Загрузка...Планировочное решение: панельные шумозащитные блок-дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции.
Этажность: от 12 до 16.
Высота жилых помещений: 2,64м.
Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400кг.
Строительные конструкции: наружные стены – керамзитобетонные (340мм). Внутренние – железобетонные (140 и 180мм). Перегородки – 80мм. Перекрытия – железобетонные (140мм).
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети, возможно АГВ.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Фото и схема
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55 М
Плюс планировки 1 комнатных квартир в домах п-55м – это просторный коридор, в котором можно оборудовать гардеробную или кладовую и расширить санузел одновременно. Также очень удобно увеличивать спальню за счёт сноса проектной перегородки и монтажа другой.
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55 М
Площадь и планировка коридора в 2х- комнатных квартирах п-55 позволяют провести перепланировку, в результате которой спальня, примыкающая к нему, и помещение ванной и туалета станут просторнее. Возможно выполнить дополнительные входы в спальни, усилив проёмы.
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55 М
Изменение геометрии и площади одного из санузлов (без ванной) в 3-х комнатных квартирах домов этой серии позволит установить в нём душевую кабину. На первом фото представлена планировка, в которой была возведена дополнительная перегородка и колонны, что дало возможность создать две комнаты вместо одной. В спальне оборудована гардеробная, а проём в лоджию не затрагивался, хотя возможно осуществление работы по расширению спальни за счёт лоджии.
РЕМОНТ И ДИЗАЙН ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-55 М
Тем, кто любит просторные квартиры, понравится представленный на фото вариант перепланировки 4 комнатной квартиры в доме п-55м. Здесь гостиная увеличена за счёт переноса перегородки с проёмом, был сделан дополнительный проём между кухней и гостиной. Изменение площади и геометрии туалета позволило осуществить установку душевой кабины.
БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЗОВ ЗАМЕРЩИКА
Серия П-55 изначально разрабатывалась в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Отсюда и своеобразие планировочного решения и наличие многокомнатных квартир. Суть шумозащиты заключается в том, чтобы на шумную магистраль выходили нежилые помещения и максимум одна жилая комната многокомнатной квартиры.
Главной задачей было сделать так, чтобы городской шум не попадал в комнаты квартир и не воздействовал на сложившийся там микроклимат. Также серия П-55 ставила цель не допустить городской шум во внутренние дворы. Это достигается вследствие установки секций домов в виде незамкнутой окружности.
Дома этой серии относятся скорее к поздним брежневским домам, хотя и возводились они уже в восьмидесятые-девяностые года, а часть домов была возведена даже в двухтысячные.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома построены в районах: Очаково, Южное Бутово, Митино, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Тушино, Строгино, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Котловка, Академический, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно, Зеленоград и других.
В Московской области строились в городах: Мытищи, Одинцово, Реутов, Королев, Электроугли, Электросталь, Железнодорожный, поселок Ерино.
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 36-39 | 20-21 | 8-9 |
| 2-комнатная | 50-52 | 30-31 | 8-9 |
| 3-комнатная | 70-71 | 40-41 | 8-9 |
| 4-комнатная | 84-85 | 55-57 | 8-9 |
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 2 и более |
| Количество этажей | 9, 12, 14. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой |
| Высота потолков | 2.64 |
| Лифты | два пассажирских 400 кг |
| Балконы | Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | с 2021 по 2002 |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежат, капремонта не требуют. |
| Санузлы | Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. |
| Лестницы | обычные, без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в кухне |
| Стены и облицовка | Наружные стены: Наружные стены керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см. Внутренние несущие стены – железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены – внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные
|
| Тип кровли | Тип кровли: плоская; покрытие – рулонное. техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций |
| Достоинства | хорошая шумоизоляция, большие размеры ванной комнаты и туалета |
| Недостатки | относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей |
| Производитель | МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Планировка
Наиболее популярные услуги и цены на работы в домах серии ПД-55:
- 1 комнатная квартира ремонт под ключ;
- Ремонт 2 комнатной квартиры и отделка;
- Ремонт 3 комнатной квартиры цена – от 3000р. кв.м.
Описание дома
Размещение квартир в секции
(Нажмите для увеличения)
Ваш объект недвижимости находится в доме серии П-55? Вы не знаете с чего начать и как согласовать перепланировку? Подробную информацию о порядке действий по согласованию перепланировки Вы можете получить здесь: Перейти
Цены на согласование перепланировки в доме серии П-55
Планировка однокомнатной квартиры дома серии П-55
До перепланировки
перепланировка 1
перепланировка 2
перепланировка 3
Планировка трехкомнатной квартиры дома серии П-55
До перепланировки
перепланировка 1
перепланировка 2
перепланировка 3
Планировка четырехкомнатной квартиры дома серии П-55
До перепланировки
перепланировка 1
перепланировка 2
перепланировка 3
Какими способами можно согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в доме серии П-55
Условно, согласование перепланировок можно разделить на 4 основных вида:
- Перепланировки, требующие согласования по проекту. Полный перечень работ, относящихся к согласованию по проекту, приведен в п. 2 и3 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы № 508. Это наиболее трудоемкий и часто встречающийся вид согласования. Подробнее о данном виде согласования Перейти
- Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования распространяется и на квартиры, и на нежилые помещения в жилом доме (только в том случае, когда не затронут фасад дома). Подробнее о согласовании ранее выполненной перепланировки читать здесь: Перейти
-
Перепланировка
/переустройство, которую можно согласовать по типовому проекту. К данному виду согласования относятся типовые серии домов (панельные, блочные), разработанные автором проекта АО «МНИИТЭП». В данном случае, самая большая проблема людей, планирующих перепланировку, состоит в том, что нужно строго руководствоваться данным проектом и при малейшем отступлении от него потребуется согласовывать проект по проекту (п.1 настоящего перечня).
-
Перепланировка
, не требующая согласования и внесения изменений в поэтажные планы БТИ. К таким работам относится: поклейка обоев, замена напольного покрытия на аналогичное, замена окон, замена сантехнических прибор (без перестановки), перестановка посудомоечной или стиральной машины, замена межкомнатных дверей.
Какие специалисты компании будут заниматься Вашими документами
- Начальник отдела согласований
- Специалист по согласованиям, имеющий опыт работы в данной сфере не менее 3-х лет (закрепленный за вашим объектом)
- Инженер по обследованию зданий и сооружений (для выполнения Технического заключения)
- Инженер конструктор, разрабатывающий проект перепланировки
- Главный инженер
- Бухгалтер
- Секретариат
Ознакомиться с деятельностью компании и ее сотрудниками можно здесь: Перейти
Получите коммерческое предложение на услугу
Перепланировка
Разбираемся, как эффективнее использовать пространство типовой трехкомнатной квартиры, и находим удачные варианты планировок для пары и семьи с одним или двумя детьми
Трехкомнатная квартира – это, пожалуй, самый удачный вариант жилья и для пары без детей, и для семьи с одним или двумя детьми. Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: где обустроить вместительные системы хранения, в какой из комнат сделать спальню для родителей и где найти место для гостиной зоны. Вместе с архитектором Анастасией Киселевой предлагаем 3 варианта обустройства трешки в доме серии П-55, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы согласования.
Краткая информация: дом серии П-55
Серия П-55 изначально разрабатывалась в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле транспортных магистралей. Суть в том, чтобы на шумную дорогу выходили нежилые помещения и максимум одна жилая комната.
Вариант 1: для семьи с двумя детьми
Даже в трехкомнатной квартире не всегда хватает жилых помещений. Чтобы обустроить две детские для разновозрастных или разнополых детей, использовали две дальние комнаты. Их планировка решена почти симметрично. Спальню с кухней поменяли местами: таким образом, получилось создать уютное спальное место с вместительными системами хранения и мини-кабинетом на балконе. Кухонный гарнитур установили на месте гардеробной и части коридора. Здесь же разместили столовую и гостиную зоны.
Мнение эксперта: отличное планировочное решение: кухню-нишу разместили на нежилой части квартиры и площадь составляет не менее 5 квадратных метров. Согласовать жилую комнату на бывшей кухне можно только на последнем этаже. В остальных случаях в плане нужно будет отметить это помещение, как кабинет или спортзал. Такую перепланировку можно согласовать по проекту и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.
Вариант 2: для семьи с ребенком
Типовая планировка идеально подходит для семьи с одним ребенком. В дальних комнатах оформили спальню и детскую. Гостиная довольно большая: в ней поместится и мягкая зона, и место для чтения с книжным стеллажом. Планировка кухни решена стандартно: вдоль двух стен разместили вместительный угловой гарнитур, а напротив него – обеденный стол. С хранением проблем возникнуть не должно: предусмотрели полноценную гардеробную и несколько шкафов-купе.
Мнение эксперта: существенных изменений нет – изменилось только месторасположение сантехнических приборов в ванной. Такую планировку можно согласовать по эскизу по упрощенной системе согласования.
Вариант 3: для семейной пары без детей
Для пары без детей одну из комнат выделили для кабинета.
Во второй обустроили уютную спальню с вместительной гардеробной. В большой комнате решили разместить не только зону отдыха, но и столовую – для этого демонтировали ненесущие перегородки и вместо гардероба ограничились шкафом в коридоре. Ванну и туалет объединили: получилось разместить большую угловую ванну и хозяйственный шкаф со стиральной машинкой. В кухне – гарнитур с полуостровом и барная стойка.
Мнение эксперта: для согласования вам понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.
