Сколько обычно стоит кадастровая выписка о земельном участке

Бесплатная консультация адвоката по земельным делам
Цены на услуги адвоката по земельным делам
Автор статьи:
Петр Романовский, юрист

Рейтинг автора: 





5

Написано статей:  540

Кадастровая выписка о земельном участке — это документ, содержащий в себе дополнительные сведения об объекте. Ее назначение существенно отличается от выписки из кадастрового паспорта.

Столкнувшись с необходимостью получить выписку, многие собственники не знают к кому обратиться. Все операции с кадастровыми документами проходят в Государственном кадастровом Реестре или попросту в Кадастровой палате. Ниже мы поговорим о том, что такое кадастровая выписка и зачем она нужна?

Кадастровая выписка об объекте недвижимости в Москве

Кадастровая выписка представляет собой информацию о земельном участке или помещении, которая выдается заявителю после запроса в Росреестр. Документ включает в себя сведения о недвижимости (будь то жилое или нежилое помещение в доме), характеристики земельного надела и контактную информацию о собственнике объекта.

Для того чтобы получить кадастровую выписку, необходимо занести участок в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Сведения о недвижимости формируются на основе предоставленных собственником данных, если они были вовремя поданы в орган Росреестра.

Кадастровая выписка о земельном участке отображает следующие данные:

  1. Индивидуальный кадастровый номер земельного участка, сведения о владельце территории, принадлежность к категории земель, адрес расположения надела, статус участка, точные размеры, пролегающие границы и кадастровая цена земли.
  2. Картографические сведения о земельном участке (план), области межевания и графический чертеж.
  3. Информация о долях земельного надела, а в случае раздела земли несколькими собственниками – указание прав на части территории со стороны каждого из них.
  4. Чертежные данные и план частей земельного участка.
  5. Характеристика границ земли с подробной информацией о вкраплениях, изгибах и положении межей.
  6. Информация о поворотных точках.

Здесь важно заметить, что кадастровая выписка об объекте недвижимости– это наиболее полная информация о земельном участке или постройке. Запрос о ее выдаче может направить любой желающий. При этом заинтересованное лицо получит лишь характеристики земельного участка, тогда как конфиденциальные сведения о документах на недвижимость передаются в руки лишь собственникам участка.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи


02

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)


03

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Бесплатная консультация адвоката по земельным делам
Цены на услуги адвоката по земельным делам

В каких случаях может понадобиться кадастровая выписка?

  1. В первую очередь – для проведения кадастровых работ с целью межевания земельного участка.
  2. Во-вторых, при необходимости вынесения границ участка, например, для размещения объектов государственного значения.
  3. В-третьих, кадастровая выписка позволяет определить стоимость земельного участка для дальнейшего расчета налогов.
  4. Наконец, выписка помогает узнать статус земельного надела, который может находиться в ограниченном или временном пользовании.

Следует отметить, что кадастровая выписка выдается лишь в том случае, если недвижимость была поставлена на государственный учет в Росреестре. При отсутствии указанного статуса Кадастровая палата выдает справку о невозможности выдать информацию об участке.

Как быстро получить кадастровую выписку на земельный участок?

Выдача кадастровой документации поставлена на поток. Получить выписку не составляет особого труда, тем более что срок обработки запроса обычно не превышает 5 рабочих дней.

Как получить кадастровую выписку у государственного реестра?

  1. Посещение территориального органа Росреестра. Обработкой заявок от населения ведают сотрудники Кадастровой палаты. Для того чтобы попасть к ним на прием, нужно взять талон или записаться в электронную очередь.
  1. Почтовый запрос. В случае с почтовым отправлением запрос обрабатывается по мере поступления заявок. Гражданин заполняет заявление и направляет его в адрес территориального органа Росреестра. Ответ по запросу поступает в течение 7-8 дней.
  1. Через посредника. Посредником в таких делах может выступить юрист или доверенное лицо собственника недвижимости. Как правило, к услугам специалиста прибегают в случае сильной занятости.
  1. Электронное обращение через сайт. Подать заявку можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

Помимо Росреестра можно обратиться и в Многофункциональный центр (МФЦ), который также ведает выдачей кадастровых документов. При этом обратившееся лицо имеет право получить выписку в любом из двух вариантов: в распечатанном или в электронном виде.

При обращении в Кадастровую палату или МФЦ потребуется подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность (если запрос делает представитель собственника).
  3. Директорские полномочия (если запрос делает сотрудник организации).
  4. Квитанция об уплате госпошлины (выписка обойдется: физическим лицам – 400 рублей в распечатанном виде и 150 рублей в электронном виде, юридическим лицам – 2020 и 300 рублей соответственно).

Если лицо желает получить документ электронным способом, то кадастровая выписка оформляется прямо на сайте Росреестра. Инструкция подачи запроса будет следующей:

  1. Зайдите на сайт Росреестра и откройте пункт «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
  2. Откройте «Перечень государственных услуг» и щелкните по выпадающему значению получить сведения электронным способом.
  3. Обратите внимание на кнопку «Подать запрос на получение сведений из государственного кадастра».
  4. Перед вами откроется заявка, которую необходимо заполнить с указанием всех важных пунктов.
  5. Заполнив запрос, отправьте его в Росреестр и ждите уведомления на указанный адрес электронной почты. Если орган одобрит запрос, на почту придет письмо с реквизитами оплаты госпошлины.
  6. На завершающем этапе останется лишь дождаться кадастровой выписки в электронном виде. При желании можно заказать бумажный вариант, но, чтобы его получить, придется посетить территориальный орган Росреестра или МФЦ.

Полезная информация по земельным делам

  • Кадастровый паспорт
  • Кадастровая карта
  • Кадастровая стоимость
  • Кадастровая выписка
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Кадастровый номер
  • Кадастровая ошибка
  • Кадастровый план
  • Кадастровая оценка

Консультация по земельным делам
с 20 по 30 октября 2020 руб.
бесплатно
Схема работы

  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
Опишите ситуацию:
Имя *
Телефон *

+7

Задать вопрос
Юрист перезвонит в течение 5 минут

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

Кадастровая выписка — это документ, получаемый в органах Росреестра, который содержит всю необходимую информацию о земельном участке, которая содержится на момент составления такого документа в Государственном кадастре недвижимости.

Какова стоимость подготовки такого документа? И большая ли разница при обращении к посредникам?

Из чего складывается стоимость кадастровой выписки?

Кадастровая выписка — это документ, который готовится с задействование достаточно большого объёма информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости.

Именно исходя из этого и будет складываться стоимость подготовки этого документа. Так, для того, чтобы сформировать в полном объёме этот документ, необходимо подготовить сведения, относящиеся к теоретическому разделу, а также к схематическому изображению.

С последнего и будет складываться итоговая стоимость:

Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Величина платы за подготовку письменного раздела кадастровой выписки (как правило, в неё задействуется сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте участка);
  • Величина платы за подготовку схематического изображения земельного участка;
  • Стоимость работы специалиста Росреестра, выполнившего подготовку данного документа.

Однако, на практике, разграничение этих величин происходит достаточно редко, что не видно заказчику, так как он получает итоговую стоимость.

В том случае, если происходит обращение к посреднику для подготовки этого документа, то стоимость кадастровой выписки увеличится на размер вознаграждения такого посредника.

Стоимость кадастровой выписки для физических и юридических лиц

Говоря о получении кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что вариантов получения такого документа несколько. И именно от того, в какой форме необходимо получение этого документа, зависит его стоимость для физических и юридических лиц.

Необходимо отметить, что для физических лиц стоимость кадастровой выписки будет ниже, чем для юридических лиц, независимо от того, в какой форме будет получаться этот документ.

Для физических лиц стоимость кадастровой выписки, если участок поставлен на учёт, а документ готовится на бумажном носителе (то есть официально оформленный документ с синими печатями), стоимость его составит 400 рублей за один экземпляр.

Срок подготовки составит десять рабочих дней. Электронный вариант будет готовиться пять рабочих дней, а стоимость подготовки документа составит 150 рублей.

Если участок не был поставлен на кадастровый учёт, то электронный вариант будет подготовлен бесплатно за пять рабочих дней, а бумажный – за 20 рабочих дней, но также бесплатно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Для юридических лиц стоимость кадастровой выписки составит 2020 рублей в бумажном варианте, если участок поставлен на учёт, 300 рублей, если заказывать этот документ в электронном виде. Если речь идёт об участке, не поставленном на кадастровый учёт, информацию можно будет получить также бесплатно.

Данный реестр недобросовестных застройщиков поможет вам избежать неприятностей с недвижимостью.

Продажа доли вашего ребенка – очень сложное дело, которое стоит проводить только в крайнем случае! Наша статья подробно рассказывает о данной процедуре.

Какую ответственность несет застройщик, который не соблюдает сроки постройки? По ссылке есть вся информация по данной теме.

Если обращаться к посреднику

Обращение к посреднику с целью получения кадастровой выписки происходит в том случае, если у заказчика по каким-то причинам нет возможности выполнить это действие самостоятельно.

В случае обращения к такому лицу стоимость получаемого документа возрастает в зависимости от того, какой уровень вознаграждения установил посредник.

В качестве посредника, к которому происходит обращение, выступает, как правило, сотрудник компании или самостоятельное физическое лицо, имеющее юридическое образование и способное в полной мере оценить достоверность и качественность сведений, предоставляемых в рамках полученной выписки.

Говоря о стоимости получения кадастровой выписки, оформленной с привлечением услуг посредника, следует привести примерный разброс по стоимости, сформированной уже с учётом выставленного вознаграждения.

Для физических лиц, в зависимости от региона оказания услуг, стоимость составит от 800 до 2020 рублей (самая высокая стоимость зафиксирована в Москве, где основная величина относится как раз к размеру вознаграждения). Для юридических эта величина может колебаться от 2020 до 12000 рублей, также в зависимости от региона.

Однако иногда, если таковое оговорено подписанным соглашением о сотрудничестве, в стоимость получения кадастровой выписки, заказанной через посредника, может быть включена проверка данных, а также расшифровка (по просьбе заказчика) полученного документа.

Стоимость кадастровой выписки на земельный участок является фиксированной величиной, установленной на уровне законодательства для оказания подобного вида услуг.

Однако, если при заказе этого документа происходит обращение к посреднику, стоимость его может резко возрасти в зависимости от того, какой уровень вознаграждения был таким посредником установлен.

В целом же, стоимость кадастровой выписки по земельному участку формируется из целого ряда факторов, которые учтены законодателем при формировании этой суммы.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Статья обновлена: 13 июня 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2020 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выписка

Электронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2020 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Под кадастровой выпиской понимаются сведения из ЕГРН о земельном участке, представленные в графическом и текстовом виде. В этом документе содержатся также данные об основных характеристиках земельного участка, сведения о правообладателях, наличии обременений на недвижимость в виде залога или ареста.

Что такое кадастровая выписка и для чего она нужна

С 2020 года кадастровая выписка в России не выдается. Вместо нее можно получить выписку из ЕГРН, которая включает сведения из государственного кадастра недвижимости и ЕГРП о зарегистрированных правах. Раньше заинтересованным лицам приходилось получать эти документы по отдельности. Теперь все сведения, которые ранее содержала кадастровая выписка, содержатся в выписке из ЕГРН.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Кадастровая выписка может потребоваться в следующих случаях:

  • в целях постановки строения (или капитального объекта) на кадастровый учет;
  • когда требуется создать границы участка или оформить землеустроительные документы;
  • если требуется уточнить площадь участка;
  • чтобы проверить правильность начисления и уплаты земельного налога;
  • для получения данных о кадастровой стоимости участка;
  • для уточнения наличия сведений в ГКН об объекте недвижимости;
  • для проверки правового статуса продавца участка;
  • для подтверждения права собственности на участок;
  • для уточнения сведений о наличии обременений, залога и арестов и пр.

Из выписки из ЕГРН можно узнать целый ряд полезных сведений. В их числе кадастровый номер участка, его площадь, кадастровую оценку, инициалы владельца-физлица или наименование юрлица, основания возникновения права собственности, наличие обременений и время их действия, наличие решения об изъятии участка для государственных (муниципальных) нужд, сведения о межевании.

Как и где получить выписку на участок

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр и предоставить установленный комплект документов. Выписку можно получить, подав запрос в отделении Росреестра, в любом офисе МФЦ или путем направления электронной формы заявления на сайте ведомства.

Скачать форму заявления о выписке из ЕГРН можно здесь.

При себе заявителю необходимо иметь паспорт и один из документов: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, межевой план и пр.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

После подачи заявления выписка будет предоставлена в течение 3 дней, если лицу просто необходимы сведения из ЕГРН, 5 суток – при одновременной постановке участка на кадастровый учет, 10 дней – при перерегистрации прав собственности.

Законодательно не установлен определенный срок действия выписки. Но финансовые учреждения, судебные органы и нотариальные конторы обычно принимают документ, полученный в Росреестре не позднее чем за 30 дней до его представления. Дело в том, что более старая выписка уже могла утратить свою актуальность (например, за это время может смениться собственник или наложен арест на участок).

Госпошлина за получение выписки

Получение выписки – платная услуга, которая облагается госпошлиной. Квитанцию с оплаченной госпошлиной необходимо приложить к комплекту документов при подаче заявления на оформление выписки. Это ускорит оказание госуслуги. Но можно также оплатить госпошлину позднее:

  • в момент подачи заявления через терминал, установленный в МФЦ или отделении Росреестра;
  • через любое банковское отделение в течение 3 дней после подачи заявления (если деньги в указанный период не поступят на счет, в предоставлении выписки будет отказано).

Государственная пошлина взимается на работу специалистов Росреестра по проверке представленной информации и внесению изменений в единый реестр недвижимости. Ее размер зависит от следующих факторов:

  • категории заявителя: частное лицо или юридическое, для компаний предусмотрены повышенные тарифы;
  • вид выписки: в электронном виде или на бумажном носителе, оба документа имеют юридическую силу, но официальные инстанции обычно не принимают онлайн-версию и требуют бумажный документ с синей печатью из Росреестра;
  • способ оплаты: онлайн, через банк, через терминал.

Бумажная версия документа будет стоить:

  • 400 руб. для физлиц;
  • 1100 руб. – для юридических лиц.

Электронный документ обойдется дешевле: в 250 руб. для частных получателей госуслуги и в 700 руб. для компаний.

Не стоит забывать о возможном увеличении суммы к оплате на размер банковской комиссии. Если платеж будет проводиться через отделение банка наличными, то дополнительные траты составят 3-5% от суммы (обычно не менее 30-50 руб.). При оплате через онлайн-банк комиссия может составлять 1,5-2%.

Если юридическое лицо оплачивает услугу со своего расчетного счета, то за обработку платежа может быть предусмотрена дополнительная комиссия в размере от 50 до 250 р.

Стоимость в Росреестре

Для оплаты госпошлины в отделениях Росреестра установлены терминалы. Они позволяют внести плату за совершение регистрационных действий без дополнительных комиссий. Следовательно, стоимость выписки в данном случае составит 250-1100 руб. в зависимости от категории заявителя и формата получения выписки.

Разница в регионах

Величина госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН прописана в Налоговом кодексе. Данный документ имеет юридическую силу по всей территории России. Это значит, что стоимость получения выписки не может отличаться в разных регионах. Если от заявителя требуют сумму в большем размере, чем указанная в Налоговом кодексе для данного вида услуг, то это незаконно.

Размер госпошлины может пересматриваться по всей территории страны на текущий год через внесение правок в Налоговый кодекс.

Стоимость оформления кадастровой выписки едина для всей территории страны и затраты на документ заявителей в большинстве случаев сводятся к оплате госпошлины.

Размер трат может увеличиться при необходимости заявителя прибегнуть посредническим услугам. Например, при подаче документов через уполномоченного представителя дополнительно потребуется оформить доверенность на представление интересов. Ее нотариальное заверение обойдется в 100-1000 р.

Также лицо может прибегнуть к посредническим услугам по сбору и подаче необходимых документов в Росреестр, которые оказывают риэлторские или юридические компании. Стоимость такой работы может составлять 1-5 тыс.р.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Каждый день огромное количество людей совершают манипуляции с принадлежащей им недвижимостью. Продают, покупают, сдают и берут в аренду. Все эти действия всегда связаны с необходимостью оформления большого списка документов. Любые манипуляции с недвижимостью, особенно если это связано с землей, требуют наличия информации из единого государственного реестра недвижимости. В статье будет раскрыто, что такое кадастровая выписка о земельном участке, сколько стоит, образец и сроки действия.

Понятие кадастровой выписки о земельном участке, кому и зачем она нужна

На законодательном уровне все вопросы и порядок действий по земельным вопросам регулируют два федеральных закона: ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» и ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно этим государственным актам каждый земельный надел должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Государственном кадастре.

Если необходима информация об искомом объекте недвижимости, то при обращении в нужную организацию выдается справка, содержащая все необходимое. Называется этот документ – кадастровая выписка о земельном участке.

В ней представлены сведения о запрашиваемом наделе: его границы, месторасположение, площадь, кто на момент выдачи является собственником и предыдущий собственник, есть ли ограничения в пользовании. Запрашивать справку могут все заинтересованные граждане. Это могут быть юридические и физические лица.

Извлечение из реестра берут для выполнения действий по:

  • изменению или уточнению границ земельного надела, площади, если возникла такая необходимость;
  • проверке кадастрового номера, который был присвоен данному объекту;
  • контролю имеющихся сведений о земельном участке в государственном кадастре;
  • оспариванию указанной в выписке стоимости выделенной во владение земли;
  • уточнению правильности и справедливости суммы налога за аренду участка;
  • необходимости проведения межевания;
  • продаже, сдаче в аренду, покупке объекта недвижимости;
  • внесению данных о строении, находящемся на территории участка.

Кадастровая выписка выполняется минимум на 6 листах. Каждый из них – это отдельная форма с определенным набором сведений, касающихся искомого участка. Чтобы понимать, что именно будет выдано по запросу из единого госреестра, ниже будет рассмотрена каждая форма в отдельности.

Бланк КВ 1 – главная и основная часть из всей выписки. Здесь указаны сведения о том, кто является собственником запрашиваемого объекта (его Ф. И. О., по какому адресу зарегистрирован), номер, присвоенный в ЕГРН участку, его местонахождение, при наличии — предыдущий номер и дата внесения в кадастр. Еще категория земель в указанном месте, площадь, кадастровая стоимость, система координат, применяемая для вынесения участка на местность, данные об инженере, производившем межевание, и номер его аттестата.

Справка КВ 2 представляет собой графическое изображение плана земель. Схема размеров и внешний вид объекта.

Бланк КВ 3. В этой части кадастровой выписки перечисляются все зоны искомой территории, которые имеют ограничения в пользовании. Указывается их номер, площадь и причина ограничения.

Форма КВ 4. Графическое изображение части надела. Это, как правило, дом, стоящий на этой земле, или указание расположения объектов, которые ограничивают пользование.

Справка КВ 5 «описание местоположение границ участка». Табличная часть с геодезическим описанием. Указываются номера углов поворотов (используется бланки КВ 2 и КВ 6 – каталог координат), дирекционные углы: используется система координат в КВ 1 пункт 13, горизонтальные положения. В пункте 7 дается информация о кадастровых номерах земель, соседствующих с искомым, а в пункте 8 сообщается о дополнительном листе, где даются адреса владельцев.

В форме КВ 6 заполняется таблица. Значение пунктов 2 и 3 представляют собой значение координаты Х и Y каждой точки поворотов границ надела, лежащие на прямоугольной системе координат из КВ 1 пункт 13.

В случае отсутствия регистрации земельного участка в госкадастре выдается выписка на одном листе бланком КВ 1. В этом документе будут указаны только сведения о местонахождении, площади, кадастровой стоимости, категории земель, дата внесения данных и вид использования искомого надела.

Вывод: кадастровую выписку заказывают при любых действиях с землей. Когда надел зарегистрирован, то на руки выдается 6 форм выписки, если не зарегистрирован – форма КВ1.

Способы подачи заявления, куда обращаться

Чтобы заказать информационную справку о земельном наделе, необходимо подать заявление в соответствующее учреждение.

Есть четыре способа сделать заказ и получить данные землепользования:

  1. Самостоятельно.
  2. Через интернет.
  3. С помощью третьих лиц.
  4. Воспользовавшись услугами почты России.

1 способ. Личное обращение гражданина в многофункциональный центр или в филиал Госреестра, действующий на территории нахождения запрашиваемого участка. Действия, которые необходимо свершить при этом способе подачи:

  • прийти в МФЦ или в один из территориальных органов Росреестра;
  • обратиться к специалисту. Здесь небольшая подсказка: чтобы не стоять в очереди, необходимо записаться заранее;
  • заполнить бланк заявления. Лист бумаги формата А4 с указанием следующих данных: Ф. И. О, место регистрации, данные паспорта заявителя, местонахождения земельного надела, кадастровый номер (если есть), почтовый адрес, в каком виде необходим документ (на бумажном носителе или в электронном);
  • вместе с заявлением подаются документы: паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя, правоустанавливающие документы на запрашиваемый объект;
  • оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.

Через 5 дней ожидать получение готового документа.

2 способ. Взять выписку можно и через интернет. Ниже приведено, как может выглядеть процесс подачи заявки в электронном виде:

  • ru – это официальный сайт Росреестра, где можно заказывать извлечение из кадастра;
  • на страничке электронных госуслуг найти закладку «Форма запроса сведений ЕГРН»;
  • в открывшемся бланке запроса заполняем все необходимые ячейки;
  • выбирается способ получения ответа. Это может быть бумажный вид с оттиском мокрой печати или электронный вид, который будет заверен цифровой печатью и подписью;
  • следующая закладка «Перейти к сведениям о заявителе». Соблюдая инструкцию по заполнению, указывается требуемая информация;
  • заявитель на указанную для связи электронную почту получает код платежа, и какие действия он должен дальше совершить. Во вкладке «оплата услуг» выбирает способ оплаты госпошлины;
  • после прохождения всей процедуры заполнения бланков придет уведомление о начале обработки заказа. С этого момента отсчитывается 5 дней. Именно такой срок необходим для того, чтобы получить выписку из госреестра.

3 способ. При получении справки через третьих лиц каждое действие, которое будет совершать официальный представитель заявителя, подкреплено доверенностью, заверенной нотариально. Уполномоченный выполняет все так же, как в первом способе.

4 способ. Отправляя запрос по почте, необходимо иметь копии всех документов (паспорт заявителя, правоустанавливающие на земельный участок), одновременно заверенные нотариально. Нотариус удостоверяет подпись заявителя на бланке заявления. Письмо отправляется заказное с уведомлением и обязательно наличием описи того, что в конверте. Если планируется получение ответа в письменном виде, то вкладывается дополнительный конверт с марками. Получать выписку можно лично или по интернету, весь процесс займет не более пяти минут.

Как правильно написать заявление на выдачу выписки

Заявление на выдачу кадастровой выписки на земельный участок представляет собой бланк, расположенный на листе бумаги форматом А4 на 3 страницах (бланк и пример заполнения можно скачать непосредственно на сайте Росреестра). Сведения, которые необходимо указать в документе:

  1. Данные паспорта заявителя (инициалы полностью).
  2. Место регистрации и проживания.
  3.  Данные поземельного расположения запрашиваемого надела.
  4.  Кадастровый номер (указывается обязательно).
  5.  Почтовый адрес, куда выслать извлечение из кадастра.
  6.  Указывается один из способов получения выписки, наиболее удобный.

Если запрос делается человеком или его доверенным лицом лично в МФЦ или в одном из отделений госреестра, то бланк заявления специалист-консультант заполняет сам. При подаче заявки онлайн достаточно следовать инструкции на сайте Росреестра.

Обратиться за информацией об участке может любой желающий, необязательно владелец земли. Данные можно получить в бумажном виде, заверенные печатью госучреждения. Возможен электронный вариант получения ответа, тогда на документе будет стоять цифровая печать, что также имеет юридическую силу.

Вместе с заявлением в обязательном порядке подаются все правоустанавливающие бумаги на искомый объект:

  • свидетельство о государственной регистрации на землю;
  • договор аренды;
  • договор купли-продажи или иные документы, которые дают право пользования.

Предоставляется паспорт того, кто подает заявление и/или нотариальная доверенность, если документы подаются не лично. В обязательном порядке квитанции об оплате стоимости госпошлины.

Сколько придется заплатить за кадастровую выписку

Стоимость госуслуги по выдаче сведений о земле зависит от способа получения, и кто заявитель:

Заявитель Цена, руб
Запрос лично (бумажный ответ) Онлайн-запрос (электронный ответ)
Физическое лицо 400 500
Юридическое лицо 1200 1300

Оплату можно произвести в любых отделениях Сбербанка, на сайте Госуслуг, через Росреестр.

Есть исключения, когда справка из реестра выдается бесплатно по запросу:

  • нотариусов;
  • пенсионного фонда;
  • судебных приставов;
  • правоохранительных органов и др.

Полный список приведен в приказе Минэкономразвития РФ № 291.

Сколько действительна выписка

Срок действия извлечения из госреестра законодательно неограничен. Каждые пять лет Государственный реестр проводит инвентаризацию, в результате которой может измениться кадастровая стоимость земель.

Но многие госорганы, которые требуют этот документ, сами определяют срок его действия. Поэтому нужно ориентироваться на требования этих служб.

Чем отличается выписка на земельный участок от выписки из кадастрового паспорта на квартиру

Главное отличие этих документов – их внешний вид. Бланк справки из реестра для квартиры состоит из двух частей: описательной и графической.

Данные, указываемые в описательной части:

  1. Кадастровый номер квартиры.
  2. Местонахождение объекта недвижимости.
  3. Этаж, на котором она находится.
  4.  Данные собственника.
  5. Кто составил схему квартиры (Ф. И. О кадастрового инженера, адрес, телефон).
  6. Какое количество комнат, какие коммуникации присутствуют в доме, площадь и пр.
  7. Строительные материалы, из которых построено жилье.

Графическая часть содержит: план помещения, чертеж расположенного под ним земельного участка, привязка к местности, границы квартиры. Отличие состоит в размере госпошлины за выписку. Для квартиры она будет 300 рублей.

Получение документов для всех необходимых процессов с землей является простой процедурой с доступной стоимостью. Можно смело покупать, продавать или просто наслаждаться загородным домиком.

Закрыть

Кадастровые документы

Пожалуйста, заполните поля ниже:

Например: 3-х комнатная квартира по адресу:
г. Москва, ул. Красноармейская, д.10, к.2, кв.89, площадь 74 м2Тип, адрес и площадь объекта

Поле «Тип, адрес и площадь объекта» обязательно для заполнения


Кадастровый (условный) номер объекта указывается в свидетельстве на право собственности, выданном после 2020 г.
Кадастровый (условный) номер

Поле «Кадастровый (условный) номер» обязательно для заполнения

Кол-во экземпляров

Поле «Кол-во экземпляров» обязательно для заполнения

Как Вас зовут

Поле «Как Вас зовут» обязательно для заполнения

Основной телефон

+7 (

)

Поле «

Основной телефон

» обязательно для заполнения

E-mail

Проверьте правильность введенного e-mail

Выберите удобный способ полученияПолучение

Поле «Получение» обязательно для заполнения

Укажите адрес доставки (включая подъезд, этаж, квартиру или офис, код домофона) и на чем быстрее добраться от метроАдрес доставки

Поле «Адрес доставки» обязательно для заполнения

Укажите наименование, адрес, ИНН/КПП плательщика для выставления счетаПлательщик

Поле «Плательщик» обязательно для заполнения

Дополнительная информация

Поле «

Дополнительная информация

» обязательно для заполнения

А вы не робот?

Ответ неверный. Попробуйте еще раз.

Сколько будет 0+5?

Мы гарантируем полную конфиденциальность всех переданных данных.

Все поля заполнены верно,

Подтвердить заказ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: