Загрузка...Цель компании Arescon состоит в оказании услуг получения коммерческой информации, ее обработке, передаче заранее назначенному адресату и предоставлении сервисов на ее основе.
КОНТАКТЫ ООО Арескон
Московская обл., г. Одинцово, ул.Садовая, д. 3Б, офис 311
+7 (495) 532-58-61
Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с данными, полученными гражданами из присланных квитанций, но при этом далеко не все знают о том, как осуществляется расчет стоимости предоставленных ресурсов.
На практике процедура расчета имеет достаточно большое количество своих нюансов и тонкостей, но даже обычные граждане могут самостоятельно посчитать, сколько им нужно будет заплатить коммунальным службам по результату прошедшего месяца.
Для этого вполне достаточно знать о том, какие действующим законодательством устанавливаются правила начисления коммунальных платежей в 2022 году.
Нормы законов, ЖК РФ и прочих нормативных актов
В соответствии Законом №188-ФЗ, который был принят 29 декабря 2022 года, стоимость оплаты коммунальных услуг устанавливается в соответствии с объемом ресурсов, которые были потреблены определенным лицом. Данный показатель, в свою очередь, устанавливается на основании результатов, полученных в процессе изучения индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия используются нормативы потребления коммунальных услуг, которые утверждаются специализированными органами государственной власти.
В процессе расчета оплаты за коммунальные услуги для владельцев недвижимости, находящейся в многоквартирных домах, имеющих обязанность по оборудованию принадлежащего им имущества специализированными приборами учета, в случае отсутствия установленных счетчиков будут применяться дополнительные повышающие коэффициенты к действующему нормативу потребления, причем сама процедура расчета будет осуществляться в том порядке, который устанавливается соответствующими Постановлениями Правительства.
Правила, в соответствии с которыми осуществляется порядок предоставления, а также ограничения или полного прекращения предоставления гражданам определенных коммунальных услуг, а также условия и точный порядок оформления соответствующих договоров, регулируются исключительно Правительством. В частности, порядок проведения расчетов коммунальных услуг и последующей их оплаты прописан в Постановлении Правительства №354, которое было опубликовано 6 мая 2022 года.
Если человек несвоевременно оплачивает коммунальные услуги или же перечисляет сумму не в полном объеме, то в таком случае на эту сумму будут начисляться дополнительные пени.
Кто устанавливает тарифы
Тарифное регулирование в соответствии с действующим законодательством является частью сферы ведения отдельных субъектов России.
Различными региональными законами, а также актами, принятыми в местных органах самоуправления, должны утверждаться конкретные размеры тарифов на оплату коммунальных услуг, и в частности, это касается:
- тарифов, в соответствии с которыми должна оплачиваться поставка коммунальных ресурсов;
- взносы, которые делаются гражданами на проведение капитального ремонта здания;
- платы, которые делаются за содержание, а также проведение текущего ремонта в недвижимости;
- платы за съем квартиры на основании договора социального найма.
Помимо этого, сумма квартплаты может устанавливаться соответствующим собранием владельцев, основываясь на предложениях поставляющей ресурсы управляющей компании, а также органами управления ТСЖ или какого-либо другого жилищного кооператива.
Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность произвольного определения или увеличения тарифов, в связи с чем региональные власти регулярно должны вводить минимальные и предельно возможные уровни стоимости различных коммунальных услуг. Также стоит отметить, что порядок определения суммы взносов и тарифов должен подчиняться установленным требованиям, равно как периодичность и порядок увеличения цен на коммунальные услуги.
Необходимость применения каких-либо дополнительных услуг, а также стоимость и порядок, в соответствии с которыми они должны предоставляться, могут всецело решаться путем проведения общего собрания жильцов.
Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей
Правила и порядок начисления коммунальных платежей
В соответствии с Постановлением Правительства №354 устанавливается определенный перечень правил, на основании которых должен осуществляться расчет различных видов коммунальных услуг, включая:
- газоснабжение;
- снабжение помещений горячей и холодной водой;
- отопление;
- канализация.
Гражданин, являющийся собственником определенного помещения, должен в обязательном порядке оплачивать поставляемые коммунальные услуги вне зависимости от обстоятельств. Таким образом, к примеру, если на территории недвижимости никто не прописан или не проживает по факту, собственнику этого помещения все равно приходится делать определенные транзакции в пользу коммунальной службы.
Помимо этого, отдельно предусматривается порядок, в соответствии с которым рассчитывается оплата коммунальных услуг, поставляемых нежилым постройкам и отдельным помещениям, размещенным внутри многоквартирных жилых домов.
В преимущественном большинстве случаев до 25 числа каждого месяца через интернет или же по телефону передаются показания всех установленных индивидуальных приборов учета. В то же время практически каждый дом оснащен общедомовыми приборами учета, которые проверяются уполномоченными сотрудниками управляющей компании самостоятельно.
В первых числах следующего месяца граждане получают квитанцию, которую в соответствии с нормами, прописанными в статье 155 Жилищного кодекса, нужно оплачивать до 10 числа следующего месяца.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Какой документ является основанием для выставления счетов
Ключевым и самым главным является общий объем потребленных гражданином ресурсов, и в частности, это касается электричества, воды и газа. Помимо этого, если расчет осуществляется на основании установленных нормативов, то в таком случае во внимание принимается общая площадь жилой недвижимости, находящейся в собственности определенного лица, а также общее количество человек, которые прописаны в указанном жилье.
Именно в соответствии с этими параметрами управляющая компания проводит расчеты того, какая именно сумма в конечном итоге должна оплачиваться за общеподъездную электроэнергию, уборку снега и другие коммунальные услуги.
Если в доме установлен специализированный общедомовой прибор учета, то в таком случае уполномоченные сотрудники управляющей компании должны будут установить, какую часть от общей площади занимает та или иная квартира, то есть определить долю каждого отдельного жилого помещения в общей площади здания.
После этого определяется, какая сумма ресурсов была потрачена на протяжении текущего месяца, вследствие чего она умножается на действующий тариф и процент, занимаемый квартирой в доме. В конечном итоге образуется определенная стоимость коммунальных услуг, которая в месяц выплачивается той или иной квартирой.
Достаточно часто встречаются такие ситуации, когда общедомовые счетчики в принципе отсутствуют на территории определенного дома, в связи с чем процедура расчета приобретает несколько иной порядок. В такой ситуации нужно правильно понимать, какие нормативы предусмотрены для общей площади квартиры, а на основании каких осуществляется расчет итоговой суммы выплаты.
Процедура перерасчета
Если на территории жилья в течение какого-то промежутка времени (более пяти дней) в принципе отсутствуют какие-либо жители, то в таком случае собственник жилья может запросить проведение перерасчета оплаты за водоотведение и водоснабжение.
В данном случае перерасчет будет осуществляться в соответствии с тем, на протяжении какого промежутка времени люди отсутствовали в данной квартире, в то время как владелец должен будет обязательно предоставить документы, которые подтверждают факт отсутствия жителей по данному адресу.
Подать заявление на проведение перерасчета можно не только до убытия, но и после того, как человек возвращается из командировки или другого путешествия, но при этом не стоит забывать о том, что сделать это нужно будет на протяжении ближайших тридцати дней.
Если были какие-то перерывы в предоставлении услуг или же она была предоставлена некачественно, также можно обратиться в коммунальную службу с требованием о сокращении суммы выплат.
Как проверить правильность калькуляции
Достаточно часто встречаются такие ситуации, когда владелец той или иной недвижимости обнаруживает, что в его квитанции на оплату коммунальных услуг присутствуют определенные ошибки или неточности, из-за которых сумма, предусмотренная для оплаты, была сокращена. Такие ошибки могут появляться по причине всевозможных технических ошибок или же умышленных действий уполномоченных сотрудников управляющей компании.
Чтобы избежать необоснованной переплаты, стоит тщательно проверить соответствие фактических данных о площади недвижимости и общем количестве жильцов, обоснованность внесения корректировок в установленные тарифы и внесения каких-либо новых пунктов в платежную квитанцию.
Помимо этого, стоит обратить внимание на то, не были ли указаны выплаты по каким-либо услугам, которые по факту не были предоставлены.
Бланк искового заявления о перерасчете коммунальных платежей:
Куда можно жаловаться
Если в процессе изучения платежной квитанции были обнаружены какие-либо неточности, действовать стоит следующим образом:
- Оформить заявление и передать его уполномоченному сотруднику коммунальной службы.
- Если сотрудники этого учреждения не отвечают на поданный запрос, то в таком случае его стоит отправить в соответствующие контрольно-надзорные органы, занимающейся проверкой деятельности управляющих организаций.
- Если этот орган также отказывается от обработки заявления, стоит обратиться в прокуратуру. Проверка заявки данным органом осуществляется на протяжении установленных законодательством сроков.
- Если данное решение не помогло разобраться с проблемой, то в таком случае единственным оптимальным вариантом остается оформление искового заявления в суд. В исковом заявлении нужно будет обязательно указать суть возникшей проблемы, а также прикрепить к заявлению документальные доказательства указанной информации.
Скачать образец заявление о перерасчете коммунальных платежей
Штрафы для предприятий ЖКХ
Если управляющая компания отказывается от проведения перерасчетов, но при этом заявитель полностью уверен в собственной правоте, ему стоит решить данный вопрос уже в судебном порядке. Исковое заявление в данном случае должно отправляться в судебный орган, расположенный по месту пребывания ответчика, причем на практике рассмотрение дела занимает несколько месяцев.
Чтобы на коммунальные службы были наложены соответствующие штрафы, стоит подготовить правоустанавливающие бумаги на жилье, квитанции об оплате предоставленных коммунальных услуг, а также копии всевозможных решений или заявлений, которые были оформлены по этим квитанциям.
Судебная практика
Как говорилось выше, сталкиваясь с какими-либо незаконными начислениями платежей за коммунальные услуги, стоит передавать рассмотрение этого вопроса в судебные органы. Конечно, предварительно можно подать соответствующее обращение в Жилищную инспекцию, но в конечном итоге в преимущественном большинстве случаев подобные вопросы в конечном итоге решаются исключительно в судебном порядке.
В составленном исковом заявлении должна присутствовать исчерпывающая информация о рассматриваемом деле, причем в обязательном порядке должен прикладываться второй экземпляр заявления, на котором будет указываться дата обращения и подпись принимающего лица.
На сегодняшний день судебная практика указывает на то, что в процессе проведения длительных разбирательств чаще всего в конечном итоге управляющая компания осуществляет проведение перерасчетов и самостоятельно указывает на собственные ошибки, которые в преимущественном большинстве случаев связаны с невнимательностью уполномоченных сотрудников или сбоев в работе различного оборудования.
Кэшбэк за коммунальные платежи можно получить на банковскую карточку, если у вас настроена такая функция.
Мы расскажем далее, как экономить на коммунальных платежах.
Также читайте, что относится к коммунальным платежам.
Многие из нас сталкивались с коммунальными платежами. И у каждого из нас рано или поздно возникают вопросы: как проверить начисление коммунальных платежей? По каким принципам производится расчет? Где смотреть? Куда обращаться при ошибке? На эти вопросы вы найдете ответы в данной статье.
Коммунальные платежи
В настоящее время расходы на коммунальные платежи являются обязательными. И сумма на оплату этих услуг довольно большая. И составляет довольно серьезную часть семейного бюджета. Поэтому люди внимательно проверяют все квитанции перед оплатой, чтобы избежать ошибок и не заплатить лишнего. А также стараются оптимизировать расходы на оплату коммунальных услуг и свести их к минимуму. Для этого они устанавливают приборы индивидуального учета или счетчики, проще говоря. А еще бережно относятся к природе, экономят воду, свет и газ. При этом, не урезая свои потребности, а рационально расходуя данные ресурсы и понимая, что они, как и семейный бюджет, ограничены.
Благодаря тому, что сферой ЖКХ управляет все больше товариществ, управляющих компаний, невозможно в полном объеме проследить за законностью и правильностью их действий. Именно поэтому важно знать, как происходит начисление коммунальных платежей. Что делать в случае ошибки, допущенной при начислении. Помимо этого, важно самостоятельно уметь рассчитывать платежи и знать, где можно посмотреть начисление коммунальных платежей и тарифы, а также законодательные акты, которые регулируют сферу ЖКХ. Также вы должны понимать, куда обращаться, если вы заметили ошибку в расчетах. Потому что ошибки случаются, преднамеренные или случайные. И важно понимать, что с этими ошибками делать и как реагировать на них. А также как законно урегулировать этот вопрос.
Что относится к коммунальным услугам?
К данным услугам относят: непосредственно коммунальные платежи, а также нужды дома (ремонт, его обслуживание). Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее. Итак, коммунальные услуги включают в себя:
- Оплату за поставленный газ.
- За электричество.
- За отопление (в случае, если оно не индивидуальное).
- За холодную воду.
- За горячую воду (при наличии).
- За водоотведение (канализацию).
С коммунальными платежами разобрались. А что включают в себя нужды дома?
- Уборка территории, а также лестничных пролетов.
- Расходы, связанные с управлением домом.
- Обслуживание лифта. А также его ремонт, при необходимости.
- Вывоз мусора и его утилизация.
- Оплата за обслуживание домофона. Его ремонт.
- Обслуживание и ремонт газопровода, трубопровода и так далее.
- Иные нужды, которые обговариваются на собрании жильцов.
Что говорится в законодательстве по этому поводу?
Главный документ, который регулирует отношения в этой сфере – ЖК РФ. А именно, статьи 156 и 157. Именно в них содержаться нормы, которые определяют размер жилищных выплат. А также прописан порядок оплаты коммунальных услуг, методы расчета.
Важно понимать, что данной оплаты должно хватать на поддержание многоквартирного дома в хорошем состоянии. Все тарифы должны быть четко прописаны, в соответствии с нормами. Не допускается их самовольное изменение! Помимо оплаты коммунальных платежей, собственники жилья должны оплачивать электроэнергию и воду, расходуемую всеми жителями дома. То есть, общая сумма в равной степени делится на всех собственников.
Какие еще документы определяют порядок начисления коммунальных платежей? Постановление Правительства №354 от 6.05.2011 года. В нем прописаны способы начисления коммунальных платежей, в каких случаях возможен перерасчет. Также данный документ содержит правила начисления коммунальных платежей. А также порядок их изменения.
Кто устанавливает тарифы?
Согласно нашему законодательству, за тарифные планы отвечают непосредственно субъекты Российской Федерации. А именно, тарифы закрепляются в актах органов местного самоуправления. Что именно там прописывается?
- Размер взноса в фонд капитального ремонта.
- Непосредственно сами тарифы за коммунальные платежи (вода, газ, электричество).
- Если квартира находится в социальном найме, в акте прописывается размер оплаты за найм.
- Если владельцы квартир не выбрали способ управления домом, в акте прописывается размер оплаты за текущий ремонт и содержание жилого помещения.
Кроме того, свою лепту в установление суммы оплаты за жилье вносит управляющая компания. Этот вопрос решается на общем собрании жителей с руководством управляющей компании.
Если у жильцов возникает необходимость пользоваться дополнительными услугами, не предусмотренными законодательством (например, видеокамеры, консьерж и так далее), этот вопрос необходимо поднять на собрании и обсудить размер оплаты за дополнительные услуги.
На основании чего происходит начисление коммунальных платежей?
Основное и самое главное – это количество лично вами потребленных ресурсов, а именно, воды, газа, электроэнергии. Кроме того, учитывается площадь квартиры, которая находится в вашей собственности. А также количество человек, прописанных на ее территории. Именно исходя из этих параметров управляющая компания рассчитывает, какую сумму вы должны оплачивать за уборку снега, общеподъездное электричество и так далее. Как это происходит?
Если в доме используется общедомовой счетчик.
Необходимо определить, какую часть от общей площади занимает каждая квартира. Другими словами найти долю каждой квартиры от общей площади дома. После этого нужно вычислить, сколько всего за месяц было потрачено ресурсов. Эту сумму необходимо умножить на тариф и на процент, который занимает данная квартира во всем доме. В итоге мы получим сумму коммунальных услуг за месяц, которую необходимо взять с каждой квартиры.
Если такой счетчик отсутствует.
Такая ситуации тоже не редкость. Как рассчитать финальную сумму оплаты в данном случае?
В этом случае необходимо знать, какой норматив на общую площадь квартиры (в случае расчета отопления), а также, какой норматив применять при расчете итоговой суммы оплаты за коммунальные платежи (учитывается электроэнергия, вода и газ).
Выгодно ли иметь счетчик в квартире или лучше оплачивать коммунальные услуги по нормам?
На этот вопрос нет точного ответа. Все зависит от ситуации. Если вы употребляете очень много энергии, света и газа, то возможно, вам выгодно производить оплату по нормам. Если же вы живете один или одна, или не тратите большого количества ресурсов, то выгоднее все же установить счетчики. Они быстро себя окупят и позволят вам в дальнейшем экономить на оплате коммунальных услуг.
Кроме того, законодательство также регламентирует этот вопрос. Согласно 261 Федеральному закону, если вы пользуетесь ресурсами и у вас есть технические возможности поставить счетчики, вы обязаны это сделать. В противном случае будут постоянно повышаться нормы, и размер оплаты за коммунальные платежи достигнет космической суммы.
Индивидуальные счетчики – повод платить меньше?
Итак, вы решились. Установили в квартире счетчики, чтобы оплачивать коммунальные услуги не по общим нормам, а по факту. То есть, сколько потратили – столько и заплатили. Так можно же в момент подачи показаний указать меньшую сумму, или нельзя? Кто это может проверить и что за это будет? Давайте разбираться!
Во-первых, коммунальные службы обязательно минимум 1 раз в год проверяют приборы учета. И ваша прямая обязанность предоставить им доступ к вашим счетчикам. Помимо этого, существуют также внеплановые проверки. И в случае, если коммунальные службы обнаружат фальсификацию показаний, вам придется единоразово погасить всю сумму задолженности. А также оплатить штраф. Если фальсификацией показаний занимается управляющая компания, ей грозит штраф за начисление коммунальных платежей.
Как избежать неправильного начисления коммунальных платежей и что делать?
Надо понимать, что если у вас стоят счетчики по учету ваших личных показаний, нужно вовремя подавать все данные. Иначе управляющая компания произведет расчет по средним показателям.
Что может спровоцировать неправильное начисление коммунальных платежей?
- Умышленные действия персонала управляющей компании.
- Ошибки в программе.
На что обращать внимание при получении квитанции?
- Проверить правильность адреса.
- Площадь помещения.
- Количество прописанных людей.
- Расчетный период.
- Нет ли лишних пунктов в квитанции.
- Есть ли изменения в нормах потребления, а, соответственно, и в размере оплаты. (Обо всех изменениях должны оповещать заранее, чтобы люди успели подготовиться).
Что делать, если заметили ошибку в расчетах?
Если вам неправильно начислили коммунальные платежи, не стоит поддаваться панике. Первым делом вам необходимо обратиться в управляющую компанию для выяснения причины такого начисления. Если на данном этапе возникают проблемы, смело руководствуйтесь статьей 10 ЖК РФ. И требуйте соблюдения своих прав!
Согласно данной статье, управляющая компания обязана обеспечить вам доступ к информации по расчетам платежей на основании заявления. Вы можете подать его в устном или в письменном виде. Его обязаны рассмотреть в течение 10 дней.
Что указывать в заявлении?
Свои данные, а именно: фамилию, имя и отчество. Адрес, по которому вы проживаете. Чтобы на этот адрес отправили ответ по данному обращению. Также обязательно указывают наименование управляющей компании. И просьбу проверить правильность начисления коммунальных платежей.
Если по истечении 10 дней не поступает никакой информации о проверке вашего заявления, или если вас не удовлетворяют результаты проверки, вы можете идти дальше, в вышестоящее руководство. То есть в жилищную инспекцию и в прокуратуру.
Что делать, если предоставляют некачественные услуги или они не предоставляются некоторое время?
Особенно частом летом бывает такая ситуация, когда отключают горячую воду, и люди остаются на 3 недели только с холодной водой. Как же начисляются коммунальные платежи в этом случае? Есть ли какой-то перерасчет из-за возникающих неудобств? Или все остается без изменений?
Согласно законодательству, если услуги предоставляются некачественно или не в полном объеме, происходит снижение оплаты за коммунальные услуги.
Что делать, если имело место некачественное и/ или неполное предоставление услуг, а перерасчета не было? В этом случае нужно составить акт и написать заявление на перерасчет в управляющей компании. Если никакие меры не будут предприняты, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции.
Как проверить правильность начисления коммунальных платежей
Первое, что надо сделать – посмотреть квитанцию. В ней все открыто и расписано по пунктам. В ней вы увидите, за что и какую сумму отдаете. Внимательно сравните показания, которые вы подавали, с теми, которые указаны в квитанции. Они должны совпадать. Это нужно делать перед оплатой. Но иногда бывают ситуации, когда оплата уже произведена. И после этого замечена ошибка в расчетах. Что делать в этом случае? Смириться с утраченной суммой или вернуть ее назад?
Согласно действующим законам, вы должны обратиться в управляющую компанию. Они обязаны произвести перерасчет и вернуть вам сумму переплаты.
Если у вас возникают сомнения в правильности тарифов для расчета, вы всегда можете их узнать в управляющей компании, на сайте государственных органов. Также сейчас существует онлайн-калькулятор для расчета коммунальных услуг для каждого региона. Потому что нормы в каждом регионе свои.
Санкции за неправильное начисление платежей
Итак, вы столкнулись с неправильным начислением коммунальных платежей. Особенно, если это неправильное начисление было преднамеренное. Что в этом случае грозит управляющей компании? Во-первых, штраф за неправильное начисление коммунальных платежей. Как правило, он составляет 50% от суммы. А также повышенное внимание к этой управляющей компании и постоянные проверки.
Ежемесячно граждане получают квитанции по оплате ЖКХ, но большинство даже не разбирается в том, как производятся начисления и как проверить расчет за потребление газа, воды и света. Разобраться во всем этом не так сложно, как кажется, ведь поставщики высчитывают квартплату по определенным схемам и установленным тарифам. Рассмотрим подробнее.
Порядок начисления оплаты за коммунальные услуги
Жилищно-коммунальные услуги — это проведение коммуникаций для обеспечения комфортных условий для проживания человека. Поставку обеспечивают государственные предприятия. Основное назначение коммунальных услуг — поддержание технического и санитарно-гигиенического состояния жилья, оборудования или сооружения. Государство обеспечивает граждан круглосуточным снабжением ЖКХ, а именно:
- холодной/горячей водой;
- отоплением;
- водоотводом;
- газом;
- электроэнергией;
- вывозом мусора;
- уборкой подъездных помещений;
- использование лифта/мусоропровода и др.
Услуги поступают в жилье в необходимом количестве, а цена определяется по тарифу, утвержденному на федеральном уровне. Начисление жилищно-коммунальных платежей в РФ регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:
- Жилищным кодексом РФ;
- Постановлением правительства №354 от 6.05.2011.
Согласно законодательству РФ, осуществление расчетов за потребление ЖКХ находится в прямой зависимости от ряда показателей, а именно:
- сколько в помещении квадратных метров;
- тип жилья (квартира, частный дом, комната и т.п.);
- сколько услуг было потреблено;
- количество прописанных человек;
- условия, прописанные в договоре о поставках ЖКХ.
Дальнейший расчет осуществляется на основании тех объемов ресурсов, которые были потреблены. Эти данные определяются по счетчикам, которые установлены в квартире или подъездном помещении. Если подобный механизм учета в доме не предусмотрен, то оплата за ЖКХ начисляется в соответствии с нормативами потребления на 1 человека.
Влияет ли количество прописанных жильцов на сумму платежа?
Плата за потребление коммунальных услуг, таких как газ и отопление, суммируются исходя из размера квадратной площади квартиры. Консумация за холодную и горячую воду, водный сток и электричество зависит от количества зарегистрированных жильцов, если в квартире установлены счетчики. В других случаях, норматив потребления ЖКХ устанавливается жилищно-коммунальным фондом. Организация, ответственная за содержание дома, делит общую сумму начислений на количество жильцов и квартир. Однако, подобные расчеты оказываются не всегда выгодными.
Если в квартире никто не зарегистрирован
При начислении оплаты за коммунальные услуги, расчет производится по показаниям счетчиков, однако собственнику квартиры потребуется оплачивать минимальный тариф на 1 человека, даже если в квартире никто не проживает. Для того чтобы приостановить поступление ЖКХ, необходимо обратиться в ЖЭК с письменным заявлением. Возобновляется сервис по тому же принципу.
В новостройке
В новостройке зачастую устанавливается завышенный тариф за потребление коммунальных услуг. Связанно это с тем, что дом не передан в ассоциацию жильцов или не сдан в эксплуатацию. Соответственно, организации ЖКХ не могут заключить договор о поставке с жильцами до тех пор, пока жилье принадлежит строительной компании. Застройщики зачастую устанавливают двойной, фиксированный тариф, который рассчитывается исходя из количества жильцов и показателей счетчика.
В случае временной регистрации
Временная регистрация не является основанием для перерасчета квитанций ЖКХ. При аренде помещения, собственник квартиры должен предупредить, что плата за коммунальные услуги будет увеличена из-за количества прописанных жильцов.
Правила начисления оплаты за услуги ЖКХ в коммунальной квартире
Вопрос о том, как рассчитать коммунальные платежи, в наше время особенно актуален, так как цены за потребление ЖКХ ежегодно растут, а зарплата среднестатистического гражданина едва покрывает эти расходы. Согласно статье №454 ЖК РФ, консумация коммунальных платежей осуществляется по следующему принципу:
- по показаниям счетчика — горячая, холодная вода, электричество и газ;
- исходя из объемов потребления других услуг — водоотвод рассчитывается из суммы потребления горячей и холодной воды;
- электроэнергия начисляется по нормативному тарифу;
- по площади помещения рассчитывается оплата отопления и вывоза мусора;
- по количеству прописанных жильцов — работа лифта и газоснабжение;
- для оплаты домофона, видеонаблюдения, телекоммуникации и интернета устанавливается фиксированная ежемесячная ставка.
Как узнать правильность начисления квартплаты?
Правила начисления квартплаты регламентированы Постановлением правительства №354 от 6. 05.2011 года. Согласно законодательному акту, тариф за потребление коммунальных услуг устанавливаются поставщиком. Для того чтобы избежать необоснованной переплаты за пользование ЖКХ, необходимо ежемесячно проверять расчетные листы. При обнаружении ошибок, требуется обратиться в главный офис компании. Перед этим, рекомендуется проверить в квитке следующие данные:
- размер кв. площади квартиры;
- количество жильцов (если указанно);
- стоимость услуги за 1 куб.м;
- внесение в расчетный лист нового вида коммунальных услуг;
- если начислена плата за не предоставленные ЖКХ.
Квитанции от поставщика могут отправляться с ошибками из-за технических неполадок.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
- 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
Система расчета коммунальных платежей зависит от многих составляющих. Случается, что для двух помещений совершенно одинаковых по площади действуют разные тарифы.
На итоговую сумму, начисленную к оплате потребителю, влияет квадратура помещения, размер потребляемых услуг, условия заключенного договора и вид жилья (коммунальная квартира, частный дом и т.д).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Кто рассчитывает коммунальные платежи
Каждый дом индивидуальный, он имеет различные инженерные коммуникации, различные размеры, этажность, общую площадь, установленные учетные приборы (общие, индивидуальные). Ко всему перечисленному прибавляются общедомовые нужды в виде технического обслуживания, уборки территории, вывоз мусора и т. д.
Платежный документ согласно которому жильцы производят оплату за потребляемые услуги, называется счет-квитанция. Счет-квитанция является документом в котором указан размер потребляемых услуг, тарифы и общая сумма к уплате (включая задолженность). Согласно Жилищному кодексу РФ граждане имеющие прописку в жилье и пользующиеся услугами ЖКХ, обязаны оплачивать 2 вида услуг: жилищные и коммунальные.
Тарифы, по которым начисляются коммунальные услуги, устанавливаются органами государственной власти РФ и местными подразделениями органов самоуправления. Расчет размера коммунальных платежей производится на основе количества потребленных услуг для приборов учета либо исходя из общих нормативов, установленных местными органами ЖКХ. Касаемо электроснабжения и газоснабжения, расчеты производятся исключительно по показаниям счетчика.
Тарифы и нормативы по начислению и оплате коммунальных услуг, определяются согласно постановлению правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Стоит знать, что каждый тариф за пользование услугой определяется законодательно в индивидуальном порядке. Например, тарифы на водоснабжение и водоотведение регулируются федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г.
Оплата услуг ЖКХ должна производиться ежемесячно. При несоблюдении порядка оплаты жильцы могут облагаться штрафами. Для указания размера задолженности в квитанции существует специальная графа. При наличии долга в графе «К оплате», указывается сумма платежа за предоставленные услуги в текущем месяце плюс задолженность.
Платежный документ печатается с помощью специализированной программы расчета, в базе которой заложены адреса города, а также государственные тарифы и нормативы. Задачей работников ЖКХ является лишь внесение каких-либо изменений в систему и размер потребляемых услуг (по счетчику). За самостоятельные и умышленные изменения данных в программе, которые не ответствуют действительности, согласно внесенным правка в ЖК от 09.06.2015 сотрудники компании, предоставляющие квитанции, облагаются штрафами.
Данные в платежку не вносятся автоматически, при этом подсчет выполняется программой в том же режиме.
Важно! Причинами неверного расчета услуг также могут быть неверно указанные данные площади помещения. По всем вопросам по поводу разъяснения порядка начисления, уточнения и консультации по тарифам необходимо обращаться в компанию, выступающую поставщиком предоставляемых услуг.
Как рассчитывают коммунальные платежи
Начисление суммы подлежащей к оплате, производится путем умножения тарифа на норматив потребления либо на снятые показания по счетчику. Как уже было сказано, обязательными платежами являются жилищные и коммунальные услуги. К жилищным услугам относят содержание и ремонт жилья, плата за наем для пользователей помещения. К коммунальным услугам относят поставки воды, тепла, газа, электроэнергии, а также водоотведение и общедомовые нужды.
А теперь давайте разбираться, как рассчитывают коммунальные платежи. Существуют такие варианты определения поставляемого объема:
- В помещении или многоквартирном доме отсутствуют приборы учета (индивидуальные, общедомовые). Размер оплаты вычисляется методом умножения общей площади помещения на норматив и на тариф, установленные в законодательном порядке.
- Многоквартирный дом оборудован общедомовыми счетчиками, при этом в доме нет индивидуальных приборов. Оплата производится по показателям данного прибора обособленно, в расчет берется площадь квартиры и количество в ней проживающих.
- При оборудовании многоквартирного либо частного дома индивидуальными приборами учета. Оплата производится по текущим показаниям счетчика за фактически потребленные услуги.
Наглядные примеры расчета коммунальных услуг
Для наглядного примера рассмотрим как рассчитывать коммунальные платежи на примере 2-х семей в январе 2022 года, проживающих в г. Москве в 2-х комнатной квартире 50 м2:
| № | Кол-во проживающих | Кол-во комнат | Этажность дома | Проживание на этаже № | Наличие счетчиков | Оплата по нормативам | Какая используется плита |
| 1 | 3 | 2 | 9 | 5 | Электроэнергия, вода, газ, отопление | — | газовая |
| 2 | 3 | 2 | 16 | 1 | — | да | электрическая |
Рассмотрим по пунктами:
- Расчет коммунальных платежей по холодному водоснабжению:
◦ Для первой семьи расчет рассчитывается путем умножения потребленного количества воды (например, 5 кубов) на действующий тариф для москвы (29,16 руб / м3);
5*29,16=145,80 руб (к уплате).
◦ Для второй семьи расчет производится путем умножения количества зарегистрированных людей (3) в квартире на норматив (9,86 м3 / чел ) и полученную сумму умножаем на тариф (29,16 руб / м3);
3* 9,86* 29,16=862,55 руб. - Горячее водоснабжение начисляется по схеме аналогичной холодному водоснабжению:
◦ по счетчику: 5*135,79 руб / м3 (тариф)=678,95 руб.
◦ без счетчика: 3*4,745 (норматив) *135,79 (тариф)=1932,97 руб. - Водоотведение так же начисляется по аналогичной схеме:
◦ По счетчику: 5*20,69=103,45 руб;
◦ Без счетчика: 3*1,68 *20,69=104,76 руб. - Тарифы электроэнергии могут меняться в зависимости от вида потребления (дневного, ночного) и наличия (отсутствия газовых плит).
◦ Для 1 семьи (с газом):
200 кВатт (дневного потребления)*4,91=982 руб.
◦ 20 кВатт (ночного потребления)*1,26=25,20 руб.
◦ Для 2 семьи (без газа):
250 (однотарифного потребления) кВатт*4,68=1170 руб. - Газоснабжение — стоимость потребленного газа исчисляется в рублях за каждую тысячу кубометров и винта поставок:
◦ Для 1 семьи (со счетчиком): 11 м. куб (потребленных в месяц)*5,65=62,15 руб.
◦ Для 2 семьи: 0 руб - Отопление — оплата производится по нормативам и по показаниям счетчика:
◦ Для 1 семьи (со счетчиком):
1,2Гкал (по счетчику за месяц)*1720,9=2065,08 руб.
◦ Для 2 семьи (без счетчика) рассчитывается с учетом площади помещения:
50м2 *0,016 Гкал / м2 *1720,9 руб / Гкал =1376,72 руб. - Общедомовые нужды: отопление и освещение подъездов исчисляется по счетчикам либо по общим тарифам. Размер платежа зависит от количества квартир, площади общественного пространства.
- Капитальный ремонт: относится к общедомовым нуждам исчисляется по тарифам, умножаемым на количество квартир, и площади помещения.
- Лифт: относится к общедомовым нуждам исчисляется по тарифам, умножаемым на количество квартир, и площади помещения.
- Домофон: относится к общедомовым нуждам исчисляется по тарифам, умножаемым на количество квартир, и площади помещения.
Подводя итоги, можно сказать, что 1-я семья оплатила сумму 4062,63 руб., 2-я семья 5450 руб. Экономия с установленными счетчиками очевидна.
Калькулятор расчета коммунальных платежей
Тарифы и нормативы после внесения новых законопроектов либо правок могут меняться. Для того чтобы произвести примерный расчет коммунальных платежей в режиме онлайн, можно воспользоваться онлайн-калькулятором расчёта коммунальных платежей российского сайта ЖКХ http://www.fstrf.ru/calc-jkh. Онлайн-сервис производит расчет по действующим тарифам и нормативам. Еще для уточнения тарифов на коммунальные услуги за текущий месяц, можно обратиться к поставщику услуг.
Важно! Поставщик обязан предупреждать потребителей об изменении в тарификации. Как правило, данная информация предоставляется в соответствующей графе в самой квитанции.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Сюда пишем основной запрос» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!
Как начисляются коммунальные услуги и какая предусмотрена оплата по ним
Начисление коммунальных услуг Оплата коммунальных услуг подразумевает содержание дома в надлежащем порядке, холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергию, газ.
Начисление платы за коммунальные услуги
Начисление платы за коммунальные услуги по статье «содержание» осуществляется по экономически обоснованному тарифу, утвержденному на собрании собственников помещений МЖД (многоквартирного жилого дома). Данная статья включает в себе все расходы, связанные с деятельностью управляющей компании.
Перечислим мероприятия, которые проводит управляющая компания за счет средств, полученных при начислении платы за услугу «содержание»:
- ремонт общедомовой собственности,
- обслуживание лифтов,
- вывоз мусора,
- содержание штата сотрудников,
- проведение профилактических работ,
- содержание прилегающей территории,
- проведение дезинфекционных работ,
- обслуживание шлагбаума,
- привлечение охранных структур.
Основной параметр при начислении — это перечень, а также периодичность проводимых работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МЖД. Данный тариф рассчитывается с учетом единицы измерения – кв.м.
Расчет услуги «отопление» осуществляется по единому утвержденному тарифу. Начисление услуги ЖКХ производится с учетом квадратных метров помещения.
Как начисляются услуги ЖКХ по холодному и горячему водоснабжению
Начисление услуг ЖКХ по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению горячей и холодной воды производится двумя способами:
- по показаниям счетчиков, если они установлены;
- по нормативам, если счетчики в квартире отсутствуют.
В первом случае начисление оплаты производится по существующему тарифу с учетом показаний счетчиков в куб.м., то есть существующий тариф умножается на количество потребленной воды. В результате получается сумма, которую необходимо уплатить.
Во втором случае, когда отсутствуют счетчики, начисление оплаты по данной услуге ЖКХ осуществляется с учетом нормативов, принятых для исчисления данного вида услуги. В этом случае учитывается количество людей, зарегистрированных в конкретном помещении. Сумма рассчитывается следующим образом: тариф умножается на норматив и умножается на количество зарегистрированных людей, в результате получается окончательная сумма.
Начисление платы услуг ЖКХ по водоотведению происходит аналогичным способом.
Как происходит начисление платы за электроэнергию
Расчет и начисление платы за электроэнергию производится по показаниям счетчиков. Но следует обратить внимание, что существуют разные виды начислений по данной услуге. Они зависят от того, какие счетчики вы выберете: однотарифные или двухтарифные.
Каждый из собственников при получении квитанции за услуги ЖКХ видит, как начисляются коммунальные услуги. В каждой квитанции отражаются тарифы, нормативы, потребленные объемы, количество проживающих людей, площадь квартиры, что делает доступным и понятным расчет любой из услуг.
Решение проблем при оплате услуг ЖКХ
Что делать, если вас не устраивает тариф на «содержание»? Для того, чтобы изменить его, необходимо провести собрание собственников МКЖ, на котором фактически и документально подтвердить о возможности уменьшения или увеличения тарифа.
Если вы столкнулись с ситуацией, когда ваши показатели отличаются от показателей в квитанции, вам необходимо обратиться в управляющую компанию или расчетный центр, где по вашему заявлению придет представитель, зафиксирует показатели счетчиков. Вам сделают перерасчет.
Что делать, если вас не устраивает работа управляющей компании и то, как происходит начисление платы за коммунальные услуги? Вам необходимо провести собрание жильцов МЖД с повесткой дня о смене управляющей компании.
Где взять информацию по тарифам? Вся необходимая информация о существующих тарифах размещается на официальных сайтах комитета по тарифам и на сайтах ресурсоснабжающих организаций.
Дома и квартиры связаны между собой как физически – коммуникации, так и абстрактно – ТСЖ и Управляющие компании. Собранные в единую систему, они требуют регулирования правилами, формами и законами. Ни для кого не секрет, что счет за коммунальные услуги состоит не из простых цифр, а из сложного механизма расчета размера и начисления платы. И составляется он после прохождения через несколько организаций.
Центр начисления квартплаты
Основой всех операций со счетами по ЖКУ является управление из центра коммунальных платежей. Это различные организации (в каждом городе своя), реализующие начисление сумм и счетов за пользование коммунальными услугами жителям. Все это происходит на основании предоставленных данных предприятиями, которые доставляют свет, тепло, воду и др. в дома, ТСЖ или УК.
Основные виды деятельности городских центров начисления коммунальных платежей:
- Сверка с тарифами и расчет на их основании счетов ЖКУ;
- Реализация перерасчета;
- Выпуск квитанций (счетов);
- Коммуникация с принимающими платежи от потребителя услуг организациями;
- Своевременная подача данных и отчетов в органы УСЗН.
О том, как начисляются платежи за коммунальные услуги, мы расскажем далее.
Особенности калькуляции
Нередко от граждан поступает вопрос о том, как начисляется квартплата: по прописанным или по проживающим? Все не так просто.
В первую очередь, порядок начисления квартплаты зависит от расчета тарифов на коммунальные услуги в каждом регионе и придерживается строгих правил:
- Период, в который пользователи должны оплатить счета – один календарный месяц.
- Плата может быть разнесена на весь месяц – вносить итоговую сумму по частям — не нарушая при этом финального срока принятия платежей.
- Финальная дата оплаты устанавливается управляющей компанией, либо остается по умолчанию – не позднее 10 числа каждого месяца.
- Производить оплату можно безналичным и наличным расчетом, а также списанием средств с банковских счетов.
- Оплачивать счета за ЖКУ могут сами собственники жилья, на имя которых пришла квитанция, и другие лица (если им поручил собственник и это не противоречит законодательству РФ).
- Разрешается внос аванса за последующие месяцы.
- Размеры всех платежей должны строго соответствовать описанию тарифов региона.
- Если тарифом предусмотрено расслоение оплаты за какую-то услугу на две или более частей, то производится расчет по каждой из них, итоговые суммы объединяются и выставляются как одна цельная позиция. Например, счет за услугу состоит из непосредственного потребления и суммы за ее поставку потребителю. Вычисляется отдельно цена за потребление и за транспортировку, они суммируются и предоставляются для оплаты жильцу.
- Расчет суммы за КУ производится на основе показаний индивидуальных и/или общеквартирных приборов учета, если в доме не установлены общедомовые счетчики.
- Наличие льгот, субсидий, соц. помощи, компенсаций на итоговой сумме коммунальных платежей не отражается.
Структура коммунальных платежей тоже строго установлена. Она включает в себя:
- плату за КУ (вода, свет, газоснабжение и т.д.) и
- плату за жилое помещение (пользование жилплощадью, ремонт и обслуживание, транспортировка мусора и т.д.).
В каждой части на основе показаний счетчиков или по нормативам расчета коммунальных услуг определяем объем услуги и умножаем на цену платежа из таблицы тарифов.
В видеосюжете ниже представлена подробная информация по вопросу расчет квартплаты для жителей РФ:
Основы тарификации
Таблица тарифов довольно сложная для создания структура. Она требует анализа большого количества данных:
- Перечень работ по дому специализированными службами, ремонтниками и т.д. либо перечень работ по многоквартирному дому;
- Перечень услуг аналогично первому пункту;
- Технические и экономические сведения о многоквартирном доме (общая площадь, техническая составляющая, количество жильцов, количество квартир и т.п.);
- Ставка заработной платы по каждому разряду трудящихся;
- Тарифы оплаты труда;
- Цены расходных материалов – топливо, коммуналка, материалы;
- Налоги и сборы, накладные расходы и их нормы;
- Прогноз инфляции индексации плановых затрат.
Все это вместе складывается в сводную таблицу тарифов и утверждается собранием собственников, органов управления ТСЖ, либо нормативным актом уполномоченным органом гос. власти или органом местного самоуправления.
О том, какие конкретно составляющие входят в наши квитанции как основа расчета за коммунальные услуги, расскажет следующее видео:
Пример расчета коммунальных услуг по специальной формуле
Представим формулы расчета стоимости коммунальных платежей в виде таблиц:
Отопление
| В жилом или нежилом помещении с индивидуальным прибором учета | СП = V * T
V – объем потребления ресурса, |
| В жилом или нежилом помещении без прибора учета | СП = S * N * T
S – площадь жилплощади, |
| В жилом или нежилом помещении с общедомовым прибором учета | СП = Vд * (S/Sд) * T
Vд – объем потребления по общедомовому счетчику, S – площадь одного помещения расчета,
|
| Нет централизованного отопления в доме, но при учете пользования коммунального ресурсов | СП = Σ(Vк * S/Sд* T)
Vк – объем потребленного коммунального ресурса. |
| Для комнаты в коммунальной квартире | СП = Vкк * (S/Sк) * T
Vкк – объем потребления в квартире,
Sк – площадь квартиры. |
ОДН по отоплению
| При наличии коллективного счетчика; без коллективного счетчика | СП = Vодн * T
|
| С коллективным и/или индивидуальным счетчиком | СП = ((Vкол – ΣVнеж – ΣN*Sбез – Σvжил -Vкр)* S/Sд)*Т
Vкол – объемы по коллективному счетчику, Vнеж – объем потребления в нежилом помещении, N – норматив для жилого помещения,
Vкр – объем тепловой энергии, затраченный на подачу горячей воды. |
| С коллективным счетчиком без индивидуальных приборов учета | СП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т
Sоб – площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего имущества. |
| Без общедомового прибора учета | СП = (N * Sобщ * S/Sд)*Т
|
Холодная и горячая вода
| В жилых/нежилых помещениях с индивидуальным учетом прибора | СП = V * T |
| В жилых/нежилых помещениях без индивидуального учета прибора | СП = n * N * T
n – количество человек, проживающих в квартире. |
| Без централизованного отопления в доме | СП = Vгор * Tx + Σ(V* Vгор*T)
Тх – тариф на холодную воду. |
| Для части коммунальной квартиры | СП = V* n/Nвсе * T
Nвсе – все, кто живет в коммунальной квартире. |
Холодная и горячая вода на ОДН
| При наличии только коллективного счетчика; без коллективного счетчика | СП = Vодн * T |
| Только холодное водоснабжение по коллективному прибору | СП = ((Vхол – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без-ΣVгор -Vкро)* S/Sд)*Т
Σvжил.без – без счетчиков, Vкро – сколько холодной воды ушло на отопление. |
| Только горячее водоснабжение по коллективному прибору | СП = ((Vгор – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без -Vкр)* S/Sд)*Т |
| Без общедомового счетчика | СП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т |
Газоснабжение
| С индивидуальным прибором учета | СП = V * T |
| Без индивидуального прибора | СП = (N* Sоб * S/Sд)*Т |
Газоснабжение на ОДН
| ОДН в домах с коллективным прибором учета и без него | СП = Vодн * T |
| Газоснабжение на ОДН без общедомового счетчика | СП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т |
Электроснабжение
| С индивидуальным счетчиком | СП = V * T |
| Без индивидуального счетчика | СП = n * N * T |
| Часть коммунальной квартиры | СП = V* n/Nвсе * T |
Электроснабжение на ОДН
| Без коллективного счетчика и с ним | СП = Vодн * T |
| Без общедомового прибора учета | СП = (V* (1-Sд/Sоб)*S/Sд)*Т |
Рассмотрим несколько примеров, объединив все формулы по сложности:
- Простая формула: Отопление в жилом или нежилом помещении с индивидуальным прибором учета (СП = V * T). Жильцы потребили за февраль 4 гигакалории тепловой энергии, по тарифу стоимость одной гигакалории – 2022 рублей. За февраль будет начислено 4*1500 = 2022 рублей.
- Формула средней сложности: Электричество в части коммунальной квартиры (СП = V* n/Nвсе * T). Было потреблено 450 киловатт в июле жильцами коммунальной квартире. В комнате (для которой считаем коммунальные платежи) живет 2 человека. Всего в коммуналке живет 10 человек. По тарифу за киловатт энергии необходимо заплатить 2 рубля. Итого – 450 * 2/10* 2 = 180 рублей.
- Сложная формула: Холодная вода для ОДН (СП = (Vхол – ΣVнеж –Σvжил – Σvжил.без-ΣVгор -Vкр)* S/Sд ).
- Холодной воды за расчетный период потребили – 2022 кубометров.
- На нежилые помещения пришлось 100 кубометров.
- Холодной воды жильцами квартир без счетчиков было израсходовано 500 кубометров.
- Со счетчиками – 200 кубометров.
- Горячая вода натекла на 400 кубометров.
- Для отопления потребовалось 120 кубометров.
- Жилплощадь расчета – 60 квадратных метров.
- Всего площадь в доме – 2022 кв. метров.
Итак, заплатить будет нужно (3000- 100- 500 – 200 – 400-120)* 60/5000 = 20,16 кубометров * на тариф.
Следующее видео научит всех желающих при помощи таблиц вести домашнюю бухгалтерию по расчету услуг ЖКХ:
И напоследок мы расскажем о том, каков порядок расчета и начисления пени за коммунальные услуги
Начисление пени за просрочку оплаты
Если плательщик нарушил срок оплаты или вовсе не внес необходимую сумму до финального дня оплаты, то его оштрафуют начислением пени. Можно рассмотреть две ситуации:
- Сумма из квитанции не оплачена;
- Оплачена в меньшем размере.
В первом случае будут учтены все дни с последнего момента платежа. Во втором случае пени рассчитываются исходя из размера долга. Размер пени зависит от количества дней просрочки (КДП), ставки рефинансирования (СР), суммы долга (СД) в следующем соотношении:
Пени = СД*КДП*(СР/300)
Начисление пени за просрочку коммунальных платежей возможно по двум схемам:
- Исходя из сумм долга в каждом листе, предоставляемом к оплате;
- Расчет единожды в месяц по общей сумме долга за весь период.
Отметим, что второй сценарий значительно упрощает расчет для центра начислений, поэтому чаще всего на практике применяется именно он. Также хорошо видно, что пени пересчитываются каждый раз по общему счету, а не складываются одна с другой.
Впрочем, не все граждане добросовестно платят за услуги ЖКХ. Кто-то — по объективным причинам, а кто-то по собственному желанию. Поэтому все стоит узнать о том, что ждет коммунальных должников. Впрочем, если вы не в курсе, то стоит узнать и о том, как проверить свой долг по квартплате. И если такая проблема возникает по вине других жильцов, то, возможно, потребуется разделить лицевые счета. Желаем Вам хороших тарифов ЖКХ!
