Сколько стоит поддельная регистрация в квартире (стоимость прописки) - в 2022 году, временная или постоянная, цена, сроки и документы, как получить

В России зафиксирован первый известный случай отъёма квартиры путём фальсификации электронной цифровой подписи.

Владелец квартиры на Тверской улице г. Москва по имени Роман обнаружил, что в очередной квитанции за коммунальные услуги у квартиры указан уже новый владелец. Гражданин обратился в Росреестр и выяснил, что осенью он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы. Причём сделал это дистанционно, подписав документы своей электронной цифровой подписью.

Электронная подпись

Согласно Гражданскому кодексу РФ, квалифицированная электронная подпись является аналогом собственноручной подписи в случаях, предусмотренных законом.

По статье 434 ГК РФ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Алгоритмы формирования и проверки электронной цифровой подписи описывает российский стандарт «ГОСТ Р 34.10-2012. Информационная технология. Криптографическая защита информации. Процессы формирования и проверки электронной цифровой подписи», вступивший в действие в 2022 году.

Сертификат электронной подписи выдаёт удостоверяющий центр. Правовые условия использования электронной цифровой подписи в электронных документах регламентирует Федеральный закон Российской Федерации от 6 апреля 2022 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи». Он определяет три вида электронных подписей: простая, усиленная неквалифицированная и усиленная квалифицированная.

С 1 января 2022 года гражданам выдавалась универсальная электронная карта, в которую была встроена усиленная квалифицированная электронная подпись, но выпуск таких карт прекращён с 1 января 2022 года.

Схема с квартирой

Москвич Роман говорит, что сам недавно оформил квартиру в свою собственность по дарственной от отца, который там и проживает. Но он никогда не оформлял электронную подпись и не получал физический носитель (флэшка с пин-кодом).

Однако это не помешало мошеннику каким-то образом официально зарегистрировать сделку: «Он может теперь (он или кто-то другой), как мне сказали, сейчас опять продавать мою квартиру через интернет. Заказал справки, вот эта выписка из ЕГРН, в которой указано, что 22 октября 2022 года я подарил квартиру этому господину», — говорит Роман.

В Росреестре официально подтвердили: квартиру действительно подарили в октябре прошлого года. Документы подавались в электронном виде с цифровой подписью. Это полностью законно.

Более подробно схему с мошенничеством описала коллега пострадавшего, журналист Светлана Колосова в сообществе «Соседи. Белорусская-Новослободская-Маяковская» на Facebook.

Она пишет, что электронная подпись «была получена через личный кабинет» на портале «Госуслуги». Роман помнит, что осенью его личный кабинет пытались взломать, он написал в техподдержку, и ему ответили, что у них не зафиксировано никаких «аномальных действий».

Переход собственности осуществлён не как купля-продажа, а как «дар» без участия нотариуса. Договор дарения подписан с двух сторон электронными подписями. Что интересно, участник сделки из Уфы утверждает, что тоже не получал ЭЦП и ничего не знает о «подаренной» ему московской квартире.

В полицию подано заявление о мошенничестве. Делом занимается отдел по квартирным мошенничествам московской полиции.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, Светлана советует всем сходить в МФЦ и написать заявление, что они запрещают любые действия с их недвижимостью без личного присутствия.

Манипуляции с электронными подписями

За те годы, что в России действует законодательство по электронной цифровой подписи, зарегистрировано несколько способов мошенничества:

Незаконные действия через центры сертификации РФ, в том числе оформление документов без участия гражданина. Выявлены случаи массовой фальсификации ЭЦП путём повторного использования удостоверяющим центром электронной подписи клиента.
Дистанционный выпуск квалифицированного сертификата без личного контакта заявителя и сотрудника регистрационного отдела удостоверяющего центра. В этом случае оформление электронной подписи производится на основании документов заявителя, представленных центру сертификации через интернет. По мнению специалистов правовой системы «Гарант», в этом случае «IT-функции в деятельности УЦ преобладают над его юридической сущностью», а электронная подпись может быть использована недобросовестными третьими лицами.

Возможно, в истории с московской квартирой как раз имел место дистанционный выпуск квалифицированного сертификата, хотя юристы «Гаранта» подчёркивают незаконность такой процедуры. Они пишут, что согласно Закону № 63-ФЗ при выдаче квалифицированного сертификата УЦ обязан (ст. 18 Закона № 63-ФЗ):

Установить личность заявителя — физического лица, обратившегося за получением квалифицированного сертификата.
Получить от заявителя, обратившегося в УЦ от имени другого лица, подтверждение права действовать от его имени.

Для этого заявитель представляет основной документ, удостоверяющий его личность — паспорт гражданина РФ (надлежащим образом заверенную копию), а также доверенность (иной документ), если он действует от имени других физических или юридических лиц.

Поскольку ЭЦП можно получить по доверенности, то мошенник мог использовать и такой вариант.

«Теоретически можно допустить, что там произошёл какой-то сговор с сотрудниками какого-то удостоверяющего центра, их достаточно много, их сотни по России, и что они мошенническим путем как-то завладели копией паспорта на его имя, выдали документы, то тогда эта сделка могла бы произойти», — считает Максим Эмм, эксперт в области информационной безопасности и технологий.

Но если ЭЦП получена, то провести сделку уже не составляет труда: «При электронной регистрации в Росреестр сдаются документы в отсканированном виде, причём скан не содержит фотографии синей подписи, которая ставится рукой. Сканированный файл выглядит как вордовский файл, просто в PDF. То есть подписи там не видно. При этом в Росреестр отправляется ещё электронная цифровая подпись», — прокомментировала ситуацию Мариана Чилиндришвили, руководитель юридического департамента компании «Метриум».

Поскольку сейчас квартира официально принадлежит другому лицу, тот может её легально продать. Судя по всему, в случае рассмотрения в суде такая сделка может быть признана «добросовестной покупкой», то есть к покупателю нельзя будет предъявить претензий, потому что он не знал о мошенничестве. Впрочем, старший партнёр московской коллегии адвокатов «Легис Групп» Сергей Никитенков считает, что шансы вернуть квартиру велики: «Сроки не прошли, обнаружено это практически сразу. Если мы говорим о том, что он не выдавал никаких доверенностей, не совершал действий при покупке, то есть нарушена была воля, квартира будет возвращена. Да, может быть, перепродадут, может быть, будут оспорены последующие сделки, но это просто судебная деятельность. Что касается уголовного дела, это будет ускорять судебный процесс, поскольку там схожие предметы доказывания будут, экспертизы».

На сегодняшний день в России работает около 500 удостоверяющих центров. Некоторые из них действительно готовы за определённую плату оформить электронную подпись через интернет, без личного присутствия, на что ранее обращали внимание специалисты правовой системы «Гарант». Например, в своей рекламе удостоверяющие центры обещают оформить квалифицированную цифровую подпись за 30 минут.

Мы обратились в один из таких УЦ с вопросом, как можно оформить цифровую подпись за 30 минут: «На самом деле, выпустить электронную подпись можно не за 30, а за 5 минут, если вы зарегистрированы в нашей системе, — ответил представитель компании. — В среднем, для новичка, регистрация занимает около 30 минут, поэтому и указана данная временная шкала. Это первый этап получения подписи. Вторым этапом является удостоверение личности гражданина или полномочий для юридического лица. Третьим — оплата, четвёртой ступенькой — непосредственно выпуск сертификата электронной подписи. Никто не может получить электронную подпись, не пройдя этих шагов».

Удостоверяющие центры пользуются лазейкой в законодательстве. Хотя в 63-ФЗ указано, что для оформления ЭЦП гражданин обязан предъявить паспорт, но там не указан способ представления заявителем в УЦ документов: «Возникает неясность, которую можно толковать как отсутствие законодательного запрета на выпуск и выдачу квалифицированного сертификата дистанционно, — пишет «Гарант». — Электронная подпись может попасть к лицу, которое на самом деле заявителем не является, что повлечет для заявителя – номинального владельца юридические, финансовые, налоговые риски и другие негативные последствия… К сожалению, зачастую люди сами небрежно относятся к своим персональным данным. Ну и конечно никто не отменяет вину УЦ, выдавшего данную подпись. Проверить сертификат (кем и когда выдан) герой репортажа может, обратившись в полицию».

Что самое печальное для Романа, «использование электронной подписи другими лицами без ведома номинального владельца не освобождает его от ответственности за неблагоприятные последствия, наступившие в результате такого использования» (постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2022 г. № 05АП-1119/16; постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2022 г. № 15АП-1132/16; постановление Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 8 декабря 2022 г. по делу № 5-1087/2014).

Временная прописка — что это?

Временная регистрация – «приписывание» приезжего человека по адресу фактического проживания, который не является местом постоянной прописки, на определенный срок. Ее наличие необходимо для:

получения медицинской помощи;
трудоустройства;
получения доступа к услугам образовательных учреждений для ребенка;
получения кредитов и займов в банках;
оформления документов.

Перечень не является исчерпывающим. Временная регистрация приписывает человека к конкретному субъекту на определенный период и наделят правами, которые имеют его жители, возможно понадобится сделать и прописку несовершеннолетнего ребенка.

Законы, регулирующие предоставление временной регистрации

Процедура предоставления прописки регулируется действующими нормативно-правовыми актами. Если человек хочет выяснить, на какой срок делается регистрация, он должен изучить статьи 683 и 685 ГК РФ.

Важно

Эксперты советуют ознакомиться с административным регламентом, которым руководствуются сотрудники УФМС РФ. В нем содержатся нюансы оформления документов о пребывании граждан.

Согласно ФЗ №5242-1, человек, прибывший на место проживания, обязан зарегистрироваться в кратчайшие сроки, если гражданин планирует остаться в населенном пункте больше 90 дней.

Дополнительно можно изучить информацию о том, сколько стоит гостевая виза в Россию для иностранцев.

Срок действия временной прописки

find_in_page Статьи по теме

(кликните, чтобы открыть)

Если человеку нужна временная прописка, срок действия – главный вопрос, который интересует граждан во время ее получения. Если ознакомиться с действующим законодательством, выяснится, что период пребывания приезжего на своей жилплощади устанавливает сам хозяин недвижимости. Обычно период устанавливается по взаимному согласию сторон.

Важно

Срок регистрации не может быть выше или ниже предела, закрепленного в действующем законодательстве.

Оформить прописку меньше, чем на 6 месяцев, не получится. При этом установлен и максимальный срок временной регистрации по месту пребывания. Он составляет 5 лет, исключений из правил не предусмотрено. Если собственник согласен оставить жильца на больший срок, процедуру оформления прописки придется пройти повторно.

Порядок оформления прописки по месту пребывания

Особенности получения временной прописки зависят от места проживания лица. Так, если приезжий остановился в пансионате или гостинице, все действия по регистрации гражданина возлагаются на плечи работников администрации. Человеку в этой ситуации потребуется предоставить только документ, удостоверяющий личность, т. е. паспорт. Но если вы потеряли документ, важно знать можно ли поменять паспорт в другом городе. Можно, но срок выдачи документа, будет сроком до 2 месяцев. Так же проследите, чтобы не было допущено ошибок при выдаче нового документа, таких как изменение даты рождения в паспорте или ошибка в фамилии. Это повлечет за собой новые проблемы.

Если гражданин приехал к родственникам или решил снять жилье, процедура регистрации усложняется. Чтобы выполнить ее, потребуется:

Подготовить пакет необходимой документов.
Обратиться в территориальный орган ФМС и передать все бумаги.
Дождаться, пока сотрудники организации проверят документы и удостоверятся, что причины для отказа в оформлении временной регистрации отсутствуют.
Получить свидетельство.

Плата за регистрацию на определенное время не взимается. Приезжему предстоит только оплачивать жилье, в котором он остановился. Следует помнить, что, согласно действующему законодательству, гражданин, проживающий в жилом помещении не на постоянной основе, обязан оплачивать коммунальные услуги наравне с постоянными жильцами.

Читайте также: какие документы нужны для прописки.

Сколько стоит временная прописка или регистрация

Если человека интересует, сколько стоит временная прописка, то согласно статистике, цена услуги отличается в зависимости от гражданства претендента. Стоимость временной прописки (регистрации) в Москве составляет:

для граждан РФ, стоимость услуги варьируется от 500 руб. за три месяца до 4 500 рублей за 1 год. Максимальный срок прописки составляет 5 лет. В итоге, прописка на 5 лет по максимальной стоимости будет стоить 22 500 руб. (4500*5 = 22 500 руб.).
для граждан СНГ или государства, у которого действует безвизовый режим с Россией, стоимость услуги составит от 500 руб. за три месяца и до 4 500 рублей за 1 год. За 5 лет максимальная сумма аналогична условиям прописки граждан РФ — 22 500 руб.
граждан государства, с которым у России действует визовый режим, стоимость услуги составит от 2022 руб. за три месяца до 10 000 рублей за год. Прописка по максимальной стоимости — 50 000 руб. (10 000*5=50 000).

В Санкт-Петербурге цены на прописку выше: от 900 руб. за 3 месяца и до 7 000 руб. за 1 год. А граждане других государств столкнуться с ценой от 500 руб. за 1 месяц до 20 000 руб. за 1 год. В итоге, максимальный платеж за 5 лет — 100 000 руб.

Интересуясь, сколько стоит временная регистрация, следует помнить о том, что не все компании добросовестно выполняют взятые на себя обязательства. Нередки случаи предоставления поддельной документации. По этой причине, приняв решение воспользоваться услугой, нужно проявлять максимальную осторожность.

Не всегда человеку удается найти владельца недвижимости, который готов не только сдать квартиру, но и прописать в ней приезжего на конкретный срок. По этой причине в больших городах популярностью пользуется услуга продажи временной регистрации. Суть сделки заключается в предоставлении прописки без фактического проживания.

