствии с предполагаемым уровнем инфляции. Его величина составит около 4,9%.

Цены на воду и газ также повысятся. В среднем разница между тарифами 2020 и 2020 годов составит 0,7-1,2%. Теплоснабжение также подорожало. Чтобы получать услугу, гражданам придется платить на 5,5-5,9% больше.

Повышение коммунальных услуг в 2020 году напрямую зависит от региона, в котором проживает гражданин. Так, сильный рост стоимости наблюдается в Вологодской области. Здесь произошло удорожание тарифов на 11%.

Больше всего подобное положение дел беспокоит социально незащищенные слои населения, в перечень которых входят:

  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • прочие категории лиц, определенные действующим законодательством.

Аналитики считают, что увеличение тарифов на услуги ЖКХ в 2020 году было неизбежно. Аналогичное утверждение касается и 2020 года. Подобная ситуация является результатом глубокого экономического кризиса, разыгравшегося в государстве.

В соответствии с разработанным планом, вливания будут осуществляться в течение нескольких лет, информирует Ros-Registr. Это позволит стабилизировать цены на топливо.

Помимо расчета на государственную поддержку, предприятия, функционирующие в отрасли нефтегазовой промышленности, должны развиваться за счет средств, которые принадлежат собственникам организации.

Постоянные санкции со стороны других государств также негативно сказываются на размере тарифов. Применяемые меры приводят к тому, что иностранные инвесторы не могут осуществлять вложения в работу российских организаций и развитие экономики. Санкции ухудшают экономическую ситуацию в РФ в целом.

Чтобы решить проблему с ростом цен на тарифы ЖКХ, Правительство разработало ряд мер. Планируется предпринять следующие действия:

  • ужесточить меры работы с должниками;
  • предоставить новую систему расчета платежей;
  • ограничить рост тарифов.

В соответствии с изменениями, вносимыми в ЖК РФ, можно составить примерный прогноз о будущих ценах на электричество и иные услуги.

Правительство запланировало повышение уровня стоимости услуг ЖКХ на 4,4%. Подобное решение было вызвано тем, что эксперты прогнозируют стоимость доллара в размере 60 руб.

Значение показателя возрастет примерно на 3%. Это в полтора раза больше, чем планировалось ранее.

Стоимость тепла повысится примерно на такую же величину. Это произойдет из-за того, что большинство домов в РФ отапливается при помощи газа. Поэтому увеличение его стоимости неизменно повлечет за собой повышение цены на все услуги, связанные с ним.

Стоимость коммунальных услуг в Москве значительно выше, чем в других регионах. Однако повышение цены осуществляется пропорционально.

Другие регионы ощутят на себе повышение в меньшей степени. Легче всего придется жителям следующих республик:

  • Дагестан;
  • Северная Осетия;
  • Кабардино-Балкария.

Чуть сильнее цены подымут в Иркутской и Свердловской областях, а также в Приморском крае. Жители этих субъектов РФ должны будут платить на 5% больше. Граждане, проживающие в Башкирии, Кемеровском регионе, Якутии и на Камчатке столкнутся с ростом цен на 5,9-6%.

В 2020 году в квитанциях россиян может появиться новая услуга. Ранее подобный законопроект был внесен в Госдуму. Речь идет об уборке мусора. Ее хотят включить в состав коммунальных услуг.

Возрастут цены и на воду. В 2020 году граждане должны будут платить на 4,4% больше. Повышение стоимости на этом не остановится. Ожидается, что в 2020 году цены вырастут еще на 4,1%.

Между тем государство стремится предоставить больше прав собственникам жилья и удовлетворить их потребности. Наблюдается улучшение ряда социальных гарантий. Однако постоянное повышение цен на услуги ЖКХ негативно сказывается на уровне жизни населения в РФ.

Уверенное увеличение стоимости потребительской корзины рядового россиянина, влекущее за собой повышение социальных стандартов, вынуждает власти искать дополнительные ресурсы для пополнения государственной казны.

Чего будет в дальнейшем?

Согласно Постановлению Правительства о двукратном подорожании тарифов в 2020 году, на этом процедура не остановится. Такая программа рассчитана на несколько лет, вплоть до 2020 года. Согласно ее условиям, индексация цен на коммунальные услуги будет проводиться ежегодно.

Следовательно, июль 2020 год – не последняя дата увеличения стоимости тарифов на коммунальные услуги. В дальнейшем стоимость продолжит расти, в зависимости от размера инфляции. На сегодняшний день специалисты не составляют прогнозов, но, по мнению многих профессионалов, очередное подорожание планируется на 2020 год.

Подорожание платы за квартиру в 2020 году – запланированное мероприятие Правительства Российской Федерации. Процедура рассчитана на два этапа. Первый реализован в январе, второй запланирован на июнь. Это не последний рост цен. О следующем подорожании население проинформируют заранее.

Поделиться

Твитнуть

Отправить

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: