Особенности оформления дарственной на дачу между близкими родственниками

Многие владельцы благоустроенных приусадебных участков, особенно преклонного возраста, интересуются, как оформить дарственную на дачу, и без лишних затрат.

Содержимое страницы

Договор дарения дачи – юридический документ, устанавливающий передачу права собственности на земельный участок и всех построек на нём без каких-либо компенсаций и возмещений одному или нескольким лицам и организациям. Составляется исключительно добровольно. Запрещено выдвигать личные требования, предъявлять претензии.

Условия составления

Составление договора дарения дачи предусматривает соблюдение предписанных в законе условий. В случае нарушения, он аннулируется. Дарственная теряет юридическую силу, если:

  1. даритель не достиг 18-летнего возраста или признан недееспособным;
  2. при передаче предмета дарения лицам, которые по роду своей служебной деятельности оказывали услуги дарителю (медицинскому персоналу, работникам социальных служб и образовательных учреждений);
  3. оформлена на служащего государственной или другой организации;
  4. составлена между коммерческими структурами.

Важно! Если одариваемый не достиг совершеннолетнего возраста, во время заключения процедуры дарения необходимо присутствие ребёнка, опекуна и дарителя. Для законного проведения процедуры, необходимо предъявить  свидетельство о рождении ребёнка. Опекуны обязаны подтвердить своё согласие на принятие предмета дарения в письменном заявлении.

Объект дарения, при условии специальной оговорки, может передаваться через определённый срок после подписания договора. Если даритель в этот период умирает, сделка теряет юридическую силу. Документально оформить переход прав на недвижимость необходимо до смерти заказчика.

Варианты оформления

Договор дарения дачного участка оформляют несколькими способами:

  1. самостоятельно составить в письменной или устной форме;
  2. личное оформление с последующим походом в нотариальную организацию для утверждения документа специалистом;
  3. воспользоваться квалифицированной помощью нотариуса в полном объёме.

Согласно статье 574 ГК РФ разрешается устная форма договорённости. Выбор в пользу данного варианта не несёт юридических гарантий, при любых разногласиях, доказать на суде своё право на дачу будет нереально.

Оформление через нотариальную контору

Закон не регламентирует обязательного утверждения дарственного документа нотариальными органами, это определяется исключительно желанием заказчика. Но обращение к профессионалам, гарантирует уверенность правильного проведения операции. Нотариус обязан проверить законность совершения сделки, достоверное оформление, сохраняет один экземпляр договора у себя. В случае судебных разбирательств,  при утере документа одной из сторон, экземпляр нотариуса сыграет решающую роль. Целесообразность посещения нотариуса, по мнению юридически подкованных людей, превышает материальные затраты на его услуги.

Возможно заказать в специальной юридической организации проведение всех документальных операций, как говорят, «под ключ». Требуется предоставление полного пакета документов, отсутствующие оформляют по закону, заполняют бланк дарственной и регистрируют его Росреестре. Выдают полностью оформленные документы дарителю и одариваемому.

 Обязательный пакет документов

Для похода к нотариусу необходимо собрать:

  1. подлинник и дубликат удостоверения личности всех участников процесса (важны листы с фотографией и пропиской);
  2. правоустанавливающие документы на дачу: договора купли-продажи, дарственной, вступление в наследство, решение суда;
  3. дубликат кадастрового плана на земельный участок с определённым учётным номером.
  4. свидетельство на регистрацию дачи или подтверждение на право строительства построек.
  5. технический паспорт на дачные строения.
  6. юридическое лицо обязано представить справку из ЕГРЮЛ.

Материальная компенсация

Оплата  квалифицированного специалиста включает постоянную сумму на данный вид операции в данной фирме и процентную надбавку от реальной стоимости объекта. Необходимы дополнительные документы с кадастровой стоимостью участка земли со всеми строениями.  Для расчёта размера платы – процента от стоимости дачи: кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, технический план БТИ.

Далее, нотариальный специалист оформляет дарственную согласно пожеланиям дарителя, наблюдает до момента вступления в силу.

Правила самостоятельного оформления

В случае оформления дарственной на дачу самим дарителем, есть смысл заранее ознакомиться с примером правильно заполненного документа, т.е. изучить образец договора дарения. Он выполнен на специальном бланке, содержащий все необходимые пункты с возможностью заполнения недостающей информации вручную. При отсутствии напечатанного бланка, придётся всё заполнять самостоятельно ручкой. Оформляется договор строго в определённой последовательности (п.2.1.).

Договор дарения

Важно! Заносится информация в договор дарения, по нормам ГК РФ, в полном объёме, в соответствии с утверждённым порядком согласно удостоверяющих документов. В противном случае регистрация не состоится.

Скачать образец договра дарения земельного участка с постройками

Дарственная на дачный участок в строгом порядке содержит:

  1. Ф.И.О. дарителя, № паспорта или другого удостоверяющего документа, дата и место рождения, фактический адрес проживания;
  2. город проведения сделки и дата;
  3. конкретные данные недвижимости (место регистрации, материал построения дачных построек, их размеры, число комнат, коммуникации,  информация о земельном участке);
  4. документ, удостоверяющий приобретение объекта дарения в индивидуальное пользование (купля-продажа, наследование, лист о приватизации);
  5. данные об отсутствии или присутствия различных обременительных соглашений на даримое имущество. Например, отсутствие долга, ареста, залога, оформлен наём посторонним людям;
  6. справка из медучреждений, подтверждающая дееспособность всех участников дела;
  7. подлинные реквизиты и заверяющие их собственноручные подписи сторон.
  8. по желанию оформителя указывается коммерческая цена дачи и вносятся недопустимые действия при использовании дачи.

Необходимое число экземпляров определяется количеством участников процесса и дополнительным экземпляром для регистрации.

При оформлении документа на несколько лиц, составляется  дарственная в стандартном виде с указанием долей одариваемых лицами (равнозначных или других по усмотрению заказчика). Необходимо определить размеры долей каждому вписанному в договор лицу, предварительно установив соответствующие границы новых участков в межевом плане.

Важно! В случае дарения дачи нескольким лицам, не забыть определить форму будущей собственности: совместное или долевое владение.

 Государственная регистрация

10 дней со дня сделки даётся на представление дарственной в Росреестр. В регистрирующей организации дополнительно потребуют квитанцию об уплате налога, не исключен запрос других необходимых документов. Полный переход права собственности на владение дачи признаётся после подписи всеми участниками процесса акта передачи, содержащего детальное описание недвижимости. Период оформления занимает от 10 дней до 1 месяца. В связи с новыми поправками к закону, выдаётся выписка, подтверждающая право на конкретно подаренное имущество.

МФЦ предоставляет услуги по регистрации. Процедура оформления более продуманна для удобства клиентов, предполагает возможность предварительной записи, что не требует продолжительного ожидания в очередях. Само обращение в МФЦ аналогично: обязательно присутствие всех заинтересованных лиц с удостоверениями личности.

Особенности оформления дарственной среди близких родственников

Дарственная на дачу между близкими родственниками оформляется по стандартной схеме, но с дополнительным пунктом, фиксирующим близкие родственные отношения сторон (прикрепить свидетельство о браке или о рождении). Близкими родственниками считаются братья (сёстры) по одному или обоим родителям, родные и усыновлённые дети, внуки и соответственно их родители и прародители.

Главный плюс подписания договора дарения между роднёй заключается в отсутствии оплаты подоходного налога на дачу.

Налог

Если заинтересованные лица не имеют кровного родства, дарителю придётся заплатить подоходный налог 13% от размера стоимости подаренной дачи, которая может отличается от рыночной на 20% в большую или меньшую сторону.

Получатели подарка, прописанные за пределами РФ или с неопределённым местом жительства, выплачивают налог в размере 30% от его реальной стоимости.

Особенности оформления отдельных договоров на землю и строения

Дарением часто передают земельный участок одновременно с дачными постройками, при наличии у владельца документов, подтверждающих собственность на объекты. Договор составляется один, но в регистрационном центре одариваемый получает две выписки: первая — на участок земли, вторая —  на постройки.

Нередки случаи, оформления документов только на один вид имущества, как правило, на участок земли. Владелец, например, приобрёл земельный участок через куплю-продажу, построил на нём дачный дом.  Но вовремя не оформил на дом необходимые документы, подтверждающие его право собственности. В данном случае, оформить дарение возможно только на участок земли, согласно образцу на специальном бланке. Ситуация с неоформленными документами на дом может принести дополнительные трудности: регистрационный центр может потребовать уведомление, подтверждающее отсутствие построек на участке.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Стандартная дарственная на дачу между близкими родственниками оформляется по общепринятым правилам. Даритель должен быть полноправным собственником имущества, а одариваемое лицо – способным принять дар.

Общая информация

Договор дарения для передачи собственности используется довольной часто. Дарственную легко оформить, но мало кто из дарителей понимает, какие реальные юридические последствия имеет этот документ. На самом деле, все просто. Если договор оформлен по всем правилам, то отменить его невозможно. А значит, право собственности на имущество останется у одариваемого лица.

Что касается дарителя и одариваемого, то они, в первую очередь, должны быть совершеннолетними и дееспособными. В некоторых случаях закон допускает участие в сделке опекунов сторон. Также запрещено передавать имущество госслужащим, которые оказывали дарителю профессиональные услуги.

Дарственная

Договор дарения дачи можно оформить либо у нотариуса, либо самостоятельно. Нотариальное заверение документа также не требуется, но многие по привычке все равно обращаются к юристам. К тому же, на практике подтвержденную нотариусом дарственную сложнее оспорить.

При самостоятельном оформлении соглашения нужно следить, чтобы в документ были включены все необходимые пункты. Также можно воспользоваться образцом. Договор дарения дачного участка между родственниками содержит:

  1. Сведения о сторонах. Записываются паспортные данные, адрес и контактный телефон. Можно указать степень родства. Если участвуют представители сторон, то их данные также вписываются.
  2. Описание объекта дарения. Важно указать все технические характеристики недвижимости. Так как дом передается вместе с земельным участком, то потребуются сведения и на землю.
  3. Права и обязанности сторон. Они стандартные, поэтому с их составлением трудностей возникнуть не должно.
  4. Дополнительные условия.
  5. Список документов.
  6. Дата и подпись.

Оформление дарственной на дачу всегда связано с различными нюансами, которые следует учитывать при самостоятельном оформлении. Договор дарения дачи не должен содержать следующих условий:

  1. Передача имущества после смерти дарителя. Это особенность завещания, поэтому к дарственной не имеет никакого отношения.
  2. Предоставление со стороны одариваемого лица каких-либо услуг или материальных средств дарителя за оформление документа.
  3. Проживание бывшего владельца в подаренной жилплощади и т. д.

Дарственная на дачу между близкими родственниками всегда оформляется безвозмездно. Если стороны решат использовать договор, чтобы прикрыть другую сделку (куплю-продажу), это может привести к серьезным неприятностям.

Документы

Перед тем, как оформить дарственную на дачу, стороны должны собрать необходимые документы. В частности, это касается дарителя, у которого хранятся все документы на имущество. Порядок составления договора дарения предусматривает, что все бумаги следует предоставить нотариусу, если участники пользуются его услугами.

Для дарения дачного участка потребуются следующие бумаги:

  1. Гражданские паспорта. Они необходимы для идентификации участников сделки. Если есть представители, то потребуются и их личные документы.
  2. Правоустанавливающие бумаги на дом и землю.
  3. Согласие на сделку других совладельцев.
  4. Выписка из домовой книги. Содержит сведения обо всех прописанных на жилплощади жильцах.
  5. Техническая документация.
  6. Бумаги, подтверждающие родство между участниками.

Эти документы также потребуются для регистрации права собственности.

Регистрация

Когда имущество передается в собственность по доверенности, должны быть осуществлены определенные регистрационные действия. Подать все документы в Росреестр может и нотариус, но за такую дополнительную услугу сторонам придется заплатить от 2–3 тыс. рублей.

Поэтому многие участники таких сделок предпочитают завершать оформление самостоятельно. Для этого дарителю и одариваемому нужно вместе обратиться в регистрирующий орган и подать вышеперечисленные документы. К ним следует добавить:

  • заявление о переходе права собственности;
  • справку об оплате госпошлины;
  • дарственную (3 экземпляра).

