Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка

При отсутствии письменного согласия владельцы смежных участков в дальнейшем могут подать заявление в суд, если у них появятся какие-либо претензии, связанные с корректностью проведенных мероприятий.

Форма межевого плана:

Образец в виде шаблона извещения о проведении межевания земельного участка

Процедура заполнения извещения о проведении работ по межеванию земельного участка выглядит следующим образом:

  1. Ссылки на законодательные акты, регулирующие необходимость согласования составленного проекта межевания.
  2. Данные о заказчике данных работ, включая его контактный номер телефона и адрес проживания.
  3. Информация о кадастровом инженере, который подготавливает проектом межевания и будет заниматься проведением соответствующих работ.

Путём межевания вы можете выделить свою долю в полную собственность, но вначале получите в администрации справку о том, что ваша доля соответствует минимальным (и иным) нормативам в качестве отдельного самостоятельного участка.

Вы имеете право затребовать отмежевания в вашу сторону той доли участка, которую имеете в жилом помещении.

В этом случае, в иске нужно просить разрешение на выдел доли из общей долевой собственности путём межевания.

Заключение

При подготовке к межеванию необходимо за месяц до проводимых работ известить своих соседей письменно и под роспись. В назначенный день вам нужно представить им акт согласования границ, который они подпишут.

Если этого не произошло, и кто-либо из соседей не подписал акт, вам придётся искать наиболее удобный вариант решения вопроса. Он позволит вам добиться подписи или найти альтернативное решение.

Если в досудебном урегулировании не достигнуто результата, вы имеете право подать иск.
С чего начать межевание земельного участка — читайте здесь.

Что делать если соседи не подписывают акт согласования границ

Как происходит согласование границ смежных участков

Границы участка определяются на основании составления плана межевания.

Образец уведомления о межевании земельного участка

В частности, указывается его адрес и контактный телефон.

  • Кадастровый номер, присвоенный исходному земельному участку, а также его точное месторасположение.
  • Порядок, в соответствии с которым осуществляется процедура ознакомления с проектом межевания территории, а также адрес и время, когда можно будет обратиться к специалисту для получения необходимых документов.
  • Промежуток времени с момента получения извещения, на протяжении которого можно будет обратиться с какими-либо обоснованными возражениями по проведенным работам, а также адрес, куда можно подавать такие возражения.
  • Дата оформления документа и подпись уведомителя.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Таким образом, извещение представляет собой достаточно простой в заполнении документ, который всегда можно составить и отправить заинтересованным лицам самостоятельно.

В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1.

Образец уведомления о межевании земельного участка образец

Получить и заверить выкопировку можно в архитектурном отделе местного муниципалитета.

  • Кадастровый паспорт участка. В этом документе отражаются все сведения, которые содержит Государственный кадастр недвижимости касательно вашего земельного участка. Заказать паспорт можно в местном органе Росреестра или в МФЦ.
  • Кадастровый план территории. Это план целого кадастрового квартала, в пределах которого расположен ваш земельный участок.

    Заказать документ также можно в органе Росреестра.

Перечень этот далеко не окончательный и может меняться в зависимости от некоторых нюансов конкретно вашей ситуации. В некоторых случаях граждан просят предоставить выписку из похозяйственной книги, например, или постановление о принадлежности территории к определённой категории земель.

Впрочем, сбор документов – не всегда обязанность заказчика работ. Вы можете поручить эти хлопоты доверенному лицу или кадастровому инженеру, при условии, что доверенность будет оформлена на его имя.

Акт согласования обязательно прилагается к межевому плану.

Где получить план межевания земельного участка? Итогом всех межевых работ станет составление межевого плана, в котором будет отражена полная информация о размерах, местоположении и границах участка.

Образец уведомления о межевании земельного участка по кадастровому номеру

Данная процедура представляет собой результат проведения межевых работ и оформляется на основании проведенных геодезических замеров, выполненных с использованием высокоточного измерительного оборудования.

Другими словами, данная процедура представляет собой согласование месторасположения определенной территории с соседями, учитывая имеющуюся техническую документацию, и направлена на то, чтобы соблюсти законные интересы и права всех лиц.

Процедура согласования удостоверяет проведение соответствующих кадастровых работ, а также утверждается личными подписями собственников, которые должны ознакомиться с месторасположением межевых границ, установленных кадастровым инженером.

После уточнения границ оформленная кадастровым инженером документация приобретает юридическую силу и определяет соблюдение норм, прописанных действующим законодательством, с отсутствием нарушения каких-либо имущественных прав владельцев соседних участков.

Форма извещения о проведении собрания по согласованию границ:

Обязательные документы

Перед тем, как вызывать специалистов для проведения всех необходимых работ, следует подготовить полный пакет документов, которые требуются для проведения межевых операций в соответствии с действующим законодательством.

N 412″ (зарегистрирован в Минюсте России 3 апреля 2021 года, регистрационный N 23699); приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2021 года N 89 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2021 года N 412» (зарегистрирован в Минюсте России 15 мая 2021 года, регистрационный N 32273); пункт 2 Изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 22 декабря 2021 года N 822 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 20 февраля 2021 года, регистрационный N 36122); приказ Минэкономразвития России от 12 ноября 2021 года N 842 «О внесении изменений в приложения N 1 и N 2 к приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2021 года N 412» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2021 года, регистрационный N 40106). 3.

Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка

В данном случае способ выбирается заказчиком самостоятельно, но при этом кто-то из заинтересованных граждан может потребовать выезд кадастрового инженера на земельный участок для проведения необходимых работ.