Важно

Если человек не планирует жить по месту регистрации, считается, что он предоставляет государству недостоверную информацию. Подобная процедура считается незаконной и карается штрафами. Денежные взыскания накладываются на владельца недвижимость и на фиктивно прописанного жильца.

Интересно узнать, в чем разница между пропиской и регистрацией.

Риски и подводные камни

Если вопрос со сроком временной прописки решен, владелец недвижимости должен задуматься о последствиях. Хозяин квартиры, предоставивший прописку на время ребенку или взрослому гражданину, может столкнуться со следующими последствиями:

недвижимость может быть сдана в субаренду;
величина квартплаты увеличится;
жильцы могут отказаться добровольно покидать помещение;
приезжие могут оформить ряд документов без согласия собственника;
не все жильцы соглашаются оплачивать коммунальные услуги;
недвижимости может быть нанесен вред;
не всегда жилье используется по назначению.

Вам могут сдать комнату в аренду, чтобы оформить временную прописку. Но если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть не всегда понятно. По этой причине эксперты советуют аккуратнее относиться к допуску незнакомых приезжих на свою территорию. Разрешить спорные вопросы, возникшие в процессе взаимодействия с жильцами, можно, обратившись в суд. Государственный орган внимательно изучит сложившуюся ситуацию и поможет найти выход из нее. Самостоятельно принимать меры в отношении недобросовестных квартирантов эксперты не советуют.

Решение спорных ситуаций

Все спорные ситуации, возникшие в результате заселения приезжего, решаются строго в судебном порядке. Большинство обращений в государственный орган происходит из-за следующих проблем:

временно прописанные жильцы не хотят покидать жилплощадь;
приезжий не хочет оплачивать коммунальные услуги;
жилец зарегистрировался самостоятельно, не получив разрешение владельца недвижимости;
приезжие нарушили правила проживания;
возникли спорные вопросы в отношении прописки.

Следует помнить, что полное право владения недвижимости принадлежит ее собственнику. По этой причине суд в большинстве ситуаций принимает сторону хозяина квартиры. Приезжий должен будет подчиниться требованиям.

Подпишитесь на свежие новости

Из чего складывается цена оформления купли-продажи квартиры

Как было сказано, основной тип расходов – стоимость квартиры. Однако помимо этого нужно учитывать затраты на ее оценку, нотариуса и так далее. Формально, помимо регистрации права собственности и обязательной оплаты госпошлины, без всего остального можно и обойтись. Однако услуги, которые оказывают различные фирмы очень сильно облегчают и ускоряет процедуру купли-продажи. Это сполна окупает понесенные затраты.

Расходы на оценку

Чтобы продать квартиру по адекватной стоимости, ее сначала необходимо оценить. Чем точнее цена будет соответствовать реальному рынку, тем больше вероятность того, что:

Продавец не продешевит и получит всю положенную ему сумму.
Покупатель не переплатит и действительно получит за свои деньги именно тот объект недвижимости, который того стоит.

Кроме того, отчет об оценке автоматически вызывает доверие у покупателя и тем самым снижает вероятность, что он будет торговать или требовать снижения стоимости.

Формально, заказывать отчет – не обязательно. Продавец может и сам установить стоимость своей недвижимости на том уровне, который ему лично покажется приемлемым. Но при этом, как было сказано выше, он или потеряет потенциальных покупателей из-за слишком высокой стоимости или, наоборот, потеряет свои деньги, указав слишком низкую цену.

Отчет об оценке обходится в среднем, примерно в 2-5 тысяч рублей. Сумма может серьезно изменяться в ту или иную сторону в зависимости от региона проживания, площади и так далее.

Пример: Оценить квартиру в центре города можно примерно за 3-4 тысячи рублей за счет того, что до жилья легко добраться оценщику (он обязан сделать фотографии и сам посмотреть на квартиру). Оценка точно такой же недвижимости, но расположенной в отдаленном селе, куда нужно ехать несколько часов, обойдется уже в 5-7 тысяч исключительно из-за потери времени на дорогу.

Расходы на нотариуса

Вторая статья расходов – это услуги нотариуса. Сейчас обязательное заверение договора купли-продажи квартиры уже не требуется, однако этот момент достаточно серьезно повышает надежность сделки и сводит возможные риски к минимуму. Кроме того, несмотря на обилие образцов договоров, многие клиенты предпочитают заказывать договор купли-продажи именно нотариусу, что тоже имеет смысл, чтобы ничего случайно не забыть и не нарушить.

Заверение договора и сопутствующие услуги

Заверить договор у нотариуса можно очень быстро и просто, не очень дешево. В среднем такая процедура обойдется примерно в 20-30 тысяч рублей + 0,1% от стоимости квартиры.

Пример: Предположим, что квартира продается за 3 миллиона рублей. Услуга нотариуса в такой ситуации будет стоить порядка 23-33 тысяч рублей.

Составление договора купли-продажи

Если заказано заверение договора, многие нотариальные конторы или делают существенную скидку на составление этого документа или же вообще составляют его бесплатно. Однако если от нотариуса требуется именно составление договора и его последующее заверение не планируется, то такой вид услуг обойдется клиенту примерно в 5-8 тысяч рублей (сильно зависит от региона).

Пример: Нотариус в центре Москвы может взять за заверение договора порядка 10 тысяч рублей. А в отдаленном от столицы небольшом населенном пункте цена оформления договора составит около 2-3 тысяч рублей.

Расходы на риэлтора

Агентства недвижимости и частные риэлторы преимущественно занимаются поиском покупателей и продавцом для различной недвижимости. Кроме того, их специалисты нередко сопровождают сделку, отсекая откровенных мошенников. Полностью заменить собой опытного юриста они не могут, но какую-то часть работы в любом случае выполняют. При помощи агентства недвижимости или риэлтора можно серьезно ускорить сделку и сделать ее менее рисковой.

В то же время, из всех направлений, это самое затратное. В среднем, АН (агентство недвижимости) или частный риэлтор берут за свои услуги от 2 до 5% от стоимости квартиры.

Пример: Если квартира будет продаваться за 3 миллиона рублей, то отдать АН придется от 60 до 150 тысяч рублей. Нередко часть сумму просят авансом.

Расходы на сбор документов

Некоторые документы, необходимые для заключения сделки купли-продажи, оформляют платно:

Выписка из ЕГРН стоит 350 рублей.
Свежий техпаспорт, с учетом сделанной перепланировки (если она узаконена) обойдется примерно в 20 тысяч рублей или больше (зависит от срочности).
Доверенность на представителя, если она вообще требуется, стоит около 2 тысяч рублей.

Остальные бумаги или уже есть на руках у продавца или выдаются бесплатно. Однако иногда приходится немного доплатить за срочность. В среднем, если не считать техпаспорта, все документы обойдутся максимум в 2-3 тысячи рублей или даже дешевле, если не нужна доверенность.

Расходы на регистрацию права собственности

Это единственный обязательный платеж, который вносится уже после подписания договора, а нередко и даже после подписания акта приема передачи. Официальная регистрация сделки на переход права собственности к другому человеку предполагает оплату госпошлины в размере 2022 рублей на каждого нового владельца.

Пример: Если квартиру покупает один человек лично для себя, то он заплатит только 2022 рублей. А вот если жилье приобретается, например, с использованием материнского капитала, который предполагает оформление права собственности на всех членов семьи, то сумма будет выше. Если в семье будет 4 человека (муж, жена и двое детей), то сумма уже составит 2000*4=8000 рублей.

Банковские расходы

В последнее время особой популярностью пользуются сделки с использованием банковских ячеек. Это сильно повышает надежность договоренностей и исключает большинство проблем, связанных с обманом сторон друг друга. Банковская ячейка на месяц стоит около 2-3 тысяч рублей.

Кроме того, если оплата производится в безналичном виде, вполне возможно банк возьмет себе некую комиссию за перевод денег. Небольшую, но учитывать такую возможность все равно стоит. Конкретные цифры в данном случае указать невозможно, так как тут все зависит от выбранной финансовой организации.

Пример: Предположим, что банк берет 0,1% комиссии за перевод средств с одного счета на другой (обычно такое делается при переводе денег в другой банк). При стоимости квартиры в 3 миллиона, комиссия составит 2022 рублей.

Кто платит за оформление купли-продажи квартиры

Значительную часть затрат несет продавец, так как именно он обычно заинтересован в быстрой реализации своей квартиры. Покупатель тратит деньги только на госпошлину при регистрации права собственности. Однако стороны могут договориться и так, что все расходы на оформление делятся между ними пополам (или в другой пропорции). При таких условиях покупатель тоже может понести серьезные затраты на оформление сделки купли-продажи.

На фоне стоимости квартир в несколько миллионов, расходы на оформление сделки не кажутся слишком серьезными, однако это все равно деньги, которые можно было бы потратить на что-то более полезное. На бесплатной консультации опытные юристы подробно разберут всю процедуру купли-продажи и укажут, на что нужно тратить деньги, а без чего можно и обойтись.

5373

Подделка правоустанавливающих документов на квартиру

При покупке квартиры в обязательном порядке предоставляются документы, устанавливающие права продавца на квартиру. Сюда относится договор на переход жилья в собственность, судебный вердикт о признании права собственности, кадастровый паспорт, выписки из домовой книги и многие другие.

Большинство документов оформляется на государственных бланках и заверяется печатями, однако это не останавливает злоумышленников. Подделка может производиться на основании подлинников, которые были похищены.

Подделка документов на жилье позволяет мошенникам продать недвижимость, на которую у них отсутствуют права. Когда после покупки выявляются все обстоятельства, суд не признает право обманутых граждан на квартиру.

Документы на жилье могут подделываться полностью, а также часто на них ставится поддельная подпись или печать. За счет современных методов обеспечивается высокая схожесть таких документов с оригиналами, поэтому выявить несоответствия без специального оборудования практически невозможно.

Подделка договора купли-продажи

Использование поддельного договора купли-продажи позволяет мошенникам получить крупную денежную сумму за продажу. При этом гражданину, купившему жилье по таким документам, приходится возвращать квартиру реальному владельцу, который оставляет себе значительные средства.

Внимание

. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Наиболее часто встречается схема, при которой совершается двойная продажа. Предварительно производится подделка договора купли-продажи, где ставит свою подпись не владелец квартиры, а похожий на него человека. После продажи жилья соучастник мошенничества производит регистрацию прав собственности. Затем жилье продается повторно, с соблюдением всех правил.

Когда первый покупатель предъявляет свои права на жилье, суд отказывает в подтверждении права собственности. При рассмотрении дела учитывается, что подпись является недействительной, поэтому сделка аннулируется. В итоге квартира остается у законного собственника.

Также возможен вариант, когда квартира берется мошенниками в аренду, после чего они подделывают документы, продают жилье и скрываются с полученными средствами.

Подделка доверенности

Еще одним распространенным методом мошенничества является подделка доверенности. Она оформляется в письменном виде и удостоверяется у нотариуса. Доверенность позволяет представителю совершать любые или только оговоренные действия с недвижимостью. Действие документа составляет не более трех лет. При отсутствии даты составления он считается недействительным.

Подделка доверенности выполняется с использованием современных технических средств. Поскольку доверенность может заверяться командующими воинских частей, консульствами и другими организациями, то подобным документам необходимо уделять повышенное внимание. Для сделок с недвижимостью используются только документы, подтвержденные нотариально.

Поскольку доверенность можно отозвать в любое время, передавать средства за покупку жилья необходимо только после получения всех оформленных документов.

Собственник жилья может выдать несколько доверенностей, поэтому необходимо учитывать, какими полномочиями наделено лицо, продающее квартиру.

Как проверить подлинность документов?

Чтобы избежать проблем с документами на жилую площадь, перед заключением каких-либо сделок рекомендуется проверить их подлинность. Сначала нужно определить, на чем основывается право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, дарения, обмена, вступление в права наследства, судебный вердикт.

Все документы должны предоставляться в оригинальном виде. На них не должно быть самовольных исправлений или подчисток. Любые изменения заверяются лицами, подписавшими договор, а также нотариусом.

Затем проверяется госрегистрация договора. Эта процедура доступна для всех граждан РФ. Если в документах прописаны условия, при которых возможно расторжение договора, то нужно выяснить, выполнялись ли они. Если это происходило, то гражданин, продающий недвижимость, не является ее собственником.

По кадастровому номеру жилья можно получить выписку из ЕГРП. Наиболее полные сведения можно получить из документа, запрошенного собственником квартиры. Выписка предоставляет сведения о жилье и правах, которые были зарегистрированы на него. Если в документе имеются данные о судебных разбирательствах или спорах, то необходимо уточнить срок давности.

Если операции с жильем производятся по генеральной доверенности, то этот документ можно проверить у нотариуса, который ее выдавал. Также необходимо уточнить, была ли доверенность аннулирована. У нотариуса, который вел дело о наследстве, можно узнать, имеются ли какие-либо претенденты на жилье.

Проверить регистрацию других лиц в данной квартире можно путем получения выписки из домовой книги. Обязательно проверяются паспортные данные продавца. Сделать это можно в паспортном столе.

Порядок судебных разбирательств

В случае обнаружения поддельных документов необходимо составить заявление по факту мошенничества. Документ направляется в прокуратуру или полицию. В суд необходимо оформить иск о признании сделки недействительной, если покупка жилья состоялась.

При этом предусмотрен следующий порядок:

Составление иска и сбор необходимых документов, доказывающих права истца.
Оплата госпошлины.
Подача искового заявления и документов (лично или через представителя) в канцелярию суда.
Судебное разбирательство.
Вынесение судебным органом решения.

За подделку документов виновных ждет уголовная ответственность. Согласно ст.159 УК РФ, мошенничество, совершенное с целью получения прав на чужую собственность, грозит штрафными санкциями в максимальном размере до 120 тысяч руб. или годовому доходу злоумышленника. Также за подобные деяния возможны наказания в виде обязательных, принудительных или исправительных работ, арестом, ограничением или лишением свободы.

Ст. 327 УК РФ устанавливает наказание непосредственно за подделку документов, а также подписей и печатей. Использование поддельного документа грозит штрафными мерами на сумму до 80 тысяч рублей или полугодового дохода виновного лица, или обязательными (исправительными) работами, или арестом продолжительностью до полугода.

Пример по спорам, связанным с подделкой документов в жилищной сфере

Петров Н.К. приобрел квартиру у Иванова А.В., который предоставил генеральную доверенность на жилье. Спустя определенное время выяснилось, что у квартиры имеются хозяева, которые на момент ее продажи находились в отпуске.

Петров Н.К. подал в суд исковое заявление с целью признать совершенную покупку недействительной. Также были подано заявление в прокуратуру по факту мошенничества. В результате судебного разбирательства выяснилось, что Иванов А.В. использовал поддельную доверенность на жилье. Пока владельцы квартиры были в отпуске, мошенник при помощи подразделений МЧС получил доступ к жилому помещению на основе поддельного документа.

В итоге Иванов А.В. был привлечен к уголовной ответственности и обязан возместить полученные средства в полном объеме.

Заключение

Мошенники могут подделать документы, устанавливающие права граждан на недвижимость.
При подделке договора купли-продажи мошенники получают возможность несколько раз продать квартиру разным гражданам.
В операциях с недвижимостью участвуют только те доверенности, которые были заверены нотариально.
При проверке доверенности учитывается срок ее действия, наличие подтверждения нотариуса, полномочия представителя.
Подлинность предоставленных сведений проверяется по запросу в регистрирующие органы.
Генеральная доверенность и срок ее действия проверяется у нотариуса, который ее выдал.
На основе свидетельства о регистрации можно получить информацию об операциях с квартирой.
Чтобы отменить сделку, совершенную по поддельным документам, необходимо обратиться в суд.
Чем грозит подделка документов, зависит от характера преступления.
Использование подложных документов ведет к ответственности согласно положениям УК РФ.
Чтобы избежать мошенничества, необходимо проверять подлинность предоставляемых документов.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по спорам, связанным с подделкой документов в жилищной сфере

Вопрос: Предусмотрен ли при решении данных споров срок исковой давности?

Ответ: В случае уголовного преследования срок давности зависит от категории нарушения. Подделка документов относится к преступлениям средней тяжести. Согласно ст.78 УК РФ, лицо освобождается от ответственности спустя 2 года после совершения преступного деяния. Поэтому в случаях подделки документов рекомендуется начинать судебное разбирательство в ближайшие сроки.

Список законов

Cт. 78 УК РФ
Cт. 159 УК РФ
Ст. 327 УК РФ

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Оформление временной регистрации для граждан России осуществляется бесплатно, если гражданин собирается проживать на одном месте, не являющемся местом его постоянной регистрации, более 3 месяцев. Нужно лишь собрать необходимые для регистрации документы и обратиться в паспортный стол по месту проживания либо УФМС.

Человек, не являющийся гражданином РФ, также может получить временную прописку в России. Стоимость оформления регистрации – 200 рублей.

Вопрос о том, сколько стоит прописать человека временно, также может предусматривать наличие дополнительных трат. Они могут потребоваться, если владелец квартиры, в которой вы проживаете, потребует материальное вознаграждение за разрешение на временную регистрацию.

Стоимость оказания помощи в оформлении временной регистрации

Многие агентства сегодня готовы предоставить помощь в оформлении регистрации по месту пребывания за оговоренную плату. В стоимость услуг может входить как сбор всех необходимых документов и обращение в УФМС, так и поиск жилого помещения, хозяин которого согласиться на предоставление временной регистрации.

Цена на услуги зависит от следующих факторов:

Регион. Чем больше людей, желающих получить регистрацию в выбранном населенном пункте, тем востребование будут услуги специальных агентств, и тем дороже они будут стоить.
Срок регистрации. Минимальный срок временной регистрации – 3 месяца, а максимальный – 5 лет. Если представители агентств берут на себя функцию заключения договора о сроке с хозяином жилого помещения, чем на более долгий срок вы желаете зарегистрироваться, тем дороже обойдется регистрация.

Примерная стоимость помощи агентства в оформлении временной регистрации на срок в 3 месяца – 3-5 тысяч рублей. Стоимость регистрации на срок в полгода – до 20 тысяч рублей.

Сроки оформления временной регистрации

Время оформления временной регистрации зависит от многих факторов. Человеку, желающему прописаться по месту регистрации необходимо:

Договориться с хозяином жилого помещения, в котором вы проживаете, и всеми прописанными в нем людьми о написании заявлений, разрешающих временно зарегистрироваться вам в квартире.
Подготовить документы для оформления временной регистрации (заявления всех совершеннолетних людей прописанных в квартире, паспорт и т. п.).
Подать документы в УФМС или паспортный стол заполнить заявление по форме № 6.
Получить свидетельство о временной регистрации.

Возникновение определенных проблем на любом из вышеуказанных этапов может привести к задержкам в оформлении временной регистрации. Ответ на вопрос, сколько по времени делается прописка, может варьироваться от 3 дней до нескольких месяцев или даже лет.

Ускорить процесс оформления временной регистрации могут помочь специальные агентства, которые оказывают помощь в сборе и подаче документов. В попытке ускорить сроки оформления не стоит обращаться в агентства, которые за сумму в несколько десятков, сотен тысяч рублей готовы предоставить вам фиктивную прописку — прописку по месту, в котором вы фактически не проживаете. Мошенничество с регистрацией может повлечь за собой административное наказание.

Стоимость оформления постоянной регистрации

Не стоит беспокоиться о том, сколько стоит прописать человека в квартиру, поскольку каждый гражданин РФ имеет право на бесплатную регистрацию по месту жительства. Для оформления прописки можно лично и абсолютно бесплатно обратиться в УФМС или паспортный стол.

Стоимость помощи агентств в оформлении постоянной регистрации

Временная регистрация и прописка

Чем отличается временная прописка от постоянной — читайте в этой статье

Специальные агентства готовы помочь вам с оформлением временной регистрации, если процедура кажется вам слишком сложной, или вы не желаете тратить время на подготовку документации и обращение в УФМС. Стоимость услуги варьируется в пределах нескольких десятков тысяч рублей.

Также сотрудники агентства подскажут как быстро прописаться в квартире, если у вас возникли проблемы при оформлении регистрации. Специалисты, имеющие большой опыт помощи в оформлении регистрации, способны найти решение любой проблемы.

Сроки оформления постоянной регистрации

Для постоянной прописки сроки оформления могут отличаться в зависимости от способа регистрации, который вы выбрали.

До нескольких месяцев можно оформлять регистрацию, если вы обратились в паспортный стол по месту проживания с просьбой одновременно снять вас с регистрации по предыдущему месту жительства и прописать в новом месте. Процедура прописки при обращении в паспортный стол (если вы предварительно подготовите все документы) займет около недели. Если же вы обратитесь непосредственно в УФМС, регистрацию оформят за 3-5 дней.

Чтобы получить комментарий эксперта – задавайте вопросы ниже

Фиктивная (поддельная) регистрация подразумевает под собой неправомерно оформленную прописку по месту жительства/пребывания, которая при обнаружении может повлечь за собой привлечение к административной или уголовной ответственности.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что такое поддельная регистрация? как доказать факт оформления фиктивной регистрации? какая ответственность за неё предусматривается по закону? Читайте далее.

Что такое поддельная регистрация?

Оформление регистрации по месту пребывания (временной регистрации) или месту жительства(постоянной регистрации) является обязательной процедурой как для граждан, имеющих российское гражданство, так и для выходцев иностранных государств.

Как оформить временную и постоянную регистрацию иностранном гражданину, читайте здесь.

Оформление той или иной регистрации зависит от времени, которое гражданин планирует проживать в одном месте. Так, если гражданин проживает на одном месте более трех месяцев, но не более пяти лет, можно ограничиться оформлением временной прописки. Если же гражданин планирует проживать в конкретном месте на постоянной основе, стоит заняться оформлением постоянной прописки.

Внимание

Кроме того, Законом утверждены конкретные сроки, в течение которых лицо обязано пройти регистрацию по месту пребывания (3 месяца)/жительства (12 месяцев). За нарушение сроков регистрации гражданин привлекается к ответственности.

Главным условием оформления регистрации является наличие жилплощади. А поскольку далеко не многие способны найти себе квартиру, собственник которой готов прописать в своей квартире, многие из них стали предоставлять такую возможность за отдельную плату. Продажа регистрации на конкретной жилплощади, после оформления которой прописанный не будут в ней жить, и считается поддельной регистрацией (статья 2 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения»).

Для чего нужна временная регистрация, читайте здесь.

Это важно

Еще одной разновидностью поддельной регистрации является оформление прописки по фальсифицированным документам, которые не принадлежат прописывающемуся.

Способы доказательства

Для того, чтобы лицо, оформившее поддельную регистрацию, привлеклось к ответственности, необходимо доказать факт его виновности в судебном порядке. На практике сделать это и доказать, что гражданин не проживает в квартире, которой зарегистрировался, крайне сложно.

Лицами, которые могут заявить на недобросовестных регистрантов, могут оказаться:

Соседи, которые обнаружили, что в соседней квартире зарегистрировано намного больше человек, чем фактически проживающих;
Работники УФМС;
Участковый;
Чтобы избежать привлечения к административной или даже уголовной ответственности, настоятельно рекомендуется регистрироваться по всем правилам.

Так, если в городе, который вы прибыли, у вас нет родственников, друзей или знакомых, которых могли хотя бы временно прописать вас у себя, не стоит отчаиваться и идти на «крайние меры». Зарегистрироваться на временной основе возможно:

В гостиничном комплексе;
У своего работодателя;
На съемной квартире по желанию собственника;

Где и как можно сделать временную регистрацию, читайте здесь.

Ответственность

На протяжении долгого времени оформление поддельной регистрации было чревато лишь привлечением к административной ответственности. Но с 2022 года, с появлением статьей 322.2 и 322.3 Уголовного Кодекса РФ, ситуация кардинально изменилась. Поддельная регистрация стала считаться преступление, за которое лицо, оформившее его, понесет уголовную ответственность.

Согласно нововведенным статьям, гражданин (российского и иного гражданства) за оформление поддельной регистрации может понесет следующие наказания:

Штраф до пятисот тысяч рублей;

Более подробно о штрафах за отсутствие прописки читайте здесь.

Принудительные работы до трех лет;
Запрет на занимание отдельных должностей;
Лишение свободы на срок до трех лет;

При определении меры наказания не играет роли ни тип поддельной регистрации (постоянная или временная), ни гражданство (российское или иностранное). Важно отменить, что при обнаружении преступления, к ответственности привлекается как оформивший поддельную прописку, так и собственник жилплощади, на которой её оформили.

Инфо

Собственник жилплощали, в которой зарегистрировался правонарушитель, может избежать наказания и не привлекаться к ответственности, если выявится факт способствования раскрытию преступления. Например, если регистрирующийся оформил прописку без согласия собственника по фальшивым документам.

Другие меры наказания

Что касается наказания за отсутствие регистрации или просрочку сроков её оформления, то за это виновнее лицо будет привлечено к административной ответственности и обязуется уплатить штраф в размере двух-трех тысяч рублей. Привлечение к уголовной ответственности за подобное нарушение не предусмотрено.

Внимание

В центральной и северной столице за отсутствие регистрации нарушителя ожидает штраф в размере пяти-семи тысяч рублей.

Как избежать?

Наказания за проживание не по месту проживания можно избежать, если:

Место фактического проживания гражданина и постоянной регистрации находятся в одном городе;
Место фактического проживания гражданина и постоянной регистрации располагаются в Москве и её области, Питера и его области;
Лицо без регистрации является близким родственником (ребенком, родителем, бабушкой или дедушкой, сестрой или братом, внуком) лицу, у которого проживает/снимает квартиру;
В других случаях лицо без регистрации или с поддельной регистрацией привлекается к уголовной ответственности.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом — с 2022 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Для граждан, не имеющих в собственности никакой недвижимости в Москве, большое значение имеет приобретение постоянной регистрации в жилом помещении, находящемся на территории столицы. Наличие заветного штампа в паспорте с московской пропиской открывает перспективы защищенного трудоустройства на работу, получение социальных льгот и муниципальных доплат, гарантируемых градоуправлением.

Практически всегда такое обстоятельство, как прописаться в Москве постоянно, является единственным условием для приема на работу, в школу, в детское дошкольное учреждение. Об особенностях регистрации в Москве для граждан РФ мы расскажем в статье — https://propiskainfo.ru/2364-oformlenie-postoyannoi-registratsii-v-moskve-dlya-grazhdan-rf

Получить прописку в столице довольно легко – вопрос стоит только в легальности процедур и цене.

Приобрести квартиру могут немногие, и самым популярным разрешением вопроса является решение купить в прописку в Москве. Ценник, определяющий, сколько стоит московская прописка для иногородних граждан России и иностранцев, в этом случае получает первостепенное значение.

Варианты приобретения регистрации в Москве

Некоторые факты

«Нелегально проживающие» лица в России всегда рискуют быть задержанными полицией. Остановить, потребовать предъявление документов могут везде (в магазине, метро, на улице, вокзале). Следует знать, что работники патрульно-постовой службы не могут наложить штраф за несоблюдение условий регистрационного режима в отличие от участковых. Однако, полномочия по составлению протокола о правонарушении у них есть.

Регистрацию в Москве можно купить официально. Прописку в Москве, оформляемую на основании договора аренды жилого помещения, сотрудники ФМС признают безоговорочно, и такое подтверждение регистрации в Москве является достаточно аргументированным обстоятельством для разрешения спорных вопросов в пользу арендатора. Стоимость прописки в Москве в случае заключения договора аренды будет абсолютно бесплатной – без оплаты государственной пошлины и услуг ФМС. Все расходы относятся только к арендной плате.

Также гражданин получает право на приобретение регистрации в Москве при при покупке доли в объекте недвижимости под прописку – стоимость такой услуги варьируется в районе от 50 до 100 тысяч рублей (цены 2022 г.). Суть ее состоит в следующем – собственник продает минимальную часть квартиры, составляющую всего несколько квадратных метров, для приобретения права зарегистрироваться на них. Так как закон не ограничивает размер доли и лимит прописанных граждан, такое действие вполне законно. Вы можете подробнее ознакомиться с темой, сколько же человек можно прописать в однокомнатной квартире, на страничке.

Для граждан, решивших приобрести прописку в специальных фирмах — посредниках, актуален вопрос, сколько стоит прописка в Москве. Разнообразие предложений в этой сфере определяется различными факторами для разных форм регистрационных действий, района, срока прописки и количества уже зарегистрированных на предлагаемом адресе граждан. Прайс, определяющий, сколько стоит постоянная прописка в Москве, состоит из наценок на:

гражданство претендующего на регистрацию лица;
наличие предыдущего места проживания без просроченного периода проживания без прописки;
район, предлагаемый для прописки;
тип жилья – квартира, дача, частный дом;
срок оформления регистрации;
«чистота» предлагаемого жилья – отсутствие «множественных» регистраций по одному адресу.

В зависимости от данных параметров, ценник для желающих купить постоянную регистрацию в Москве, начинается от 50 тысяч рублей.

Постоянная прописка в Подмосковье от 35000

Сравнительный анализ цен на легальную прописку в Москве
Прописка	Период, цена
Временная прописка	6 мес — От 10500 руб 1 год — От 14000 руб 2 года — От 20000 руб 3 года — От 30000 руб 4 года — От 40000 руб 5 лет — От 50000 руб
Постоянная прописка	от 50000 руб
Постоянная прописка в Подмосковье	от 35000

Наиболее бюджетным вариантом является прописка в Московской области. Сколько стоит такая услуга и что получит прописываемый гражданин в результате, необходимо узнать в деталях и сопоставить условия, предлагаемые различными посредническими фирмами.

Интересно знать

Цена московской регистрации зависит от местоположения (района), в котором расположена жилплощадь. К примеру, сцена прописки в Подмосковье на порядок дешевле, но есть вероятность, что на хорошую работу с такой пропиской не устроиться. Также ребенку нужна прописка для школы или детского сада.

Прайсы, указывающие, сколько стоит прописка в Московской области, начинаются от 12 тысяч рублей, в зависимости от удаления от столицы и типа помещения, в котором предлагается зарегистрироваться: частный жилой дом, дачное строение, либо квартира.

Выбирая, где оформить прописку в Москве, необходимо определить требуемый результат, полученный от ее приобретения и соответствие ему затраченных средств.

Если прописка требуется для устройства на работу, следует уточнить у работодателя, принимает ли он специалистов, имеющих регистрацию не в Москве, а в области.

Риски при покупке регистрации

В январе 2022 года изменилось законодательство по контролю за регистрацией граждан, теперь в Кодексе, регламентирующем административные правонарушения, есть статья, где проживание без регистрации будет положен штраф.

Целесообразно также ознакомиться с предполагаемым местом регистрации перед передачей денег в фирму – убедиться в наличии такового адреса, в приемлемом его состоянии, исключающем аварийный снос, и, по возможности, в отзывах о хозяевах квартиры.
При соблюдении этих условий, прописавшийся за деньги гражданин уменьшает следующие риски:

возможную скорую продажу квартиры с принудительной выпиской через суд всех прописанных граждан;
уничтожение дома, как строительного объекта;
нахождение дома вне пределов района, оговоренного с представителями посреднической фирмы.

Самым приемлемым вариантом является процедура оформления прописки, производимая стандартным образом, в присутствии собственника и регистрирующегося гражданина. Такой вариант подтверждает согласие собственника и увеличивает шансы на то, что деньги за прописку не будут оплачены впустую.

Если у вас остались вопросы о том, сколько стоит прописка в Москве, то задайте их в комментариях

Согласно закону временная регистрация на территории того или субъекта РФ обязательна как для иностранцев, прибывающих в страну на небольшой срок, так и для граждан государства, временно находящихся в регионе не по месту прописки в течение периода, превышающего 90 дней.

Несмотря на то что законодательные нормы предписывают, что факт наличия или отсутствия прописки не должен оказывать влияния на возможность реализации гражданских прав, в некоторых случаях без регистрации обойтись нельзя. Она понадобится при записи детей в садик, постановке авто на учёт, обращении в местную поликлинику и т. д.

Чтобы получить временную прописку, нужно иметь в регионе пребывания родственников или знакомых, которые могут дать согласие на её оформление. Альтернативный вариант – договориться с арендодателем, чтобы он предоставил регистрацию на время действия соглашения об аренде. Но, к сожалению, не у всех есть родственники и друзья в конкретном субъекте Федерации, и не все арендодатели готовы тратить время на соблюдение всех законных формальностей.

Именно поэтому люди, которым позарез нужна временная прописка, начинают искать другие способы её получения и наводить справки, сколько стоит поддельная регистрация в квартире. Прибегать к такому отчаянному шагу строго не рекомендуется, учитывая довольно жёсткие существующие меры наказания, предусмотренные законом за фиктивную регистрацию.

В чём разница

Понятие «фиктивная регистрация» в законодательных актах появилось относительно недавно. Согласно ФЗ N5242-1 под ней подразумевается прохождение данной процедуры путём предоставления недостоверных сведений либо сфальсифицированных документов, а также прописка там, где не планируется проживание.

Чаще всего практикуется последнее. Причем инициатива может исходить как от прописываемого лица, цель которого просто получить свидетельство на руки, так и от махинаторов, предоставляющих прописку людям, которые не живут в объекте собственности.

Данный закон направлен на то, чтобы искоренить случаи фиктивной прописки. Разумеется, полностью злоумышленников никакие законодательные меры не остановят, и они будут искать способы, как избежать привлечения к ответственности. Об этом говорит и то, что торговцы регистрациями предоставляют свои услуги и в наши дни. Основной рынок, конечно же, приходится на столицу.

Под действие закона также попадают недобросовестные работники госорганов, содействующие получению фиктивной прописки.

Проверка подлинности документа

Несмотря на то что документ о регистрации имеет государственный номер, общедоступных баз данных, с помощью которых можно проверить подлинность бумаги, на данный момент не существует.

Единственный способ проверки, имеющий законную силу, – это подать официальный запрос в УФМС. Обращение осуществляется в письменном виде, форма – свободная. Но чтобы такое заявление приняли к рассмотрению, необходимо приложить к нему копию паспорта человека, на которого подаётся запрос.

Если это иностранец, то нужна ещё ксерокопия миграционной карты. Саму регистрационную форму к заявлению прикладывать не обязательно.

На основе данных паспорта работники УФМС проверят, был ли поставлен человек на регистрационный учёт, и сообщат результат заявителю. При подаче запроса необходимо учитывать тот факт, что сведения в базу данных вносятся в течение 3-х дней после получения соответствующим управлением ФМС документов на оформление регистрации.

Попытаться установить подлинность регистрации можно также посредством внимательного визуального изучения документа. Хотя некоторые документы выполнены таким образом, что даже сами работники ФМС не всегда могут определить по внешнему виду, фальшивка ли перед ними или настоящее свидетельство о постановке на учёт.

Если речь идет о миграционном уведомлении иностранного гражданина, то обратить внимание нужно на следующие детали:

если в верхней части талона есть отступ 5-8 мм, это свидетельствует о том, что отрывной талон печатался отдельно без самого миграционного уведомления – значит, оно в органы ФМС не подавалось, а талон является подделкой;
если дата окончания срока регистрации указана не от руки, а проставлена датером, то вероятность подделки также близка к 100%;
если символы на чеке, предоставляемом почтой при подаче уведомления, состоят не из чётких синих точек, а имеют вкрапления различных цветов, то, с большой вероятностью, он был распечатан на струйном, а не на игольчатом принтере, который применяется в отделениях связи;
если печать на талоне не абсолютно чёрная, то, скорее всего, опять же распечатка производилась на «струйнике».

Можно также попробовать «пробить» адрес, указанный в регистрации, в интернете, набрав его в поиске. Если регистрация произведена в «резиновом» жилье, адрес которого уже успел засветиться в сети, то фиктивность документа налицо.

Сколько обычно стоит поддельная и настоящая регистрация в квартире

Если говорить о законных путях получения регистрации, то для граждан страны она абсолютно бесплатна. Иностранцы же должны заплатить пошлину за услугу оформления, размер которой невелик – 350 рублей.

Таким образом, если у человека есть принимающая сторона, готовая предоставить жилплощадь для регистрации, то проблема решается достаточно просто – нужно только собрать необходимые бумаги и обратиться в организации, ответственные за приём документов на прописку. Не имея такой возможности, некоторые люди обращаются к посредникам, предлагающим прописку за деньги.

На то, сколько стоит поддельная регистрация в квартире у таких посредников, могут влиять следующие факторы:

для кого предоставляется временная регистрация – для гражданина РФ или для иностранца;
страна, из которой прибыл иностранный гражданин;
срок, на который предоставляется прописка;
населённый пункт, где приобретается документ;
качество исполнения документа.

В 2022 году расценки на временную регистрацию на «чёрном» рынке (г. Москва) следующие:

Гражданство лица, которому необходима регистрация	На 3 месяца	На полгода	На год	На 5 лет
РФ	от 400 руб.	от 800 руб.	от 2022 руб.	от 2022 руб.
Стран СНГ и других безвизовых государств	от 800 руб.	от 2022 руб.	до 2022 руб.	до 22500 руб.
Стран, имеющих с РФ визовый режим	от 2022 руб.	от 2022 руб.	до 10000 руб.	до 50000 руб.

В других городах России, соответственно, расценки ниже.

Если посредник действительно предоставляет жильё для регистрации, то стоимость такой прописки сразу увеличивается в 2-3 раза по сравнению с «липовой». У таких посредников может быть приобретена и постоянная регистрация, цена которой начинается от 50 тысяч (в зависимости от места прописки – область или федеральный центр).

Прежде чем сделать фиктивную регистрацию, необходимо иметь в виду риски, которые может повлечь за собой её получение:

несмотря на обещания зарегистрировать официально, могут продать поддельный документ (соответственно, никакой информации о регистрации в базе данных ФМС не будет);
вероятность прописки в «резиновом» жилье, где могут быть зарегистрированы десятки или даже сотни людей (рано или поздно работники УФМС вычисляют такие адресы и лишают прописки зарегистрированных в нём лиц);
за преднамеренное использование любой фиктивной регистрации (неважно, поддельной или «настоящей») грозит серьёзное наказание по закону.

Что грозит за нелегальное проживание

Независимо от того, какая регистрация была приобретена – поддельная либо настоящая (в «резиновом» помещении), прописка по закону считается фиктивной. В случае если владельца такой регистрации поймают с поличным и подадут на него иск в суд, то ему грозит уголовное наказание.

Теоретически заявить на обладателя фиктивной регистрации могут следующие лица:

работники УФМС, обнаружившие подозрительно большое количество зарегистрированных по одному адресу людей;
соседи;
участковый;
работники учреждений, которым была предъявлена «липовая» регистрация в числе прочих документов и у которых возникли подозрения в её подлинности.

Ответственность предусмотрена 322-статьёй УК, введённой в действие в 2022 году. Согласно частям 2 и 3 данной статьи гражданам, организующим прописку в «резиновых» жилых помещениях, грозит уголовное наказание. Самое мягкое из них в перечне санкций – наложение штрафа. Нарушителям придётся заплатить от 100 до 300 тысяч.

Если вина ответчика будет признана судом более серьёзной, то его могут отправить на принудительные работы. Предельный срок исправительного труда в пользу государства составит 3 года. В наиболее сложных случаях можно попасть под тюремное заключение. Предельный срок такой же, как и при принудительном труде, – 3 года.

Кому и в каких случаях именно грозит ответственность, законодательная норма не уточняет. Фактически получается, что отвечать будут обе стороны, независимо от того, являются ли они гражданами страны или нет.

Скорее всего, в основном будут привлекаться те, кто предоставляет жилое помещение для регистрации без проживания. Ведь искреннюю намеренность поступка тех, кто воспользовался услугами владельца жилплощади, надо ещё доказать.

За использование фальшивых документов можно попасть под уголовную ответственность по ст. 327.

Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

В этом случае возможны три различные меры наказания:

штраф 80 тыс. либо в размере дохода обвиняемого лица до 6 месяцев;
исправительные работы до 2-х лет;
заключение под арест до полугода.

Если регистрация поддельная, а сроки, установленные государством на её оформление, нарушены, возникает еще и административная ответственность по статье 19.15.1, которая предусматривает штраф от 2-х до 3-х тыс. руб. за несоблюдение данных сроков.

В федеральных городах придется заплатить штраф немного больше – до 5 тысяч. Возможна также ситуация, когда к оплате штрафа может быть привлечён и арендатор, предоставляющий своё жильё лицу без прописки. В этом случае владельцу недвижимости придется заплатить штраф от 5 до 7 тысяч.

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

Вышеперечисленные размеры штрафных санкций касаются и иностранных граждан. Но нарушение закона грозит более значимой для них мерой наказания – за несоблюдение режима пребывания они могут быть выдворены из страны с запретом на въезд в течение 3-х лет.

Стоимость прописки на 5 лет зависит от региона, в котором будет оформляться регистрация.