После подачи оба заявителя получат специальную расписку, которую следует сохранить, пока бумаги не будут получены обратно. Процедура регистрации занимает не более 2 недель. Еще 2 недели будут предоставлены сторонам, если они подали не все бумаги. По истечении этого срока одариваемое лицо получает свидетельство о праве собственности.

Преимущества и недостатки

Дарственная на дачный участок имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам можно отнести:

  1. Простое и быстрое оформление. Можно даже не обращаться к нотариусу, а регистрация занимает всего несколько недель.
  2. Если сделка заключается между родственниками, то не нужно платить налог на прибыль.
  3. Несмотря на переход права собственности, имущество все равно остается в семье.

Есть у договора дарения и свои минусы:

  1. Дарственные часто оспариваются и признаются недействительными.
  2. Даритель не получает никакой выгоды от передачи недвижимости.
  3. Стороны все равно вынуждены потратиться на нотариуса, оплату госпошлины, поведение оценивания недвижимости и т. д.

Справка: эти плюсы и минусы следует учитывать при составлении дарственной. Это касается и дарителя, и одариваемого, так как они оба могут пострадать, если документ будет составлен неверно.

Причины для отмены

Дарственные оспариваются в суде, но для этого у истца должны быть серьезные основания. К таким относятся:

  1. Недееспособность дарителя во время подписания, включая алкогольное или наркотическое опьянение.
  2. Недобросовестное отношение получателя к недвижимости.
  3. Банкротство дарителя. Правда, придется доказывать свою финансовую несостоятельность.
  4. Договор дарения был оформлен под принуждением. Имеются в виду угрозы, шантаж или насилие со стороны одариваемого лица.
  5. Ошибки в документе. Неправильные данные легко могут привести к признанию дарственной ничтожной.
  6. Мнимое соглашение. Недвижимость была не подарена, а продана. Тогда договор признается недействительным. В этом случае страдает именно одариваемое лицо, так как даритель возвращает свою собственность, но не отдает обратно выплаченные средства.

Таких причин очень много. Судиться могут как сами участники договора дарения, так и их наследники. К примеру, спорным моментом остается судьба подарка, если получатель умрет раньше дарителя. Этот пункт следует сразу обсудить и указать в документе.

Перед оформлением дарственной лучше всего проконсультироваться с юристом, так как это очень серьезный шаг. Документ является необратимым, поэтому при правильном составлении у бывшего владельца нет шансов вернуть подаренный участок.

Оборот дачных участков на рынке недвижимости не уступает обороту квартир. Вопросы о том, как оформить дачу и участок, как его продать, подарить или получить в собственность, волнуют многих. Когда речь идет о необходимости передать имущество члену семьи или близкому родственнику, как правило, денежные расчеты между сторонами не ведутся.

Оформление дарственной на дачу между близкими родственниками выгодно по причине того, что любые подарки, полученные от них, не облагаются налогом на доходы физических лиц. То есть одаряемый не будет платить государству налог на доход, полученный в результате дарения. Даритель как лицо, безвозмездно передавшее имущество, также освобождается от уплаты налогов.

Можно ли подарить дачу

Несмотря на большую популярность сделок с дачами, понятия «дача» российский закон не содержит. Однако существует понятие жилого дома, который находится на участке, предназначенном для ведения садоводства и огородничества. С точки зрения закона дачей также считается и садовый дом, расположенный на землях ДНТ (дачного некоммерческого товарищества).

Подарить можно любую недвижимость, в том числе дачу. Поскольку любая дача — это недвижимость, права на нее возникают после регистрации в Росреестре. Поэтому оформлять дарение дачи можно только тогда, когда права на нее зарегистрированы. Иначе дарить будет нечего.

Подарить дачу отдельно от участка, где она расположена, нельзя. Чтобы пользоваться любой недвижимостью, необходима земля, поэтому отдельно от земли никакие строения не передаются. По закону нельзя, чтобы дом принадлежал одному лицу, а земля, на которой он стоит, — другому.

Важно! Перед тем как составлять договор дарения, дарителю рекомендуется убедиться в наличии правоустанавливающих документов на недвижимость. Если дача не оформлена, подарить можно только участок земли под дачей.

Кому можно дарить дачу и какое количество одаряемых может быть

Оформлять дарственную на дачу можно на любого человека. Но если речь идет о дарении близким родственникам, следует уточнить, кто это точки зрения закона. Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ, близкие родственники и члены семьи — это:

  • супруги, родители и дети;
  • усыновители и усыновленные;
  • дедушки, бабушки и внуки;
  • братья и сестры.

Читайте на нашем сайте:

Порядок оформления дарственной на несовершеннолетнего

Где и как можно проверить квартиру на обременение

Как можно снять обременение с квартиры

Даритель может подарить дачу нескольким близким родственникам, например, когда дарят родители детям. В этом случае можно оформить один договор или несколько. Один договор составляется от имени дарителей (если они оба собственники дачи) на имя своих детей. Можно составить договор на каждого ребенка отдельно.

При наличии нескольких одаряемых в договоре рекомендуется установить доли в праве на имущество в отношении каждого лица. Если в договоре не указаны доли, предполагается, что имущество поступает в общую совместную собственность. В дальнейшем собственники могут выделить свои доли самостоятельно.

Если дача принадлежит двум и более дарителям, дарение допускается, но только с их обоюдного согласия. Согласие оформляется у нотариуса. Если у дарителя имеется супруг или супруга, при дарении дачи и участка требуется получить их согласие на дарение. Согласие супруга тоже составляется у нотариуса. Договор дарения, заключенный без согласия других собственников или супругов, считается недействительным, и права по нему не будут зарегистрированы.

Внимание! Законные представители малолетних (до 14 лет) и недееспособных граждан не вправе дарить недвижимость от их имени.

Плюсы и минусы дарения

Один из очевидных плюсов дарения между близкими родственниками — право сторон по сделке не платить налог на дарственную на дачу. Поэтому дарение считается одним из самых популярных способов передачи имущества среди родственников. При таком способе передачи прав получается, что ни одна из сторон договора налоги не платит.

Второе достоинство получения дачи в качестве подарка заключается в том, что полученное таким образом в собственность имущество не подлежит разделу при разводе. Даже если дача будет приобретена одним из супругов в период брака, но по договору дарения, это имущество считается личной собственностью, и впоследствии разделу между супругами не подлежит. Так в семьях нередко защищают интересы своих детей после вступления последних в брак.

Обязанность подарить дачу (если эта обязанность оформлена верно) в случае смерти дарителя переходит к его наследникам. Если при жизни даритель ясно выразил свое намерение подарить дачу и закрепил его в письменном договоре, его наследники не вправе отказываться от совершения этой сделки. Единственное исключение — если в самом договоре будет указано, что договор дарения расторгается в случае смерти дарителя.

Дарение недвижимости, как купля-продажа, требует письменного оформления, но составляется договор в более простой форме. К нему прикладывают документы, подтверждающие степень родства сторон. При удостоверении дарственной нотариусом это требование обязательно.

Важно! Дарственная должна содержать подробную информацию о предмете дарения (адрес, кадастровый номер дачи и участка, площадь, кадастровую стоимость).

Отрицательные аспекты дарения дачи:

  1. Даритель вправе указать в договоре, что должен сделать одаряемый или чего не должен делать, чтобы получить имущество в подарок. Как правило, это достижение какого-то возраста, вступление в брак, получение образования.
  2. Даритель вправе требовать от одаряемого возмещения убытков в случае, если последний откажется от подарка. У одаряемого есть право в любое время отказаться от подарка. Однако если уже был подписан договор, а у дарителя возникли убытки из-за отказа принять дар, одаряемый будет возмещать дарителю убытки, причиненные его отказом от подарка.
  3. Возможность для дарителя в любое время расторгнуть договор и потребовать вернуть имущество. При этом даритель должен доказать, что его материальное положение ухудшилось, поэтому он настаивает на возврате дара.
  4. Право наследников дарителя оспорить дарение в суде после смерти дарителя.

Как оформить дарственную на дачу с земельным участком

Способы оформления дарения между близкими родственниками лишь немного отличаются от заключения обычной сделки с недвижимостью. Дарение также оформляется письменным договором. Права одаряемого на дачу и участок подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Документы для регистрации прав подают в МФЦ или через нотариуса.

В договоре дарения между близкими родственниками обязательно указывается степень родства одаряемого со ссылкой на реквизиты документа, удостоверяющего родство — свидетельство о заключении брака, о рождении. Копии документов прилагаются к договору.

Договор дарения можно самостоятельно подготовить и подать на регистрацию в многофункциональном центре или обратиться к нотариусу, чтобы он составил документ и подал его сразу в Росреестр. Однако при оформлении дарственной у нотариуса надо иметь в виду, что стоимость его услуг зависит от рыночной цены имущества, которое передается в дар. Поэтому проводить оформление у нотариуса не всегда целесообразно с точки зрения расходов.

Есть ряд требований, когда договор дарения полагается оформлять только через нотариуса. Нотариальное удостоверение требуется, если:

  • даритель — несовершеннолетний (от 14 до 18 лет);
  • даритель — гражданин, признанный ограниченно дееспособным;
  • даритель — не единственный собственник дачи, а имеет право только на долю в праве общей собственности.

Образец договора дарения на дачу между близкими родственниками можно скачать здесь.

Необходимые документы

Какие документы нужны для оформления дарственной на дачу и землю? Для этого потребуются:

  • договор дарения минимум в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и один в Росреестр);
  • документы, подтверждающие собственность на дачу и землю (свидетельства о регистрации прав или выписки ЕГРН);
  • документы, подтверждающие степень родства (свидетельства о рождении, заключении брака);
  • пошлина за регистрацию прав;
  • паспорта сторон;
  • заявление (его оформляет сотрудник МФЦ).

Дополнительно может понадобиться нотариальное согласие супруги или супруга, других сособственников дачи на дарение.

Размер государственной пошлины за регистрацию прав одаряемого составляет 2020 руб. за каждый объект (дача, участок). Если регистрируются права на участок из земель сельхозназначения, плата составляет 350 руб.

Справка. Квитанцию об оплате пошлины можно не предоставлять сотруднику МФЦ, но на момент подачи документов оплатить ее необходимо, иначе регистрация может быть приостановлена.

Основные проблемы, возникающие при дарении дачи, и их решение

При дарении имущества между близкими родственниками проблем обычно не возникает, так как речь идет о сделке, основанной на доверии.

Закон дает возможность дарителю в любое время отказаться от дарения и забрать подарок. Это существенно ослабляет позицию нового собственника – одаряемого. Но сделка происходит среди близких людей, а значит, причины ее отменять сведены к минимуму.

Однако судебная практика знает немало случаев, когда уже после регистрации дарственной в Росреестре между родственниками отношения внезапно портились, после чего даритель требовал вернуть имущество, полученное по дарственной. Такой вариант законодательство допускает, но устанавливает ряд ограничений.

Вернуть полученное в дар имущество одаряемый обязан только в том случае, если в суде будет доказано:

  • что он создавал угрозу жизни и здоровью дарителя или членов его семьи;
  • что финансовое положение дарителя значительно ухудшилось по сравнению с тем временем, когда он делал подарок.

Подобные ситуации часто встречаются при дарении квартир, особенно когда даритель и одаряемый проживают на одной жилплощади. К дачам это относится в меньшей степени, но все же случается.

К проблемам при оформлении дарственной можно отнести неверное представление дарителей о существе сделки. Нередко человек не сознает, что заключает сделку по дарению, а не оформляет ренту или завещание.

Например, дедушка планировал подарить внуку квартиру, в которой он проживает, с условием, что последний будет пользоваться ею только после его смерти. В этом случае воля дарителя заключалась в передаче имущества по наследству, а не в дар. Поэтому договор дарения не имел законной силы для сторон, и в регистрации прав было отказано. В качестве завещания такая дарственная также не подходит. Поэтому прежде чем дарить что-либо, рекомендуется получить консультацию специалиста или обратиться к нотариусу.