Письмо о межевании земельного участка образец

В такой ситуации иск о признании межевания незаконным не удовлетворяют, а местоположение ограждения считают линией, разделяющей территории.

Кадастровый паспорт земельного участка или объекта недвижимости — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся все сведения.

Постройка роскошного загородного дома, разбивка сада, возведение русской бани на участке и множество прочих видов строительно-ландшафтных работ требуют предварительного.

ООО «ГеоГраф» оказывает полный перечень услуг по разделу и объединению земельных участков. Наши специалисты работают как в районе Сергиева.

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать?

Споры за уточнение границ между соседями далеко не редкость. Арбитражные суды переполнены подобными разбирательствами, но наиболее сложной проблемой в этом плане является не обилие претензий, а малограмотное их оформление.
Как узнать точные границы земельного участка? Читайте здесь.

В итоге не надлежаще оформленные иски отклоняются, а споры не разрешаются и не утихают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Если ваши соседи не желают конструктивно решать вопрос о согласовании границ путём межевания – вам придётся обращаться с иском в суд.

То есть, раздел всей имущественной собственности и последующее определение порядка пользования этой собственностью.

  • Куда обращаться? При нарушении права на пользование землей дело рассматривается в районном суде, при нарушении, касающемся совместного имущества — в мировом.
  • Срок давности иска. Он наступает с того момента, как владельцу участка становится известно о нарушении своих прав. Сами споры длятся от 2-х месяцев до нескольких лет.
  • Что выясняет суд? 1 — имеется ли согласование границ участка между соседями. 2 — имеются ли правоустанавливающие документы у сторон и соответствуют ли данные в них кадастровым паспортам, а также межевым планам. 3 — в течение какого времени стоит забор (граница), что разделяет участки. 4 — кто из сторон нарушает права земельного кодекса. Стоит отметить, что забор будет признан согласованной границей даже при отсутствии документов у сторон, если он стоит меж участков более 15-ти лет.
  • Самозахват. В этом случае иск подают с требованием восстановить положение, что существовало до момента нарушения границ (ст.
    60 п.2 ч.1 ЗК). Самозахват доказывается различным способами, включая осмотр границы с нотариусом, свидетельские показания, наличие видимых следов незаконного переноса границы.
  • Споры истца с Земельной кадастровой палатой. Раньше без согласия соседей было невозможно поставить землю на кадастр/учет.

Данная процедура представляет собой результат проведения межевых работ и оформляется на основании проведенных геодезических замеров, выполненных с использованием высокоточного измерительного оборудования.

Другими словами, данная процедура представляет собой согласование месторасположения определенной территории с соседями, учитывая имеющуюся техническую документацию, и направлена на то, чтобы соблюсти законные интересы и права всех лиц.

Процедура согласования удостоверяет проведение соответствующих кадастровых работ, а также утверждается личными подписями собственников, которые должны ознакомиться с месторасположением межевых границ, установленных кадастровым инженером.

Форма извещения о проведении собрания по согласованию границ:

Обязательные документы

Перед тем, как вызывать специалистов для проведения всех необходимых работ, следует подготовить полный пакет документов, которые требуются для проведения межевых операций в соответствии с действующим законодательством.

В этом случае всегда затрагиваются чьи-то интересы — ваши или ваших соседей.

И тогда на повестку дня выходят ряд вопросов:

  1. Можно ли оспорить межевание земельного участка?
  2. Как оспорить межевание земельного участка соседа?
  3. Может ли сосед оспорить межевание земельного участка?

Чтобы ответить на них, рассмотрим возможные спорные ситуации.

Чаще всего конфликты возникают в следующих случаях:

  • Межевание проводилось, и в кадастровом паспорте (кадастровом плане) указано, что границы участков соответствуют результатам межевания, но одна из сторон считает, что часть его территории захватил сосед.

    В данном случае приглашается лицензированная землеустроительная компания, специалисты которой проводят «вынос точек на местности».

    Другими словами, на основании геодезической съемки на местность переносятся поворотные точки, ранее зафиксированные в Росреестре и официально являющиеся границами участка.

    Чтобы наглядно показать, где пролегает граница участка, новые точки обозначаются специальными межевыми знаками.

    После этого начинаются переговоры с соседями, в ходе которых обсуждаются притязания сторон.

Им может быть не только сосед, но и администрация поселка, выдавшая неправильные документы, либо инженер проводившей межевание фирмы, допустивший ошибки или нарушения и т.д.

Как оспорить межевание земельного участка?

  • Копии иска по числу заинтересованных сторон.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Правовой акт, который оспаривается в иске.
  • Документальные доказательства в поддержку исковых требований.
  • Доказательства попыток истца решить земельный спор мирным путем.

Скачать исковое заявление о признании результатов межевания недействительными (образец) Законодательство определяет перечень документов, которые в судебных разбирательствах могут быть использованы сторонами для формирования доказательной базы:

  • Справки органов государственной власти.
  • Договоры гражданско-правового характера.
  • Факсы.
  • Бумажные распечатки электронных писем.
  • Деловая корреспонденция между заинтересованными сторонами.

Большим подспорьем в пользу исковых требований является правильный межевой план.

Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович

Например, кадастровый паспорт участка земли или письмо с обоснованиями, почему границу нельзя утверждать. В случае невозможности прийти к единому мнению, участники вправе обратиться в суд.

Его образец предоставлен в открытом доступе.

Обратите внимание! Иск необходимо составлять на основании результатов новых кадастровых работ.

Новые замеры нужно делать, чтобы восстановить границы территории из генерального плана.

Признание межевого плана недействительным возможно при:

  • отсутствии должного оповещения заинтересованных лиц о предстоящем межевании;
  • предоставление соседям ложных сведений о прохождении границ владений;
  • фальсификации подписей в Акте согласования границ.

Исковое заявление должно быть передано в районный суд по местонахождению спорной территории. Служитель Фемиды внимательно изучает иск и оценивает:

  • наличие правоустанавливающих документов на объект;
  • соответствие информации в документах данным кадастровых паспортов и межевых планов;
  • время существования ограждения, разделяющего соседские участки.

Рассматривая иск, судья может установить, что забор занимает свое место более 15 лет.

Межевание через газету

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом РФ от 24.07.2007 г. № 221¬ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2021 г. N 412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Межевание земельного участка это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Извещение о межевании земельного участка

Так как права соседей, возможно, будут затронуты; Геодезическая съемка территории и установленных знаков; Расчет точной площади участка; Изготовление межевого плана земельного участка; И предоставление документов в соответствующие органы с получением кадастрового плана. Межевание земли после подобных мероприятий может считаться осуществленным.

То есть по результатам межевания земельный участок ставится на государственный кадастровый учет. Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве». «О государственном земельном кадастре», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов. Межевание проводится землеустроительными геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение геодезических работ, кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, Межевание для собственников земельных участков обеспечивает Установление точных границ земельных земельных. Постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и оформление прав (получение правоустанавливающих документов ) на земельный участок. Совершение сделок с земельными участками. Разрешение споров в судебном порядке между соседствующими собственниками по границам земельных при нарушении границ.

Согласование границ земельного участка через газету

Возможен ли вариант избежать рутинного процесса с извещениями и публикациями? Нужно ли составлять акт согласования? Или можно составить его и указать на н1-н1 смежными земли общего пользования (или земли, не являющиеся земельным участком) и тогда акт по сути останется пустым?

Выделяю 4 пая, заказчик один из собственников, от остальных он же действует по доверенности. Был подготовлен проект межевания. Для ознакомления он был подготовлен в электроном виде, я руководствовался тем, что в соответствии с приказом N 388 п.18 необходимо включить заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.

Публикация объявления о проведении межевания в газете

1 ) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ , направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления , с отметкой о невозможности его вручения;

Кадастровым инженером ООО « ГеоПлюс» , Ивановым Иваном Ивановичем , квалификационный аттестат № 50–11–282 почтовый адрес: МО , г . Раменское , ул . Воровского , д.5 , к.121 , контактный телефон: 8–926–290–27–30 в отношении земельного участка с кадастровым № _______________________ , расположенного по адресу: МО , Раменский р–н , ____________________________________________________ , выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка . Заказчиком кадастровых работ является _______________________________________________________________ , контактный тел . _________________ . Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: МО , Раменский р–н , ____________________________________________19 ноября в 10.00 .

Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания

При этом в акте обязательно должна быть сделана соответствующая запись, а к межевому плану — приложены документальные доказательства того, что порядок извещения данного субъекта был проведен правильно. Однако стоит учесть, что в дальнейшем сосед все равно сможет оспорить установленные границы через суд, если докажет наличие у него уважительных для неявки причин (например, болезнь, необходимость срочного отъезда, неполучение уведомления о межевании и т. п.).

По результатам судебного рассмотрения дела выносится соответствующее решение, которое содержит определение границ земельного надела — их перераспределение, аннулирование прежних кадастровых и межевых паспортов, регистрация прав собственности на новый участок и т. д. То есть, суд решает, как именно правильно должна быть разделена собственность и каков дальнейший порядок пользования нею.

Законно ли межевание через газету

Проведение межевания границ земельного участка с извещением об этом посредством размещения объявления в печатном СМИ является законным. Тем более — Вы говорите, что на момент производства уточнения границ сосед ещё не был собственником. А потому нарушить его права никто не мог.

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка

Перед тем, как вызывать специалистов для проведения всех необходимых работ, следует подготовить полный пакет документов, которые требуются для проведения межевых операций в соответствии с действующим законодательством.

Благодаря этому процедура может быть выполнена соответствующим образом, а сам заказчик избежит каких-либо конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков.

Если человек имеет в частной собственности какой-то участок, находящийся рядом с территорией, принадлежащей другому лицу, не стоит забывать о том, что эти собственники должны будут предоставить согласие на проведение межевых работ.

При отсутствии письменного согласия владельцы смежных участков в дальнейшем могут подать заявление в суд, если у них появятся какие-либо претензии, связанные с корректностью проведенных мероприятий.

Согласование границ земельного участка при межевании

Если на все смежные участки такая информация есть, то кадастровый инженер вручает заинтересованным лицам Извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ под расписку, либо направляет Извещения по адресу электронной почты или почтовому адресу, которые указаны в выписках из ЕГРН, с уведомлением о вручении.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом , о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Кадастровый инженер прикладывает к межевому плану документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения указанного лица.

Форма объявления в газету на межевание земельного участка

Один экземпляр требуется для подтверждения об уведомлении. Второй вы должны оставить у себя, третий пригодится на тот случай, если соседи подадут иск. Практика показывает, что в суд обращаются редко. В извещении должны быть указаны сведения о заказчике проводимых межевых работ, а также о кадастровом инженере, об участке. Полный список информации, необходимой для составления такого извещения строго регламентирован. Наши специалисты тщательно прорабатывают текст, чтобы объявление в газете по межеванию действительно «работало» на вас.

  • правильная подготовка документов, соответствующих требованиям;
  • экономия времени и удобство: вся процедура берётся нами «под ключ», вам не придётся тратить время на очереди и работу с документами;
  • низкие цены на все услуги;
  • поддержка квалифицированных и опытных специалистов.

Порядок согласования границ при межевании земельного участка: как сделать без согласия соседей

При выборе определённого проекта межевания заказчик может предпочесть разграничение на местности или исключительно на бумаге. Это необходимо знать, поскольку зачастую исполнители, пользуясь неосведомлённостью заказчиков, умалчивают об этом, намеренно увеличивая объем подрядных работ.

Можно ли сделать межевание без согласия соседей? Конечно, зарегистрировать земельный участок и поставить его на учёт можно и без соседей. В данном случае, например, если сосед сделал межевание без согласия, вы имеете полное право обратиться в суд для признания его результатов недействительными.

Согласование границ земельного участка через газету

на решение Турочакского районного суда Республики Алтай от 17 июня 2021 года, которым постановлено в удовлетворении исковых требований М.В. к К.А. К.К. филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай о признании действительными акта установления и согласования местоположения границы земельного участка, плана земельного участка, взыскание расходов на представителя отказать в полном объеме.

Что такое межевание Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Форма объявления в газету на межевание земельного участка

Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Консультация юриста по вопросам межевания границ Когда-то моя бабушка дала добро соседке построить пристрой, чтобы та могла держать курей. Только потом всю жизнь она говорила нам где наша граница. По ней мы и провели межевание. Так пристрой к дому соседки оказался на нашей территории. И теперь он мешает Д! Помогите, пожалуйста. В августе месяце приобрели с мужем зем.участок на территории с. Вольно-Надеждинское. При проведении сделки у нас на руках были док-ты, такие как свидетельство и кодастровый паспорт. Межевание (кадастровые работы) Рано или поздно каждый собственник земельного участка сталкивается с вопросом необходимости проведения межевания.

Техплан, нужен ли техпаспорт? Изменения с 01.04.2012 С 01.04.2012 года вступили в силу положения об изменении действующего законодательства в отношении документации на здания, строения, сооружения, кроме учета изменений адреса объекта, назначения здания, назначения помещения, назначения сооружения, наименования сооружения — вместо технических паспортов представляются только технические планы.

25 Янв 2021     
etolaw    
   
268      

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Для вручения заинтересованным лицам либо направления

почтовым отправлением

—————————————————————————¬
¦ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ¦
¦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦
+—————————————T———————————+
¦ КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР ¦ АДРЕСАТ <1> ¦
¦ +———————————+
+—————————————+кому: ___________________________¦
¦Ф.И.О. <2> ____________________________¦_________________________________¦
+—————————————+———————————+
¦N квалификационного аттестата <3> _____¦куда: ___________________________¦
¦_______________________________________¦_________________________________¦
¦Почтовый адрес ________________________¦ ¦
¦_______________________________________¦ ¦
¦Адрес электронной почты _______________¦ ¦
¦_______________________________________¦ ¦
¦Контактный телефон ¦ ¦
+—————————————+———————————+
¦ Настоящим извещаю Вас о проведении согласования местоположения¦
¦границы земельного участка с кадастровым N _____________, расположенного¦
¦________________________________________________________________________.¦
¦ (адрес или местоположение земельного участка) ¦
¦ Заказчиком кадастровых работ является _______________________________¦
¦ (фамилия, инициалы физического ¦
¦_________________________________________________________________________¦
¦ лица или наименование юридического лица, его почтовый адрес ¦
¦ и контактный телефон) ¦
¦ Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения¦
¦границы состоится по адресу: ____________________________________________¦
¦»__» _________ ____ г. в ____ часов ____ минут. ¦
¦ С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по¦
¦адресу: ________________________________________________________________.¦
¦ Обоснованные возражения по проекту межевого плана и требования о¦
¦проведении согласования местоположения границ земельных участков на¦
¦местности принимаются с «__» _________ ____ г
. по «__» _________ ____ г.¦
¦по адресу: ___________________________________
. ¦
¦ Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется¦
¦согласовать местоположение границы: _____________________________________¦
¦_________________________________________________________________________¦
¦ (кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков) ¦
¦ При проведении согласования местоположения границ при себе¦
¦необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о¦
¦правах на земельный участок. ¦
+———————————————-T—————————+
¦Подпись <4> __________________________________¦Дата «__» ________ ____ г.¦
¦ (подпись кадастрового инженера ¦ ¦
¦ и расшифровка подписи) ¦ ¦
+———————————————-+—————————+
¦Место для оттиска печати кадастрового инженера ¦
L—————————————————————————

Для опубликования

—————————————————————————¬
¦ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ¦
¦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦
+————————————————————————-+
¦ Кадастровым инженером <2> __________________________________________ ¦
¦ (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, ¦
¦________________________________________________________________________ ¦
¦ адрес электронной почты, контактный телефон, N квалификационного ¦
¦ аттестата <3>) ¦
¦в отношении земельного участка с кадастровым N ________________________, ¦
¦расположенного ________________________________________________________, ¦
¦ (адрес или местоположение земельного участка) ¦
¦выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границы¦
¦земельного участка. ¦
¦ Заказчиком кадастровых работ является ______________________________ ¦
¦ (фамилия, инициалы физического ¦
¦_______________________________________________________________________. ¦
¦ лица или наименование юридического лица, его почтовый адрес ¦
¦ и контактный телефон) ¦
¦ Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения¦
¦границы состоится по адресу: ___________________________________________ ¦
¦»__» _______________ ____ г
. в ____ часов _____ минут. ¦
¦ С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по¦
¦адресу: ________________________________________________________________ ¦
¦_______________________________________________________________________
. ¦
¦ Возражения по проекту межевого плана и требования о проведении¦
¦согласования местоположения границ земельных участков на местности¦
¦принимаются с «__» _________ ____ г. по «__» _________ ____ г. по адресу:¦
¦_______________________________________________________________________. ¦
¦ Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется¦
¦согласовать местоположение границы: ____________________________________ ¦
¦________________________________________________________________________ ¦
¦ (кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков) ¦
¦ При проведении согласования местоположения границ при себе¦
¦необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о¦
¦правах на земельный участок
. ¦
L—————————————————————————

———————————

<1> Приводятся сведения о правообладателе смежного земельного участка, с которым в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2021 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимо согласовать местоположение границы земельного участка.

<2> Указываются фамилия, имя, отчество кадастрового инженера. Для лиц, считающихся кадастровыми инженерами до 1 января 2021 года, указываются фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или сокращенное наименование юридического лица и его основной государственный регистрационный номер.

<3> Для лиц, считающихся кадастровыми инженерами до 1 января 2021 года, строка не заполняется.

<4> Если кадастровые работы выполняются юридическим лицом, извещение подписывается лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Приказ Минэкономразвития России от N 735 — Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России

приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2021 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2021 г., регистрационный N 12857);

В соответствии с частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2021 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2021; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4294) и в целях упорядочения нормативной правовой базы Минэкономразвития России приказываю:

Согласование границ земельного участка: порядок проведения, способы извещения соседей, подписание акта

Первое. Необходимо определиться какие земельные участки являются смежными (соседними). Согласно п. 2 ст. 39 221-ФЗ «»О кадастровой деятельности», предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Из этого следует, что смежный земельный участок — это участок, который имеет общую границу с межуемым участком. В случае, если расположенный рядом земельный участок не имеет общей границы, то согласование границ не требуется.

  • Опубликование извещения за 30 дней до даты собрания;
  • При направлении почтой, за 30 дней до даты собрания и 15 дней с момента получения письма заинтересованным лицом до даты собрания;
  • Срок согласования с государственными и муниципальными органами устанавливаются административными регламентами, но не более 30 дней.

Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка

Если человек имеет в частной собственности какой-то участок, находящийся рядом с территорией, принадлежащей другому лицу, не стоит забывать о том, что эти собственники должны будут предоставить согласие на проведение межевых работ.

При отсутствии письменного согласия владельцы смежных участков в дальнейшем могут подать заявление в суд, если у них появятся какие-либо претензии, связанные с корректностью проведенных мероприятий.

Согласование границ определенной территории представляет собой отдельный элемент процедуры межевания, за счет которого определяется право и регламент эксплуатации смежных территорий.

Данная процедура представляет собой результат проведения межевых работ и оформляется на основании проведенных геодезических замеров, выполненных с использованием высокоточного измерительного оборудования.

Акт согласования границ земельного участка

  • посетите органы Росреестра либо Кадастровую палату для подачи заявления о предоставлении независимого эксперта для проведения оценочных работ в отношении земли. Не забывайте, что если участок не подвергался кадастровому учету, в компетентном органе можно заказать платные работы. Кроме того, специалисты по проведению кадастровых работ есть в органах БТИ;
  • явитесь в частную кадастровую компанию и выберите специалиста по собственному усмотрению. При этом внимательно ознакомьтесь с опытом инженера и стоимостью проводимых работ;
  • обратитесь в органы Росреестра и попросите открыть общий перечень, который содержит данные о кадастровых инженерах на территории России, обладающих необходимой лицензией и прошедшие регистрацию. Обычно таким образом можно получить номер телефона инженера для последующего звонка и назначения даты работ.

При отсутствии акта собственник не вправе осуществлять распоряжение землевладением (отчуждать, предоставлять в аренду и прочее), а на текущий момент законодательство изменяется в сторону ужесточения, и проверке будут подвергаться все документы на участок и домовладение.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков с администрацией

В ходе собрания кадастровый инженер производит письменный учет правоустанавливающих документов владельцев смежных участков для внесения их в акт согласования. Если собственники не могут явиться лично, они могут действовать через представителей при условии наличия нотариальных доверенностей.

Порядок согласования границ должен подчиняться предусмотренной законодательством процедуре, предусматривающей различные варианты при наступлении различных частных обстоятельств и условий. Так, будет отличаться процедура, необходимая к проведению при межевании.

Акт согласования местоположения границы земельного участка в 2021 году — образец и правила оформления

Во время оформления документа присутствуют не только будущий или действующий собственник, но и соседи, чьи участки являются пограничными, а в некоторых случаях представитель местного самоуправления. Но именно подпись пограничных собственников, точнее, их согласие с установленными границами, является точкой в любом споре.

Акт согласования границ земельного участка представляет собой документ, регулирующий точные контуры и размер площади надела. Он считается промежуточным документом между осуществлением геодезических работ и разработкой межевого плана (признается его частью).

Акт согласования границ земельного участка

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки. Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

Общеприменимого, стандартного бланка акта по согласованию границ земельного участка на сегодняшний день нет, так что писать его можно в произвольной форме. Единственное, что нужно учесть, чтобы последовательность его содержания отвечала определенным стандартам составления подобного рода документации. Это значит, что бланк условно надо поделить на три части:

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  • Возникновение кадастровых ошибок. Тогда достаточно простого исправления ошибки. Судебные органы могут потребовать провести дополнительные работы по разграничению. После этого заново организуют съёмку участка.
  • При наличии подделанной подписи одной из сторон. Либо документ подписал тот, у кого не было на это полномочий. Тогда акт подлежит обжалованию. Если это необходимо, назначают подчерковедческую экспертизу.
  • Когда представители сторон или сами владельцы считают, что установка границ ущемляет их интересы.

В статье 39 Федерального Закона №221 написано о возможности проведения общего собрания для того, чтобы одновременно решить вопрос со всеми собственниками. Приглашения на такие собрания вручаются лично, с обязательной простановкой подписи на входящем документе.

Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка

НИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Для вручения заинтересованным лицам либо направления почтовым отправлением ¬ ¦ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ¦ ¦ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА¦ + T + ¦КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР¦АДРЕСАТ <1¦ ¦+ + + +кому: ¦ ¦Ф.И.О. <2 ¦ ¦ + + + ¦N квалификационного аттестата <3 ¦куда: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Почтовый адрес ¦¦ ¦ ¦¦ ¦Адрес электронной почты ¦¦ ¦ ¦¦ ¦Контактный телефон¦¦ + + + ¦НастоящимизвещаюВасопроведениисогласованияместоположения¦ ¦границы земельного участка с кадастровым N ,расположенного¦ ¦ .¦ ¦(адрес или местоположение земельного участка)¦ ¦Заказчиком кадастровых работ является ¦ ¦(фамилия, инициалы физического ¦ ¦ ¦ ¦лица или наименование юридического лица, его почтовый адрес¦ ¦и контактный телефон)¦ ¦Собрание заинтересованных лиц по поводусогласованияместоположения¦ ¦границы состоится по адресу: ¦ ¦» » г.

Вышеперечисленный перечень бумаг – это основополагающая документация, которая требуется физическим лицам для проведения межевальных работ. В то же время юридическим лицам нужно будет предоставить свидетельства, подтверждающие постановку на учет в Налоговой службе и государственной регистрации, а представитель компании должен предоставить доверенность, которая подтвердит, что он действует на законных основаниях.

Согласование границ земельного участка при межевании

Чтобы иметь возможность оповестить всех лиц, законодательством также предусмотрено использование нескольких способов уведомления, каждый из которых при определенных обстоятельствах может считаться доказательством того, что определенные лица были поставлены в известность и их неявка не может стать основанием для признания акта согласования недействительным.

  • При самовольном расширении участка соседями и захвате чужой территории. Чаще всего такие случаи имеют место, когда соседи отсутствуют долгое время и не имели информации по изменению границ территории;
  • Отсутствие задокументированной формы согласования, которое было проведено устно. Это связано с тем, что юр. силу имеют только официально заверенные документы;
  • Допущение неточностей при раннем установлении межей;
  • Официальная регистрация с оформлением права собственности;
  • Объединение участков в один или наоборот, необходимость разделения одного надела на два или более.

Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания

Еще одной ситуацией может быть такая, когда данного субъекта не получается найти — например, он забросил участок, давно не посещает его и не ухаживает за ним, а его адрес и контактные данные неизвестны. В этом случае личное уведомление невозможно, поэтому используется способ публикации объявления в газете. Если в течение 30 дней после этого собственник не выходит на связь, границы также считаются согласованными по умолчанию.

  • подписи в акте должны ставить лично владельцы соседних наделов или их законные представители, если к процедуре привлекаются они;
  • информация в акте должна соответствовать действительности (в частности, тем данным, которые содержатся в кадастровом плане);
  • при наличии каких-либо разногласий в межевании они обязательно должны быть приложены к документу.

Образец извещение о согласовании границ земельного участка

Подается иск о разрешении межевого спора, с приложением письменного отказа ответчика на согласование границ. Главное составить иск, по структуре или судья может отказать в его рассмотрении. В нем излагается просьба установить пределы межевания, по геозодическим сведениям.

Далее соседей уведомляют еще раз, чтобы они приняли участие в межевании. Когда пределы их земельных участков обозначены, в плане границы внесенные в Государственный Кадастр Недвижимости вписанные ранее будут одного цвета, а новые, которые нужно внести другого.

При их наличии Акт заново распечатывают и подписывают.

Что дальше?

После подписания Акта на участке устанавливают специальные межевые знаки (колышки из дерева либо металла) с отметками о дате/номере установке, нанесенными несмываемой краской.

Перемещение либо устранение данных знаков запрещено. Наказание — административная ответственность (штраф).

Отмена Акта — возможно или нет?

К сожалению, не всегда все стороны соглашаются с определенными на участке границами. В этой ситуации речь идет об основаниях для отмены Акта. Таким основанием может быть решение сторон об ущемлении их интересов (земельных владений) и несогласии с установленными в Акте границами.

Такое несогласие в обязательном порядке оформляют документально, прикладывая:

  1. Письмо, в котором обосновывается несогласие с утвержденными границами.
  2. Или же кадастровый паспорт участка.

При невозможности найти компромисс и самостоятельно решить возникший вопрос стороны имеют право обратиться в суд.

К его проведению необходимо подходить осознанно, иметь доказательства.

Если спор не удалось решить между собой, истец обращается с заявлением и документами в суд. Перед этим можно провести независимую экспертизу.

Можно ли оспорить результаты межевания земельного участка?

Требования следует излагать конкретно.

Внимание

В иске указать причины, по которым могла быть ошибка при установлении границ. Для правильного вынесения решения судом истец за свой счет должен заказать экспертизу и предъявить ее результаты.

Если суд одобрит требование, составляется новый план участка, границы которого изменяет суд.

Еще одной причиной обращения в суд является отказ одного из соседей подписывать акт. Исковое заявление Иск – обязательный документ при обращении в суд.

В заявлении необходимо указать:

  • обстоятельства возникновения прав собственности на участок земли;
  • кадастровые характеристики участка;
  • обстоятельства возникновения спора;
  • доказательства иска;
  • меры истца по разрешению спора (досудебный процесс);
  • реакция ответчика;
  • обращение в суд.

Придется еще уплатить пошлину государству размером 300 рублей.

Оспаривание актов согласования границ земельного участка

Как можно оспорить межевание земельного участка

  • Соседи отказываются принимать участие в разрешении спора.

Образец уведомления о межевании земельного участка

В подобных случаях в местной газете публикуется объявление о предстоящем межевании.

Если одна из сторон представляет письменные возражения с обоснованием отказа от согласования, то в акте делается соответствующая запись, а представленные письменные возражения прилагаются к межевому плану.

При отказе от подписи несогласные соседи могут оспорить процедуру межевания в суде.

Межевание без согласования

Если сосед владелец участка не появляется, не ухаживает за землей, забросил свой участок, то следует официально информировать соседей о предстоящем межевании через местную газету или заказным письмом.

В случае неявки одного из участников межевания или немотивированного отказа участия в процедуре, в акте делается специальная отметка и проводится предварительное межевание.

Если по прошествии месяца сосед не объявился, то ему направляется повторное уведомление. В случае повторной неявки или немотивированного отказа границы участка считаются установленными.

Что требуется?

Конечно, присутствие и подписание акта.

Образец уведомления о межевании земельного участка образец

Для этого необходимо обращаться с исковым заявлением в районный суд, расположенный по месту проживания ответчика. К делам, которые связаны с оспариванием границ участка, обязательно привлекается специалист, проводивший межевание — кадастровый инженер.

Образец уведомления о межевании земельного участка

Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий.

Важно

Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

Роль заявления на межевание земельного участка

Новые изменения в земельном законодательстве при проведении любых сделок с земельными участками требуют обязательного предоставления межевого плана. Тем, у кого не вынесены границы надела, необходимо заранее позаботиться об этом, если планируется продавать участок.

Без процедуры определения границ не обойтись при постановке объекта на кадастровый учет. Межевой план потребуется для строительства жилого дома.

Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка

В соответствии с действующим законодательством перечень заинтересованных лиц стандартно должен включать в себя всех представителей компаний или обычных граждан, в собственности которых находятся наделы, имеющие одни границы с указанным участком.

Образец уведомления о межевании земельного участка по кадастровому номеру

Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка можно направлять в течение _____ дней со дня получения настоящего извещения по адресу: _________________________.

«__»___________ ____ г.

_______________________ (подпись)

_________________________________ (указать участников долевой собственности) адрес ___________________________

от ______________________________ (Ф.И.О. кадастрового инженера) адрес __________________________, телефон _________, факс ________, адрес электронной почты _________

ИЗВЕЩЕНИЕ о необходимости согласования проекта межевания земельного участка

В связи с необходимостью согласования проекта межевания земельного участка и на основании п. 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщаю следующее:

1. Заказчик работ по подготовке проектов межевания земельных участков: _________________________; адрес места нахождения: _________________________; контактный телефон: _______________.

2.
Сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков: _________________________; квалификационный аттестат N __________; адрес места нахождения: _________________________.

Адрес электронной почты: _______________; контактный телефон: _______________.

3.

Также данное правило распространяется на тех лиц, которые арендуют землю или эксплуатируют ее на правах пожизненного наследственного распоряжения или бессрочного пользования.

Собеседование кадастровый инженер может проводить по отдельности с каждым владельцем соседних участков или же одновременно со всеми.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Что это такое и когда требуется

Согласование границ определенной территории представляет собой отдельный элемент процедуры межевания, за счет которого определяется право и регламент эксплуатации смежных территорий.

Письмо о межевании земельного участка образец

Или явится на собрание по приглашению и выскажет свои претензии и мотивы отказа от подписания акта согласования.

В этом случае единственно возможным вариантом решить вопрос односторонне – будет обращение с иском в суд.

При этом очень важную роль играет факт статуса соседа по участку. От того, какие правовые отношения вас связывают, будет зависеть специфика ведения дела в суде.

Если вы подберёте наиболее актуальный алгоритм действий – дело будет выиграно вами. Между вами могут быть установлены следующие правовые отношения:

  1. Вы оба владеете долями в общей (коллективной) собственности.
  2. Вы оба собственники земельных участков.
  3. Один из вас собственник, а другой распоряжается участком по праву постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.

Обязательным условием для всех форм правовых отношений между вами, является отправление уведомления (предупреждения) о подписании акта согласования.

  • Акт подписывается каждой заинтересованной стороной. При отсутствии возможности для сбора подписи все стороны оповещаются в иной форме.
  • При отсутствии возражений против устанавливаемых по Акту границ последние автоматически считаются согласованными со всеми оповещенными сторонами.

Как происходит оповещение сторон?

Получить подписи в Акте можно различными способами:

  1. В индивидуальном порядке.
  2. При проведении собрания.

Стороны оповещают о необходимости подписания Акта (или предоставлении письменного отказа в подписании) минимум за 30 дней до самого собрания.

Оповещение происходит исключительно в письменной форме — передачей стороне-участнику под подпись либо через почту (прим. — заказным письмом с уведомлением + письмо на электронный адрес; по адресу, что был представлен Рос/реестру владельцем участка).

Крайне важно наличие подписи стороны-участника о получении им данного письма. При невозможности установления местонахождения стороны-участника (уехал, пропал, информация отсутствует и пр.) оповещение осуществляется через публикацию в муниципальной газете.

Условия для публикации:

  1. Газета должна являться официальным изданием (прим.

Образец текста можно получить в местной администрации.

Обратите внимание! Если с вашей землей соседствует заброшенное владение, можно уведомить его владельцев о вызове кадастрового инженера через СМИ.

Чтобы межевание не было признано незаконным, достаточно дождаться 30 суток с момента уведомления соседей через СМИ. По окончании этого срока можно проводить все необходимые мероприятия по выявлению характерных точек земли.
Если в дальнейшем соседи подадут исковое заявление с просьбой признать результаты межевания недействительными, у вас будут веские доказательства своей правоты.

Ход разбирательства

Прежде чем подавать исковое заявление и признании результатов межевания недействительными, необходимо учесть один важный момент. Нужно понимать, существует ли право собственности на землю. Если соседи, с которыми возник конфликт, имеют правоустанавливающие документы на территорию, то исковое заявление не может содержать просьбу о снятии их надела с учета в Кадастровой палате. Чаще всего в исковое заявление включают просьбу о восстановлении положения до образования ошибки.

Когда на учет становится вновь выделяемая территория, то в случае образования кадастровой ошибки хозяин ранее выделенной собственности может выдвинуть исковое заявление с требованием снять новый надел с кадастрового учета и восстановить прежние границы землевладения.

  • В публикации и извещении обязаны присутствовать сведения о кадастровом инженере, что готовил Акт согласования, о месте/времени намеченного собрания, а также о месте непосредственного нахождения участков (включая их номера).

При отсутствии людей на собрании после выхода публикации необходимость в их подписях отпадает. То есть, если оповещение было, но стороны не явились, то согласование границ осуществляется без них и считается законным. Молчание, в данном случае — знак согласия.

Что должно быть в Акте?

В данном документе должны присутствовать обязательные сведения, без которых он может быть признанным недействительным:

  1. ФИО всех сторон (прим. — либо официальных представителей) + их паспортные данные.
  2. Схема границ участка.
  3. Результаты согласования.
  4. Возражения (при наличии) заинтересованных сторон.
  5. Подписи всех сторон.
  6. И подпись/печать кадастрового инженера.

Запрещены исправления и помарки в Акте.

В этом случае дело, как правило, решается только в судебном порядке.

  • Земельный участок унаследован несколькими собственниками, которые желают разделить землю, но не могут прийти к согласию.

Основными документами являются:

  • кадастровая выписка (на 2 соседних участка);
  • документы, которые подтверждают попытки истца урегулировать спор до суда;
  • заключение (если проводилась независимая экспертиза);
  • доказательства имущественных прав на участок;
  • кадастровый паспорт и справки о межевании земельного участка;
  • доказательства того, что права нарушены;
  • документация, подтверждающая оповещение соседей о межевании, и того факта, что они уклонились от подписания документа.

Судебная практика Согласно судебной практике, процесс установления границ земельных участков – процесс длительный и непростой. На судебном заседании присутствуют все заинтересованные граждане, разбирательства по делу могут переносить.

Процесс может занять от 6 месяцев до года. Порядок рассмотрения дела зависит от ситуации.

Можно ли через суд отменить акт согласования границ зу

Владельцу ЗУ не обязательно присутствовать на суде лично. Дело можно поручить адвокату. В любом случае нужно четко сформулировать претензию и назвать ответчика.

Чаще всего, несогласная с Актом сторона (участник, отказавшийся подписывать документ) направляет в судебные органы свое требование о признании данного Акта недействительным.

Что еще нужно помнить?

  1. Если подпись поставлена человеком, не имевшим подобного права, либо и вовсе была подделана? В этом случае Акт можно обжаловать, а при необходимости даже провести экспертизу на предмет подлинности данной подписи.
  2. Если инженер (либо геодезист) ошибся, и границы определены неверно? В этом случае ошибку исправляют либо же суд выносит решение о проведении землеустроительной экспертизы и повторной съемке участка.
  3. До момента, пока в Акте не будут проставлены подписи всех сторон, он не считается документом, который влечет какие-либо последствия. То есть, в него можно внести коррективы, но с ними должны будут согласиться все соседи.
  4. В обязанности сотрудников Рос/реестра и самого кадастрового инженера не входит проверка подлинностей подписей. Но попытка обмана может впоследствии обернуться судом и дальнейшим снятием участка с кадастрового учета в принудительном порядке.
  5. При наличии данных о соседних участках в ГКН (то есть, когда участки на кадастровом учете уже стоят) подписи сторон в Акте не требуются. В этой ситуации инженер лишь указывает кадастровые номера соседних участков, которые, в свою очередь, выделяются цветом на плане.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: