Загрузка...Присвоение адреса земельному участку можно выполнить в отделениях и центрах обслуживания при личном посещении, или сделать соответствующий запрос через портал Госуслуг. Наличие номера открывает возможности для проведения сделок с недвижимым имуществом.
Зачем требуется присвоение?
О получении номера нужно обязательно побеспокоиться, в противном случае могут возникнуть проблемы с доказательством права собственности, любые операции будут заблокированы.
Кадастровый адрес
Вопросы присвоения такого номера регулируются законодательством Российской Федерации, в частности законом от 2022 года «О государственной регистрации недвижимости». Состоит из номера кадастрового округа, района, квартала и непосредственно земельного участка.
Отсутствие данных о вашем участке в государственном реестре исключает возможность продажи и передачи в завещание земли и любых построек, домов, которые находятся на территории.
Почтовый адрес
Присвоение регулируется на уровне местного самоуправления. Предусмотрена обязательная процедура внесения данных в государственный адресный реестр, что подтверждает легитимность. Каждый земельный участок обязательно должен получить почтовый номер, который определяется в зависимости от улично-дорожной сети. Содержит наименование и цифровое, в случае необходимости дополнительное буквенное, обозначение. Важный показатель уникальность — принцип присвоения почтового номера исключает возможность дублирования.
Как присвоить адрес земельному участку?
Местная администрация
Подготовьте документацию относительно конкретного расположения участка, даже самые мелкие детали. Обязательно потребуется указать субъект РФ, где располагается. Укажите муниципалитет и населенный пункт, к которому относится ваша земля. Привязывать обязательно нужно к населенному пункту. Если такой привязки нет, укажите ближайший населенный пункт. Отказать в присвоении номера могут при отсутствии документов на землю, наличию исправлений в документации, если бумаги представляет посторонний человек без участия собственника. Во всех остальных ситуациях вас обязаны принять и зарегистрировать.
Через учреждение МФЦ
Для регистрации вашей заявки на смену или присвоение адреса можно обратиться в местный центр обслуживания пользователей.
Предварительно подготовьте пакет документов:
- заявление о присвоении адреса;
- удостоверение личности;
- подтверждение на право владения (зарегистрированное в едином государственном центре прав на недвижимость);
- доверенность, если документы подает представитель, а не заявитель лично.
Через портал Госуслуг
Подать документы и получить номер через онлайн портал нельзя, однако вы можете запросить градостроительный план земельного участка. Эта услуга предоставляется бесплатно в течение 20 рабочих дней. Доступна для физических, юридических лиц и лиц со статусом предпринимателей. Отказ может последовать в случае неправильного составления заявления. Предоставляется лишь при условии предъявлении правоустанавливающего подтверждения.
Сроки и стоимость изменения адреса
Практика показывает, что на получение новых данных по адресу регистрации потребуется от 10 до 18 дней. За этот срок необходимые изменения вносятся в кадастровый реестр. В течение 5 дней после внесение государственный орган обязан уведомить вас о завершении процедуры. Сумма государственной пошлины варьируется в зависимости от того, физическое или юридическое лицо подает. Максимальная сумма — 2022 рублей.
Бюрократическая процедура
На данном этапе сайт Госуслуг не упрощает серьезно процедуру смены или получения адресного номера, опции электронной подачи документов и получения решения нет. Официальный способ — обращение в МФЦ или к местным органам власти.
При оформлении права на объект недвижимости процедура присвоения адреса землевладению является неотъемлемой частью процесса. Сегодня осуществить данную процедуру возможно как посредством личной явки в компетентные органы, так и при помощи специально разработанных электронных ресурсов.
Образец постановления о присвоении адреса объекту недвижимости
Указанное постановление является документом распорядительного характера, который фиксирует весь объем адресных сведений относительно землевладения. При обращении за получением такой бумаги, вам на руки выдадут его заверенную копию.
Постановление о присвоении адреса состоит из следующих пунктов:
- наименования органа, которым оно вынесено;
- указания даты и порядкового номера документа;
- что послужило основанием (к примеру, в целях индивидуализации объекта недвижимости);
- распорядительной части (к примеру, присвоить и утвердить новый адрес земельного участка, площадью…, кадастровый номер…, расположенного по адресу: Ленинградская область, город Кировск, следующий адрес: Ленинградская область, город Кировск, улица Восточная, дом 17);
- момента обретения документом юридической силы (как правило, постановление начинает действовать после его подписания).
Прочие наименования названной бумаги (например, справка о присвоении адреса), законодателем не установлено.
Порядок присвоения адреса земельному участку
Процедура присвоения адреса недвижимому имуществу, включая земельные участки, является одной из составляющих услуг государственного и муниципального характера. Действия, которые необходимо совершить владельцам наделов, регулируются административными регламентами, утверждаемыми самостоятельно на уровне муниципалитета.
Выберите наиболее оптимальный из имеющихся на сегодняшний день способов обращения для установления адреса участку:
- личное посещение администрации или явка вашего поверенного, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом;
- явка в многофункциональный центр вашего региона;
- электронное обращение при помощи официального сайта государственных услуг.
Вне зависимости от выбранного варианта обращения, процесс происходит бесплатно и не предусматривает уплаты пошлин. Любые требования о предоставлении денежных сумм противоречит закону.
Для соблюдения установленной процедуры присвоения адреса землевладению, придерживайтесь такого порядка:
- оформление комплекта необходимых бумаг;
- подготовка заявления в соответствии с образцом;
- получение готового постановления;
- обращение в компетентные органы для внесения записи в ЕГРН и получения соответствующей выписки.
Каким бы вариантом обращения вы не воспользовались для установления адреса, пакет документации должен быть одинаков. Подготовленные бумаги направьте в адрес местной администрации населенного пункта, в пределах которого находится землевладение.
Почтовый адрес присваивается согласно градостроительному плану, принятому местными властями, и норм, предусмотренных Правилами землепользования и застройки. В этих целях прибегают к административному делению муниципальных образований, в соответствии с которым любому наделу земли, предоставленному населению, необходимо закрепление почтового адреса.
По результатам экспертизы предъявленного комплекта бумаг данные о землевладении, прошедшем процедуру регистрации, фиксируются в сведениях административного деления муниципального образования. После этого глава местной администрации выносит постановление о присвоении адреса наделу. Получите его непосредственно в администрации либо через интернет в электронном виде.
Данная бумага может применяться при оформлении различных действий, несущих юридические последствия. Это может быть регистрация объектов недвижимости (домовладений, нежилых зданий и тому подобное), регистрация определенных лиц по месту жительства или пребывания, предоставление информации для получения почты и прочее.
Указанный распорядительный акт носит индивидуальный характер, не должен публиковаться официально и приобретает юридическую силу после подписания.
Документы для присвоения адреса земельному участку
Приступайте к исполнению процедуры по присвоению адреса землевладению или жилому дому с составления заявления и подготовки требуемой документации. Подайте заявление лично или через свое доверенное лицо, включая подачу в электронной форме.
Предъявлять документы могут только лица, являющиеся собственниками либо пользователями земельных участков.
К заявлению приобщите необходимую для присвоения адреса документацию, которая состоит из:
- документов, являющихся основанием возникновения права на имущество;
- кадастровых паспортов соответствующей недвижимости, которая в будущем выступит в качестве нового объекта для установления адреса;
- актов о разрешении возведения построек или ввода недвижимости в эксплуатацию, когда в качестве объекта выступает построенное землевладение;
- схем расположения недвижимого имущества (для этого используйте кадастровый план или карту соответствующей территории – в случае присвоения адреса землевладению);
- кадастрового паспорта – в случае, если жилой объект или земельный надел поставлены на учет;
- выписку из кадастра – когда недвижимость снята с учета;
- акты уполномоченных органов об изменении статуса объектов – из жилых в нежилые либо наоборот;
- акты, принятые комиссией – если устройство объекта изменялось или производилась перепланировка, которые дают основания к присвоению новых адресов;
- сведение, подтверждающие, что Госкадастр не содержит данных об имуществе, в случае аннулирования адреса.
Из вышесказанного следует, что на комплект документации влияет тип собственности и причины для присвоения адреса недвижимости.
Заявление о присвоении адреса земельному участку
Составляется заявление о присвоении адреса землевладению согласно образцу, утвержденному приказом Министерства финансов от 11 декабря 2022 года № 146.
Вышеуказанная бумага является довольно объемной. По этой причине при ее составлении желательно воспользоваться юридической помощью. Нередко необходимый образец можно найти на специальном стенде в администрации.
Данный документ должен отображать информацию в отношении:
- объекта, которому присваивается адрес: жилое или нежилое помещение, земельный надел, незавершенный строительством объект;
- причин, давших основание для установления нового адреса (к примеру, ввиду разделения и формирования новообразованных участков);
- расписки в получении подлинных бумаг;
- согласия на совершение обработки и хранения личных данных;
- доказательств того, что приведенные данные достоверны;
- приложений к заявлению.
В случае с частным домовладением дополните приведенный перечень следующими документами:
- свидетельством (при наличии);
- техническим паспортом;
- разрешением на осуществление строительства или введение в эксплуатацию.
Рассмотрение заявления происходит в течение 18 дней и по итогам выносится решение (оформляется постановлением).
В случае принятия решения об отказе, оно должно быть обосновано надлежащим законодательным положением (в соответствии с пунктом 40 Правил о присвоении, изменении и аннулировании адресов).
Сроки присвоения адреса земельному участку и внесения его в ФИАС
Федеральной информационной системой (ФИАС) обобщаются и хранятся сведения об адресах любых объектов недвижимости в пределах нашего государства. Данные отображаются детально (с указанием областей, районов, городов, номеров домовладений либо участков).
Информация вносится в ФИАС в течение трех рабочих дней со дня вынесения одобрения поданного заявления, вне зависимости от времени направления постановления. Днем включения сведений в ФИАС датируется установление нового адреса недвижимости.
Присвоение нового адреса как правило происходит после того, как землевладение зарегистрировано, или в процессе разделения надела либо при объединении нескольких. Каждая конкретная ситуация имеет свои особенности, неисполнение которых чревато отказом. Исправление ситуации возможно путем повторного обращения с исправлением имеющихся несоответствий. Также допускается разрешение вопроса в судебном порядке.
Действующее законодательство устанавливает достаточно большое количество требований, касающихся оформления земельного участка в частную собственность.
Распоряжение определенной территорией предусматривает необходимость в обязательной регистрации прав собственности, а также внесения информации об указанной территории в кадастровый учет.
Для этого подается заявление на присвоение или смену адреса земельному участку, которое должно быть заполнено в полном соответствии с установленными требованиями.
Упоминания в законе
Процедура подачи заявления на изменение или присвоение адреса определенной территории детально прописана в Постановлении Правительства №1221, которое было опубликовано 19 ноября 2022 года. В частности, этим нормативным актом устанавливается необходимость предоставления определенного пакета документов, которые требуются государственным служащим для оформления документа.
В соответствии с действующим законодательством государственным служащим предоставляется пять рабочих дней для того, чтобы внести корректировки к кадастровую базу касательно присвоения адреса определенному участку, и в это же время кадастровый орган должен получить копию решения, принятого муниципальными службами.
Образец свидетельства о праве собственности на землю
Смежная документация и сроки
Для того, чтобы присвоить адрес определенному земельному участку, уполномоченные сотрудники муниципального органа должны получить следующий пакет документов:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на данную территорию;
- кадастровый паспорт, оформленный на земельный участок;
- бумаги, устанавливающие землеустройство и целевое предназначение;
- если участок находится на территории ДНП или СНТ, то в таком случае предоставляется проект, составленный на всю территорию с указанием номеров земельных наделов;
- выписка, сделанная из реестра;
- заявление, на основании которого будет осуществляться присвоение адреса территории.
Подача документов осуществляется собственником или же уполномоченным представителем. При этом в последнем случае требуется оформление доверенности, заверенной предварительно у нотариуса.
При этом есть несколько вариантов того, как можно подать необходимый пакет документов для присвоения индивидуального адреса:
- путем личного посещения представителя или владельца;
- почтовое отправление, когда отправляется письмо с описью вложения, а также уведомлением о получении со стороны адресата;
- с помощью портала Государственных услуг или же региональный портал;
- путем обращения в ближайший многофункциональный центр.
При почтовой или личной подаче документов заявителю на руки предоставляется расписка, подтверждающая принятие заявления в обработку, с указанием точной даты.
Если подача документов осуществляется в электронном виде, то в таком случае уполномоченный орган должен будет направить уведомление о получении, в котором будет указываться регистрационный номер, полный перечень документов и дата оформления.
В соответствии с пунктом 37 Правил, прописанных в Постановлении Правительства №1221, присвоить адрес земельному участку можно на протяжении 18 рабочих дней с момента поступления полного пакета требуемых бумаг.
Образец заявления на присвоение адреса земельному участку
Порядок оформления
Территории, которые не получили индивидуальный адрес, в обязательном порядке должны вноситься в государственный кадастр вместе с информацией об их месторасположении, с помощью которого может осуществляться идентификация объекта недвижимости. В преимущественном большинстве случаев указывается определенный субъект, на территории которого находится данный участок, то есть наименование ближайшего муниципального образования или населенного пункта.
Полномочия по предоставлению адресов отдельным участком отдаются муниципальным органам в соответствии с Федеральным законом №131, который был принят 6 октября 2022 года. В соответствии с действующим законодательством территориальные органы власти также должны решать различные вопросы, связанные с установкой информационных указателей с наименованием отдельных номеров участков и улиц.
Сам по себе адрес земельного участка представляет собой дополнительную информацию, и ее отсутствие не может стать преградой для ведения кадастрового учета по отношению к определенной недвижимости.
Муниципальные органы в обязательном порядке должны известить заявителя о том, что определенному адресу был присвоен индивидуальный адрес тем способом, который прописан в заявлении.
На основании пункту 38 Правил устанавливаются следующие сроки для того, чтобы собственник или его представитель был оповещен о принятом решении:
| В электронном виде | На протяжении одного дня с того момента, как истекают установленные сроки. |
| В бумажном виде | На протяжении десяти дней с того момента, как истекают установленные сроки. |
| Через многофункциональный центр | На протяжении одного дня с того момента, как выносится окончательное решение. |
Действующее законодательство предусматривает возможность отказа от присвоения адреса определенной территории, но для этого должны соблюдаться следующие условия:
- заявление о присвоении адреса предоставляется лицом, у которого нет соответствующих полномочий;
- полный перечень документов был предоставлен заинтересованным лицом не в полном объеме, и при этом заявитель отказался от того, чтобы предоставить какие-либо недостающие бумаги или не передал их уполномоченным сотрудникам в установленные заранее сроки;
- документы, которые предоставлены заинтересованным лицом, не соответствуют тем требованиям, которые прописаны в действующем законодательстве;
- возможность присвоения адреса указанному участку является неправомерной.
Если заявитель не согласен с принятым решением, ему предоставляется возможность его обжалования в судебном порядке.
Образец кадастрового паспорта на земельный участок:
Что отражено в заявлении на присвоение адреса земельному участку
Образец заявления, на основании которого должен присваиваться адрес земельным участкам, прописан в Приказе Министерства Финансов №146н, который был опубликован 11 декабря 2022 года.
Само заявление является довольно объемным документом, в связи с чем рекомендуется обращаться к профессиональным специалистам для его заполнения. Также при необходимости можно получить образец, обратившись в территориальное отделение административного органа.
Документ в обязательном порядке должен включать в себя следующую информацию:
- объект заявления: недвижимость, помещение, земельный участок, какая-либо постройка или объект незаконченного строительства;
- перечень оснований для присвоения адреса указанной территории;
- информация о собственнике или же том лице, которое имеет имущественное право;
- порядок предоставления документов, используемый заинтересованным лицом для подачи бумаг;
- подпись, подтверждающая получение оригинальных документов государственными служащими в полном объеме;
- согласие на обработку и хранение всей информации;
- подтверждение законности и достоверности указанной информации;
- перечень документов, которые подаются вместе с основным заявлением.
Скачать бланк заявления о присвоении земельному участку адреса
Обзор прочих нюансов процедуры
Основание для запуска административных процедур по определению возможности присвоения определенному объекту адреса или же, наоборот, аннулирования его адреса представляет собой передачу уполномоченному сотруднику муниципального органа, ответственному за проведение данной процедуры, пакета документов, которые требуются действующим законодательством для предоставления муниципальной услуги.
Итоговым результатом административной процедуры, связанной с определением возможности предоставления определенному объекту адреса, является вынесение решения о присвоении адреса или же, наоборот, его аннулировании.
Уполномоченный сотрудник муниципального органа самостоятельно устанавливает возможность предоставления почтового адреса определенному объекту на основании правил, предусмотренных действующим законодательством. Если объект является определенной постройкой, расположенной на территории арендованного земельного участка, то в таком случае муниципальный сотрудник проводит тщательный осмотр объекта адресации. Предельно допустимый срок для выполнения данной процедуры составляет не более одного дня.
В конечном итоге заинтересованному лицу предоставляется соответствующий документ, который прописан в пункте 6 установленного Административного регламента.
В случае обращения заявителя за получением требуемой государственной услуги в электронной форме, в конечном итоге администрацией территориального государственного органа отправляется соответствующее уведомление об окончании проведения административной процедуры с указанием того, какое решение было принято.
Если заявитель указывает необходимость предоставления результата через многофункциональный центр, то в таком случае государственные служащие должны будут направить результат предоставления муниципальной услуги в ближайший многофункциональный центр в те сроки, которые прописаны в первоначальном соглашении, оформленном между данным центром и территориальной администрацией.
Выдача документа, который представляет собой результат предоставления муниципальной услуги, осуществляется специализированными многофункциональными центрами в соответствии с оформленными соглашениями о взаимодействии, если проведение данной процедуры предусматривается составленными договорами.
После того, как гражданин устраняет обстоятельства, которые послужили основанием для принятия решения об отказе в присвоении адреса, заявителю предоставляется возможность повторно обратиться в службы для получения муниципальной услуги.
Присвоение или изменение адресов недвижимым объектам может осуществляться не только по инициативе государственных органов, но и по желанию собственника дома, земельного участка или иного вида недвижимости. Однако это желание должно быть юридически правильно оформлено, а для присвоения адреса необходимо соблюдение установленной законом процедуры.
В чем состоит порядок присвоения адреса, как происходит процедура и куда нужно обращаться собственнику
Необходимые документы
Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.
Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.
Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
- разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
- схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
- кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
- выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
- решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
- акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
- данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.
Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.
Порядок присвоение адреса
Законодательство не обязует владельца дома или участка присваивать адрес недвижимости – это делается по желанию собственника.
Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.
При обращении с заявлением об адресации сборы платить не нужно — налоги и пошлины за процедуру не взимаются.
После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.
Решение может быть не всегда положительным – возможен и отказ в присвоении адреса с обязательным указанием его причин.
Заявитель имеет право обжаловать неудовлетворительное решение, но уже в ходе судебных разбирательств.
Постановление о присвоении адреса
Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:
- присвоенный адрес недвижимости;
- сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
- описание расположения недвижимого имущества;
- кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
- аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.
Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.
Образец заявления
Форма заявления про адресацию утверждена Минфином РФ и должна содержать следующие основные сведения:
- реквизиты органа, в который обращается заявитель;
- просьба гражданина о присвоении адреса определенному виду недвижимости;
- перечисление кадастровых и иных сведений про объект адресации и недвижимое имущество, из которых образован данный объект;
- указание причины для присвоения адреса, например, объединение участков или перевод участка сельскохозяйственного назначения в жилой фонд;
- список прилагаемых к заявлению документов;
- желаемый способ получения решения и документов;
- подпись лица и ее расшифровка.
⇒ Образец заявления о присвоении адреса объекту недвижимости и его заполнения доступны для скачивания по следующей ссылке. ⇐
Адрес для дома
Заявление на присвоение адреса земельному участку и домовладению имеет одинаковую форму, однако перечень документов для реализации процедуры различается.
Характерными основаниями для получения адреса на дом выступают разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию и кадастровые бумаги. Именно эти документы и следует подавать вместе с заявлением.
Если адрес присваивается многоквартирному дому, то вместе с этим присваиваются адреса и всем помещениям, которые в нем находятся.
⇒ Образец заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса вы можете скачать по ссылке.
Адрес земельного участка
Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.
Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.
Сроки
Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.
Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.
Частые вопросы и нюансы процедуры
Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.
Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом. Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.
Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла.
Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее. Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.