Может пригодиться:

Какую ответственность несут физ. и юр. лица за неуплату налогов

Как составить договор дарения денег между родственниками

Иногда, чтобы не платить налоги по сделке, дарственная составляется между не близким родственниками. Тети, дяди, племянники, племянницы по закону не входят в число близких родственников, поэтому дарение между этими людьми будет облагаться налогом на доход, как обычная сделка.

Нужно ли платить налоги

Дарение — это безвозмездный способ отчуждения имущества. Обязанность оплаты налога на доход у дарителя не возникает, так как вещь отдается не за плату и доход от такой сделки, в отличие от купли-продажи, даритель не получает.

Одаряемый фактически получает прибыль в виде приобретенной дачи и участка, но по закону имеет право не платить налог. Это исключение, и распространяется оно только на случаи дарения между близкими родственниками.

Внимание! После оформления прав на дачу и участок у одаряемого появляется обязанность оплачивать раз в год налог на имущество.

Заключение

Дарение считается наиболее привлекательным вариантом переоформления прав на любое имущество между членами одной семьи. При таком способе получения, к примеру, дачи и земли новый собственник не несет практически никаких расходов, кроме затрат на регистрацию своих прав, но при этом становится владельцем недвижимости. Однако, принимая решение сделать подарок близкому человеку, не стоит забывать о рисках, связанных с отказом от исполнения этого договора и возможностью его отмены судом.

Дачный участок отличается от садового тем, что на нем можно построить не только летний дом, но и капитальное строение, которое пригодно для постоянного проживания и регистрации.

Такие участки земли очень ценятся и часто становятся предметом дарственной.

Действующее законодательство

Дарственная на дачный участок — это безвозмездная сделка, которая предполагает участие минимум двух сторон в процессе передачи собственности на дачную недвижимость от дарителя к одаряемому.

Как и любая сделка с недвижимостью дарственная на дачный участок подлежит
должному оформлению. Согласно 574 статье ГК РФ дарственная должна быть заключена в простой письменной форме (устная договоренность в этом случае недопустима).

Основным условием для оформления дарственной на дачу является наличие у дарителя всех необходимых правоустанавливающих документов на дачу. Причем в собственности дарителя должна быть и дача, и надел земли.

Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Кроме того проведение подобной сделки должно характеризоваться безвозмездностью и безусловностью. В ней не может содержаться встречных условий от дарителя.
Сделка может быть заключена только при согласии одаряемого на передачу в его пользу участка.

Договор дарения может предусматривать переход прав на дачный участок в будущем. Но следует иметь в виду, что дарственная не может быть приравнена к завещанию и в случае смерти дарителя до ее регистрации она теряет свою юридическую силу.

По дарственной можно передать не весь участок, а долю в нем. Преимуществом дарственной является отсутствие требования о получении согласия на отчуждение доли в дачном участке от иных собственников. Исключением являются ситуации, когда дача считается совместно нажитым имуществом супругов.

В данном случае нужно получить письменное согласие супруги на сделку.

Как подарить дачный участок — подробная инструкция

Приведем пошаговый алгоритм передачи в дар дачного участка.

Составление и подписание договора дарения

Договор дарения на дачу с землей может быть составлен в простой письменно форме или же в нотариально заверенной.

Из Гражданского кодекса были изъяты нормы, которые обязывали заверять договор у нотариуса. Поэтому при заключении сделки между родственниками и при отсутствии опасений, что ее кто-то попытается оспорить, стороны обычно не обращаются к нотариусу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Но при осуществлении дарения в пользу третьих лиц нотариус сможет удостоверить законность дарения и соблюдение интересов всех сторон. Это придаст документу большую юридическую силу и осложнит его оспаривание в суде.

От правильности оформления договора во многом зависит, насколько гладко пройдет передача имущества в дальнейшем. Поэтому на данном этапе сторонам может потребоваться юридическое содействие в составлении дарственной.

Сбор документов и подача документов на госрегистрацию

После того как дарственная подписана сторонами, можно приступать к сбору документов для госрегистрации.

Отдельно дарственная не регистрируется, просто переоформляются права собственности на дачный участок на нового владельца.

Для этого стороны сделки подают заявление в Росреестр и прикладывают пакет установленной документации.

Получение свидетельства о собственности одаряемым и вступление его в права владения

После проверки представленных сведений в Росреестре одаряемый через некоторое время может получить свидетельство собственности на свое имя.

Сама процедура передачи дачного участка во владение нового собственника, как правило, символична. Даритель просто передает ключи одаряемому.

Подача отчетности в ФНС и уплата налога

Полученный в дар дачный участок выступает в качестве дохода одаряемого, поэтому он подлежит налогообложению.

Налог уплачивается в размере 13% от кадастровой стоимости участка. Помимо перечисления в бюджет налога новый собственник должен отчитаться о сделке в ФНС, подав декларацию по форме 3-НДФЛ.

Дарственная зачастую оформляется для переоформления прав собственности между родственниками. Подобная сделка ничем не отличается от стандартного алгоритма заключения договора дарения в пользу постороннего.

Единственный нюанс состоит в налогообложении: близкий родственник дарителя освобождается от уплаты НДФЛ с полученного им дара.

В качестве близких родственников выступают бабушки и дедушки, мамы и папы, братья и сестры, опекуны, дочери и сыновья.

Содержание и структура договора дарения дачного участка

Дарственную можно составить в печатной и рукописной форме.

Структура договора должна обязательно включать предмет сделки и указание на дарителя и одаряемого.

Остальные пункты договора опциональны: срок действия договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон, форс-мажорные обстоятельства, разрешение споров.

Установленный законом образец данного договора не предусмотрен. Но желательно, чтобы документ содержал следующую информацию:

  • сведения о сторонах сделки, их паспортные и контактные данные;
  • указание на намерения сторон по передаче и принятию дачного участка;
  • кадастровые номера земли и построек;
  • указание на дееспособность сторон сделки;
  • срок перехода прав на дачу;
  • сведения о других собственниках;
  • подписи сторон.

Нужно понимать, что владелец дачного участка может подарить его только с теми постройками, которые принадлежат ему на правах собственности.

В дарственной должны быть перечислены все строения, которые будут переданы новому собственнику.

Это как дачный дом, так и хозпостройки: баня, сарай и пр.

В тексте договора нужно указать адрес и площадь участка, площадь дачи ее этажность, год постройки, технические характеристики строения (материал постройки, количество комнат и подсобных помещений и пр.). Здесь должна быть ссылка на правоустанавливающие документы (договор купли-продажи и пр.), а также свидетельства о собственности на имя дарителя.

Если имущество имеет обременения, то сведения об этом обязательно нужно указать в договоре.

Это будет подтверждением того, что одаряемый проинформирован о наличии залога или ареста на имущество.

Дарственная может содержать условия отмены дарения и отказа от подарка, а также основания для возврата дара обратно. Также договор может предусматривать порядок распределения расходов между дарителем и одаряемым на оформление прав собственности.

Как зарегистрировать договор дарения дачи?

Законодательное положение Гражданского кодекса, которое требовало обязательной регистрации договора дарения недвижимости, сейчас не действует. Такая регистрация производится одновременно с прохождением процедуры регистрации перехода прав собственности на дачный участок.

Стороны сделки должны обратиться за перерегистрацией прав собственности в Росреестр, либо передать сведения через специализированные МФЦ.

Предварительно им необходимо собрать следующий пакет документов:

  • квитанция об оплате госпошлины за оформление прав собственности (2000 руб. для физлиц);
  • паспорта сторон;
  • заявление от дарителя и одаряемого об отчуждении прав собственности и получение нового свидетельства;
  • дарственная в 3-х экземплярах;
  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • доверенность представителя;
  • согласие супруга на сделку (нотариально заверенное);
  • разрешение органов опеки (при участии в сделке несовершеннолетнего).

После получения документов специалисты Росреестра выполняют их экспертизу, проверяют законность сделки (если договор не был удостоверен нотариально), проверяют факты для вынесения отказа по вопросу госрегистрации.

Если никаких оснований для отказа в госрегистрации не обнаружено, в реестр вносится соответствующая информация.

На всю процедуру у специалистов Росреестра будет не более 10 дней (при наличии нотариального заверения дарственной сроки могут быть сокращены до 3 дней).

Если документы, защищенные ЭЦП, передает нотариус, то на госрегистрацию отводится не более 1 дня. После чего одаряемый получает свидетельство о собственности на участок на свое имя.

Особенности дарения дачи, если на нее нет документов

Основные сложности с проведением сделки передачи участка в дар связаны с наличием самовольных построек, которые были возведены без получения разрешения уполномоченных государственных органов.

Если участок не принадлежит дарителю на правах собственности, земля находится в аренде, то подарить его не получится, так как нет предмета в отношении которого отчуждаются права.

До инициации процедуры дарения необходимо начать процедуру оформления собственности на незаконные постройки. В некоторых случаях дарителю придется обращаться в суд для узаконивания самостроя. Обычно требуется предварительно получить согласие соседей по дачному кооперативу на оформление строений.

Иногда проблему можно решить во внесудебном порядке. Для этого нужно обратиться в архив муниципального образования или специализированные органы с просьбой предоставить выписку документа о предоставлении земли или похозяйственной книги.

Но если такие сведения отсутствуют, придется выкупить землю по рыночной стоимости.

Стоит учитывать, что до 2020 года в России действует дачная амнистия, которая предполагает упрощенный порядок получения свидетельства о собственности на дачный дом без дополнительного разрешения о его вводе в эксплуатацию.

Дачная амнистия распространяется и участки земли, которые переданы в бессрочное пользование или находятся во владении дачного кооператива. Их можно перевести в свою собственность в упрощенном порядке. После чего процедура проведения сделки дарения будет проводиться на общем основании.

Нередки ситуации, когда дачный дом находится в собственности дарителя, а земля, на которой он стоит, в аренде. В данном случае даритель может передать в дар только строение без земли. Но если земля и дача принадлежат одному владельцам,то отчуждать права собственности по отдельности на них нельзя.

Как взять землю в аренду правильно вы узнаете у нас!

Как оплатить ваши счета на коммуналку по интернету? Подробная инструкция размещена здесь.

Как грамотно заключить договор субаренды и не ошибиться вы можете узнать из нашей статьи.

Траты на оформления дарственной на дачу

Перед тем как решиться на оформлении дарственной на дачу стоит подготовиться к тому, что сделка потребует определенных материальных затрат. Между тем, назвать точную сумму трат на оформление договора нельзя. Она будет зависеть от ряда факторов. В частности, желания сторон обратиться к нотариусу за заверением договора и наличия между ними родственных связей.

Приведем основные направления расходов на оформление дарственной в виде таблицы.

Особенности Близкие родственники Другие категории граждан
Составление договора 5000-10000 руб.
Нотариальный тариф за заверение договора дарения 3000 руб. +0,2% от кадастровой стоимости дачного участка (не более 50 тыс.руб.) В зависимости от кадастровой стоимости:

– до 1 млн. руб.- 3000+0,4%;

– от 1 млн.руб. до 10 млн.руб. – 7000+0,2%;

– от 10 млн.руб. – 25 000+0,1% (но не более 100000 руб.)

Плата нотариусу за услуги технически-правового характера  3000-5000 руб.
Госпошлина за перерегистрацию прав собственности на дачный участок  2000 руб. 2000 руб. для физических и 22000 руб. – для юридических лиц
Комплексное юридическое сопровождение сделки 7000-10000 руб.
НДФЛ с полученного в дар имущества Освобождены 13% от кадастровой стоимости дачного участка и строений

Не стоит забывать о тратах, которые предстоит понести получателю дара после вступления в права собственности. Это земельный и имущественный налог на землю и строение.

Таким образом, договор дарения дачного участка предполагает отчуждение прав собственности на дачный дом и землю от дарителя к одаряемому.

Оформление данной сделки предполагает прохождение ряда этапов:подписание договора, его нотариальное заверение, регистрацию дарственной в Росреестре в процессе перехода прав собственности, уплату налога.

По договору дарения можно передать только те дачные участки, в отношении которых должным образом оформлены права собственности. Если же правоустанавливающих документов нет, то первоначально нужно будет узаконить все постройки, а затем оформлять дарственную.

Минимальные расходы на оформление дарственной составляют 2020 руб. Эти деньги пойдут на госпошлину для переоформления прав собственности в Росреестре. Максимальные траты в случае обращения к нотариусу за заверением документа могут превышать 100 000 руб.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Право собственника земельного участка на дарение земли регламентировано в ст. 572 ГК РФ. Заключение договора регулируется главой 32 ГК РФ, а также нормами Семейного и налогового законодательства. Подарить дачу означает передать в дар безвозмездно участок земли с построенной на ней недвижимостью либо без нее. В связи с тем, что с 2020 года началась приватизация земель, при необходимости заключения соглашения и сбора необходимых документов для предоставления в Росреестр нередко появляются вопросы о порядке оформления дачи.

Зачастую дарение происходит между близкими родственниками. Эта сделка имеет ряд особенностей.

Преимущества договора дарения для близких родственников

Составление договора дарения между близкими родственниками имеет свои особенности. Основной момент, который отличает дарственную от других соглашений, заключается в изменении системы налогообложения. Налоговый кодекс России (ст. 208 и ст. 217) обязывает получателя дара уплачивать налог 13% от полной стоимости подарка.

Дача облагается НДФЛ, однако, п. 18.1. ст. 217 НК РФ говорит о том, что доходы, получаемые в качестве подарка от близких родственников, налогом не облагаются. Отсюда следует, что если даритель и одаряемый находятся в родственной связи, то платить налог не нужно. Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками являются:

  • родители;
  • дети;
  • бабушки, дедушки;
  • внуки;
  • полнокровные и неполнокровные братья и сестры.

При оформлении договора дарения дачи в нотариальном учреждении ставка госпошлины за предоставляемые услуги для родных людей снижена. Сколько же стоит переоформление? Если договор дарения оформляется с посторонними людьми, то нотариусу нужно будет заплатить 2020 рублей и 0.2% от полной стоимости объекта дарения, но не более 50 000 рублей. Если сделку заключают близкие родственники, госпошлина составит 0,3% от стоимости дачи, при этом сумма не должна быть меньше 300 рублей.

Порядок оформления договора

Оформить договор дарения дачи на дочь, сына или иного близкого родственника можно одним из представленных способов:

  1. Самостоятельно. Составить документ в простой письменной форме.
  2. В нотариальной конторе.

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы. При самостоятельном оформлении в договоре указываются данные о дарителе и одаряемом, информация об объекте дара. Если сведения о предмете дарения прописаны ошибочно, соглашение автоматически признается недействительным, поэтому важно написать все правильно.

Чтобы исключить недостоверные данные, необходимо воспользоваться документами на дачу, а именно:

  • технический паспорт;
  • кадастровый план земли;
  • паспорта участников сделки;
  • свидетельство о гос. регистрации права дарителя на дачу;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость, подтверждающий право собственности.

После подписания договора на дарение дачи следует его зарегистрировать в регистрирующем органе по месту нахождения дачи — написать заявление на регистрацию и приложить к нему все документы, оплатить госпошлину за услуги (все это можно сделать в МФЦ) (см. также: как оформить дарственную в МФЦ?). При передаче документов в орган регистрации сотрудник выдаст расписку об их предоставлении и назначает дату получения Свидетельства. В назначенный день гражданин обращается с распиской и получает правоустанавливающий документ. В регистрации откажут, если документы оформлены неправильно и не соответствуют правилам, установленным законодательством.

Если оформлять дарственную с помощью нотариуса, то отсутствие ошибок в составлении договора обеспечено. Нотариус удостоверяет личности участников сделки, для этого нужны документы, указанные выше. Он самостоятельно проводит государственную регистрацию и может переоформить объект на другого человека. За услуги, предоставленные нотариусом, оплачивается не только госпошлина. Подлежат оплате:

  • содействие за составление договора;
  • заверение;
  • регистрация права в Росреестре;
  • НДФЛ, если стороны не приходятся друг другу родственниками.

Очевидно, что при оформлении договора нотариусом затраты значительно выше, чем при самостоятельном составлении. Образец договора дарения дачного участка представлен ниже.

Нюансы, связанные с земельным участком

Земельный участок дарят с постройками, которые находятся в его пределах. Все строения оформляются в Росреестре с установлением права собственности. Дачный участок и дачная недвижимость – неотделимые вещи. Нельзя отдельно продать землю от дома, построенного на ней. Если на участке возведены постройки без разрешения градостроительных организаций или без согласия соседей, право на них придется устанавливать через суд. В дарственной указывается вся недвижимость (предназначенная для проживания и имеющая вспомогательное назначение – баня, сарай и т. п.), которая находится на участке и передается одаряемому.

НДФЛ уплачивается только, если сделка совершается людьми не состоящими в родственных связях. Соглашение между родственниками налогом не облагается. Порядок переоформления земельного участка аналогичен порядку действий с недвижимостью: можно воспользоваться одним из двух способов – самостоятельно в письменной форме или у нотариуса.

Собственник может подарить не только весь участок, но и его долю. Безвозмездная передача доли участка ничем не отличается от стандартной процедуры.

Необходимые документы

Какие документы необходимы при передаче в дар земельного участка (без построек)? При оформлении в нотариальной конторе требуют следующие документы:

  • паспорта участников;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый паспорт участка с определением его границ;
  • нотариальное согласие супруга или супруги на отчуждение;
  • выписка из домовой книги о лицах, которые состоят на учете по адресу участка;
  • справка, подтверждающая отсутствие спора по предмету дара (выдается в Федеральной службе земельного кадастра РФ).

Если на участке имеются постройки, потребуются дополнительные документы:

  • справка о праве собственности на недвижимость (дом), расположенный на земельном участке;
  • декларация установленной формы об объекте недвижимости;
  • документ, свидетельствующий об отсутствии долгов или нахождении в залоге.

Договор дарения

Правоустанавливающий документ, регламентирующий безвозмездную передачу движимого и недвижимого имущества в собственность одному или нескольким физическим лицам или организациям, называется договором дарения. Предметом сделки может быть любая вещь стоимостью более 3000 рублей. При меньшей цене применяется устная форма соглашения между участниками.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Дарственная на недвижимость, в том числе и на приусадебный участок или дачу, подлежит государственной регистрации. При этом документ может быть составлен через нотариуса или в простой письменной форме.

Институт безвозмездной передачи имущества регламентирован частью 2 ГК РФ (Гражданский кодекс России) ст. 572-582. Согласно закону такая сделка должна быть безоговорочной: даритель не должен возлагать на правопреемника какие-либо обязательства. При несоблюдении этого условия договор признается недействительным.

Если договор дарения дачи оформляется через нотариальную контору, все делопроизводство осуществляется ее служащим. Проситель предоставляет необходимую документацию, а нотариус составляет договор и сопровождает его вплоть до окончания регистрации перехода вещного права. Стоимость профессиональных услуг будет зависеть от фиксированной ставки оплаты плюс надбавки в виде процента цены рассматриваемого объекта – приусадебного участка, дачи и иных строений.

Если дача и прилегающий к ней земельный участок передаются посредством простой письменной формы, следует учесть следующие факторы:

  1. Нельзя взять простой лист бумаги и от руки написать вкратце о даре. При составлении договора следует учесть необходимые положения, которые должны быть указаны в тексте соглашения. В противном случае при оформлении документа будет получен отказ с рекомендациями по необходимым доработкам. Как оформить дарственную правильно, можно узнать путем анализа сведений на специализированном интернет-портале или при обращении к юристу.
  2. Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у дарителя, другой передается в государственный орган для оформления, остальные распределяются между правопреемниками. Если одаряемый один – дарственная составляется в количестве трех экземпляров.
  3. Законное основание для правопреемства при оформлении сделки дарения дачи наступает с момента заключения передаточного акта объекта недвижимости. При этом земельный участок, дом и иные строения должны быть описаны в акте отдельными пунктами.

Обязательная к содержанию информация:

  • личные данные заявителя. Номер паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, место и время рождения, фактический адрес проживания;
  • точные сведения о передаваемой в дар недвижимости;
  • информация о приобретении собственности в личное пользование. Договор купли-продажи, приватизационный лист, документ о наследовании;
  • данные с информацией об отсутствии различных обремененностей на передаваемое имущество. Например, отсутствие ареста, ипотеки, залога, найма;
  • сведения о дееспособности всех участников делопроизводства;
  • подлинные реквизиты сторон сделки с заверением их собственноручными подписями.

Порядок оформления дарственной на дачу

Процедура регистрации перехода вещного права на дачу и прилегающего земельного участка состоит из следующих основных этапов:

  1. Выбор способа составления документа. При самостоятельном оформлении экономятся денежные средства, но вероятен риск неточного заполнения бланка договора. Если процедура осуществляется через нотариуса – необходимо собрать дополнительную документацию и заплатить за квалифицированную помощь.
  2. Сбор необходимой документации, приложение ее к основному договору и визит в региональную ФРС (федеральная регистрационная служба), отделение РосРеестра или МФЦ (многофункциональный центр). При их отсутствии, аналогичные услуги оказывает орган местного самоуправления.
  3. По факту прибытия, обращение к госслужащему для подачи заявления на регистрацию перехода вещного права. После предъявления документации работник службы должен присвоить порядковый номер делопроизводству и передать просителю справку с указанием точного перечня принятых бумаг. Также в листе приемки указывается срок повторного визита в госорганы для получения официального ответа (от 10 до 30 рабочих суток).
  4. Повторный визит в отделение РосРеестра в указанный срок для получения регистрационного документа в случае удовлетворения прошения или отказа при отклонении. При отказе просителю передается соответствующий лист с перечнем неудовлетворительных моментов для их устранения.

Особенности дарения дачи:

  • нельзя передать имущество несовершеннолетнего и недееспособного гражданина;
  • дарителем должно являться только физическое лицо либо некоммерческая организация (например, благотворительный фонд);
  • в случае смерти одной из сторон сделки и до момента ее оформления – договор отменяется.

Список необходимых документов

Перечень нужной документации для регистрации перехода вещного права в случае дарения дачи:

  1. Паспорта участников сделки, а также их копии (дубликат делается с первой и со страницы с регистрацией, при этом информация размещается на одной стороне листа А4).
  2. Правоустанавливающий документ права собственности на дачу.
  3. Образец договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора дарения дачи].
  4. Квитанция об уплате налога.
  5. Заявление с прошением. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  6. Выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке юридического лица).

Дополнительные документы при оформлении дарственной через нотариуса:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Выписка из домовой книги.
  3. Экспликация.

Данные документы необходимы нотариусу для определения реальной кадастровой стоимости имущества и расчета взимаемой оплаты за оказываемые услуги.

Налог на дарение дачи

Налог на безвозмездную передачу собственности уплачивается, если одаряемые:

  • граждане РФ, неимеющие близких кровных уз с фактическим владельцем дачи, в размере 13% от кадастровой стоимости имущества;
  • граждане иностранного государства и лица без определенного места жительства, в размере 30%.

Близкие родственники, получаемые в дар имущество на безвозмездной безусловной основе, от уплаты пошлины освобождаются (НК РФ гл. 25.3).

Заключение

Дарение дачи – законная возможность безвозмездно передать собственное имущество в пользу третьих лиц. Оформление договора дарения имеет некоторые особенности при составлении и налогообложении:

  1. При составлении договора через нотариуса потребуется уплата дополнительных средств за оказываемую услугу и предоставление дополнительного пакета документов.
  2. Если документ оформляется самостоятельно или через юриста, нужно тиражировать соглашение на количество участников сделки плюс один – для передачи в госорган для регистрации.
  3. Безвозмездная передача собственности не подлежит налогообложению, если одаряемое лицо – близкий родственник фактического владельца дачи.
  4. Налогообложение применяется для иных лиц (13% от стоимости дара) и иностранцев (30%).

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению дачи

Вопрос: Здравствуйте. Могу ли я передать дачу с приусадебным участком и хозяйственными постройками своим совершеннолетним детям в равных долях?

Ответ: Добрый день. Согласно ГК РФ вы имеете право оформить дарственную на несколько лиц в равных или различных долях, что указывается отдельным пунктом договора. Единственный нюанс: при регистрации документа необходимо присутствие всех сторон сделки либо их представителей.

Список законов

Cтатья 572-582 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • заявление на государственную регистрацию права собственности

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: