Оформление и образец доверенности на перепланировку квартиры

Перепланировка любого помещения представляет собой достаточно длительный процесс, который требует затраты большого количества сил и времени. В первую очередь такие затраты относятся к оформлению всех необходимых документов. Не всегда собственник помещения может их полностью оформить самостоятельно. В этих случаях на помощь может прийти составление специального документа – доверенности на перепланировку. Что это за документ и каким образом его правильно подготовить?

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 479
Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/pereplanirovka/doverennost.html

Что такое доверенность на перепланировку и когда требуется?

Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно. Оформление такого документа может потребоваться в тех случаях, когда квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, либо она находится в длительной аренде, и собственник помещения даёт согласие на проведение работ по перепланировке, например, если в прежнем ее состоянии эксплуатация жилого помещения становится невозможной в силу определенных причин.

Кроме того, оформление доверенности на перепланировку может потребоваться в тех случаях, когда речь идёт о нежилых помещениях, предназначенных для офисов или складов. Для улучшения эксплуатационных возможностей такого помещения его пользователь может обратиться к собственнику с предложением провести перепланировку. В этом случае также чаще всего будет подготовлен такой документ.

В целом доверенность на осуществление перепланировки представляет собой специально составляемый документ, оформление которого осуществляется в соответствии с положениями Гражданского Кодекса. Действие этого документа направлено на передачу полномочий по представлению интересов собственника перестраиваемого помещения или здания в тех государственных органах, которые занимаются юридическим регулированием всей процедуры перепланировки, в том числе ее документальным сопровождением.

Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.

Определение понятий

Гражданское строительство имеет несколько целей, первая из которых – обеспечить каждого жителя страны качественным жильем, где можно устроить подходящие условия с комфортом. Но большинство строительных компаний возводят новые дома лишь для одного – получения прибыли. Чтобы увеличить чистый заработок, зачастую забывается главная цель, из-за чего свежие проекты не могут удовлетворить запросы новоселов.

Правильно организованная планировка – это основа комфорта и уюта. Благодаря органичному положению стен и углов можно добиться удобства даже в квартире маленького размера.

Из-за этого многие собственники решаются на перепланировку, но всегда стоит помнить, что любые действия по усовершенствованию квартиры – это ответственность за проводимые работы. Если проводимые строительные работы нарушают целостность конструкции всего здания, то проводить их категорически запрещено. При этом значимыми могут быть даже самые малозначительные преобразования. Главное – чтобы все работы соответствовали жилищному законодательству и строительным, санитарным нормам.

Все изменения, произведенные с квартирой и ее планировкой, будут записаны в техпаспорт. Если же проверка обнаружит, что в документе нет информации об изменении планировки, то последуют штрафные санкции.

Перепланировку разрешено проводить только после получения разрешения от государственной жилищной инспекции. Для этого придется предъявить подробный план на проект, а если было дано разрешение на проведение работ, то документировать все изменения в планировке.

Согласовать операцию можно при помощи одного из двух методов:

  • произвести оформление всех документов самостоятельно (включая и встречи с государственной жилищной инспекцией);
  • выбрать в качестве представителей третьих лиц.

Первый метод подойдет только тем, кто хочет сэкономить деньги, но взамен ему придется потратить много времени и сил. Процесс сложный, имеет множество нюансов, о которых человек будет узнавать только по ходу согласования. В противовес можно поставить специальных посредников.

Компании, предоставляющие услуги подобного характера, требуют определенную плату. Тогда всеми делами будет заниматься ответственное лицо. Этот способ быстрее, эффективнее и проще для собственника помещения. Но перед началом сотрудничества придется создать доверенность на проведение процедур.

Доверенность представляет собой документ, подтверждающий возможность ответственного лица на совершение действий по закону. Если же третье лицо не будет обладать бумагой, то согласовать совершить перепланировку будет невозможным.

Доверенность является необходимостью, так как только при наличии такого разрешения стороннее лицо имеет право распоряжаться бумагами и проводить сделки на собственное усмотрение.

Оплата услуг будет зависеть не только от самой конторы, куда обратится человек, но и от деталей сделки. Некоторые организации работают в сотрудничестве со строительными компаниями, благодаря чему можно получить скидку и обе услуги в одном месте.

Кто может стать доверенным лицом?

В качестве доверенного лица при составлении доверенности о перепланировке может стать любой человек независимо от наличия у него гражданства Российской Федерации.

Однако, на основании положений Гражданского Кодекса РФ есть некоторые ограничения, которые накладываются на лиц, указанных в качестве доверенных:

  • представитель по доверенности обязательно должен быть совершеннолетним лицом, в том числе прошедшим процедуру эмансипации (то есть признание дееспособным до наступления возраста совершеннолетия);
  • с юридической точки зрения у доверенного лица не должно быть ограничений дееспособности, установленных по медицинским показателям или на основании решения суда;
  • доверенное лицо должно понимать весь объём работы, в том числе и юридической, которую ему предстоит провести во время представления интересов доверителя.

В некоторых случаях нотариусы советуют делать упор на тех доверенных лиц, которые владеют русским языком с целью избежать возможного недопонимания с представителями уполномоченных государственных органов в силу того, что все официальные документы составляются на государственном, то есть русском, языке.

Преимущества доверительного согласование переустройства

Доверительное согласование намного удобнее, чем самостоятельное урегулирование данного вопроса. Конечно, если необходимо изменить планировку в рамках, при условии которых не затрагиваются несущие конструкции и система не будет повреждена, то вопросами можно заниматься самостоятельно.

Согласовать изменение в таком случае будет нетрудно, так как пакет документов будет минимальным, а саму операцию нужно будет проводить лишь в соответствии со стандартами строительной безопасности.

Но если вопрос нельзя назвать простым, то лучше всего передать дело в руки профессионалов, для которых это будет уже не первое согласование непростой перепланировки с точки зрения систем. То есть любая перепланировка, где требуется задействовать несущие конструкции, должна согласовываться специалистами, так как собственник просто не знает всех нюансов работы.

Если неосведомленный человек попытается получить разрешение для изменения планировки с использованием несущих конструкций, то его прошение будет отклонено в большинстве случаев, а потраченное время превзойдет все ожидания.

Даже если собственник решает получить разрешение самостоятельно, то ему стоит хотя бы получить консультацию у специалистов. Всех секретов они раскрыть не смогут, но ответят на интересующие вопросы и подготовят к некоторым неожиданностям.

Чаще всего услугой согласования через представителя пользуются занятые люди, которые не хотят терять драгоценное время. Даже несмотря на то, что процедура простая и перепланировку, в которой не будет задействована несущая конструкция, не требует особых документов и разрешений, клиенты все равно обращаются за представительством в организации.

Образец доверенности на перепланировку

Доверенность

на проведение перепланировки квартиры

Город Москва, Российская Федерация

ДАТА ПОЛНОСТЬЮ

Я, гр.  ФИО дата рождения, зарегистрированный(ая) по адресу: адрес полностью, паспорт данные паспорта полностью,

настоящей доверенностью уполномочиваю

гр.  ФИО, дата рождения, зарегистрированного(ой)  по адресу: адрес полностью, паспорт данные паспорта полностью 

представлять мои интересы во всех компетентных органах и учреждениях города Москвы, в том числе в Межведомственной комиссии, органах ТБТИ, РЭУ, ЖЭК, ДЭЗ, ЕИРЦ, других жилищно – коммунальных службах, вневедомственной службе, ОПС Мосгеотреста, ГлавАПУ, Районной Управе, Префектуре, МНИИТЭП, УВД, ОВД, паспортном столе, ИФНС, Госпожнадзоре, Архитектурно – Планировочном Управлении,  Мостеплоэнерго, Мосгазе, Мосэнерго, Газо-Технической инспекции, Роспотребнадзоре, Управлении государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции Москвы, МосжилНИИпроекте, районном жилотделе, Департаменте муниципального жилья и жилищного фонда, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, прочих учреждениях, организациях, в том числе государственных, общественных и иных,

по любым вопросам, связанным с оформлением, согласованием, проведением и регистрацией перепланировки, замены и переноса коммуникаций, сантехоборудования, вентиляционных каналов, электрических, газовых сетей, переустройства квартиры по адресу: адрес полностью, в том числе сносить старые и возводить новые межкомнатные перегородки и стены, получать разрешения, оформить и собрать все необходимые справки, документы, разрешения, технические заключения, производить все необходимые расчеты, заключать договор страхования, иные договоры, соглашения и дополнения к ним, касающиеся проведения перепланировки, оформлять инженерно-техническую документацию, согласовать и произвести государственную регистрацию произведенных изменений, при этом подавать от моего имени заявления, получать все зарегистрированные документы, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, с правом внесения изменений в инвентаризационно–техническую документацию, без права свободного доступа в вышеуказанную квартиру, без права заключения договоров, соглашений, связанных с распоряжением (отчуждением) квартиры, решать все возникающие спорные вопросы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по настоящей доверенности НЕ МОГУТ (или  МОГУТ) быть переданы другим лицам.    Доверенность выдана сроком на _____(максимальный срок — три года).                                                     Доверенность прочитана доверителем лично.

Доверитель____________________________________________________________________________

Город Москва, Российская Федерация

ДАТА ПОЛНОСТЬЮ

Настоящая доверенность удостоверена мной, Новопашиной Ульяной Семеновной, нотариусом  г. Москвы. Доверенность подписана гр. ФИОдоверителя в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за N

Взыскано по тарифу:

Нотариус

Написание и образец доверенности на перепланировку квартиры

Чтобы провести перепланировку согласно законодательству РФ, необходимо согласовать будущую перестройку сразу с десятком инстанций, во многие из которых нужно подготавливать особенные документы. Лучше всего обзавестись полным пакетом заранее, ведь походы в санитарно-эпидемиологический надзор, БТИ, газовую инспекцию и другие инстанции занимают много времени и без подготовки документации.

Даже после получения разрешения походы не оканчиваются, так как после проведенных работ необходимо отчитаться результатами перепланировки. Если они не будут соответствовать соглашению, то будут наложены штрафы.

Все действия можно переложить на плечи должностного лица, которое получает доверенность. Выдаваться она должна в письменной форме с заверением нотариуса. Несмотря на то, что законодательство не требует заверения документа, бумага с печатью требуется в самих инстанциях.

Самое важное – это тип перепланировки. Существует лишь два типа: проектная и эскизная перепланировки. В зависимости от выбранного вида, будут изменяться и последующие действия уполномоченного по доверенности.

Объем полномочий также регулируется и при помощи дополнительных условий, которые прописываются во время оформления договора на приобретение услуг. В качестве дополнительных полномочий используются: покупка нового оборудования, установка кухни или сантехнического узла, капитальный ремонт квартиры.

Скачать образец доверенности на перепланировку квартиры

Все будет прописано в доверенности и дополнительных актах. Главное – вести все записи проводимых работ, чтобы после было доказательство выполненных по договоренности условий.

Структура и содержание

Собственник жилья и лицо, занимающееся согласованием всех вопросов, должны заключить договор, который заключается по шаблону доверенности. В нем могут быть указаны как несколько сотрудников, так и один, который будут доверенными лицами для оформления необходимого перечня документов.

Образец доверенности на перепланировку

квартиры имеет структуру, состоящую из перечня учреждений, куда необходимо обратиться представителю, передавая документы владельца площади. Кроме этого, текст должен содержать в себе все права, которые получает представитель, полный перечень необходимых к сбору документов и инстанций, где нужно утвердить бумаги.

Подписывается документ от лица собственника жилья (если их несколько, то нужна подпись от каждого из них), после чего заверяется документ нотариально. Достаточно лишь одного экземпляра, который должен храниться у собственника жилья.

Проведение ремонта и перепланировки — это не только долгожданные изменения в конфигурации квартиры. Это ещё и ответственность за планируемые изменения, каждое из которых, даже самое незначительное, должно отвечать строительным и санитарным нормам, а также жилищному законодательству.

Именно поэтому перепланировка должна проходить только с официального разрешения Мосжилинспекции, и только после того, как будут подготовлены все необходимые документы и разработан проект будущей перепланировки квартиры.

Доверенность на перепланировку

Согласовать работы можно двумя путями: либо вы самостоятельно готовите все документы и получаете разрешения, либо обращаетесь к посредникам и подписываете доверенность на перепланировку. В этом случае уже не вы, а специалист посреднической организации возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с подготовкой к проведению перепланировки в вашей квартире.

В каких случаях возможно провести согласование самостоятельно, а когда потребуется помощь специалистов и составление доверенности на перепланировку квартиры?

Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим конкретный пример. Если вы хотите объединить ванную и санузел, или просто поменять расположение сантехприборов, то согласование проходит по упрощенной схеме, без разработки проекта.

Это значит, что при наличии достаточного количества свободного времени, вы сможете самостоятельно заниматься вопросами согласования. Впрочем, если вы хотите получить разрешения в самые короткие сроки, лучше все же обратиться к посредникам.

Примеры оформленной доверенности:

Но рассмотрим ситуацию, когда вы, к примеру, захотите расширить ванную комнату или санузел за счет смежного коридора. В таком случае вам потребуется укладка дополнительной гидроизоляции, а это значит, что придется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО для разработки проекта перепланировки. То же относится к любым мероприятиям, затрагивающим капитальные стены, конструкцию полов или инженерные коммуникации — такие работы можно проводить только по проекту.

Самостоятельное согласование перепланировки по проекту, из-за незнания многих нормативных требований и тонкостей жилищного законодательства, может существенно затянуть сроки подготовки к ремонту.

Основные сложности, с которыми сталкиваются владельцы квартир — выбор подходящей проектной организации и оформление пакета документов (их количество возрастает пропорционально сложности перепланировки и объему работ). В отличие от человека, который впервые сталкивается с согласованием, профессионалы знают, как разработать проект с соблюдением всех требований и в кратчайшие сроки, в какой организации заказать техническое заключение о допустимости перепланировки, и т.д.

Профессиональный подход в согласовании гарантирует, что проектная документация вместе с остальными документами, не вернется на доработку, а будет принята и согласована Мосжилинспекцией с первого раза, а значит, и с минимальными финансовыми затратами.

Техническое заключение:

С помощью посредников можно согласовать и уже выполненные работы. Правда, сделать это возможно только в том случае, если самовольная перепланировка не нарушает действующих строительных и санитарных норм. Вам необходимо будет оплатить административный штраф в установленном размере и предоставить в фирму копии необходимых документов, заверенные у нотариуса, а затем оформить доверенность на узаконивание перепланировки. Участие посредников позволяет с наименьшими материальными затратами оформить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ.

Оформление доверенности на перепланировку

Компания, которую вы выбрали для согласования вашей перепланировки, заключает с вами соответствующий договор и выдает шаблон доверенности на одного/нескольких своих сотрудников, которые станут вашими доверенными лицами с указанием ФИО. С образцом доверенности вы идете к нотариусу, который на его основе изготовляет нотариальную доверенность и скрепляет ее своей печатью. На документе ставятся подписи всех собственников квартиры. Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то в доверенности прописывается фраза от имени одного из родителей «действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына/дочь».

В тексте доверенности, в зависимости от типа дома, проекта перепланировки и конкретных нюансов согласования, оговаривается список учреждений, где будут представляться ваши интересы. Основные среди них Мосжилинспекция, БТИ, ГУП Мосгаз, а также проектные институты (ОАО МНИИТЭП, ГУП Мосжилниипроект или иной).

В доверенности на перепланировку квартиры также прописываются права уполномоченного сотрудника в части перечня документов, которые он должен собрать, оформить и утвердить в нужных инстанциях. Передав документ вашему представителю, вы уполномочиваете его собирать и подписывать необходимые бумаги и избавляете себя от любых сложностей, которые могли бы возникнуть, действуй вы самостоятельно.

В нашей практике неоднократно встречались ситуации, когда собственник, или один из собственников находился за пределами РФ, на тот момент, когда возникала необходимость в оформлении доверенности. В этом случае вариант решения только один — оформить доверенность в консульстве РФ и направить бумагу в Россию заказной почтой.

Действующий по доверенности посредник собирает все документы, запрашивает техническое заключение у автора проекта дома или ОАО МосжилНИИпроект, если это необходимо, а затем сдает весь комплект в «одно окно» МФЦ района или жилинспекции округа. Вам остается ждать положительного решения чиновников, которое последует в течение примерно месяца (20-35 дней в зависимости от варианта перепланировки).

Большинство из жителей городов зачастую думает о том, что их нынешняя собственность может быть уютнее и лучше, нужно только устроить перепланировку. И это является правдой, ведь большинство неприятных ощущений связано в жилой площади именно с этим параметром. 

Прежде чем начинать процесс реконструкции, необходимо получить согласие. Такой документ зачастую просят и сами рабочие, если их нанимают для изменения планировки. Чтобы его получить, необходимо отправиться по нескольким инстанциям, где выдвинут вердикт: разрешить или отклонить прошение.

Вместо того, чтобы самостоятельно отправляться в каждую необходимую для посещения точку, можно просто нанять доверенное лицо. Им может быть как родственник или друг, так и профессионал из специальной конторы, которая помогает гражданам в получении разрешений. Последний вариант самый удобный, так как за определенную плату можно полностью избавиться от вопросов с документами, а просто дожидаться итогов.

Определение понятий

Гражданское строительство имеет несколько целей, первая из которых – обеспечить каждого жителя страны качественным жильем, где можно устроить подходящие условия с комфортом. Но большинство строительных компаний возводят новые дома лишь для одного – получения прибыли. Чтобы увеличить чистый заработок, зачастую забывается главная цель, из-за чего свежие проекты не могут удовлетворить запросы новоселов.

Правильно организованная планировка – это основа комфорта и уюта. Благодаря органичному положению стен и углов можно добиться удобства даже в квартире маленького размера.

Из-за этого многие собственники решаются на перепланировку, но всегда стоит помнить, что любые действия по усовершенствованию квартиры – это ответственность за проводимые работы. Если проводимые строительные работы нарушают целостность конструкции всего здания, то проводить их категорически запрещено. При этом значимыми могут быть даже самые малозначительные преобразования. Главное – чтобы все работы соответствовали жилищному законодательству и строительным, санитарным нормам.

Все изменения, произведенные с квартирой и ее планировкой, будут записаны в техпаспорт. Если же проверка обнаружит, что в документе нет информации об изменении планировки, то последуют штрафные санкции.

Перепланировку разрешено проводить только после получения разрешения от государственной жилищной инспекции. Для этого придется предъявить подробный план на проект, а если было дано разрешение на проведение работ, то документировать все изменения в планировке.

Согласовать операцию можно при помощи одного из двух методов:

  • произвести оформление всех документов самостоятельно (включая и встречи с государственной жилищной инспекцией);
  • выбрать в качестве представителей третьих лиц.

Первый метод подойдет только тем, кто хочет сэкономить деньги, но взамен ему придется потратить много времени и сил. Процесс сложный, имеет множество нюансов, о которых человек будет узнавать только по ходу согласования. В противовес можно поставить специальных посредников.

Компании, предоставляющие услуги подобного характера, требуют определенную плату. Тогда всеми делами будет заниматься ответственное лицо. Этот способ быстрее, эффективнее и проще для собственника помещения. Но перед началом сотрудничества придется создать доверенность на проведение процедур.

Доверенность представляет собой документ, подтверждающий возможность ответственного лица на совершение действий по закону. Если же третье лицо не будет обладать бумагой, то согласовать совершить перепланировку будет невозможным.

Доверенность является необходимостью, так как только при наличии такого разрешения стороннее лицо имеет право распоряжаться бумагами и проводить сделки на собственное усмотрение.

Оплата услуг будет зависеть не только от самой конторы, куда обратится человек, но и от деталей сделки. Некоторые организации работают в сотрудничестве со строительными компаниями, благодаря чему можно получить скидку и обе услуги в одном месте.

Преимущества доверительного согласование переустройства

Доверительное согласование намного удобнее, чем самостоятельное урегулирование данного вопроса. Конечно, если необходимо изменить планировку в рамках, при условии которых не затрагиваются несущие конструкции и система не будет повреждена, то вопросами можно заниматься самостоятельно.

Согласовать изменение в таком случае будет нетрудно, так как пакет документов будет минимальным, а саму операцию нужно будет проводить лишь в соответствии со стандартами строительной безопасности.

Но если вопрос нельзя назвать простым, то лучше всего передать дело в руки профессионалов, для которых это будет уже не первое согласование непростой перепланировки с точки зрения систем. То есть любая перепланировка, где требуется задействовать несущие конструкции, должна согласовываться специалистами, так как собственник просто не знает всех нюансов работы.

Если неосведомленный человек попытается получить разрешение для изменения планировки с использованием несущих конструкций, то его прошение будет отклонено в большинстве случаев, а потраченное время превзойдет все ожидания.

Даже если собственник решает получить разрешение самостоятельно, то ему стоит хотя бы получить консультацию у специалистов. Всех секретов они раскрыть не смогут, но ответят на интересующие вопросы и подготовят к некоторым неожиданностям.

Чаще всего услугой согласования через представителя пользуются занятые люди, которые не хотят терять драгоценное время. Даже несмотря на то, что процедура простая и перепланировку, в которой не будет задействована несущая конструкция, не требует особых документов и разрешений, клиенты все равно обращаются за представительством в организации.

Образец доверенности на перепланировку

Написание и образец доверенности на перепланировку квартиры

Чтобы провести перепланировку согласно законодательству РФ, необходимо согласовать будущую перестройку сразу с десятком инстанций, во многие из которых нужно подготавливать особенные документы. Лучше всего обзавестись полным пакетом заранее, ведь походы в санитарно-эпидемиологический надзор, БТИ, газовую инспекцию и другие инстанции занимают много времени и без подготовки документации.

Даже после получения разрешения походы не оканчиваются, так как после проведенных работ необходимо отчитаться результатами перепланировки. Если они не будут соответствовать соглашению, то будут наложены штрафы.

Все действия можно переложить на плечи должностного лица, которое получает доверенность. Выдаваться она должна в письменной форме с заверением нотариуса. Несмотря на то, что законодательство не требует заверения документа, бумага с печатью требуется в самих инстанциях.

Самое важное – это тип перепланировки. Существует лишь два типа: проектная и эскизная перепланировки. В зависимости от выбранного вида, будут изменяться и последующие действия уполномоченного по доверенности.

Объем полномочий также регулируется и при помощи дополнительных условий, которые прописываются во время оформления договора на приобретение услуг. В качестве дополнительных полномочий используются: покупка нового оборудования, установка кухни или сантехнического узла, капитальный ремонт квартиры.

Скачать образец доверенности на перепланировку квартиры

Все будет прописано в доверенности и дополнительных актах. Главное – вести все записи проводимых работ, чтобы после было доказательство выполненных по договоренности условий.

Структура и содержание

Собственник жилья и лицо, занимающееся согласованием всех вопросов, должны заключить договор, который заключается по шаблону доверенности. В нем могут быть указаны как несколько сотрудников, так и один, который будут доверенными лицами для оформления необходимого перечня документов.

Образец доверенности на перепланировку

квартиры имеет структуру, состоящую из перечня учреждений, куда необходимо обратиться представителю, передавая документы владельца площади. Кроме этого, текст должен содержать в себе все права, которые получает представитель, полный перечень необходимых к сбору документов и инстанций, где нужно утвердить бумаги.

Подписывается документ от лица собственника жилья (если их несколько, то нужна подпись от каждого из них), после чего заверяется документ нотариально. Достаточно лишь одного экземпляра, который должен храниться у собственника жилья.

Для проведения работ по согласованию перепланировки, организации либо частному лицу которые будут проводить согласование, необходима доверенность на перепланировку от собственника квартиры. 

Здесь мы приведем типовой пример доверенности. Однако, каждая перепланировка индивидуальна, поэтому перед применением данной доверенности стоит еще раз уточнить, список структур с которыми необходимо будет согласовать перепланировку, что бы все они были отражены в бланке доверенности. 

Текст доверенности для согласования и регистрации перепланировок квартир: 

Ф.И.О собственника(ков) или нанимателя 
Настоящей доверенностью уполномочиваю(ют) 
Ф.И.О поверенного(ых) 

Быть моим представителем во всех учреждениях и организациях, в том числе в Префектуре, жилищных органах, Департаменте муниципального жилья, Дирекции единого заказчика, РЭУ, органах санитарно-эпидемиологического надзора, Управлении гражданской обороны и чрезвычайных ситуациях, Архитектурно-планировочном управлении округа, паспортном столе, районном эксплуатационном управлении, нотариальной конторе, жилищных комитетах Правительства Москвы, Товариществе собственников жилья, главном Управлении федеральной регистрационной службы по Москве, регистрирующих органах и других, по вопросам, Бюро технической инвентаризации,Мосжилинспекции, касающимся проведения согласования переоборудования, перепланировки в квартире № ХХХ по адресу: ХХХ, с правом проведения технического надзора и оформления соответствующей документации, с правом сбора и получения на руки справок и документов, в том числе Разрешения на перепланировку и дальнейшей регистрации данных перепланировки во всех компетентных органах и учреждениях города Москвы, в том числе в главном Управлении федеральной регистрационной службы по Москве (Мосрегистрация), с правом получения зарегистрированных документов на руки, предоставлять справки и другие необходимые документы, делать заявления, оплачивать необходимые государственные сборы и пошлины, расписываться и выполнять все действия, связанные с выполнением данного поручения. 

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы третьим лицам. 
Доверенность выдана сроком на один год. 

Образцы различных доверенностей: 

Полезные материалы

Многие собственники квартир ошибочно считают, что у них есть полное право…

Проведение работ по перепланировке и/или переустройству нежилых помещений…

В данной статье мы рассмотрим возможность разделения квартиры на…

Данная статья посвящена необходимости согласования любой…

На текущий момент существует три основных типа перекрытий: деревянные…

Согласно действующему законодательству, для согласования…

Примеры наших работ

Перепланировка линейной квартиры, расположенной в типовом кирпичном доме…

Даже при наличии двух санузлов, четырехкомнатные квартиры в типовых…

Двухкомнатные квартиры в блочно-панельных домах серии II-68 интересны тем…

Двухкомнатная квартира, расположенная в доме монолитной конструкции,…

Перед вами пример перепланировки, для которой мы не только разработали…

Небольшую двухкомнатную квартиру, площадью квартиры 42 м² …

Перепланировка квартиры — достаточно сложный и трудоемкий процесс.

Для того, чтобы его осуществить вам потребуется разрешение.

Имеется несколько методов получения, о которых мы поговорим.

Узнайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой в квартире, сколько будет стоить её оформление, а также о том, как узаконить уже сделанную перепланировку через суд. Читайте также об особенностях покупки или продажи квартиры с перепланировкой.

Зачем нужна доверенность?

Доверенность — документ, который дает исполняющей организации или исполнителю действовать от вашего имени.

Иными словами, вы просто подписываете этот документ и все сделают за вас.

Дело в том, что самостоятельное оформление документов для получения разрешения отнимает очень много времени.

Поскольку не у всех есть возможность заниматься процессом, ввиду отсутствия свободного времени, возникло множество организаций помогающие решить проблему.

Посредники возлагают на себя полную ответственность по поводу предварительной подготовки и реализации самого проекта перепланировки квартиры.

В каких случаях желательно обращаться в фирму посредника? В основном, это случаи, когда перепланировка включает в себя работу проектной организации с CPO допуском, например если вы хотите расширить ванную комнату или снести несущую стену.

Допуск CPO — свидетельство о допуске к строительству и проектировочному вмешательству, выданное при условии соблюдения правил и норм саморегулируемой организации.

Оформить можно и самому, но нужно очень хорошо знать действующее законодательство и затратить куда больше времени, нежели профессионалы.

Очень часто можно столкнуться с проблемой сбора документации и определением с проектной компанией. Профессионал же знает, куда обратиться и как максимально быстро собрать всевозможные бумаги.

О значении доверенности на перепланировку квартиры вы можете узнать из видео:

О том, как согласовать перепланировку лоджии, балкона или кухни, читайте на нашем сайте. Узнайте также о значении актов перепланировки, а также о том, можно ли сделать переустройство в ипотечной квартире.

С какой целью оформляется договор?

Договор — документ, который фиксирует факт оказания услуг полного сопровождения в процессе перепланировки квартиры.

Согласование делится на такие категории:

  • по типовому проекту;
  • по эскизу;
  • разработка индивидуальной проектной документации и технического заключения.

В первых двух случаях можно обойтись самостоятельным оформлением.

Третий вариант гораздо сложнее, к нему следует подойти более ответственно.

Перед вами могут возникнуть вопросы: как понять где несущая стена, как нужно оформить заключение, в каком месте взять проект.

Можно потратить много времени и найти ответы на эти вопросы путем проб и ошибок, а можно сразу обратиться к фирме, которая проконтролирует процесс от начала до конца.

Выбирайте организацию которая занимается предоставлением полного спектра услуг, иначе часть работы придется выполнять вам.

Образец заявления на перепланировку вы можете скачать тут.

Образец доверенности

По закону РФ (статья 185.1) доверенность оформляется в письменном виде. Документ оформляется по образцу и имеет номер.

Документ должен содержать ФИО доверенного лица, хозяина (хозяев) квартиры, паспортные данные, адрес квартиры, подписи всех лиц, перечень учреждений, где будут представлять ваши интересы: БТИ, Мосжилинспекция, проектные институты.

По требованию ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение действий, направленных на перепланировку недвижимого имущества, предназначенного для проживания человека, должна быть удостоверена нотариусом.

Срок действия доверенности прописывается индивидуально, если не указан, то она действует в течении одного года.

Госпошлина и стоимость доверенности рассчитывается в соответствии c тарифами нотариуса. Если на момент оформления доверенности вы находитесь за пределами страны, потребуется оформить его в консульстве и направить в РФ.

Скачать образец доверенности на перепланировку квартиры

.

Образец договора на перепланировку квартиры

Договор перепланировки квартиры оформляется в печатном виде и имеет номер.

В нем нужно указать: порядок оплаты услуг, гарантии на получение разрешений, сроки, права и обязанности, пункт, позволяющий потребовать отчетность по сделанной работе.

Копия договора должна быть нотариально заверена. Сроки действия индивидуально прописываются в договоре.

Скачать образец договора на перепланировку квартиры.

Госпошлина и стоимость распространяется только на копию договора, заверенной нотариусом и зависит от его тарифов.

При оформлении договора обязательно нужна доверенность на перепланировку квартиры. Без этого полноценная работа фирмы невозможна.

Вот таким образом происходит процесс оформления документации. Главное не пренебрегать официальной планировкой, так как если сделать все в обход закону, можете пострадать не только вы, а и жильцы всего дома.

Далеко не каждый собственник квартиры имеет достаточно времени, чтобы самостоятельно ходить по инстанциям и этап за этапом собирать и подавать необходимые документы, чтобы согласовать перепланировку в своей квартире.

Однако, на сегодняшний день, в сфере перепланировок работают множество компаний, которые направленно занимаются согласованием, что дает возможность клиенту «изолировать» себя от проблем и головной боли, связанной с бюрократией процедуры оформления перепланировки.

Для того, чтобы компания-посредник имела право представлять ваши интересы в процессе согласования перепланировку, должна быть оформлена доверенность на специалиста компании или нескольких, которые возьмут на себя все аспекты от «А» до «Я».

Согласование перепланировки по доверенности и самостоятельное согласование

Когда наиболее целесообразно воспользоваться услугами компаний-согласователей? Если ваша перепланировка не затрагивает несущих конструкций, инженерных систем и в целом не предполагает участие организаций, которые имеют допуск СРО, а носит характер простой перепланировки, которую можно согласовано по эскизу в уведомительном порядке, её можно успешно согласовать самостоятельно, не прибегая к услугам сторонних компаний.

Допуск СРО:

На практике мы изначально информирует клиента о том, что их перепланировка максимально простая и согласовать её своими силами труда не составит. К сожалению, на рынке очень много недобросовестных компаний, которые действуют иначе и даже на простейших перепланировках откровенно выживают деньги из клиентов.

По вопросу согласования будущей перепланировки лучше проконсультироваться у надежной проверенной компании, мы предоставляем консультацию бесплатно.

Все перепланировки, которые не относятся к простым, особенно с затрагиванием несущих конструкций лучше доверить специалистам и оформить доверенность на перепланировку, потому как собственник, чаще всего, не знает всех нюансов процедуры, в результате перепланировка может затянуться, и клиент потратит ещё больше времени нежели планировал.

Пример доверенности на перепланировку:

Если всё же клиент решает согласовывать перепланировку сам, мы готовы максимально информативно проконсультировать его относительно стадий и этапов, разработать проектную документацию и способствовать чтобы она была согласована.

Зачастую бывают и обратные ситуации, когда перепланировка клиента простая, но у него на согласование совершенно нет времени, хотя мы поясняем, что случай простой и процесс много времени не займёт, но собственник остается на своем, на этот случай у нас есть постоянные партнеры, которым мы передаем информацию, и по доверенности на перепланировку специалист занимается согласованием

Как оформить доверенность на перепланировку

После обсуждения всех нюансов с клиентом, заключается договор, клиент получает образец доверенности (примеры представлены выше), где указана информация о специалисте, который будет заниматься согласованием. Доверенность на перепланировку должна быть заверена нотариальным органом, после этого документ считается действующим.

В доверенности на перепланировку указываются все учреждения, где доверенное лицо может представлять интересы клиента, также на доверенности должны присутствовать подписи всех собственников, если их несколько.

В среднем на согласование перепланировки уходит 1-1,5 месяца, в то время как на самостоятельное согласование порой у собственника может уйти до полугода.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: